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【江蘇,鎮(zhèn)江市】關(guān)于拍賣鎮(zhèn)江北極房地產(chǎn)開發(fā)有限公司位于錦繡圌山花苑A8幢104、204室商業(yè)用房

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招投標(biāo)詳情

***位于錦繡圌山花苑A8幢104、204室商業(yè)用房發(fā)布時(shí)間： ******月***日 16:34 ***管理人關(guān)于拍賣錦繡圌山花苑A8幢104、204室商業(yè)用途房屋建筑物的破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)公告 ***管理人將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在京東拍賣破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)（處置單位：***管理人，監(jiān)督單位：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.鄭重聲明：***破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)，由管理人根據(jù)《中華人民共和國(guó)企業(yè)破產(chǎn)法》第25條規(guī)定，在破產(chǎn)強(qiáng)清平臺(tái)依法處置。 2.競(jìng)拍前請(qǐng)務(wù)必遵照《拍賣公告》《競(jìng)買須知》及《標(biāo)的物情況調(diào)查表》要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、相關(guān)手續(xù)辦理等）、了解競(jìng)買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)約定，您的保證金可能會(huì)被劃扣并產(chǎn)生其他法律責(zé)任，請(qǐng)理性參拍。 3.管理人將協(xié)助買受人辦理拍賣標(biāo)的物的過戶（交付）手續(xù)，可能產(chǎn)生的因變更登記、交付等而發(fā)生的稅費(fèi)之外的費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 4.本次拍賣公告所作的情況說明，僅為競(jìng)買人參與競(jìng)買提供參考，不能作為競(jìng)買人判斷、權(quán)衡價(jià)***據(jù)，競(jìng)買人根據(jù)自身需求可自行調(diào)查、了解、核實(shí)。未盡事宜，管理人不承擔(dān)任何責(zé)任。 5.本次拍賣標(biāo)的物以其現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人不承擔(dān)破產(chǎn)財(cái)產(chǎn)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。除拍賣文件披露外，競(jìng)買人應(yīng)對(duì)拍賣標(biāo)的物的實(shí)際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實(shí)、承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)。有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)標(biāo)的物及相關(guān)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。二、拍賣標(biāo)的 ***位于錦繡圌山花苑內(nèi)A8幢104、204室商業(yè)用途房屋建筑物，建筑面積為98.98平方米，評(píng)估價(jià)***元。序號(hào) 樓棟房號(hào) 權(quán)證號(hào) 用途面積（㎡）評(píng)估單價(jià)***）評(píng)估總價(jià)***1 A8 104 鎮(zhèn)房權(quán)證港字第***號(hào) 商業(yè) 49.***A8 204 鎮(zhèn)房權(quán)證港字第***號(hào) 商業(yè) 49.***合計(jì) 98.98 522500 本次拍賣起拍價(jià)***元，保證金為***元，增價(jià)***元。對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于******月***日前與管理人聯(lián)系，逾期視為無異議。（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***281）拍賣標(biāo)的相關(guān)情況說明： 1.本次拍賣標(biāo)的物104室和204室雖為獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，但通往204***樓梯在104室內(nèi)，因此104室與204室實(shí)為整體狀態(tài)。 2.本次拍賣標(biāo)的物具體坐落、現(xiàn)狀、區(qū)位、四至、面積及房屋用途等相關(guān)信息來源于不動(dòng)產(chǎn)登記中心查詢結(jié)果，管理人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，拍賣成交后，產(chǎn)權(quán)過戶最終以不動(dòng)產(chǎn)登記中心所確定的位置、面積、用途等信息為準(zhǔn)。本次拍賣標(biāo)的物均以實(shí)物現(xiàn)狀交付，請(qǐng)意向競(jìng)買人務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣，競(jìng)買人一旦競(jìng)買拍即表明已完全知曉該標(biāo)的物一切已知或未知瑕疵及風(fēng)險(xiǎn)。由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***亦不得以上述理由，作為向法院、管理人主張損失的依據(jù)。 3.管理人對(duì)此次競(jìng)拍標(biāo)的物所作的相關(guān)說明及提供的視頻、圖片、文字資料等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)該標(biāo)的物的任何保證，亦不作為對(duì)競(jìng)買人參與此次競(jìng)價(jià)***意向競(jìng)買人務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣，充分了解后謹(jǐn)慎參拍，一旦參拍即表明完全知曉并接受該標(biāo)的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，由此產(chǎn)生的問題不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***亦不得以上述理由，作為向法院、管理人主張損失的依據(jù)。三、咨詢看樣本次拍賣自公告之日起至******月***日止接受咨詢，看樣時(shí)間定于******月***日***時(shí)至***時(shí)。有意者請(qǐng)自行與朱女士聯(lián)系具體事宜，聯(lián)系方式：***281。請(qǐng)意向競(jìng)買人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)務(wù)必進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)看樣，未看樣的視為對(duì)標(biāo)的物一切已知及未知瑕疵的認(rèn)可，法院、管理人均不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。四、競(jìng)買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買，法律、行政法規(guī)、司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的特殊資格或者條件。因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及法律責(zé)任。 2.競(jìng)買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行參拍，但須在開拍前三個(gè)工作日內(nèi)與管理人溝通、辦理委托手續(xù)；如委托手續(xù)不全、未辦理競(jìng)買委托的，視為參拍人的個(gè)人行為。