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【,遼寧,盤(pán)錦市】盤(pán)錦加倫置業(yè)有限公司名下商業(yè)房產(chǎn)1#-101第七次處置公告

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***名下商業(yè)房產(chǎn)1#-101第七次處置公告發(fā)布時(shí)間： ******月***日 15:41 破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置競(jìng)買公告 ***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市中級(jí)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開(kāi)拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物 ***坐落于興***區(qū)石***街南、***路東、***路西錦聯(lián)經(jīng)典匯商業(yè)圈的一批商業(yè)房產(chǎn)8套（分套處置），總建筑面積合計(jì)23612.3㎡。本次拍賣的標(biāo)的物為：（***名下商業(yè)房產(chǎn)1#-101）序號(hào) 樓棟號(hào)及戶號(hào) 結(jié)構(gòu) 房屋用途面積（㎡）原層高/現(xiàn)層高（各層舉架高度）房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) 狀態(tài) 起拍價(jià)***加價(jià)***人/現(xiàn)商戶信息標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明 1 1#-101 鋼混商業(yè) 2,060.54 2/3(6.5/4/2.5) 遼（2017）***市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào) 抵押+查封 12,271,675 1,227,167 122,716 標(biāo)的物詳細(xì)信息及拍賣起拍價(jià)***加價(jià)***件《標(biāo)的物拍賣信息表》。 ***于******月***日出具的《***資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（遼鑫隆評(píng)報(bào)字[2022]第45號(hào)）。拍賣標(biāo)的物對(duì)應(yīng)的資產(chǎn)外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、內(nèi)在質(zhì)量及房產(chǎn)的登記狀態(tài)以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以權(quán)證登記數(shù)字為準(zhǔn)，管理人、上拍機(jī)構(gòu)***、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題亦不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式自******月***日起至******月***日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，聯(lián)系人及聯(lián)系方式：許天***909、馮海宇***757。有意者可自行看樣，或與聯(lián)系人溝通具體看樣方式。三、標(biāo)的物已知優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人：詳見(jiàn)附件《優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人統(tǒng)計(jì)表》。競(jìng)價(jià)***存在優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人，優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于競(jìng)價(jià)***個(gè)工作日前向上拍機(jī)構(gòu)***（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)本上拍機(jī)構(gòu)***，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。競(jìng)拍開(kāi)始后，有意參拍的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人需在拍賣平臺(tái)參拍出價(jià)***標(biāo)的物，其出價(jià)***度。如有疑問(wèn)請(qǐng)聯(lián)系京東客服。本標(biāo)的物優(yōu)先購(gòu)買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***物流拍后下一次拍賣或變賣之前以起拍價(jià)***視為放棄優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。四、對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，競(jìng)價(jià)***與管理人聯(lián)系。與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)價(jià)***價(jià)***次競(jìng)價(jià)***過(guò)程。五、競(jìng)價(jià)***）競(jìng)價(jià)***始以遞增出價(jià)***增價(jià)***人確定，競(jìng)買人以低于起拍價(jià)***。（二）本次競(jìng)價(jià)***時(shí)出價(jià)***價(jià)***，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。（三）本次拍賣保留價(jià)*** 六、保證金與余款交納第一次出價(jià)***買人須在京東注冊(cè)賬號(hào)并通過(guò)實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)京東賬號(hào)需通過(guò)實(shí)名認(rèn)證），在線支付競(jìng)買保證金，支付后系統(tǒng)自動(dòng)凍結(jié)該筆保證金。競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物競(jìng)得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)為部分成交款，由京東結(jié)算給管理人指定賬戶；競(jìng)價(jià)***能競(jìng)得者的保證金以及競(jìng)價(jià)***即流拍的）競(jìng)買人的保證金在競(jìng)價(jià)***即時(shí)解凍，保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。競(jìng)價(jià)***的物競(jìng)得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人指定賬戶。買受人應(yīng)于成交之時(shí)起7個(gè)工作日內(nèi)將競(jìng)價(jià)***（扣除保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶（戶名：***管理人；賬號(hào)：***7544；開(kāi)戶行：***盤(pán)錦雙臺(tái)子支行），注明“破產(chǎn)案號(hào)：（2022）遼11破3號(hào)；款項(xiàng)性質(zhì)：房產(chǎn)拍賣款”。逾期則視為買受人悔拍，買受人交納的保證金不予退還。七、移交與過(guò)戶買受人在交齊所有成交款后15個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）***管理人處（地址：***省***市興***區(qū)東方銀座公館二期108-109商網(wǎng)遼寧宙軒律師事務(wù)所）辦理交接手續(xù)并簽署《拍賣成交確認(rèn)書(shū)》，管理人提請(qǐng)法院出具裁定書(shū)。競(jìng)價(jià)***理人配合買受人到相關(guān)主管部門(mén)辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。