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【,廣東,廣州市】赤坭鎮(zhèn)白坭茂蘭第一經(jīng)濟(jì)合作社喃嚰嶺交易公告[招租中]

發(fā)布時(shí)間：2024-02-21

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東赤坭鎮(zhèn)白坭茂蘭第一經(jīng)濟(jì)合作社喃嚰嶺交易公告[招租中]本項(xiàng)目權(quán)屬人招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招投標(biāo)詳情

區(qū)交易編號(hào)***交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人以書(shū)面形式提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對(duì)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 2.本項(xiàng)目以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本交易公告提供的本項(xiàng)目的說(shuō)明和圖片資料等，僅供競(jìng)投人參考，不構(gòu)成對(duì)項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請(qǐng)競(jìng)投意向人在報(bào)名參與競(jìng)投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況，調(diào)查項(xiàng)目的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)情況和是否存在其他瑕疵(提醒：請(qǐng)競(jìng)投人務(wù)必仔細(xì)審閱本公告及附件，包括但不限于交易文件、合同草案初稿、競(jìng)投人承諾書(shū)、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖)。競(jìng)投人應(yīng)認(rèn)真研究查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，并請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)投人視為對(duì)本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)投意向人一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對(duì)有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 3.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易服務(wù)中心受***市***區(qū)***鎮(zhèn)白坭茂蘭第一經(jīng)濟(jì)合作社的委托，定于2024-03-***日10:***時(shí)對(duì)***區(qū)***鎮(zhèn)白坭茂蘭第一經(jīng)濟(jì)合作社喃嚰嶺資產(chǎn)項(xiàng)目組織競(jìng)投，本項(xiàng)目采用電子公開(kāi)競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎有意者前來(lái)競(jìng)投。一、資產(chǎn)情況 (一)資產(chǎn)名稱(chēng)：1、***元號(hào):001); (二)資產(chǎn)類(lèi)型：1***元號(hào):001); (三)占地面積：1、約12.***元號(hào):001); 建筑面積：***元號(hào):001); (四)經(jīng)營(yíng)用途：林地種植用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定; (五)標(biāo)的物所在位置：***鎮(zhèn)白坭村茂蘭一社喃嚰嶺; (六) 產(chǎn)權(quán)現(xiàn)狀：無(wú)集體產(chǎn)權(quán)證二、交易信息 (立項(xiàng)編號(hào)***：區(qū)集資競(jìng)***) (一)租賃年限：20.00年(預(yù)計(jì)從2024-03-13到2044-03-12止，合同起止時(shí)間以實(shí)際簽訂合同約定時(shí)間為準(zhǔn)); (二)免租期：0.00年; (三)交易底價(jià)****元/畝·年; (四)租金(承包款)遞增情況：每5年為一個(gè)遞增周期，從第6年開(kāi)始遞增，遞增幅度為2***元/年/畝; (五)是否可轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)包或分租：是; (六)資產(chǎn)交付方式：按現(xiàn)狀交付; (七)交易方式：電子公開(kāi)競(jìng)投; (八)每次報(bào)價(jià)***額：1***元/畝·年。 (九)競(jìng)得方式：采用不低于底價(jià)***的原則確定競(jìng)得人。 (十)交易規(guī)則：具體詳見(jiàn)本《交易文件》第一章的第九項(xiàng)競(jìng)投事項(xiàng)。 (十一)交易保證金：1000***元;合同履約保證金：1***元; (十二)其他說(shuō)明：(1)規(guī)劃：有林地，現(xiàn)狀：采礦用地，請(qǐng)依法用地，現(xiàn)狀為土地，用于農(nóng)業(yè)種植，經(jīng)核查林業(yè)系統(tǒng)為林地，請(qǐng)根據(jù)《中華人民共和國(guó)森林法》相關(guān)規(guī)定使用林地。請(qǐng)按相關(guān)法律法規(guī)辦理經(jīng)營(yíng)活動(dòng)；按現(xiàn)狀發(fā)包，請(qǐng)按環(huán)境法律法規(guī)辦理，不能從事污染生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，若發(fā)現(xiàn)環(huán)境污染問(wèn)題，此合同作廢；請(qǐng)按法律法規(guī)及管理辦法等相關(guān)規(guī)定依法辦理與交易。(2)根據(jù)相關(guān)文件規(guī)定白坭河與國(guó)泰河兩岸1公里范圍內(nèi)為***區(qū)，禁止養(yǎng)殖禽畜。(3)在承包期內(nèi)，如國(guó)家、集體征用該農(nóng)用地，甲方應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，乙方必須無(wú)條件服從，承包合同自動(dòng)終止。征用土地補(bǔ)償費(fèi)歸甲方所有；該承包地上原有的青苗、建筑物拆遷等補(bǔ)償歸集體所有，經(jīng)營(yíng)期間由乙方投入的青苗、用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等的補(bǔ)償，償款分配比例為：甲方占0%，乙方占100%。其補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按國(guó)家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行；除上述補(bǔ)償外，不再作任何補(bǔ)償。(4)林地范圍內(nèi)未取得砍伐證等相關(guān)手續(xù)前不得砍伐林木，不得在林地上新增或擴(kuò)建建筑物。(5)租金遞增情況：每5年***元/年/畝。三、報(bào)名條件： (一)中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、具有完全民事行為能力的自然人，除法律另有規(guī)定者外。本次交易不接受聯(lián)合體報(bào)名，不接受已列入***區(qū)交易平臺(tái)信用警示名單的法人、自然人報(bào)名。 (二)符合出租方/發(fā)包方的具體經(jīng)營(yíng)要求：詳見(jiàn)合同草案(初稿)約定。