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【廣東,中山市】廣東省東莞市中級人民法院關(guān)于中山市火炬開發(fā)區(qū)凱茵新城Ａ12區(qū)雅湖二街3幢703房及A12區(qū)A區(qū)地下車庫A065號車位（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-04-12

標簽：招標公告廣東廣東省東莞市中級人民法院關(guān)于中山市火炬開發(fā)區(qū)凱茵新城Ａ12區(qū)雅湖二街3幢703房及A12區(qū)A區(qū)地下車庫A065號車位（第二次拍賣）的公告廣東省東莞市中級人民法院招標信息招標采購

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招投標詳情

***省***市中級人民法院關(guān)于***市火炬***區(qū)凱茵新城Ａ***區(qū)雅***街3幢703房及A***區(qū)A區(qū)地下車庫A065號車位的拍賣公告（第四次） ***省***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外），在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***ndorId=641540，戶名：***省***市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的 ***市火炬***區(qū)凱茵新城Ａ***區(qū)雅***街3幢703房及A***區(qū)A區(qū)地下車庫A065號車位。二、拍賣價***次拍賣財產(chǎn)評估價***，第四次拍賣起拍價***元。拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不包含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部稅費（包括但不限于增值稅等），買受人必須按國家法律法規(guī)的有關(guān)規(guī)定履行相應的繳納稅費義務。 2.拍賣保證金：1***元。競買人應當在參加拍賣前以實名交納保證金，未足額交納的不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，請向法院提交書面申請，經(jīng)法院確認后，可以不交納保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納；拍賣財產(chǎn)有優(yōu)先受償權(quán)的，非優(yōu)先債權(quán)人參加競買，應依法交納保證金。保證金支付方式：競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***京東系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，由法院依法處理。京東拍賣（全國）競拍流程/保證金繳納咨詢電話：4006-229-586 3.拍賣方式：整體增價***起拍價***方式競價*****元。一人以上報名且出價***價***。三、競買人條件 1.凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，法律法規(guī)對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的除外。如為限***區(qū)不動產(chǎn)，請競買人自行確定是否具有相關(guān)資格。依法不得競買的機構(gòu)***。根據(jù)發(fā)改財金【2018】370號文件，失信被執(zhí)行人禁止參與競拍，如不按規(guī)定參加競拍的，不利后果自行承擔。 2.競買人須實名參加競買。如競買人需委托他人代為競買的，委托代理人須是具備完全民事行為能力的自然人，并應當在競價***到法院辦理委托手續(xù)，經(jīng)法院確認。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如沒有委托或者委托手續(xù)不全的，競買活動認定為委托代理人的個人行為，由此產(chǎn)生的法律后果由相關(guān)人員自行承擔。 3.與拍賣標的物有關(guān)的人員（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）均可參加競買，不參加競買的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。 4.競買人須自行了解競買條件，因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 5.對本次拍賣標的享有優(yōu)先購買權(quán)的人，請在本次拍賣競價***日前向法院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人的身份參與競買。逾期不提出的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。 6.拍賣成交后，載有買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。四、財產(chǎn)現(xiàn)狀及瑕疵說明 1.本次拍賣財產(chǎn)權(quán)利人為賀暉，房屋的不動產(chǎn)權(quán)證號為國（2008）易150164，C***；車位的不動產(chǎn)權(quán)證號為粵（2016）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號，無抵押。財產(chǎn)的具體狀況請仔細閱讀評估報告。 2.本次拍賣標的物為現(xiàn)狀拍賣。標的物以實物現(xiàn)狀為準，法院不能保證拍賣財產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)，也不承擔拍賣標的瑕疵保證。有意者請與法院預約親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。咨詢、看樣的時間與方式：本次拍賣競價***的工作時間接受咨詢。意向競買人請至少提前兩個工作日預約，并于******月***日***時自行到標的物所在地即***市火炬***區(qū)凱茵新城Ａ***區(qū)雅***街3幢門口集中。