五、優(yōu)先購買權(quán)人 1.優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于******月***日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致），資格經(jīng)管理人確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競(jìng)價(jià)***棄優(yōu)先購買權(quán)。 2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買，若與其他競(jìng)買人以相同價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。 3、順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買，管理人應(yīng)當(dāng)確認(rèn)其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競(jìng)買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競(jìng)得。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價(jià)***方式，保留價(jià)***，至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。無人報(bào)名或出價(jià)***流拍。七、拍賣延時(shí) 本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。八、稅費(fèi)及其他費(fèi)用承擔(dān) 拍賣成交后，由管理人協(xié)助買受人辦理房屋登記手續(xù)，拍賣所涉及的一切稅費(fèi)（包括但不限于應(yīng)繳納的企業(yè)所得稅、增值稅及附加稅、物業(yè)維修基金、土地增值稅、印花稅、契稅等稅款，以及權(quán)證費(fèi)等不動(dòng)產(chǎn)交易中心規(guī)定繳納的各項(xiàng)費(fèi)用）及其他相關(guān)費(fèi)用，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定由相應(yīng)的主體各自承擔(dān)，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人至相關(guān)單位***。九、保證金和余款支付 1.拍賣競(jìng)價(jià)***東平臺(tái)系統(tǒng)在競(jìng)買人賬戶內(nèi)凍結(jié)相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者，凍結(jié)的保證金將自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。 2.拍賣成交后，買受人繳納的保證金可以充抵價(jià)***賣標(biāo)的物買受人被凍結(jié)的保證金將在買受人支付軟件服務(wù)費(fèi)后的24小時(shí)內(nèi)自動(dòng)轉(zhuǎn)入管理人賬戶。請(qǐng)買受人于******月***日***時(shí)前將拍賣余款匯至管理人指定賬戶【戶名：***管理人，開戶銀行：***鎮(zhèn)江青云門支行，賬號(hào)：***】匯款時(shí)備注錦繡圌山花苑A8幢104、204室拍賣款。買受人競(jìng)買成交后，京東平臺(tái)出具0.5%軟件服務(wù)費(fèi)訂單，買受人依據(jù)該訂單線上支付軟件服務(wù)費(fèi)。 3.競(jìng)買人參與競(jìng)拍時(shí)，支付保證金及余款可能會(huì)遇到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個(gè)人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請(qǐng)撥打京東拍賣服務(wù)熱線：***86。 4.拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金將不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣的成交價(jià)***成交價(jià)***足部分管理人可向悔拍買受人追索。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參與競(jìng)拍。 5.需辦理銀行貸款的，請(qǐng)自行聯(lián)系銀行咨詢、辦理。特別提示：因銀行放貸緊張，需貸款的競(jìng)買人，請(qǐng)慎重參拍，在公告載明的余款繳納期內(nèi)，一旦出現(xiàn)貸款延期，導(dǎo)致無法按期支付余款至管理人賬戶的，視為悔拍，所繳納的保證金將依法不予退還。十、交付手續(xù)的辦理 1.買受人應(yīng)于付清全部拍賣款后五個(gè)工作日內(nèi)（遇節(jié)假日順延）憑身份材料及相關(guān)付款憑證到管理人處（管理人辦公地址：***市***區(qū)***路1-1號(hào)江蘇江成律師事務(wù)所）簽署拍賣成交確認(rèn)書和資產(chǎn)交接協(xié)議，并辦理交付手續(xù)。逾期不辦理交付手續(xù)的，管理人不再承擔(dān)保管拍賣標(biāo)的物的責(zé)任。 2.拍賣成交后，管理人僅負(fù)責(zé)按現(xiàn)狀交付拍賣標(biāo)的物，出具拍賣成交確認(rèn)書和資產(chǎn)交接協(xié)議，產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)由買受人自行至相關(guān)部門辦理。因標(biāo)的物本身存在瑕疵而可能引發(fā)的問題，不得作為買受人悔拍或者向法院、管理人主張損失的事由，如有必要，由人民法院出具裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書。十一、軟件服務(wù)費(fèi)負(fù)擔(dān)情況標(biāo)的物競(jìng)買成交的，由買受人承擔(dān)軟件服務(wù)費(fèi)（包含系統(tǒng)成交后發(fā)生競(jìng)拍不買、成交不賣的交易，但因京東平臺(tái)原因?qū)е碌某猓?。（詳情?qǐng)向京東網(wǎng)咨詢）。十二、特別提醒 1.標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院、管理人不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競(jìng)買人請(qǐng)進(jìn)行實(shí)地看樣，未進(jìn)行看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本次拍賣標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 2.與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的人可參加競(jìng)拍，不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣的整個(gè)活動(dòng)過程。 3.參照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競(jìng)買人成功競(jìng)得拍賣標(biāo)的物后，京東平臺(tái)將在管理人后臺(tái)生成相應(yīng)《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》，確認(rèn)書中載明的實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買號(hào)等信息，不進(jìn)行公示。 4.在拍賣競(jìng)價(jià)***務(wù)必再次仔細(xì)閱讀本次發(fā)布的《拍賣公告》《競(jìng)買須知》和《標(biāo)的物情況調(diào)查表》，理性參拍。本公告未盡事宜，請(qǐng)向管理人咨詢。管理人咨詢電話：朱女士***281 法院監(jiān)督電話：0511－*** 京東技術(shù)咨詢：***86 ***管理人二〇二四年四月二日

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