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【廣東,佛山市】位于廣東省佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)江濱花園海怡居七十三座地下車庫248號車位

發(fā)布時間：2024-04-22

標簽：招標公告廣東位于廣東省佛山市南海區(qū)西樵鎮(zhèn)江濱花園海怡居七十三座地下車庫248號車位招標信息招標采購

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招投標詳情

標的物詳情附件下載：房產信息.docx 詢價***cx 稅、費征收參考標準.docx 標的物信息詳見附件。標的物所在地競買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準備工作競拍前請務必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調查標的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產生其他司法處罰等后果，請理性參拍！更多熱門問題> ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時起至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院京東網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***2601，戶名：***市***區(qū)人民法院）對以下標的進行公開拍賣活動【執(zhí)行案號：（2024）粵0605執(zhí)851號】，現(xiàn)公告如下：一、【標的物、起拍價***及加價***.位于***省***市***區(qū)***鎮(zhèn)江濱花園海怡居七十三座地下車庫248號車位，房產證號：粵房地權證佛字第***39號，土地證號：國用（2012）***，房屋建筑面積34.98平方米、房屋套內建筑面積19.29平方米，房屋用途：車庫、車位，登記日期：******月***日，土地使用期限：******月***日止（具體信息詳見標的物詳情）。特別提醒：法院負責清場交付。 2.起拍價****元，保證金人民幣***元，加價*****元及其倍數(shù)。二、【競買人資格及禁止】 1.競買人應當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。 2.港澳臺及外國人士須符合相關的房地產政策規(guī)定。競拍前，競買人應自行向拍賣標的物所在地的房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格。如因競買人不符合現(xiàn)行規(guī)定而可能產生的如競買無效、撤銷拍賣、保證金不予退還或無法辦理房地產權屬轉移登記等法律責任或后果，概由競買人自行承擔，本院將依據(jù)相關法律規(guī)定作出相應處理。 3.拍賣（變賣）競價***須在網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）平臺注冊報名，通過實名認證。競買人在拍賣競價***在線交納保證金，經(jīng)本院或者網(wǎng)絡服務提供者確認后，取得競買資格。網(wǎng)絡服務提供者向取得資格的競買人賦予競買代碼、參拍密碼；競買人以該代碼參與競買。 4.【委托競買】競買人未在網(wǎng)絡服務提供者處開設賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但競買人（法定代表人、其他組織的負責人）與委托代理人須在報名前共同到本院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前兩個工作日預約辦理，預約電話：0757--***）；競買成功后競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人共同到本院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。 5.【聯(lián)合競買】網(wǎng)絡司法拍賣平臺限定一個競買人單獨參與競買，如需兩個或以上競買人聯(lián)合參與競買，則聯(lián)名競買的競買人須在報名前共同到本院執(zhí)行局辦理共同出資參與拍賣申請和委托拍賣手續(xù)（最遲于拍賣開始前兩個工作日預約辦理，預約電話：0757--***）。 6.本院、網(wǎng)絡服務提供者、承擔拍賣輔助工作的社會機構***、工作人員的近親屬不得競買、不得委托他人代為競買。 7.因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。三、【已知優(yōu)先購買權人、權利人通知】 1.本標的物優(yōu)先購買權人詳見本網(wǎng)頁拍賣信息公示的“優(yōu)先購買權人”一欄。 2.優(yōu)先購買權人參加競買的，最遲于拍賣開始前五個工作日向本案執(zhí)行人員提交有效證明，經(jīng)本案執(zhí)行人員核實確認后才能以優(yōu)先購買權人身份報名交納保證金并參加競買。逾期不提交的，視為放棄對拍賣標的物享有的優(yōu)先購買權。 3.通知或無法通知當事人、已知優(yōu)先購買權人的情況：本院已通知當事人、已知優(yōu)先購買權人。