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【,廣東,深圳市】中山市黃圃鎮(zhèn)新明南路北區(qū)13幢701物業(yè)招租信息公告

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招投標(biāo)詳情

項(xiàng)目編號(hào)***本情況出租方名稱 *** 地址 ***市東區(qū)中***路45號(hào)裕中大***樓租賃開(kāi)發(fā)部出租資產(chǎn)基本信息出租資產(chǎn)概括物業(yè)位于***市***鎮(zhèn)新***路北區(qū)13幢701，計(jì)算租金面積61.55㎡，有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證。計(jì)算租金面積 61.55m2 出租用途住宅出租期限 3年（其中前2年為固定合同期，第3年為臨時(shí)合同期）免租期限無(wú) 租金掛牌價(jià)******元/月（第3年租金遞增5%，不含生活垃圾費(fèi)）出租資產(chǎn)使用情況空置是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否是否允許聯(lián)合承租否注意事項(xiàng) 租金支付方式：每月***日前以銀行轉(zhuǎn)賬方式繳納下月租金。交易方式的確定掛牌期滿，如征集到兩家（含）以上符合條件的意向承租方網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）掛牌期滿，如只征集到一家符合條件的意向承租方公示3個(gè)工作日，無(wú)異議后采取協(xié)議租賃。掛牌時(shí)間自公告次日起10個(gè)工作日（掛牌期滿，如沒(méi)有征集到符合條件的意向承租方，不變更招租條件，每次延長(zhǎng)信息公告期限5個(gè)工作日，最多不超過(guò)40周期。）承租方應(yīng)具備的資格條件意向承租方須為具有完全民事行為能力的自然人、個(gè)體工商戶或在中國(guó)境內(nèi)依法注冊(cè)并正常經(jīng)營(yíng)的法人或其分支機(jī)構(gòu)***。意向承租方需提交材料意向承租方在辦理承租意向登記手續(xù)時(shí)，須提交下列相關(guān)材料，并保證其真實(shí)、完整、有效。法人或其分支機(jī)構(gòu)、非法人組織、個(gè)體工商戶意向承租方（以下材料均需加蓋公章）： 1.營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（核原件）； 2.工商信息查詢單； 3.法定代表人證明書(shū)（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者證明）及第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.法人（或負(fù)責(zé)人、經(jīng)營(yíng)者）授權(quán)委托書(shū)及被授權(quán)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 5.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 6.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?7.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?8.出租方要求的其他材料。自然人意向承租方： 1.意向承租方登記表（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?； 2.意向承租委托協(xié)議（向聯(lián)交所領(lǐng)?。?3.個(gè)人第二代居民身份證復(fù)印件（核原件）； 4.承租物業(yè)用途說(shuō)明； 5.出租方要求的其他材料。履約條件 1、租賃標(biāo)的現(xiàn)處于空置狀態(tài)，承租方應(yīng)在收到深圳聯(lián)交所出具的《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》次日起的15個(gè)工作日內(nèi)與租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方簽訂租賃合同并完成交付，租賃期限起始日期以租賃標(biāo)的實(shí)際交付日期為準(zhǔn)。 2、租賃標(biāo)的按現(xiàn)狀（包括但不限于現(xiàn)有質(zhì)量、消防狀況、房屋結(jié)構(gòu)、交付使用時(shí)依附于出租標(biāo)的的裝修裝飾狀況）出租，不包括租賃標(biāo)的內(nèi)可移動(dòng)的設(shè)施、設(shè)備和物品。 3、租賃標(biāo)的實(shí)際面積與信息公告所標(biāo)示的面積如有差異，以實(shí)際面積為準(zhǔn)，但成交租金不作調(diào)整，意向承租方應(yīng)自行進(jìn)行盡職調(diào)查，包括自行了解相關(guān)水電費(fèi)情況等。 4、經(jīng)營(yíng)產(chǎn)業(yè)必須符合《***市生態(tài)環(huán)境局關(guān)于出租物業(yè)業(yè)主和管理人環(huán)境保護(hù)責(zé)任暫行辦法》準(zhǔn)入條件要求。 5、經(jīng)營(yíng)過(guò)程中不能污染租賃標(biāo)的及周圍環(huán)境衛(wèi)生和制造噪音,以及不能明火煮食。 6、如有大功率用電需求或其他超出使用范圍的事項(xiàng)，承租方須經(jīng)租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方同意；承租方負(fù)責(zé)自行安裝或增設(shè)設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。 7、承租方如需對(duì)租賃標(biāo)的整體改造，提升租賃標(biāo)的價(jià)***標(biāo)的除主體結(jié)構(gòu)維修由租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方負(fù)責(zé)（危房或其他約定的除外），主體結(jié)構(gòu)外的維修由承租方負(fù)責(zé)。 8、承租方須自行到有關(guān)部門(mén)了解辦理相關(guān)經(jīng)營(yíng)手續(xù)所需資料，且按照實(shí)際經(jīng)營(yíng)用途自行辦理一切行政審批、許可、裝修報(bào)建和消防報(bào)建、用水用電、環(huán)保衛(wèi)生、租賃登記、工商登記、經(jīng)營(yíng)證照等所有相關(guān)手續(xù)。