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【,廣西,貴港市】貴港市港北區(qū)人民法院關(guān)于貴港市中山北路15號(hào)聯(lián)邦國(guó)際2幢3308號(hào)房屋一套（第二次拍賣(mài)）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣西貴港市港北區(qū)人民法院關(guān)于貴港市中山北路15號(hào)聯(lián)邦國(guó)際2幢3308號(hào)房屋一套（第二次拍賣(mài)）的公告貴港市港北區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招投標(biāo)詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣(mài)公告（第二次）本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（http***om/0775/09，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)拍賣(mài)。現(xiàn)公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的物： ***市中***路15號(hào)聯(lián)邦國(guó)際2幢3308號(hào)房屋一套標(biāo)的物詳情：（標(biāo)的物詳情在淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)拍賣(mài)公告頁(yè)面查看評(píng)估報(bào)告或其他相關(guān)材料）（1）用途：規(guī)劃用途為住宅，產(chǎn)權(quán)證號(hào)：貴港房權(quán)證***區(qū)字第***號(hào)，證載建筑面積為：29.39㎡，證載套內(nèi)建筑面積：23.43m2，證載共有分?jǐn)偯娣e：5.96m2，總層數(shù)：34層（含-1），房屋所在層數(shù)：第33層，結(jié)構(gòu)：鋼混。（2）裝飾裝修情況：該房屋與相鄰房屋為打通狀態(tài)。如需重新修繕?lè)指簦蘅槷a(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)受人自行與相鄰房屋所有人協(xié)商，不從拍賣(mài)款扣除。已出租，帶租拍賣(mài)。租賃期限：******月***日至******月***日，租金按每5年收取，租金***元/㎡。標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣(mài)款扣除，由買(mǎi)受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)查詢欠費(fèi)情況。（3）是否支持法拍貸：是。擬使用法拍貸支付尾款的買(mǎi)家，應(yīng)于開(kāi)拍前至少七個(gè)工作日向銀行申請(qǐng)貸款資格申請(qǐng)，審查通過(guò)后將銀行載明貸款額度的審批文件交至本院，競(jìng)價(jià)***在七日內(nèi)將貸款額度之外的尾款付至本院賬戶，逾期未交款，本院不予辦理過(guò)戶手續(xù)。（4）拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人應(yīng)繳稅種、稅率說(shuō)明：類別商品房/90㎡及以下稅種、稅費(fèi) 個(gè)人購(gòu)買(mǎi) 住宅/第一、二套契稅：成交價(jià)***/第三套及以上契稅：成交價(jià)***購(gòu)買(mǎi) 住宅/商業(yè) 契稅：成交價(jià)***稅0.05% 以上過(guò)戶稅種、稅率說(shuō)明說(shuō)明僅供參考，實(shí)際過(guò)戶稅、費(fèi)以實(shí)際繳納為準(zhǔn)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)咨詢。（采用法拍貸付款的買(mǎi)受人應(yīng)在本院出具裁定書(shū)后一并墊付賣(mài)方該擔(dān)負(fù)的稅款，墊付后向本院申請(qǐng)退費(fèi)）二、競(jìng)價(jià)***價(jià)***拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***24年***月***日10：00至******月***日10：00止（延時(shí)的除外）。評(píng)估價(jià)***元，起拍***元，保***元，加***元；特別提醒： 1、標(biāo)的物如有物業(yè)、水電等欠款，不從拍賣(mài)款扣除，由買(mǎi)受人承擔(dān)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)部門(mén)查詢欠費(fèi)情況；拍賣(mài)成交后，過(guò)戶產(chǎn)生的稅（費(fèi)），按照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，未明確規(guī)定負(fù)擔(dān)主體的部分由買(mǎi)受人承擔(dān)；過(guò)戶登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行到相關(guān)部門(mén)辦理。 2、產(chǎn)權(quán)登記信息（面積、抵押、使用性質(zhì)等）由***市不動(dòng)產(chǎn)登記辦證中心提供，成交后按照交付時(shí)的現(xiàn)狀進(jìn)行交付。是否能辦理過(guò)戶，請(qǐng)買(mǎi)受人務(wù)必到相關(guān)部門(mén)確認(rèn)；本院不對(duì)過(guò)戶做出擔(dān)?；虺兄Z，本院不承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。法院不承諾提供標(biāo)的物的產(chǎn)權(quán)證原件，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，注銷公告期限以相關(guān)部門(mén)規(guī)定為準(zhǔn)。 3、如案件有新的進(jìn)展，本公告可能對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的現(xiàn)狀描述進(jìn)行修改，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人在出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)仔細(xì)閱讀本公告（拍賣(mài)開(kāi)始后不再修改公告）；根據(jù)案件實(shí)際情況（如當(dāng)事人和解、執(zhí)行完畢、標(biāo)的物不宜處置等），本院有權(quán)在拍賣(mài)結(jié)束前中止拍賣(mài)或撤回拍賣(mài)。 4、本次拍賣(mài)價(jià)***價(jià)***電不包含在內(nèi)。未經(jīng)本院一并查封、拍賣(mài)，買(mǎi)受人不得主張對(duì)房屋內(nèi)的家具家電享有所有權(quán)。 5、帶租拍賣(mài)押金不予處理，由買(mǎi)受人與承租人自行協(xié)商。三、拍賣(mài)方式：從起拍價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交。四、競(jìng)買(mǎi)人條件: 凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未在拍賣(mài)平臺(tái)開(kāi)設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前三個(gè)工作日向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)；競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣(mài)開(kāi)始前向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托，拍賣(mài)開(kāi)始后補(bǔ)交無(wú)效。