因下落不明無法通知的，根據(jù)《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》第十六條的規(guī)定，自本公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。四、【咨詢、展示看樣】自本公告發(fā)布之日起至拍賣結束前辦公時間內接受咨詢。標的展示時間：******月***日***時***分。報名看樣截止時間***：******月***日***時***分。看樣咨詢電話：4008-363-020 看樣預約報名電話：***917（僅接受短信預約報名）標的展示地點：標的物所在處（自行前往）。有意看樣的競買人應提前發(fā)送短信預約看樣報名，編輯短信格式如下：預約看樣，位于XXXX車位；看樣人：XXX，身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX，手機號碼：XXXXXXXXXXX。成功預約后，請攜帶本人有效身份證件按時到達標的展示地點，逾時不候，法院不再另行安排看樣時間，若沒有競買人成功報名，將不會安排人員到場等候。特別提醒：本院將根據(jù)報名人數(shù)及法院工作實際對本次集中看樣作出適當調整。五、【拍賣方式】增價***司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***交。六、【競價***.網(wǎng)絡司法拍賣從起拍價***出價***競買人以低于起拍價***。網(wǎng)絡司法拍賣的競價***二十四小時。競價***五分鐘內無人出價***價***；競買人的出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。 2.本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘有出價***間自該出價***分鐘。 3.競買代碼及其出價***競買頁面實時顯示，并儲存、顯示競價***、【特別提示】 1.本公告所標示不動產面積均為參考面積，以財產行政管理部門宗地丈量為準。房產及國土使用權的領證面積，四至范圍及其他指標以國土城建等部門的最終核實為準。動產的狀況以實物為準，有產權登記的特殊動產或其他財產權的狀況以實物及登記機關的登記資料為準。本院對拍賣標的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不承擔拍賣標的瑕疵保證。 2.本標的以現(xiàn)狀進行拍賣，法院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，其外觀、結構、固定裝修及內在質量以移交時的現(xiàn)狀為準，對本次拍賣所公開的信息法院和拍賣平臺不作保證或擔保。拍賣人對房屋外觀、質量問題、結構調整、固定裝修損壞、房地產面積差異等不作擔保，買受人自行承擔相關責任，由此產生的問題也不影響成交結果及成交價***競買人務必在參拍前仔細審查拍賣標的物，調查標的物是否存在瑕疵，認真研究其現(xiàn)狀，并親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。請競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，無論是否實地看樣，即表明已完全了解，并接受標的物現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。 4.本院不保證拍賣財產真?zhèn)位蚱焚|，不承擔瑕疵擔保責任。如標的登記信息與現(xiàn)狀有出入的按標的現(xiàn)狀拍賣，標的物實際面積由發(fā)證部門確認為準，按現(xiàn)狀交付，交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔，本院概不作多退少補。 5.買受人悔拍或不符合競買條件參與競拍，導致拍賣目的未能實現(xiàn)的，保證金不予退還。 6.對于在司法網(wǎng)絡拍賣中擾亂司法拍賣秩序的行為（競買人惡意抬價***拍或因買受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競買資格而被撤銷拍賣等）,本院根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留，構成犯罪的，依法追究刑事責任。請競買人謹慎決定競買行為。 7.法院不負責戶口的遷入、遷出等事宜，如對戶口有特殊要求的，請競買人自行征詢當?shù)毓矙C關戶籍管理部門了解。 8.執(zhí)行所依據(jù)的法律文書為（2023）粵0605民初2920號民事判決書、（2023）粵06民終8658號民事判決書。八、【稅費負擔】 1.標的物產權過戶變更登記本身形成的稅費等按國家及當?shù)刂鞴懿块T規(guī)定由相應主體承擔。被執(zhí)行人應承擔的稅費，由買受人先行墊付，買受人自收到拍賣成交裁定書之日起15個工作日內聯(lián)系本案執(zhí)行人員，持墊付的因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費票據(jù)原件至本院，由本院從拍賣款中優(yōu)先償付。買受人有正當理由無法在上述期間辦理的，應提前向本院提出書面延期申請，經(jīng)本院審核同意后可延期。