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【,湖南,岳陽市】華容縣人民法院關(guān)于華容縣章華鎮(zhèn)尚書東路家和華天小區(qū)17A01號(hào)房屋（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖南華容縣人民法院關(guān)于華容縣章華鎮(zhèn)尚書東路家和華天小區(qū)17A01號(hào)房屋（變賣）的公告華容縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招投標(biāo)詳情

***關(guān)于變賣位于華容縣***鎮(zhèn)尚***路家和華***區(qū)17A01號(hào)房屋（變賣）的公告 ***省***將于******月***日***時(shí)起60天內(nèi)（競(jìng)價(jià)***除外）在***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上，戶名：***（http***om/item_list.htmspm=a213w.***.filter.52.EunjNG&location_code=430623&city=&province=&auction_start_seg=-1））進(jìn)行公開變賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：華容縣***鎮(zhèn)尚***路家和華***區(qū)17A01房屋。該房***樓層為32層，拍賣標(biāo)的位于18層01房，毛胚，3室2廳1廚2衛(wèi)，建筑面積140.78㎡；建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：無。特別說明：該房屋暫未竣工驗(yàn)收，未辦理總證。根據(jù)華容縣不動(dòng)產(chǎn)登記中心回復(fù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》第八十五條之規(guī)定，商品房等不動(dòng)產(chǎn)預(yù)售的，不動(dòng)產(chǎn)買賣的可申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)預(yù)告登記。周邊基礎(chǔ)配套設(shè)施齊全，交通便利，環(huán)境良好，能滿足生活日常要求。其他關(guān)于標(biāo)的的未盡事宜由競(jìng)買人自行了解。根據(jù)《最高人民法院》，第二條、第五條的規(guī)定，經(jīng)定向詢價(jià)***拍賣參考價(jià)***：5***元，起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。變賣方式： 1、網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天，如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***競(jìng)買人需要先報(bào)名繳納等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***能取得變賣參與資格；至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。三、競(jìng)買人條件：本次變賣不限制競(jìng)買人數(shù)量，但競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；如參與競(jìng)買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買開始前***日向本院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對(duì)上述標(biāo)的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢、組織看樣及拍賣輔助工作。***均接受咨詢。（節(jié)假日除外）咨詢聯(lián)系方式：***543（李法官） ***391（熊女士）五、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。如果該房產(chǎn)所在地對(duì)購(gòu)房有限購(gòu)性規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)符合當(dāng)?shù)卣?，因房產(chǎn)的限購(gòu)性規(guī)定，或者后續(xù)限購(gòu)性政策有變動(dòng)導(dǎo)致未能辦理過戶登記手續(xù)，后果及責(zé)任由買受人自行承擔(dān)，法院概不負(fù)責(zé)。請(qǐng)競(jìng)買人慎重考慮，并自行到房產(chǎn)所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢相關(guān)限購(gòu)性政策。六、變賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。辦理過程中所涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營(yíng)業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）均按法律規(guī)定各自負(fù)擔(dān),自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理；水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人承擔(dān)。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。七、對(duì)上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請(qǐng)變賣前七天與本院聯(lián)系。八、本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人相關(guān)說明：無已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人等]均可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次變賣活動(dòng)的整個(gè)過程。十、競(jìng)買人報(bào)名參與變賣時(shí)，網(wǎng)拍系統(tǒng)凍結(jié)競(jìng)買人繳納的變賣價(jià)***結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的變賣價(jià)***凍退回，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的變賣價(jià)***入法院指定賬戶。十一、變賣成交后，如果成交價(jià)***，則無需另外支付余款；如果成交價(jià)***，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在變賣成交后***日內(nèi)繳納，可通過銀行付款，詳細(xì)請(qǐng)咨詢法院，并在變賣成交后***日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）（憑付款憑證及相關(guān)身份材料）到***省***（地址：***省華容縣華***道馬鞍***區(qū)法院***樓）簽署《變賣成交確認(rèn)書》，辦理變賣標(biāo)的物交付手續(xù)。 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***執(zhí)行款專戶，開戶銀行：中國(guó)銀行華容縣***路支行，賬號(hào)：***839）注：請(qǐng)備注買受人姓名與買受標(biāo)的名稱***（2023）湘0623執(zhí)240號(hào)。 2、變賣未成交的，競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的變賣價(jià)***凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十二、關(guān)于變賣中悔拍的特別提示：本次變賣標(biāo)的物[華容縣***鎮(zhèn)尚***路家和華***區(qū)17A01號(hào)房屋]的保證金為 ***元。經(jīng)過競(jìng)價(jià)***，買受人反悔不交納尾款的，從所交納變賣價(jià)***本次變賣標(biāo)的所確定的保證金不予退還，扣留的保證金依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競(jìng)買人反悔不交納尾款導(dǎo)致人民法院重新變賣的，原買受人不得再次參與競(jìng)買。十三、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***拍成交價(jià)***的，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進(jìn)行，拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng)買人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息，本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。十五、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》法釋（2016）18號(hào)，競(jìng)買人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)信息。競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：0730－*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請(qǐng)咨詢法院標(biāo)的物詳情咨詢電話： ***543（李法官） ***391（熊女士）淘寶技術(shù)咨詢：400－822－2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（http***.gov.cn/）”上查詢 ***省*** 二O二四年二月一日特別提示: 1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件； 2、委托他人代為競(jìng)買的，應(yīng)當(dāng)在競(jìng)價(jià)***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； 3、拍（變）賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競(jìng)買人可以申請(qǐng)實(shí)地看樣； 4、競(jìng)買人決定參與競(jìng)買的，視為對(duì)拍（變）賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍（變）賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵； 5、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干題的規(guī)定》第二十四條的規(guī)定：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還。依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競(jìng)買。 6、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院民事執(zhí)行中拍賣、變賣財(cái)產(chǎn)的規(guī)定》第二十五條第二款之規(guī)定，重新拍賣的價(jià)***拍賣價(jià)***的差價(jià)***等，由原買受人承擔(dān)，若其所納的保證金足以彌補(bǔ)該差價(jià)***的，則以該保證金填補(bǔ)差價(jià)***無需另行承擔(dān)責(zé)任。若其所繳納的保證金不足以彌補(bǔ)該差價(jià)***，則由原買受人承擔(dān)不足部分。 7、根據(jù)《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》第一百一十一條及《最高人民法院關(guān)于適用（中華人民共和國(guó)民事訴訟法〉的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。

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