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【,江蘇,鹽城市】銀康智慧養(yǎng)老社區(qū)銀康智慧養(yǎng)老社區(qū)項目設(shè)計招標(biāo)公告

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招投標(biāo)詳情

銀康智慧養(yǎng)***區(qū)項目設(shè)計招標(biāo)公告 1. 招標(biāo)條件本招標(biāo)項目銀康智慧養(yǎng)***區(qū)已由射陽縣審批局以（射行審?fù)顿Y備〔2024〕116 號）文件批準(zhǔn)建設(shè)，***，建設(shè)資金來自***道籌集，已落實，出資比例為100%，***。項目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項目的設(shè)計進(jìn)行公開招標(biāo)。 2. 項目概況與招標(biāo)范圍 2.1項目名稱：銀康智慧養(yǎng)***區(qū) 標(biāo)段名稱：銀康智慧養(yǎng)***區(qū)項目設(shè)計 2.1.1建設(shè)地點：射陽縣時代國際西側(cè) 2.1.2建設(shè)規(guī)模：項目總占地面積約99畝，容積率1.40-1.60，擬新建商業(yè)、養(yǎng)老住宅、商品房住宅及配套用房等，總建筑面積約14萬平方米，單體建筑限高45米?？偼顿Y額約10***元。 2.1.3最高投標(biāo)限價***2.1.4合同價***定總價***【最終總價***筑面積（實際建筑面積以政府部門審批通過的建設(shè)工程規(guī)劃許可證為準(zhǔn)）×（設(shè)計費(fèi)中標(biāo)總價***00）與設(shè)計費(fèi)中標(biāo)總價***值確定】 2.1.5 設(shè)計服務(wù)期限：***日歷天。 2.1.6 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：合格設(shè)計質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：設(shè)計質(zhì)量及深度必須滿足國家現(xiàn)行的建筑工程設(shè)計文件編制深度規(guī)定及建筑設(shè)計相關(guān)的規(guī)范要求，同時符合設(shè)計任務(wù)書的要求。其中方案設(shè)計必須符合行業(yè)設(shè)計要求，滿足規(guī)劃及施工報批要求；施工圖通過圖審部門審查合格，施工圖在達(dá)到國家相關(guān)設(shè)計深度標(biāo)準(zhǔn)要求的同時，其工程造價***理性、科學(xué)性的基礎(chǔ)上節(jié)約投資；滿足招標(biāo)人對現(xiàn)場設(shè)計咨詢服務(wù)的要求（中標(biāo)人提供全套設(shè)計深度滿足招標(biāo)需要的招標(biāo)藍(lán)圖及電子檔，并負(fù)責(zé)圖紙送審、對接和修改）。 2.2招標(biāo)范圍：包含但不限于以下內(nèi)容： 2.2.1總體規(guī)劃和方案設(shè)計，中標(biāo)人須按規(guī)劃設(shè)計要點及招標(biāo)人要求完成總體規(guī)劃及方案設(shè)計，并保證在收到中標(biāo)通知書后15天內(nèi)其總體規(guī)劃及方案設(shè)計滿足招標(biāo)人要求并報送至規(guī)劃部門通過規(guī)劃辦審查。 2.2.2施工圖設(shè)計包括但不限于【樁基、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、排污、地下室（含人防）、基坑支護(hù)、亮化、裝配式、幕墻、消防、電氣、暖通空調(diào)、通信工程（三網(wǎng)一廣電）、智能化、鋼結(jié)構(gòu)、室外綜合管網(wǎng)（給水、雨水、污水、消防）】設(shè)計、住宅室內(nèi)裝修設(shè)計、公共部位裝飾設(shè)計（包括門衛(wèi)、物業(yè)用房、社區(qū)用房、住宅公共門廳、電梯廳、養(yǎng)老服務(wù)用房等）、營銷中心設(shè)計（包括室內(nèi)精裝修、外立面、***區(qū)景觀、室內(nèi)外智能化等）、道路、門樓、圍墻、配電間、垃圾設(shè)施、景觀綠化、路燈、綠色建筑設(shè)計（含綠色建筑策劃咨詢并通過專家評審，同時承擔(dān)專家評審所需的一切組織工作和具體費(fèi)用）、人防平戰(zhàn)轉(zhuǎn)換方案；需要深化的二次設(shè)計包括但不限于門窗、欄桿百葉、標(biāo)識標(biāo)牌、停車劃線、玻璃雨棚等，被批準(zhǔn)的設(shè)計方案所涉及的所有施工圖設(shè)計；編制工程概算，配合編制竣工圖及配合建設(shè)單位***；同時為工程預(yù)算、招標(biāo)工程量清單編制和工程施工提供相關(guān)技術(shù)咨詢及施工過程中的設(shè)計咨詢、變更、竣工驗收等全過程服務(wù)。