租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方應(yīng)提供力所能及的、現(xiàn)有的相關(guān)資料配合承租方辦理上述經(jīng)營(yíng)手續(xù)，所需的一切費(fèi)用由承租方承擔(dān)。租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方僅承擔(dān)提供必要的現(xiàn)有資料的義務(wù)，不承擔(dān)承租方辦理(或變更)手續(xù)無(wú)法批準(zhǔn)的任何風(fēng)險(xiǎn)、損失和責(zé)任，承租方不得以此為由拒繳租金及相關(guān)費(fèi)用，否則承租方已交納的履約保證金不予退還。 9、承租方在租賃期間所增加的電梯、變壓器、消防設(shè)施、用電設(shè)施、用水設(shè)施、后期搭建的建筑物、固定設(shè)備設(shè)施、裝飾裝修等新增或變更后的物業(yè)及其附屬設(shè)施等，在租賃合同的租賃期滿或非因租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方原因提前解除后全部無(wú)償歸租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方所有。 10、租賃標(biāo)的不得用于生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、銷售、存放、處置任何易燃易爆、有毒的化學(xué)危險(xiǎn)品或化工產(chǎn)品、危廢物料、走私品或任何違禁品等，對(duì)租賃場(chǎng)所的安全工作承擔(dān)全部責(zé)任。承租方須承諾在租賃期間不存在違約、拖欠租金等行為；如承租方違反前述約定擅自改變租賃標(biāo)的用途和擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借，租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方有權(quán)單方解除租賃合同，且不予返還承租方交納的履約保證金。 11、租賃標(biāo)的物業(yè)水費(fèi)、***中山供電局收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)實(shí)際計(jì)算；租賃標(biāo)的水電費(fèi)保證金按租賃合同面積收取，租賃期滿并結(jié)清所有水電費(fèi)后，租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方在10個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還水電費(fèi)保證金。租賃標(biāo)的未交付前所產(chǎn)生的包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、電費(fèi)、水費(fèi)等均由租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方承擔(dān)。 12、若承租方在租賃期內(nèi)提出提前解除租賃合同，租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方將不予退還承租方交納的履約保證金。 13、未征得實(shí)際權(quán)屬方書(shū)面同意，承租方不得將該租賃物業(yè)分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給第三方或與第三方互換使用、共同使用租賃物的全部或部分。承租方轉(zhuǎn)租、分租行業(yè)原則上應(yīng)與主合同一致，在自行使用有富余的前提下，除大型商業(yè)體外，轉(zhuǎn)租面積不得超過(guò)主合同物業(yè)面積的30%。承租方應(yīng)確保按照不低于本合同承租方義務(wù)進(jìn)行分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借，且應(yīng)于分租、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借之日起***日內(nèi)將訂立的合同復(fù)印件提交給實(shí)際權(quán)屬方備案。 14、承租方已充分知悉租賃物業(yè)的現(xiàn)狀及權(quán)屬情況，了解租賃物業(yè)來(lái)源、可能存在的瑕疵和風(fēng)險(xiǎn)，確認(rèn)對(duì)實(shí)際權(quán)屬方招租公告披露事項(xiàng)已全部知悉，并自愿按物業(yè)現(xiàn)狀租賃使用。 15、租期3年,其中前2年為固定合同期，第3年為臨時(shí)合同期。在租期第3年內(nèi)，出租方享有任意解除權(quán)，出租方在此期間內(nèi)發(fā)出收回該物業(yè)通知的，承租方應(yīng)在自收到通知之日起90天內(nèi)無(wú)條件搬離并交還物業(yè)給出租方，出租方不作任何賠償及補(bǔ)償，租金將按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算，承租方應(yīng)積極配合出租方辦理合同終止事宜。 16、該物業(yè)已被納入***鎮(zhèn)政府三舊改造的征收范圍,為配合政府的三舊改造工作，出租方在租賃期間內(nèi)發(fā)出收回該物業(yè)通知的，承租方應(yīng)在自收到通知之日起90天內(nèi)無(wú)條件交還物業(yè)給出租方，對(duì)此雙方均不承擔(dān)任何法律責(zé)任，出租方無(wú)需向承租方支付任何補(bǔ)償或賠償，租金將按實(shí)際租賃天數(shù)結(jié)算。此外，征收時(shí)產(chǎn)權(quán)方、征收方對(duì)承租方的裝修、設(shè)備、固定資產(chǎn)等投入均不負(fù)征收補(bǔ)償責(zé)任。 17、其他未盡事宜，詳見(jiàn)租賃合同范本。特別事項(xiàng)說(shuō)明 1、***，***（出租方）辦理出租相關(guān)手續(xù)；承租方將與租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方簽訂《租賃合同書(shū)》及相關(guān)附件，租金、水電費(fèi)保證金、裝修保證金及管理費(fèi)由租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方收取。 2、履約保證金：3個(gè)月租金（按最終成交的首月租金標(biāo)準(zhǔn)的3倍計(jì)算）；被確定為承租方的意向方交納的招租保證金，依據(jù)《委托付款通知書(shū)》在3個(gè)工作日內(nèi)全部轉(zhuǎn)至出租方指定賬戶作為履約保證金，不足部分由承租方自行轉(zhuǎn)給出租方指定賬戶。