逾期未按上述規(guī)定辦理的，本院不再從拍賣款中優(yōu)先償付被執(zhí)行人應承擔的稅費，請買受人自行向被執(zhí)行人主張該權利。 2.不動產過戶期間如因房產及土地權利性質、用途、使用權類型發(fā)生變更而產生相應出讓金、房屋維修基金等費用，由買受人承擔。 3.標的物可能存在的物業(yè)管理費、水、電、氣等欠費由買受人自行承擔或自行與相關單位***（法院不負責調取、提供拍品原所有人不動產戶籍信息及其名下其他財產信息、婚姻狀況、拍品前次成交價***料），具體費用請競買人于競買前至相關單位***。 4.常見的稅、費征收標準可參考附件的《存量房交易計算公式匯總表（僅供參考）》，或可掃附件中二維碼登錄房產智算器估算交易稅費（僅供參考），最終以稅務機關核定稅費為準。九、【成交確認、所有權轉移】 1.拍賣成交的，載明買受人真實身份的拍賣成交確認書將在網(wǎng)絡司法拍賣平臺上公示。 2.拍賣成交以及買受人付清全部拍賣價***負責向不動產登記主管部門出具協(xié)助過戶相關法律文書。買受人憑法院出具的執(zhí)行裁定書等法律文書，按照當?shù)氐倪^戶手續(xù)辦理流程，自行至相關管理部門辦理標的物權屬變更手續(xù)；因政策原因或其他原因導致不能過戶的風險由競買人承擔。 3.因辦理標的物產權證、他項權證注銷及其他過戶前期手續(xù)可能導致過戶遲延的風險及由此產生的稅、費、滯納金等費用均由買受人負擔。十、【重要提示】 1.競買人須在參拍前向國土、房管、規(guī)劃、稅務等部門，對標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項進行進一步咨詢。 2.拍賣財產涉及農業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣畬τ玫卦谟猛?、環(huán)保、稅收、產業(yè)技術等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前一定要自行向相關部門進一步咨詢。 3.因政策原因或其他原因導致不能過戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因導致拍賣財產在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。十一、【保證金鎖定及余款支付】 1.拍賣競價***系統(tǒng)將鎖定競買人賬戶內的資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者或拍賣未成交的，鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。 2.買受人應于******月***日前將拍賣余款（拍賣余款=成交價***繳入法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶行：***南海海欣支行；賬號：***）。買受人填寫繳款單時請在備注欄注明“（2024）粵0605執(zhí)851號案拍賣余款”字樣；如委托他人代交拍賣余款的，請一并注明“XXX代XXX交款”字樣。法院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送達相關職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及正反面復印件）到法院辦理有關手續(xù)。備注：買受人在付清拍賣余款后，請及時聯(lián)系本院財產處置中心工作人員：***、***、***。 3.買受人應按照公告確定的期限內將拍賣余款支付完畢，逾期未足額支付拍賣余款的，按悔拍處理，交納的保證金不予退還。十二、【大額保證金交納】司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢。十三、【其他】競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知，一旦參加競拍，即視為競買人知曉并同意本次拍賣的公告及須知。 ***，對于本公告寫明的拍輔機構***，務必提高警惕，切勿上當受騙。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年三月二十二日 ***市***區(qū)人民法院網(wǎng)拍咨詢電話：***、***、***、***。本案的執(zhí)行人員：西樵法庭李法官，電話：***；李書記員，電話：***。 ***市***區(qū)人民法院網(wǎng)拍監(jiān)督電話：*** 京東網(wǎng)絡司法（廣東）拍賣平臺服務專線：4008-363-020 競拍流程指引：http***4NfLNDWWnEsHK/index.html 人民法院訴訟資產網(wǎng)：http***.gov.cn/ ***市***區(qū)人民法院網(wǎng)：http***i.gov.cn 競買須知 ***省***市***區(qū)人民法院在京東網(wǎng)司法拍賣（變賣）網(wǎng)絡平臺上（網(wǎng)址：http***2601，戶名：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：一、【競買提示】本《拍賣須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關法律規(guī)定所制訂，競買人應認真仔細閱讀，了解本須知的全部內容。