確保在設(shè)計方案通過規(guī)劃部門審批后***日內(nèi)完成上述施工圖設(shè)計（樁基、建筑、結(jié)構(gòu)、給排水排污、地下室（含人防）、電氣、暖通、綜合管網(wǎng)等）。 2.2.3所有項目的設(shè)計須向甲方提供方案（包含效果圖，效果圖數(shù)量及質(zhì)量以設(shè)計成果滿足招標(biāo)人要求為止），經(jīng)甲方同意后方可進(jìn)行施工圖設(shè)計。 3. 投標(biāo)人資格要求 3.1本次招標(biāo)要求投標(biāo)人須具有建設(shè)行政主管部門核發(fā)的工程設(shè)計綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)甲級或建筑行業(yè)（建筑工程）甲級資質(zhì)，并在人員方面具有相應(yīng)的設(shè)計能力。說明：若中標(biāo)人不具有本設(shè)計項目相關(guān)設(shè)計內(nèi)容的資格條件（如消防、裝飾等），應(yīng)分包給具有相應(yīng)資格條件的設(shè)計分包人設(shè)計，分包單位***。項目負(fù)責(zé)人資質(zhì)類別和等級：項目負(fù)責(zé)人須為本單位***，具有建設(shè)行政主管部門核定的一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格。業(yè)績要求：無。 3.2．信譽(yù)要求：投標(biāo)人不得存在下列情形：（1）被國家、江***省省級有關(guān)部門及鹽***市市級、射陽縣有關(guān)部門暫停招投***市場準(zhǔn)入資格且在公示處罰期內(nèi)的。（2）被人民法院列為失信被執(zhí)行人的信息正在被“信用中國”、“信用江蘇”網(wǎng)站公布的，投標(biāo)截止時間***。（3）投標(biāo)人作為失信聯(lián)合懲戒對象被采取依法限制參與建設(shè)工程招投標(biāo)懲戒措施的，且被有關(guān)部門推送在“信用中國”、“信用江蘇”、“信用鹽城”相關(guān)網(wǎng)站公示且在有效期內(nèi)的。凡存在以上情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其投標(biāo)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)資格審查不予通過，不得被確定為中標(biāo)候選人、中標(biāo)人。在一次招投標(biāo)活動中，相關(guān)參與人因上述情形，導(dǎo)致其資格預(yù)審不通過或者被取消中標(biāo)候選人資格、中標(biāo)人資格的，不因其之后情況的變化，改變已經(jīng)作出的決定。 3.3投標(biāo)人存在下列情形之一的，本項目招標(biāo)人拒絕其參加投標(biāo)：（一）******月***日至今因違反招標(biāo)投標(biāo)規(guī)定受到行政處罰的；（二）******月***日至今被人民法院生效裁判認(rèn)定存在違約情形的；（三）在履行招標(biāo)人以往的工程合同中存在嚴(yán)重違約行為的。 3.4投標(biāo)申請人須保證投標(biāo)承諾的項目組成員及代理人均為本單位***，投標(biāo)時須提供代理人和項目負(fù)責(zé)人從***12 月開始至投標(biāo)截止之日當(dāng)月至少1個月在本單位***，（退休人員提供在本單位***，格式自擬，但應(yīng)充分體現(xiàn)退休人員為本單位***）。除項目負(fù)責(zé)人的其他項目部人員投標(biāo)時無需提供繳費(fèi)記錄證明，中標(biāo)候選人公示前、異議（投訴）提出時相關(guān)單位***。（參保證明需單獨出具，每人一份，注明投標(biāo)人為其繳費(fèi)起止時間且加蓋社保部門有效章印，如提供的是養(yǎng)老保險手冊，手冊中須附上述期限內(nèi)的繳費(fèi)清單，若證明或繳費(fèi)清單中沒有注明投標(biāo)人為其繳費(fèi)起止時間，或沒有按照要求每人出具一份證明，評標(biāo)委員會可能會作出不利于投標(biāo)人的評判）。注：養(yǎng)老保險繳費(fèi)證明材料，投標(biāo)企業(yè)也可提供印有社會保險管理中心參保繳費(fèi)證明電子專用章的社保繳費(fèi)清單和參保繳費(fèi)證明查詢途徑或帶有二維碼查詢的繳費(fèi)清單。事業(yè)單位***，但需人社等提供有關(guān)部門出具的該單位***。 3.5投標(biāo)單位******，將會被***市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)記錄，影響后續(xù)參***市招投標(biāo)活動，請各投標(biāo)人誠信投標(biāo)、確保履約。 