如未有一人報名，則本次集中看樣取消。看樣咨詢聯(lián)系電話：4008-363-020或編輯短信發(fā)送至***049（本短信僅作預約登記，不一一予以回復） 3.本次拍賣財產(chǎn)存在以下瑕疵：上述標的存在欠繳納物業(yè)管理費的情況，需由買受人自行承擔，***市火炬***區(qū)凱茵新城Ａ***區(qū)雅***街3幢703房為無人居住，詳情請自行咨詢物業(yè)，物業(yè)電話：***83。 4.特別提醒：因法院調(diào)查的局限性，本次拍賣標的仍可能存在其它未披露的瑕疵，對標的物的屬性過戶要求和流程稅費繳付標準及起止時間，競買人應在參與競買前自行向有關(guān)部門全面調(diào)查了解，對本次拍賣所公開信息法院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔保。競買人一旦參與競買，即視為對拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。五、費用承擔 1.本次拍賣標的所涉及的買賣雙方所需承擔的稅費包括但不限于增值稅、所得稅、營業(yè)稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費以及交易中規(guī)定繳納的各種費用等，及該財產(chǎn)有可能欠費（包括但不限于管理費、水電費等）和辦證過程中所產(chǎn)生的辦證、過戶等所有費用。除因本次拍賣本身形成的稅費外，其它費用由買受人自行承擔和支付。應支付的稅、費等具體金額***行查詢核實，法院對此不作任何保證和承諾。因本次拍賣本身形成的稅費，應當依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的主體承擔。鑒于本案被執(zhí)行人的償債能力嚴重不足，應由被執(zhí)行人承擔的稅費由買受人先行墊付,該墊付款項不參與案款分配。本次拍賣款經(jīng)分配后有剩余的，買受人應當自收到法院確權(quán)裁定之日起十日內(nèi)憑完稅憑證原件向法院書面申請代墊稅費結(jié)算。如因本次拍賣分配后剩余款項不足以清償上述代墊稅費或買受人因故無法在期限內(nèi)申請結(jié)算的，視為買受人自愿承擔。 2.買受人必須及時履行相應的繳納稅費義務。拍賣成交后納稅、支付相關(guān)費用等所有手續(xù)均由買受人自行辦理。因買受人不及時足額繳付稅費，導致的違約金以及財產(chǎn)不能過戶、交接等有關(guān)法律責任，均由買受人自行承擔。六、拍賣余款的支付買受人須在拍賣成交后***日內(nèi)將拍賣余款轉(zhuǎn)賬至法院指定賬戶[戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行東***區(qū)支行，賬號：******]。填寫繳款單時請在備注欄注明：（2023）粵19執(zhí)138號案件拍賣款，并將繳款憑證提交給法院。特別說明：1.除向上述指定賬戶匯款外，不接受其他任何方式的繳款;2.拍賣成交后買受人不按照上述期限及時足額交納拍賣余款的，視為悔拍，所交納的保證金不予退還。七、財產(chǎn)交接與過戶 1.拍賣成交買受人付清全部拍賣價***將安排專人通知買受人辦理有關(guān)財產(chǎn)和憑證的交接手續(xù)。買受人有義務親自到法院配合辦理交接手續(xù)，保持聯(lián)系電話暢通，送達地址***。 2.買受人辦理相關(guān)材料交接手續(xù)后，憑法院出具的拍賣成交裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)行政主管部門辦理標的物權(quán)屬變更手續(xù)。法院不負責、不保證拍賣財產(chǎn)的辦證及過戶，買受人自行負責辦理相關(guān)手續(xù)并承擔相應的法律風險。買受人憑法院出具的上述法律文書自行接收標的物。 3. 根據(jù)拍賣標的物所在地目前的房地產(chǎn)限購政策，競買人須自行向標的物所在地房地產(chǎn)主管部門查詢確認自己的購買資格，因資格限制產(chǎn)生過戶不能的風險由競買人自行承擔。如競買人不符合現(xiàn)行購房規(guī)定的，由競買人自行承擔由此產(chǎn)生的如競買無效或無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責任。八、輔助服務告知依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，***承擔網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作，包括接受咨詢、引領(lǐng)查看、委托競買手續(xù)的辦理、***協(xié)助完成。九、其他提示 1.司法拍賣的保證金、剩余款項以銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，因付款數(shù)額問題競買人可能會碰到當天限額無法完成支付的情形，請競買人根據(jù)自身情況充分了解銀行充值和轉(zhuǎn)賬的限額情況，提前做好準備和安排，避免因此造成不必要的損失。 2.競買人在拍賣競價***細閱讀本拍賣公告及法院發(fā)布的競買須知，并自行下載查看與拍賣財產(chǎn)有關(guān)的評估報告等材料，充分了解拍賣標的的全部信息和拍賣規(guī)則，清楚司法拍賣活動的相關(guān)權(quán)利義務，理性參與競買。 3.法院已將本次拍賣事項依法通知被執(zhí)行人賀暉、已知的優(yōu)先購買權(quán)人。法院在此再次予以通知和公示，公示滿五日即視為已經(jīng)通知相關(guān)人員。 4.法院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣開始前中止或者撤回拍賣，在拍賣競價***權(quán)依法暫緩或中止拍賣。十、聯(lián)系方式執(zhí)行法官：梁法官咨詢看樣及標的物詳情：京東司法拍賣客服熱線:4008-363-020 成交確認書/成交裁定咨詢電話：*** 法院監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)東***路187號***市中級人民法院執(zhí)行局 ***省***市中級人民法院二〇二四年四月十日

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