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【福建,南平市】福建省武夷山市生態(tài)創(chuàng)業(yè)園區(qū)仙店路1號（山?！に{(lán)灣國際）21幢5層501室

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告福建福建省武夷山市生態(tài)創(chuàng)業(yè)園區(qū)仙店路1號（山海·藍(lán)灣國際）21幢5層501室招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招投標(biāo)詳情

標(biāo)的物詳情附件下載：裁定.pdf 評估.pdf 拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表（2022滬01執(zhí)恢157號）拍品名稱 ***省武***市生態(tài)創(chuàng)***區(qū)***路1號（山?！に{(lán)灣國際）21幢5層501室權(quán)利來源司法裁定權(quán)證情況 1、法院裁定書；2、武***市不動產(chǎn)登記簿拍品所有人 ***[截止******月***日查詢：工商登記狀態(tài)：存續(xù)（在營、開業(yè)、在冊）；稅務(wù)登記狀態(tài)：正常] 拍品現(xiàn)狀租賃情況截止******月***日，空置鑰匙/占用情況無（物業(yè)持有）戶籍/工商注冊截止******月***日，無戶籍，工商注冊信息不詳欠費(fèi)情況 1、截止******月***日，本標(biāo)的物業(yè)費(fèi)金額***被執(zhí)行人領(lǐng)取不動產(chǎn)權(quán)證之日起至今未繳物業(yè)管理費(fèi)，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)***元/月/平方米。） 2、據(jù)武***市不動產(chǎn)登記事務(wù)中心檔案室口頭告知，不動產(chǎn)權(quán)證登記日期為******月***日、******月***日（僅供參考）。 3、截止至******月***日，水、電未開戶、未裝表；無燃***道。 4、由于時間延長，欠費(fèi)時間相應(yīng)增加，以實(shí)際繳納的欠費(fèi)為準(zhǔn)。權(quán)利限制狀況及抵押狀況權(quán)利限制狀況登記信息：被***市第一中級人民法院查封抵押狀況登記信息：抵押權(quán)人：*** 成交后提供的文件 1、法院執(zhí)行裁定書；2、協(xié)助執(zhí)行通知書；3、拍賣成交確認(rèn)書拍品介紹 1、房屋權(quán)屬狀況： ***省武***市生態(tài)創(chuàng)***區(qū)***路1號（山?！に{(lán)灣國際）21幢5層501室（權(quán)證號：武國用2014第003241號/***3；建筑面積：27.37平方米；用途：住宅）；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有。 2、所***區(qū)：山海·藍(lán)灣國際。 3、四至情況：東至G23***道，南至***路，西至***路，北至***路。 4、特別提示：（1）買受人全額支付拍賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)。買受人在收到法院出具的拍賣成交執(zhí)行裁定書后十個工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理拍賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的審稅手續(xù)，并在稅務(wù)部門出具繳納稅款通知后十個工作日內(nèi)繳納由原權(quán)利人及買受人分別承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人無正當(dāng)理由未在上述規(guī)定期限內(nèi)辦理審稅、繳稅手續(xù)或買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)未持有效支付憑證至本院申報退款，均視為自愿負(fù)擔(dān)原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前可能發(fā)生的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等所有欠費(fèi)由買受人負(fù)擔(dān)。拍賣成交款不含本條涉及錢款。（2）競買人資格問題，請競買人自行確認(rèn)符合競買條件后參加競拍，必要時可向不動產(chǎn)管理部門咨詢。若因主體不適格發(fā)生所有權(quán)無法轉(zhuǎn)移等風(fēng)險，須由買受人負(fù)擔(dān)。（3）21幢沒有用戶入住，電梯未啟用，拍賣成交后，涉及相關(guān)事宜和費(fèi)用由買受人自行負(fù)責(zé)。（4）目前現(xiàn)場室號標(biāo)識為“502室”。標(biāo)的物所在地競買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進(jìn)行實(shí)地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！更多熱門問題> ***市第一中級人民法院變賣公告 ***市第一中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在“京東網(wǎng)”（www***）上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：***省武***市生態(tài)創(chuàng)***區(qū)***路1號（山?！に{(lán)灣國際）21幢5層501室（權(quán)證號：武國用2014第003241號/***3；建筑面積：27.37平方米；用途：住宅）；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有。評***元。變賣價***保證金***元；增價***元及其倍數(shù)。二、變賣時間：******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）。