3.6 本次招標(biāo) 不允許組建聯(lián)合體投標(biāo)。 4. 技術(shù)成果經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償本次招標(biāo)對未中標(biāo)人投標(biāo)文件中的技術(shù)成果給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。給予經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)模袠?biāo)人將按如下標(biāo)準(zhǔn)支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償費(fèi)： 4.1對除中標(biāo)人以外的設(shè)計文件得分排名第一名的投標(biāo)***元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。 4.2對除中標(biāo)人以外的設(shè)計文件得分排名第二名的投標(biāo)***元的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。說明：招標(biāo)人享有對支付方案設(shè)計補(bǔ)償費(fèi)的投標(biāo)人的設(shè)計方案的知識產(chǎn)權(quán)和所有權(quán)，并有權(quán)使用該設(shè)計方案。 5. 招標(biāo)文件*** 5.1投標(biāo)文件截止時間***：******月***日09:00。 5.2本公告發(fā)布之日起至投標(biāo)截止時間***，凡有意參加投標(biāo)者，請登錄電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺獲取招標(biāo)文件。（投標(biāo)人合理選擇下載招標(biāo)文件***，逾期未下載造成無法提出答疑、無法投標(biāo)等情形的，責(zé)任自負(fù)）。 5.3招標(biāo)文件***：投標(biāo)人使用CA數(shù)字證書登錄“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”獲??；本招標(biāo)公告及招標(biāo)文件中“電子招標(biāo)投標(biāo)交易平臺”選用： ***市公共資源電子交易系統(tǒng)http***:9930/TPBidder/memberLogin 。 6. 投標(biāo)文件的遞交 6.1電子檔上傳網(wǎng)址： http***:9930/TPBidder/memberLogin 7、評標(biāo)辦法本次招標(biāo)的評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)和方法采用綜合評估法，詳見附件和招標(biāo)文件***。 8. 發(fā)布公告的媒介本招標(biāo)公告同步在***省公共資源交易平臺（http***w.gov.cn）、江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng)（http***.cn/jszb）、***市公共資源交易平臺（http***ng.gov.cn）以及射陽縣人民政府網(wǎng)上發(fā)布。 9. 其他本工程采用遠(yuǎn)程不見面開標(biāo)模式。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)截止時間******“網(wǎng)上開標(biāo)大廳”網(wǎng)址，按系統(tǒng)提示完成開標(biāo)流程。因投標(biāo)人自身設(shè)施故障或自身原因?qū)е聼o法完成投標(biāo)的，由投標(biāo)人自行承擔(dān)后果。 10. 聯(lián)系方式招標(biāo)人：*** 地址：射陽縣城幸***道北側(cè)、***路西側(cè)地塊聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***351 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：*** 地址：射陽縣雙山新萃園1***樓103 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***258 附件：評標(biāo)辦法（綜合評估法）評標(biāo)辦法前附表條款號評審因素評審標(biāo)準(zhǔn) 1 評標(biāo)方法中標(biāo)候選人排序方法 2.1.1 形式評審標(biāo)準(zhǔn) 投標(biāo)人名稱與營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書一致投標(biāo)函及投標(biāo)函附錄簽字蓋章有法定代表人或其委托代理人簽字或加蓋單位章。