租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方向租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方支付差額部分（即最終成交的首月租金3倍與租金掛牌價(jià)***金3倍的差額），租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方收款賬戶信息如下：開(kāi)戶名：*** 開(kāi)戶行：建設(shè)銀行中山分行賬號(hào)：*** 3、水電費(fèi)保證金：***元/平方米/月計(jì)***元/平方米/月計(jì)算，住***元/平方米/月計(jì)算，***根據(jù)實(shí)際用途收取，承租方將與租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方簽訂租賃合同，租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方向租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方支付實(shí)際水電費(fèi)保證金，在租賃合同終止且承租方無(wú)任何拖欠水費(fèi)、電費(fèi)情況的前提下無(wú)息退還。 4、裝修保證金：一個(gè)月租金（按最終成交的首月租金計(jì)算）；如租賃標(biāo)的涉及裝修免租期情形的，裝修免租期租金優(yōu)惠按實(shí)際優(yōu)惠金額***年12個(gè)月內(nèi)進(jìn)行平均攤分。租賃合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)，承租方按租金成交價(jià)***金標(biāo)準(zhǔn)向租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方支付1個(gè)月的月租金作為裝修保證金；經(jīng)租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方或租賃標(biāo)的出租管理方（***）驗(yàn)收合格后將無(wú)息退還。同一年度內(nèi)存在如政府下發(fā)關(guān)于減免租金的相關(guān)文件，裝修免租優(yōu)惠與政府減免優(yōu)惠不可重復(fù)享受，以優(yōu)惠金額***。裝修免租期優(yōu)惠租金按照深圳聯(lián)交所出具的《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》上成交租金計(jì)算，最終解釋權(quán)以租賃標(biāo)的權(quán)屬方要求為準(zhǔn)。 5、承租方應(yīng)在收到深圳聯(lián)交所出具的《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》次日起的15個(gè)工作日內(nèi)與租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方簽訂租賃合同，并按租賃合同約定履行義務(wù)；如承租方未按約定時(shí)間與租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方簽訂租賃合同，且經(jīng)書(shū)面通知催告后仍不簽訂租賃合同的，則視為承租方違約，租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方有權(quán)不予退還招租保證金，并重新出租物業(yè)，且無(wú)需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。如給租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方造成損失的，承租方還需要承擔(dān)賠償責(zé)任。 6、租賃合同簽訂主體應(yīng)為承租方。如承租方是自然人，且租賃合同簽訂后，***的，經(jīng)租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方同意，租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方可提供相關(guān)資料給該承租方注冊(cè)，***必須與租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方簽署三方協(xié)議，***承繼該承租方在租賃合同中的權(quán)利義務(wù)，***履行該租賃物的租賃合同和三方補(bǔ)充協(xié)議的義務(wù)提供連帶保證責(zé)任。***履行義務(wù)的寬限期屆滿之日起2年。***的股東或法定代表人的，租賃標(biāo)的實(shí)際權(quán)屬方有權(quán)拒絕，承租方保證不持任何異議。 7、交易服務(wù)費(fèi)：承租方應(yīng)當(dāng)在深圳聯(lián)交所出具《公開(kāi)招租結(jié)果通知書(shū)》后的3個(gè)工作日內(nèi)將交易服務(wù)費(fèi)匯入聯(lián)交所指定賬戶，聯(lián)交所收到交易服務(wù)費(fèi)后向承租方開(kāi)具相應(yīng)發(fā)票。交易服務(wù)費(fèi)按照成交價(jià)***金50%的標(biāo)準(zhǔn)收取。 8、生活垃***元/月。 9、該物業(yè)配備基本水電，無(wú)設(shè)備設(shè)施。 10、***元/月。意向承租方提交報(bào)名材料截止時(shí)間*** 掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間18:00 保證金金額***）***元交納保證金截止時(shí)間*** 掛牌期滿當(dāng)日北京時(shí)間21:30前(以到賬時(shí)間為準(zhǔn)) 保證金賬戶戶名 *** 開(kāi)戶銀行 ***深圳科技園支行開(kāi)戶賬號(hào) ***8 聯(lián)系方式業(yè)務(wù)咨詢電話盧先生：***46734 王小姐：*** 李先生：*** 傳真***業(yè)務(wù)投訴電話***聯(lián)系地址 ***市***區(qū)沙***路3185號(hào)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座***樓網(wǎng) 址 www***關(guān)注微信公眾號(hào)sotcbb

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