三、競買人須在變賣競價***交納變賣價***經(jīng)人民法院或網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者確認(rèn)后取得競買資格。變賣結(jié)束后，本標(biāo)的物買受人原***元作為成交款的一部分，自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；未競得標(biāo)的的競買人所***元將不計息退還。四、變賣流程：變賣期開始后，取得競買資格的競買人即可以出價***出價***4小時競價***取得競買資格的競買人可在競價***增出價***買。競價***他人出價***產(chǎn)由第一次出價***得；競價***他人出價***產(chǎn)由競價***最高出價***賣成交的，競價***變賣期結(jié)束。五、變賣方式：設(shè)有起拍價***方式，同時設(shè)置延時出價***程序結(jié)束前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價***為準(zhǔn)）內(nèi)無人出價***價***；在競拍結(jié)束的前五分鐘（以系統(tǒng)接受競價***為準(zhǔn)），如果有競買人出價***時間自該出價***分鐘，循環(huán)往復(fù)直到?jīng)]有競買人出價***賣結(jié)束，最后出價***。六、咨詢、展示：自公告之日起至變賣結(jié)束前，***咨詢并預(yù)約看樣，看樣由拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。七、特別提示： 1、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定***市具有購房資格，必要時可致***市/（當(dāng)?shù)兀┓康禺a(chǎn)交易服務(wù)熱線具體咨詢限購政策； 2、變賣成交確認(rèn)后，買受人***市/（當(dāng)?shù)兀o購房資格的，視為悔拍，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果； 3、競買人、當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 4、買受人應(yīng)當(dāng)在變賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所***區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照變賣公告的要求支付剩余價***向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作變賣成交裁定書。 5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 6、截止******月***日，本標(biāo)的物空置。因空置時間較長，故變賣前的室內(nèi)現(xiàn)狀由買受人自行調(diào)查了解（包括但不限于是否存在墻皮脫落、房屋滲漏等情況）。 7、房產(chǎn)及土地查封情況：被***市第一中級人民法院查封；抵押權(quán)人：***。八、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買。但法律、法規(guī)和司法解釋等對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件。九、變賣成交款高于變賣價***交余款須于變賣成交后十日內(nèi)以買受人（或到本院辦理過授權(quán)的代理人）賬戶務(wù)必繳入本院賬戶（賬號：***；開戶行：農(nóng)行古***區(qū)支行；開戶名：***市第一中級人民法院），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將變賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)。網(wǎng)絡(luò)司法變賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強(qiáng)制措施，具有嚴(yán)肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應(yīng)當(dāng)謹(jǐn)慎對待。在準(zhǔn)備參與競拍前，要認(rèn)真閱讀變賣公告，實(shí)地看樣，了解拍品現(xiàn)狀，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新變賣的價***賣價***價***等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除。扣除后保證金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新變賣的差價***的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。競買人惡意參拍，擾亂變賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。十、司法變賣標(biāo)的因保證金、成交價***請競買人自行了解銀行相關(guān)規(guī)定，避免遇到因當(dāng)天限額無法支付等情況。十一、變賣成交后，載明買受人姓名和競買號的司法變賣網(wǎng)絡(luò)競價***將在網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺上公示。十二、買受人全額支付變賣成交款后，本院一并辦理滌除抵押、解除查封手續(xù)。