由法定代表人簽字的，應(yīng)附法定代表人身份證明，由代理人簽字的，應(yīng)附授權(quán)委托書，身份證明或授權(quán)委托書應(yīng)符合第六章“投標(biāo)文件格式” 的規(guī)定投標(biāo)文件格式符合第六章“投標(biāo)文件格式”的規(guī)定備選投標(biāo)方案除招標(biāo)文件***，投標(biāo) 人不得提交備選投標(biāo)方案 2.1.2 資格評審標(biāo)準(zhǔn) 營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)*** 碼證符合第二章“投標(biāo)人須知”第 3.5 項規(guī)定，具備有效的營業(yè)執(zhí)照和組織機(jī)構(gòu)*** 資質(zhì)要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定財務(wù)要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定業(yè)績要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定信譽(yù)要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定項目負(fù)責(zé)人符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定其他主要人員符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定其他要求符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.1 項規(guī)定聯(lián)合體投標(biāo)人符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.2 項規(guī)定不存在禁止投標(biāo)的情形不存在第二章“投標(biāo)人須知”第1.4.3 項規(guī)定的任何一種情形 2.1.3 響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn) 投標(biāo)報價***章“投標(biāo)人須知”第3.2 款規(guī)定投標(biāo)內(nèi)容符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.1 項規(guī)定設(shè)計服務(wù)期限符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.2 項規(guī)定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn) 符合第二章“投標(biāo)人須知”第1.3.3 項規(guī)定投標(biāo)有效期符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.3.1 項規(guī)定投標(biāo)保證金符合第二章“投標(biāo)人須知”第3.4.1 項規(guī)定權(quán)利義務(wù) 符合第二章“投標(biāo)人須知”第 1.12.1 項規(guī)定和第四章“合同條款及格式”中的實質(zhì)性要求和條件設(shè)計方案符合第五章“發(fā)包人要求”中的實質(zhì)性要求和條件條款號條款內(nèi)容編列內(nèi)容 2.2.1 分值構(gòu)成 (總分100 分) 資信業(yè)績部分： 24 分設(shè)計方案部分： 66 分投標(biāo)報價***分 2.2.2 評標(biāo)基準(zhǔn)價***以有效投標(biāo)文件的評標(biāo)價***為 A（若有效投標(biāo)文件≥7 家時，去掉其中的一個最高價***價***均值為 A;若有效投標(biāo)文件≥10 家時，去掉其中的二個最高價***價***均值為 A） 2.2.3 投標(biāo)報價***計算公式 ①、投標(biāo)人的投標(biāo)報價***者，投標(biāo)報價***分。 ②、投標(biāo)報價***（相除），比A值高的，每高1%扣0.***分，并從***分起扣，不足1％按插值法計算。 ③、投標(biāo)報價***（相除），比A值低的，每低1%扣0.***分，并從***分起扣，不足1％按插值法計算。條款號評分因素評分標(biāo)準(zhǔn) 2.2.4 (1) 資信業(yè)績評分標(biāo)準(zhǔn)(綜合標(biāo)評審) 企業(yè)設(shè)計業(yè)績(***分) 投標(biāo)人自******月***日以來（以合同簽訂日期為準(zhǔn)）承擔(dān)過類似單項合同總建筑面積8.40萬平方米（含）及以上的公共建筑（廠房、倉庫除外）業(yè)績。每提供一項上述業(yè)績證明得***分，最多得***分。