四、競(jìng)投人代表要求競(jìng)投人是法人機(jī)構(gòu)***，參與競(jìng)投的代表必須是法定代表人；競(jìng)投人是個(gè)人獨(dú)資企業(yè)的，參與競(jìng)投的代表必須是投資人；競(jìng)投人是工商登記注冊(cè)的個(gè)體戶(hù)的，參與競(jìng)投的代表必須是其在工商部門(mén)登記的負(fù)責(zé)人；競(jìng)投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競(jìng)投的代表必須是競(jìng)投人本人。五、實(shí)地查看本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以實(shí)物為準(zhǔn)，符合報(bào)名條件的競(jìng)投意向人可自行前往資產(chǎn)所在地，查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競(jìng)投意向人應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等(不限于上述情形)信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競(jìng)投的判斷。六、報(bào)名事項(xiàng) (一)本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，競(jìng)投意向人必須按照網(wǎng)上報(bào)名流程，確定符合競(jìng)投資格后，方可交納交易保證金。項(xiàng)目需要提交資質(zhì)文件審核的，競(jìng)投意向人應(yīng)當(dāng)提前上傳資質(zhì)文件，并確保資質(zhì)文件真實(shí)有效，如提供虛假的資質(zhì)文件，依法承擔(dān)賠償責(zé)任。請(qǐng)各競(jìng)投意向人按照“用戶(hù)操作手冊(cè)”的指引，提前進(jìn)行用戶(hù)注冊(cè)、網(wǎng)上報(bào)名等操作。競(jìng)投意向人請(qǐng)于2024-02-22上午9:***時(shí)至2024-03-01下午17:***時(shí)，通過(guò)***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，競(jìng)投意向人敬請(qǐng)?jiān)谝?guī)定時(shí)間內(nèi)完成網(wǎng)上報(bào)名的流程，提前、逾期恕不接受報(bào)名。請(qǐng)各競(jìng)投意向人根據(jù)報(bào)名截止時(shí)間***，提前通過(guò)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名，確保資質(zhì)文件審核和銀行匯款按時(shí)到賬。如因未能及時(shí)上傳資質(zhì)文件或銀行實(shí)際到賬時(shí)間逾期而造成報(bào)名不成功的，后果由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。其繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。 (二)網(wǎng)上報(bào)名網(wǎng)址：點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接。具體操作詳見(jiàn)***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺(tái)“交易大廳”欄中“用戶(hù)操作手冊(cè)”。 (三)其他事項(xiàng) 1、同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次。 2、本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3、本交易項(xiàng)目采取電子競(jìng)投方式競(jìng)投，無(wú)需到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行報(bào)名(特殊資質(zhì)要求除外)和競(jìng)價(jià)***用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和適用在***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)注冊(cè)的賬戶(hù)信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶(hù)安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶(hù)名和密碼登錄進(jìn)行網(wǎng)上報(bào)名和電子競(jìng)投的用戶(hù)，一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，由此產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)，***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易服務(wù)中心不承擔(dān)任何責(zé)任。 4、競(jìng)投人競(jìng)得資產(chǎn)后未經(jīng)農(nóng)村集體同意，不按時(shí)與***市***區(qū)***鎮(zhèn)白坭茂蘭第一經(jīng)濟(jì)合作社簽訂合同，視為放棄本次交易，已繳納的交易保證金不予退回，并歸***市***區(qū)***鎮(zhèn)白坭茂蘭第一經(jīng)濟(jì)合作社所有。七、優(yōu)先權(quán)說(shuō)明本項(xiàng)目?jī)?yōu)先權(quán)以農(nóng)村集體的民主表決會(huì)議內(nèi)容為準(zhǔn)。本項(xiàng)目不設(shè)優(yōu)先權(quán)。八、交易保證金交納要求競(jìng)投意向人必須在2024-03-***日17:00前按照約定方式交納交易保證金。各競(jìng)投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目的要求，確認(rèn)符合競(jìng)投要求后，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金按公告約定的金額***入以下專(zhuān)用賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬(不接受任何方式的現(xiàn)金存、匯款，不接受分次轉(zhuǎn)賬)。以銀行實(shí)際到賬時(shí)間為準(zhǔn)。 1、專(zhuān)用賬戶(hù)戶(hù)名：***市***區(qū)***鎮(zhèn)人民政府賬號(hào)：詳見(jiàn)報(bào)名系統(tǒng)中的賬號(hào)(注意：收款子賬號(hào)隨機(jī)生成，每宗交易均不相同) 開(kāi)戶(hù)銀行：***廣州花都建***路支行 2、注意事項(xiàng)：交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)賬(競(jìng)投人交納交易保證金的銀行賬戶(hù)戶(hù)名必須與報(bào)名名稱(chēng)***)，不接受任何方式的現(xiàn)金匯款或存入。交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，如需退回競(jìng)投人的，則默認(rèn)退回競(jìng)投人交納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶(hù)，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶(hù)能正常使用。未能成功競(jìng)得的競(jìng)投人，交易結(jié)果公示期間無(wú)爭(zhēng)議的，繳納的交易保證金一般在交易結(jié)果公示結(jié)束后5個(gè)工作日內(nèi)一次性不計(jì)利息全額退還。