買受人在收到法院出具的變賣成交執(zhí)行裁定書后十個工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理變賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的審稅手續(xù)，并在稅務(wù)部門出具繳納稅款通知后十個工作日內(nèi)繳納由原權(quán)利人及買受人分別承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人無正當(dāng)理由未在上述規(guī)定期限內(nèi)辦理審稅、繳稅手續(xù)或買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)未持有效支付憑證至本院申報退款，均視為自愿負(fù)擔(dān)原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前變賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。變賣成交價***及錢款。十三、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。十四、委托代理競買人、聯(lián)合競買人、優(yōu)先購買權(quán)人等須在******月***日前通過輔助機(jī)構(gòu)***，來本院辦理相關(guān)手續(xù)，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍。十五、如需線下報名或有其他事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。十六、本次變賣事項(xiàng)經(jīng)拍賣輔助機(jī)構(gòu)***EMS郵政特快專遞方式書面通知各方當(dāng)事人。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》的規(guī)定，因無法以其他方式通知被執(zhí)行人、相關(guān)當(dāng)事人變賣信息的，自本公告發(fā)布之日起經(jīng)過***日即視為已經(jīng)通知。十七、本標(biāo)的的全程變賣輔助工作，包括但不限于推介、看樣、競買人登記、協(xié)助注冊報名、辦理過戶、稅費(fèi)繳納等，***為唯一輔助機(jī)構(gòu)，承擔(dān)輔助工作，競買人、買受人無需為該機(jī)構(gòu)***。京東網(wǎng)***，不收取任何傭金費(fèi)用。請競買人在變賣競價***閱讀本公告及本次變賣發(fā)布的競買須知、變賣標(biāo)的調(diào)查情況表等資料。拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***。咨詢電話：***592、***（***）。聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路10號***樓304室。舉報監(jiān)督電話：***。法官電話：***。 ***市第一中級人民法院 ******月***日競買須知 ***市第一中級人民法院競買須知 ***市第一中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在“京東網(wǎng)”（www***）上公開進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法變賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上變賣事宜敬告各位競買人：一、本《競買須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》、《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》等相關(guān)法律規(guī)定制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，充分了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次變賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)守信”的原則，變賣活動具有法律效力。參加本次變賣活動的人員和競買人必須遵守本須知及本次變賣公告的各項(xiàng)條款，也須符合由國務(wù)院及相關(guān)標(biāo)的所在政府有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策的相關(guān)規(guī)定，競買人應(yīng)自行比對自身是否符合政府規(guī)定。變賣成交后，如果買受人不符合國家和當(dāng)?shù)卣南鄳?yīng)規(guī)定（無論是故意或過失或其他原因）而造成變賣標(biāo)的無法辦理過戶登記手續(xù)的，則須對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、變賣標(biāo)的：***省武***市生態(tài)創(chuàng)***區(qū)***路1號（山?！に{(lán)灣國際）21幢5層501室（權(quán)證號：武國用2014第003241號/***3；建筑面積：27.37平方米；用途：住宅）；土地權(quán)屬性質(zhì)：國有。四、變賣標(biāo)的物權(quán)利負(fù)擔(dān)、特別告知標(biāo)的詳情見本次變賣發(fā)布的變賣標(biāo)的調(diào)查情況表和公告。變賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行變賣。房屋內(nèi)家具、電器及可移動物品不包含在變賣范圍內(nèi)。房屋外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以交易過戶時登記機(jī)關(guān)登記為準(zhǔn)。法院對房屋外觀、質(zhì)量、結(jié)構(gòu)、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響變賣成交結(jié)果及成交價***法、違章建筑及行為，以及因此可能發(fā)生的行政機(jī)關(guān)處罰（包括拆除、恢復(fù)義務(wù)等）由買受人承擔(dān)，買受人并承擔(dān)由此而發(fā)生的一切費(fèi)用和民事責(zé)任。本次變賣經(jīng)過法定公告期和展示期舉行，就變賣標(biāo)的已知及可能存在的瑕疵已作了詳盡的說明。本院對變賣標(biāo)的所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對變賣標(biāo)的的任何擔(dān)保。