注：（1）本招標(biāo)文件***（具體須提交的材料要求詳見投標(biāo)人須知3.5.2）（2）同一業(yè)績在“投標(biāo)人業(yè)績”和“項目負(fù)責(zé)人業(yè)績”中只計取一次得分，均不重復(fù)計分，優(yōu)先計算項目負(fù)責(zé)人業(yè)績。（業(yè)績不符合要求的或未提供業(yè)績的不加分）（3）投標(biāo)人不得弄虛作假，中標(biāo)候選人的業(yè)績?nèi)可暇W(wǎng)公示，如被發(fā)現(xiàn)或投訴、并被證實有弄虛作假行為，將被取消中標(biāo)資格，投標(biāo)保證金被扣除，弄虛作假行為被上網(wǎng)公示，報行政監(jiān)管機(jī)構(gòu)***。項目負(fù)責(zé)人設(shè)計業(yè)績 (***分) 項目負(fù)責(zé)人自******月***日以來企業(yè)承擔(dān)過類似單項合同總建筑面積8.40萬平方米(含)及以上的公共建筑(廠房、倉庫除外)設(shè)計業(yè)績，有1個得***分，最多得***分。注：（1）本招標(biāo)文件***（具體須提交的材料要求詳見投標(biāo)人須知 3.5.2）（2）如業(yè)績工程不止一名項目負(fù)責(zé)人的，本工程只認(rèn)可排列第一位的項目負(fù)責(zé)人業(yè)績。（3）同一業(yè)績在“投標(biāo)人業(yè)績”和“項目負(fù)責(zé)人業(yè)績”中只計取一次得分，均不重復(fù)計分，優(yōu)先計算項目負(fù)責(zé)人業(yè)績。（業(yè)績不符合要求的或未提供業(yè)績的不加分）（業(yè)績不符合要求的或未提供業(yè)績的不加分）項目組織機(jī)構(gòu) （***分）項目組配備的人員需具有以下條件的（以下人員不得同時互相兼職）（1）項目負(fù)責(zé)人1人:具有工程建設(shè)類正高級(研究員級或教授級)技術(shù)職稱證書的加***分，具有工程建設(shè)類高級技術(shù)職稱證書的加0.***分，具有工程建設(shè)類中級技術(shù)職稱證書的加0.***分。滿分***分。 (2)總圖專業(yè)負(fù)責(zé)人1名:具有注冊規(guī)劃證書得***分，同時具有工程建設(shè)類正高級(研究員級或教授級)技術(shù)職稱證書的加***分，具有工程建設(shè)類高級技術(shù)職稱證書的加.***分，具有工程建設(shè)類中級技術(shù)職稱證書的加0.***分。滿分***分。 (3)建筑專業(yè)負(fù)責(zé)人1名:具有一級注冊建筑師的得***分，同時具有工程建設(shè)類正高級(研究員級或教授級)技術(shù)職稱證書的加***分，具有工程建設(shè)類高級技術(shù)職稱證書的加0.***分，具有工程建設(shè)類中級技術(shù)職稱證書的加0.***分，同時具備國務(wù)院或國家住房城鄉(xiāng)建設(shè)***省級人民政***省級相關(guān)主管部門頒發(fā)的建筑專業(yè)設(shè)計大師榮譽(yù)的加***分。滿分***分。 (4)結(jié)構(gòu)專業(yè)負(fù)責(zé)人1名:具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師證書得***分，同時具有工程建設(shè)類正高級(研究員級或教授級)技術(shù)職稱證書的加***分，具有工程建設(shè)類高級技術(shù)職稱證書的加0.***分，具有工程建設(shè)類中級技術(shù)職稱證書的加0.***分，滿分***分。 (5)給排水專業(yè)負(fù)責(zé)人1名:具有國家注冊公用設(shè)備工程師(給水排水)證書的得***分，同時具有工程建設(shè)類正高級(研究員級或教授級)技術(shù)職稱證書的加***分，具有工程建設(shè)類高級技術(shù)職稱證書的加0.***分，具有工程建設(shè)類中級技術(shù)職稱證書的加0.***分，滿分***分。 (6)電氣專業(yè)負(fù)責(zé)人1名:具有國家注冊公用設(shè)備工程師(供配電)證書的得***分，同時具有工程建設(shè)類正高級(研究員級或教授級)技術(shù)職稱證書的加***分，具有工程建設(shè)類高級技術(shù)職稱證書的加0.***分，具有工程建設(shè)類中級技術(shù)職稱證書的的加0.***分，滿分***分(7)暖通專業(yè)負(fù)責(zé)人1名:具有國家注冊公用設(shè)備工程師(暖通空調(diào))證書的得***分，同時具有工程建設(shè)類正高級(研究員級或教授級)技術(shù)職稱證書的加***分，具有工程建設(shè)類高級技術(shù)職稱證書的加0.***分，具有工程建設(shè)類中級技術(shù)職稱證書的的加0.***分，滿分***分。 (8)景觀專業(yè)負(fù)責(zé)人1名:具有工程建設(shè)類高級技術(shù)職稱證書的加***分，具有工程建設(shè)類中級技術(shù)職稱證書的加0.***分。