九、競(jìng)投事項(xiàng) 本項(xiàng)目的競(jìng)投時(shí)間為：***(北京時(shí)間)，競(jìng)投人在本項(xiàng)目競(jìng)投開(kāi)始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶(hù)登錄到***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上交易系統(tǒng)進(jìn)行電子競(jìng)投。競(jìng)投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和電子競(jìng)投的，競(jìng)投人應(yīng)及時(shí)自行跟進(jìn)和確認(rèn)，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。十、特別聲明 (一)競(jìng)投人應(yīng)不依賴(lài)于已披露的上述信息，并自行對(duì)資產(chǎn)的相關(guān)情況(如權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決糾紛等)進(jìn)行必要的調(diào)查和充分了解，對(duì)競(jìng)投資產(chǎn)可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評(píng)估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)。 (二)在合同履行期間，未完善所有相關(guān)手續(xù)前，競(jìng)得人不得擅自改變資產(chǎn)現(xiàn)狀、搭建違法建筑，出租方負(fù)有監(jiān)督的責(zé)任。 (三)根據(jù)我國(guó)有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，出租方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對(duì)其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。 (四)交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。十一、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問(wèn)題 (一)競(jìng)投意向人應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶(hù)安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用電子競(jìng)投系統(tǒng)賬戶(hù)及密碼，賬戶(hù)的注冊(cè)、登錄、競(jìng)投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競(jìng)投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競(jìng)投意向人應(yīng)及時(shí)跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競(jìng)投意向人登錄賬戶(hù)名和密碼登錄交易平臺(tái)的用戶(hù)，在交易平臺(tái)的一切行為均視為該競(jìng)投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投意向人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。 (二)電子競(jìng)投過(guò)程所涉及時(shí)間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時(shí)間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時(shí)間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時(shí)間為依據(jù)。由于競(jìng)投意向人自身終端設(shè)備時(shí)間與交易系統(tǒng)時(shí)間不符而導(dǎo)致未按時(shí)參與報(bào)價(jià)***競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。 (三)因競(jìng)投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書(shū)、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價(jià)***競(jìng)投意向人自行承擔(dān)。 (四)電子競(jìng)投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致電子競(jìng)投活動(dòng)被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、終止或重新另行安排時(shí)間組織競(jìng)投活動(dòng)，原交易結(jié)果作廢，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。因交易活動(dòng)中止而另行安排時(shí)間競(jìng)投的，按如下交易規(guī)則另行通知：參加交易活動(dòng)的競(jìng)投人為原成功報(bào)名的競(jìng)投人，交易活動(dòng)常規(guī)時(shí)間為三十分鐘，交易報(bào)價(jià)***效報(bào)價(jià)***新開(kāi)始。 (五)因電子競(jìng)投系統(tǒng)故障或其他不可抗力等因素導(dǎo)致電子競(jìng)投活動(dòng)延期或者改期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、電話、短信等形式告知所有競(jìng)投人或競(jìng)投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。十二、其他事項(xiàng)詳見(jiàn)附件十三、聯(lián)系方式 (一)出租方聯(lián)系方式: ***市***區(qū)***鎮(zhèn)白坭茂蘭第一經(jīng)濟(jì)合作社聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***438 (二)交易機(jī)構(gòu)***: 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***：***市***區(qū)***鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***：***區(qū)***鎮(zhèn)廣***路***鎮(zhèn)政務(wù)中***樓交易機(jī)構(gòu)***：*** 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***：*** 指定網(wǎng)址:點(diǎn)擊查看相關(guān)鏈接附件【下載】： 1、交易文件 2、合同草案(初稿)_1合同草案(初稿)_2合同草案(初稿)_3合同草案(初稿)_4合同草案(初稿)_5合同草案(初稿)_6合同草案(初稿)_7合同草案(初稿)_8合同草案(初稿)_9合同草案(初稿)_10合同草案(初稿)_11 3、競(jìng)投人承諾書(shū) 4、資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_1資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_2資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_3資產(chǎn)現(xiàn)狀圖或四至圖_4 ***市***區(qū)***鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)農(nóng)村辦公室 ******月***日

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