競(jìng)價(jià)***交價(jià)***時(shí)雙方的一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)；過(guò)戶時(shí)所產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓雙方的一切稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、土地增值稅、營(yíng)業(yè)稅及其附加、印花稅、契稅等）、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***金依法由各自承擔(dān)。上述一切稅、費(fèi)、應(yīng)補(bǔ)地價(jià)***費(fèi)的具體金額***行向相關(guān)主管部門(mén)咨詢。競(jìng)價(jià)***的水、電、煤氣、物業(yè)管理費(fèi)等相關(guān)未了受法律保護(hù)的債務(wù)，以拍賣成功交接手續(xù)簽訂日或法院裁定日為界，之前的債務(wù)，與買受人或競(jìng)買人無(wú)關(guān)。八、風(fēng)險(xiǎn)提示（一）標(biāo)的物特殊情況說(shuō)明： 1、當(dāng)前拍賣標(biāo)的物處于法院查封狀態(tài)，競(jìng)拍成功后，***市中級(jí)人民法院、管理人會(huì)及時(shí)協(xié)調(diào)拍賣標(biāo)的物查封法院，解除查封手續(xù)，因此辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)時(shí)會(huì)有一定的時(shí)間，請(qǐng)競(jìng)買人提前了解并預(yù)測(cè)時(shí)間。 2、當(dāng)前部分拍賣標(biāo)的物處于租賃狀態(tài)，在租賃期間，承租人對(duì)拍賣標(biāo)的物進(jìn)行了裝修、裝飾，一旦競(jìng)拍成功，競(jìng)買人需與承租人在原《商鋪?zhàn)赓U協(xié)議書(shū)》基礎(chǔ)上，就是否繼續(xù)履行租賃協(xié)議、裝修裝飾物評(píng)估價(jià)***依法進(jìn)行協(xié)商解決，請(qǐng)競(jìng)買人提前了解承租狀況，綜合作出競(jìng)買決定。以上情況，作以特殊說(shuō)明，請(qǐng)競(jìng)買者知悉。如競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。（二）競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競(jìng)買人也可根據(jù)《破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)處置競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行競(jìng)買。特別提示:競(jìng)買人在競(jìng)買前應(yīng)清楚知曉相關(guān)國(guó)家、***省、***市相關(guān)房產(chǎn)政策中有關(guān)商品房買賣以及房產(chǎn)過(guò)戶的相關(guān)政策規(guī)定，并確認(rèn)其具備本次變賣競(jìng)買人資格。如因不符合相關(guān)房屋買賣政策規(guī)定等導(dǎo)致所競(jìng)拍到的房產(chǎn)不能辦理房屋登記過(guò)戶手續(xù)的，買受人自行承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。（三）競(jìng)買人競(jìng)價(jià)***、稅務(wù)、外管、商務(wù)等政府部門(mén)，對(duì)標(biāo)的物的權(quán)屬、能否過(guò)戶、過(guò)戶要求和流程、稅費(fèi)繳付的標(biāo)準(zhǔn)及起止時(shí)間，以及其他須注意的事項(xiàng)進(jìn)行咨詢，因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^(guò)戶的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人承擔(dān)。（四）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***，全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行處置?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)標(biāo)的物的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競(jìng)價(jià)***沒(méi)有異議，則表示競(jìng)買人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競(jìng)價(jià)***現(xiàn)狀一致。請(qǐng)欲報(bào)名參與競(jìng)價(jià)***分考慮標(biāo)的物顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場(chǎng)價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機(jī)構(gòu)、京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***標(biāo)的物的瑕疵保證。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。（五）本次網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***已知的標(biāo)的物屬性、抵押、查封、擔(dān)保、侵權(quán)等情況已經(jīng)公示，買受人需承擔(dān)標(biāo)的物存在的其他權(quán)利瑕疵風(fēng)險(xiǎn)。如果標(biāo)的物本身存在權(quán)利瑕疵導(dǎo)致交易行為無(wú)法順利完成的，僅退還買受人支付的全部?jī)r(jià)***價(jià)***金），管理人與網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***任何賠償責(zé)任。（六）管理人、上拍機(jī)構(gòu)******的說(shuō)明和提供的圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***提供競(jìng)買人參考。（特別提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。）（七）因標(biāo)的物本身價(jià)***拍價(jià)***競(jìng)價(jià)***大。為避免在在線支付的過(guò)程中，因銀行限額而導(dǎo)致無(wú)法支付的問(wèn)題，請(qǐng)根據(jù)《競(jìng)買須知》相關(guān)規(guī)定進(jìn)行充分準(zhǔn)備，否則，逾期未能及時(shí)支付，導(dǎo)致拍賣不成的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)責(zé)任。九、本次網(wǎng)上公開(kāi)競(jìng)價(jià)***》、《競(jìng)買須知》、《標(biāo)的物介紹》等標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***示，請(qǐng)仔細(xì)閱讀。上拍機(jī)構(gòu)***，競(jìng)買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競(jìng)買人和資產(chǎn)處置方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競(jìng)買人承諾不再對(duì)前述文件的條款提出任何異議。十、競(jìng)買人在競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀相應(yīng)標(biāo)的物競(jìng)買公告、須知、標(biāo)的物詳情。本公告其他未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。咨詢電話：許天***909、馮海宇***757，聯(lián)系地址：***省***市興***區(qū)東方銀座公館二期108-109商網(wǎng)遼寧宙軒律師事務(wù)所。凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)價(jià)***為，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 京東技術(shù)咨詢電話：***86 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布，網(wǎng)址******com/bankrupt.html。 ***管理人二〇二四年二月二十四日

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