二、【競買原則】本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔法律責任。三、【競買人資格】凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買。拍賣（變賣）競價***須在網(wǎng)絡司法拍賣（變賣）平臺注冊報名，通過實名認證，在線交納保證金，取得競買資格。受限購政策約束的房地產，競買人須自行向房地產登記管理部門查詢確認自己的購房資格；參與競拍的，即視為買受人作出具備購房資格及自愿承擔法律后果的承諾。港澳臺及外籍人士須符合相關房地產政策規(guī)定。集體土地性質的房地產，買受人須具備宅基地不動產受讓資格條件。因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應的法律責任。與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。四、【競價***司法拍賣的競價***少于二十四小時。競價***五分鐘內無人出價***價***；競買人的出價***網(wǎng)絡司法拍賣平臺服務系統(tǒng)的時間為準。本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘有出價***間自該出價***分鐘。競買代碼及其出價***網(wǎng)絡競買頁面實時顯示，并儲存、顯示競價***、【保證金交納】競拍前競買人的網(wǎng)拍平臺賬戶中應有足夠的余額支付拍賣保證金。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***網(wǎng)拍平臺系統(tǒng)提示報名繳納保證金，系統(tǒng)會自動鎖定該筆款項。拍賣成交的，本標的物買受人鎖定的保證金將自動轉入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后自動解鎖。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結束后自動解鎖，保證金鎖定期間不計利息。本次拍賣活動計價***幣。六、【標的物瑕疵】本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的。拍賣人對拍賣標的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保。所以請競買人在拍賣前必須仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看所競買標的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。七、【余款支付】拍賣成交后，買受人應在競買公告中規(guī)定的時間內將拍賣余款繳入法院指定賬戶。法院確認上述款項到賬后，將出具相應法律文書并送達相關職能部門，再通知買受人（本人攜帶身份證原件及正反面復印件）到法院辦理有關手續(xù)。八、【悔拍】買受人逾期未支付拍賣余款，法院可以裁定重新拍賣。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務以及與拍賣財產相關的被執(zhí)行人的債務。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。九、【稅費負擔】拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。十、【標的物所有權轉移】買受人付清余款后應及時交接標的物，并自行辦理過戶手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應支付由此產生的費用，并承擔本標的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認，標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。法院解除查封手續(xù)需要一定時間，拍賣標的物相關權證原件無法取得或存在擔保物權的，辦理標的物權屬變更登記時需辦理注銷手續(xù)或注銷他項權證，辦理權屬變更登記的時間會延長。十一、【禁止擾亂拍賣秩序】參加競買的人應當遵守拍賣須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。十二、【暫緩、中止、撤回拍賣（變賣）】根據(jù)法律規(guī)定，有暫緩、中止執(zhí)行等情形的，法院可以在拍賣開始前或競價***法暫緩拍賣、中止拍賣（變賣）或撤回拍賣（變賣）。十三、【送達地址***】為便于聯(lián)系買受人以及買受人能及時收到人民法院拍賣相關的文書，競買人在拍賣競價***法拍賣（變賣）網(wǎng)***聯(lián)系。如需更改聯(lián)系電話及送達地址，買受人應及時與委托法院聯(lián)系確認更改。因提供的聯(lián)系電話及送達地址***，或未及時告知變更，導致法院無法聯(lián)系買受人或有關法律文書無法送達的，由買受人自行承擔由此可能產生的法律后果。十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十五、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。

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