實(shí)施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)的，下列機(jī)構(gòu)***： (一) 負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院； (二) 網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； (三) 承擔(dān)拍賣(mài)輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***； (四) 第（一）至第（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。不符合條件參加競(jìng)買(mǎi)的，競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。【優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)行使】?jī)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)前三個(gè)工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人：有。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***由出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。五、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知瑕疵:本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣(mài)標(biāo)的瑕疵保證。【競(jìng)買(mǎi)人違約責(zé)任】買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。買(mǎi)受人逾期未支付拍賣(mài)款，法院可以裁定重新拍賣(mài)。重新拍賣(mài)時(shí)，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的，預(yù)交的保證金不予退還。六、【風(fēng)險(xiǎn)提醒】 1、如需強(qiáng)制交付，交付產(chǎn)生的費(fèi)用（強(qiáng)制開(kāi)鎖、物品搬運(yùn)等）先由買(mǎi)受人墊付，從拍賣(mài)款扣除返還，如與拍賣(mài)無(wú)關(guān)的物品無(wú)人認(rèn)領(lǐng)，買(mǎi)受人提供物品保管場(chǎng)地。 2、標(biāo)的物的實(shí)際交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣(mài)標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無(wú)法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需辦理登報(bào)注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)。過(guò)戶交付時(shí)間一般要三到六個(gè)月，案件情況復(fù)雜或者無(wú)法找到當(dāng)事人的，交付時(shí)間會(huì)延長(zhǎng)且不確定，對(duì)房屋過(guò)戶交付有時(shí)間要求的競(jìng)買(mǎi)人，請(qǐng)慎重考慮是否參加競(jìng)買(mǎi)。 3、如標(biāo)的物因政策、開(kāi)發(fā)商、標(biāo)的物違建等原因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)證，按照現(xiàn)狀拍賣(mài)，請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人務(wù)必到相關(guān)部門(mén)確認(rèn)是否能辦理，法院不承擔(dān)因無(wú)法過(guò)戶產(chǎn)生的任何責(zé)任。 4、法院處置的房產(chǎn)不包括戶籍登記，買(mǎi)受人是否能辦理戶口登記，請(qǐng)咨詢戶籍管理部門(mén)。七、特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。八、報(bào)名方式：淘寶網(wǎng)報(bào)名，拍賣(mài)競(jìng)價(jià)*****的保證金，拍賣(mài)結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣(mài)余款在網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***內(nèi)繳入法院指定賬戶[戶名：***市***區(qū)人民法院，賬號(hào)：***7 ，本院開(kāi)戶銀行：中國(guó)工商銀行貴港分行，轉(zhuǎn)賬備注：（2023）桂0802執(zhí)3843號(hào)拍賣(mài)款]，拍賣(mài)未成交的，競(jìng)買(mǎi)人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。拍賣(mài)余款既可以在線上通過(guò)網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過(guò)傳統(tǒng)支付方式支付。九、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》第七條的規(guī)定，本院選定本案司法拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***：***。自公告之日起至開(kāi)拍前一天由網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)（***）向意向競(jìng)買(mǎi)人提供標(biāo)的物咨詢、看樣、指導(dǎo)報(bào)名免費(fèi)服務(wù)，看樣請(qǐng)?zhí)崆邦A(yù)約，由網(wǎng)絡(luò)拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***。十、是否可以適用“拍賣(mài)按揭貸款”：是十一、依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題》第十六條的規(guī)定：無(wú)法通知的當(dāng)事人，公示滿五日視為已經(jīng)通知。十二、依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》，競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)/變賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)信息。競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買(mǎi)須知，競(jìng)買(mǎi)須知及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面。 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日報(bào)名咨詢電話：***（廖女士）***181 法拍貸咨詢電話：廣西貴港農(nóng)村商業(yè)銀行港北支行（張經(jīng)理）***、***889（周經(jīng)理）法院咨詢電話：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局網(wǎng)拍組***

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