請競買人在變賣前務(wù)必仔細(xì)審查變賣標(biāo)的，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看變賣標(biāo)的的實(shí)際狀況，并請親臨展示現(xiàn)場，實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本變賣標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，請慎重決定競買行為，競買人一旦決定參與競買，即視為對變賣標(biāo)的已完全了解、并接受變賣標(biāo)的的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。特別提示： 1、競買人參與競買的，應(yīng)當(dāng)事先確定***市具有購房資格，必要時可致***市/（當(dāng)?shù)兀┓康禺a(chǎn)交易服務(wù)熱線具體咨詢限購政策； 2、變賣成交確認(rèn)后，買受人***市/（當(dāng)?shù)兀o購房資格的，視為悔拍，將依法承擔(dān)悔拍等法律后果； 3、競買人、當(dāng)事人之間惡意串通，侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書確定的義務(wù)的，人民法院應(yīng)當(dāng)根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。 4、買受人應(yīng)當(dāng)在變賣成交后持拍賣成交確認(rèn)書以及住房限購所需材料，及時向商品住房所***區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理住房限購審核，取得房屋交易審核情況通知書，并至遲在按照變賣公告的要求支付剩余價***向執(zhí)行法院提交，執(zhí)行法院在審查確認(rèn)后依法制作變賣成交裁定書。 5、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 6、截止******月***日，本標(biāo)的物空置。因空置時間較長，故變賣前的室內(nèi)現(xiàn)狀由買受人自行調(diào)查了解（包括但不限于是否存在墻皮脫落、房屋滲漏等情況）。 7、房產(chǎn)及土地查封情況：被***市第一中級人民法院查封；抵押權(quán)人：***。五、凡具備完全民事行為能力的自然人、法人、非法人組織均可參加競買，但應(yīng)符合國務(wù)院及當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策等相關(guān)規(guī)定。不符合條件參與競買的，應(yīng)自行承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括但不限于變賣成交后，因法律、法規(guī)及政策原因發(fā)生的無法辦理過戶等風(fēng)險。六、變賣成交款高于變賣價***交余款須于變賣成交后十日內(nèi)以買受人（或代理人，須到本院辦理過授權(quán)）務(wù)必繳入本院賬戶（賬號：***；開戶行：農(nóng)行古***區(qū)支行；開戶名：***市第一中級人民法院），并向本院遞交繳款憑證，不得匯入其他賬戶。買受人將變賣成交尾款支付至非本院指定賬戶而產(chǎn)生的一切風(fēng)險，均由買受人承擔(dān)。未能競得者的保證金按原付款方式***道如數(shù)退還原支付賬戶。保證金均不計利息。變賣成交后買受人悔拍的，保證金不予退還，重新變賣的價***賣價***價***等，由原買受人承擔(dān)。本院可以直接從其預(yù)交的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，不予退還，沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)；保證金數(shù)額不足以彌補(bǔ)重新變賣的差價***的，由原買受人補(bǔ)交；拒不補(bǔ)交的，強(qiáng)制執(zhí)行?；谂暮笾匦伦冑u的，原買受人不得參加競買。競買人惡意參拍，擾亂變賣秩序的，本院將按照民事訴訟法第一百一十四條對其或者法定代表人或者直接責(zé)任人員等進(jìn)行處理。若競買人需委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）代為競買的，應(yīng)于******月***日前通過法院委托的拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，競買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人，并帶好公章）應(yīng)與競買代理人一同到本院，提交合法有效的證明，辦理代理競買手續(xù)，經(jīng)本院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。如委托未經(jīng)本院確認(rèn)，競買活動認(rèn)定為代理人的個人行為。競買人（自然人為本人；法人或非法人組織為法定代表人或負(fù)責(zé)人）因客觀原因無法來本院辦理的，應(yīng)向本院遞交經(jīng)公證（認(rèn)證）的授權(quán)委托書原件（競買人非我國自然人或法人、非法人組織的授權(quán)委托手續(xù)辦理應(yīng)符合我國相關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定），列明委托代理事項(xiàng)、權(quán)限和期間，由競買代理人持本人和競買人的合法有效的身份證明等來本院辦理代理競買手續(xù)。七、優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，應(yīng)于******月***日前通過拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，資格經(jīng)本院確認(rèn)后方可參拍；未經(jīng)本院確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。優(yōu)先購買權(quán)人逾期不提交的，視為放棄對變賣標(biāo)的享有的優(yōu)先購買權(quán)。