最多得***分。滿分***分。 (9)巖土專業(yè)負(fù)責(zé)人1名:具有注冊土木工程師(巖土)證書的得***分，同時具有工程建設(shè)類高級技術(shù)職稱證書的加***分，具有工程建設(shè)類中級技術(shù)職稱證書的加0.***分，同時具有其他工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格的加***分，最多得***分。滿分***分(其他工程建設(shè)類注冊執(zhí)業(yè)資格僅包括注冊一級建筑師、注冊一級結(jié)構(gòu)工程師及其他勘察設(shè)計注冊工程師。) (10)造價***:具有注冊造價******分，同時具有高級工程師及以上職稱的加***分。最多得***分。滿分***分。注：人員職稱按等級高的計取得分；按要求提供原件的掃描件。證書上無法體現(xiàn)專業(yè)的，需附相關(guān)專業(yè)的學(xué)歷畢業(yè)證書。 2.2.4 (2) 技術(shù)部分評分標(biāo)準(zhǔn) 設(shè)計方案（***分) （1）設(shè)計說明：包含方案設(shè)計理念、規(guī)***路及設(shè)計亮點，方案可落地性強(qiáng)。(***分) （2）總平面圖及規(guī)劃指標(biāo)：總平面圖概念清晰、合理完美、各功能指標(biāo)滿足規(guī)劃設(shè)計要點；主次入口設(shè)置合理，統(tǒng)籌考慮方案與西側(cè)現(xiàn)有養(yǎng)老中心的聯(lián)系。內(nèi)部交通合理且應(yīng)做到人車分流，項目功能排布合理，不同戶型規(guī)劃合理，對周邊建成景觀做到合理利用及部分改造，同時滿足各類規(guī)范要求（間距、消防、日照等）(***分) （3）總體鳥瞰及建筑造型：包含總體鳥瞰圖、沿街效果圖、部分單體效果圖及彰顯設(shè)計方案亮點的效果圖等，注***市整體形象打造，美觀協(xié)調(diào)。(***分) （4）其他專項設(shè)計：不限于景觀設(shè)計、適老設(shè)計、養(yǎng)老服務(wù)配套設(shè)計、造價***，內(nèi)容新穎，緊扣項目類型，地域性強(qiáng)、可操作實施性足。(***分) （5）戶型設(shè)計：包含戶型面積及配比，戶型功能設(shè)計合理，符合項目適老住宅特點。(***分) ①85平方米兩室套數(shù)占比約40% ②100平方米兩室套數(shù)占比約40% ③115平方米三室套數(shù)占比約20% 備注：上述面積僅供設(shè)計參考，如投標(biāo)人有新的設(shè)計想法可單獨列出并增加原因說明。（6）投標(biāo)人設(shè)計成果不符合下述規(guī)劃設(shè)計條件要求的，在總分基礎(chǔ)上出現(xiàn)一項扣減 1 分，上不封頂。具體如下：①單體建筑最高點不超過45米；②容積率不超過1.60；③總平面圖實施人車分流；④商業(yè)集中布置、商住分離。注：本項目設(shè)計方案為暗標(biāo)，設(shè)計方案及相關(guān)圖紙中不得出現(xiàn)可識別投標(biāo)人身份的任何字符和徽標(biāo)(包括文字、符號、圖案、標(biāo)識、標(biāo)志、人員姓名、企業(yè)名稱、投標(biāo)人獨享的企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)或編號***總篇幅不超過 100 頁，每超過 1 頁扣 0.1 分。以上設(shè)計方案評審各評審點得分最低得分一般不得小于設(shè)定分值的70%，如果得分小于設(shè)定分值的70%時請評委文字描述具體原因。 2.2.4 （3）投標(biāo)報價***（***分） ①、投標(biāo)人的投標(biāo)報價***者，投標(biāo)報價***分。 ②、投標(biāo)報價***（相除），比A值高的，每高1%扣0.***分，并從***分起扣，不足1％按插值法計算。 ③、投標(biāo)報價***（相除），比A值低的，每低1%扣0.***分，并從***分起扣，不足1％按插值法計算。 2.2.4 （4）其他因素評分標(biāo)準(zhǔn) （其他評審不良記錄該項為扣分項，對投標(biāo)企業(yè)在***市建設(shè)工程企業(yè)不良行為管理系統(tǒng)里存在不良記錄，且在公示期內(nèi)的進(jìn)行扣分，每一起扣0.***分，最多扣***分，扣完為止，直接在總得分里扣除。 1. 評標(biāo)方法本次評標(biāo)采用綜合評估法。評標(biāo)委員會對滿足招標(biāo)文件***，按照本章第 2.2 款規(guī)定的評分標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行打分，并按得分由高到低順序推薦中標(biāo)候選人，或根據(jù)招標(biāo)人授權(quán)直接確定中標(biāo)人，但投標(biāo)報價***的除外。