八、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可以參加競拍（法律禁止參與競買的除外），不參加競拍的請關(guān)注本次變賣活動的整個過程。九、本次變賣活動設(shè)置延時出價***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價***價***；有出價***間自該出價***分鐘。十、本院收到買受人全額變賣成交款及房屋交易審核情況通知書后，依法制作成交執(zhí)行裁定書、辦理滌除抵押和解除查封等手續(xù)。買受人在收到法院出具的變賣成交執(zhí)行裁定書后十個工作日內(nèi)到相關(guān)部門辦理變賣標(biāo)的從原權(quán)利人過戶至買受人名下的審稅手續(xù)，并在稅務(wù)部門出具繳納稅款通知后十個工作日內(nèi)繳納由原權(quán)利人及買受人分別承擔(dān)的稅收和費(fèi)用（包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費(fèi)、權(quán)證工本費(fèi)、個人（企業(yè)）所得稅和其它相關(guān)費(fèi)用，以相關(guān)部門最終核定為準(zhǔn)）。依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)，但原權(quán)利人負(fù)擔(dān)的部分由買受人先行墊付。買受人無正當(dāng)理由未在上述規(guī)定期限內(nèi)辦理審稅、繳稅手續(xù)或買受人自墊付之日起十個工作日內(nèi)未持有效支付憑證至本院申報退款，均視為自愿負(fù)擔(dān)原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費(fèi)。未在合理期限內(nèi)完成過戶、交接的，由買受人支付由此產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用、承擔(dān)變賣標(biāo)的可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。因買受人怠于處理造成無法過戶的，責(zé)任自負(fù)，不影響本院對變賣款項(xiàng)的處置。成交執(zhí)行裁定書送達(dá)買受人之前變賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費(fèi)、車位管理費(fèi)等欠費(fèi)均由買受人承擔(dān)。變賣成交價***及錢款。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)所需的時間請競買人在變賣前自行到相關(guān)職能部門咨詢，因標(biāo)的物現(xiàn)狀存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由買受人自行負(fù)責(zé)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。變賣標(biāo)的稅收和費(fèi)用、各類欠費(fèi)以及戶籍、工商注冊等情況，***了解，本院公告的相關(guān)內(nèi)容僅供參考。法院滌除抵押、解除查封手續(xù)需要一定時間，變賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時需辦理登報注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時間相應(yīng)延長。十一、本次變賣活動計價***幣，變賣時的起拍價***不含稅費(fèi)和買受人在變賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費(fèi)用。十二、參加變賣的競買人應(yīng)當(dāng)遵守競買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其變賣資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十三、本院根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在變賣程序中決定暫緩、中止或撤銷變賣。十四、為便于買受人及時收到本院變賣相關(guān)的文書、通知等，本院以買受人于司法變賣網(wǎng)絡(luò)平臺預(yù)留的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話為相關(guān)文書郵寄送達(dá)地址、接受電話，如需更改，買受人須持本人身份證來本院填寫《法律文書送達(dá)地址***》（若買受人非自然人，由委托代理人持有效委托手續(xù)前來辦理）。如因提供的送達(dá)地址、聯(lián)系電話不確切，或不及時告知變更后的地址***，使法院的有關(guān)法律文書、通知等無法送達(dá)或未能及時送達(dá)，買受人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十五、下列機(jī)構(gòu)***，并不得委托他人代為競買與其行為相關(guān)的變賣財產(chǎn)：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。十六、失信被執(zhí)行人以及失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負(fù)責(zé)人、實(shí)際控制人、影響債務(wù)履行的直接責(zé)任人員不得參與本次網(wǎng)絡(luò)變賣，并不得委托他人代為競買。十七、凡發(fā)現(xiàn)變賣中有違規(guī)行為，可如實(shí)舉報。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣輔助機(jī)構(gòu)***。拍賣輔助機(jī)構(gòu)：***。咨詢電話：***592、***（***）。聯(lián)系地址：***市***區(qū)***路10號***樓304室。舉報監(jiān)督電話：***。法官電話：***。 ***市第一中級人民法院 ******月***日

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