綜合評分相等時，以投標(biāo)報價*** 投標(biāo)報價***以設(shè)計方案得分高的優(yōu)先；如果設(shè)計方案得分也相等，由招標(biāo)人擇優(yōu)確定中標(biāo)人。 2. 評審標(biāo)準(zhǔn) 2.1初步評審標(biāo)準(zhǔn) 2.1.1形式評審標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表。 2.1.2資格評審標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表。 2.1.3 響應(yīng)性評審標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表。 2.***分值構(gòu)成與評分標(biāo)準(zhǔn) 2.2.1 分值構(gòu)成（1）資信業(yè)績部分：見評標(biāo)辦法前附表；（2）設(shè)計方案部分：見評標(biāo)辦法前附表；（3）投標(biāo)報價***法前附表；（4）其他評分因素：見評標(biāo)辦法前附表。 2.2.2 評標(biāo)基準(zhǔn)價***基準(zhǔn)價***評標(biāo)辦法前附表。 2.2.3 投標(biāo)報價***算投標(biāo)報價***算公式：見評標(biāo)辦法前附表。 2.2.4 評分標(biāo)準(zhǔn) （1）資信業(yè)績評分標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表；（2）設(shè)計方案評分標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表；（3）投標(biāo)報價***見評標(biāo)辦法前附表；（4）其他因素評分標(biāo)準(zhǔn)：見評標(biāo)辦法前附表。 3. 評標(biāo)程序評標(biāo) 3.1 初步評審 3.1.1 評標(biāo)委員會可以要求投標(biāo)人提交第二章“投標(biāo)人須知”規(guī)定的有關(guān)證明和證件的原件，以便核驗。評標(biāo)委員會依據(jù)本章第 2.1 款規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)對投標(biāo)文件進(jìn)行初步評審。有一項不符合評審標(biāo)準(zhǔn)的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)。 3.1.2投標(biāo)人有以下情形之一的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：（1）投標(biāo)文件沒有對招標(biāo)文件***，或者對招標(biāo)文件*** 招標(biāo)文件***；（2）有串通投標(biāo)、弄虛作假、行賄等違法行為。 3.1.3 投標(biāo)報價***及其他錯誤的，評標(biāo)委員會按以下原則要求投標(biāo)人對投標(biāo)報價***，并要求投標(biāo)人書面澄清確認(rèn)。投標(biāo)人拒不澄清確認(rèn)的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)否決其投標(biāo)：（1）投標(biāo)文件中的大寫金額***不一致的，以大寫金額***2）總價***金額***以單價***但單價***有明顯錯誤的除外。 3.2 詳細(xì)評審 3.2.1 評標(biāo)委員會按本章第2.2款規(guī)定的量化因素和分值進(jìn)行打分，并計算出綜合評估得分。（1）按本章第2.2.4（1）目規(guī)定的評審因素和分值對資信業(yè)績部分計算出得分A；（2）按本章第2.2.4（2）目規(guī)定的評審因素和分值對設(shè)計方案部分計算出得分B；（3）按本章第2.2.3（3）目規(guī)定的評審因素和分值對投標(biāo)報價***分C；（4）按本章第2.2.5（5）目規(guī)定的評審因素和分值對其他部分計算出得分D。 3.2.2 評分分值計算過程中保留小數(shù)點后三位，小數(shù)點后第四位“四舍五入”。最終得分保留小數(shù)點后兩位，第三位“四舍五入” 。 3.2.3 投標(biāo)人得分=A+B+C+D。 3.2.4 評標(biāo)委員會發(fā)現(xiàn)投標(biāo)人的報價***他投標(biāo)報價***標(biāo)報價***個別成本的，應(yīng)當(dāng)要求該投標(biāo)人作出書面說明并提供相應(yīng)的證明材料。投標(biāo)人不能合理說明或者不能提供相應(yīng)證明材料的，評標(biāo)委員會應(yīng)當(dāng)認(rèn)定該投標(biāo)人以低于成本報價***決其投標(biāo)。

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