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【福建,福州市】福州市倉山區(qū)人民法院關于福州市倉山區(qū)金山街道桔園三路39號金海岸領秀苑（原中天金海岸5#地）4#，11#樓連接體地下1層36車位（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-04-24

標簽：招標公告福建福州市倉山區(qū)人民法院關于福州市倉山區(qū)金山街道桔園三路39號金海岸領秀苑（原中天金海岸5#地）4#，11#樓連接體地下1層36車位（變賣）的公告福州市倉山區(qū)人民法院招標信息招標采購

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***市***區(qū)人民法院關于變賣福建省***市***區(qū)***街道桔***路39號金海岸領秀苑（原中天金海岸5#地）4#，11#樓連接體地下1層36的公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時開始(網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價******市***區(qū)人民法院阿里巴巴司法變賣網絡平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網址：http***m/law_court.htmspm=a213w.***.0.0.1lGNAg&user_id=***83），現公告如下：一、變賣標的：***市***區(qū)***街道桔***路39號金海岸領秀苑（原中天金海岸5#地）4#，11#樓連接體地下1層36車位，建筑面積：30.76平方米。二、起拍價***元，保證金：***元，增價***元，評估價***元。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“來拍法服”在變賣期間對上述標的相關信息進行咨詢、組織看樣及變賣輔助工作（看樣時間根據預約情況由“來拍法服”統(tǒng)一安排），聯系電話：400-157-1060、或搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約或關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。如無人預約，則不安排看樣。特別提醒：***負責并承擔責任，一切答復內容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權證，過戶手續(xù)的行政管理部門了解、核實。車位不安排看樣，請意向競買人自行前往看樣。四、變賣方式： 1、網絡司法變賣期為60天，如有競買人在60天內變賣期中的任一時間出價***動進入到24小時競價***4小時競價***他變賣報告用戶可加價***競價***鐘內如有人出價***動向后延時***分鐘(循環(huán)往復至最后***分鐘內無人出價***競買人需要先報名繳納等同于標的變價***變賣預繳款，才能取得變賣參與資格；至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：1、限購情況：競買人應當符合標的物所在地限購政策，不符合當地限購政策的，不能參與競拍。競買人因不符合標的物當地限購政策導致撤拍、悔拍、過戶受限、拍賣行為無效等情況，競買人應承擔相應法律后果，包括但不限于沒收保證金、賠償損失、罰款等。 2、標的物以實物現狀為準，本院不承擔本標的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現狀的確認，責任自負。六、標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，所涉及的應由買方承擔的稅、費由買受人承擔；所涉及的應由原所有人（被執(zhí)行人）承擔的稅、費，由買受人墊付，從拍賣價***付，但買受人應當自收到本院出具的執(zhí)行裁定書后***日內向本院提交所墊付稅、費的發(fā)票，逾期未提交的，所墊付的稅、費由買受人自行承擔；在過戶過程中可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔。特別提示，其中：變賣產生的稅，序號納稅人名稱稅種計稅依據適用稅率稅款金額***稅拍賣金額***） 5% X*5%(用Y表示) 城市維護建設稅 Y 7% Y*7% 教育費附加 Y 3% Y*3% 地方教育附加 Y 2% Y*2% 印花稅 X 0.05% X*0.05% 土地增值稅 1、增值額=X-扣除項目金額***除項目金額***使用權所支付的金額***的成本、費用+新建房及配套設施的成本費用，或舊房及建筑物的評估價***房地產有關的稅金增值額未超過扣除項目金額***值額*30% 增值額超過扣除項目金額***過100% 增值額*40-扣除項目金額***值額超過扣除項目金額***超過200% 增值額*50-扣除項目金額***增值額超過扣除項目金額***增值額*60-扣除項目金額***合計注：此稅費表僅供參考，實際產生稅費請買受人變賣前自行咨詢當地稅務局及不動產登記中心，本院不對該稅費標準負責。七、如未能成功辦理產權過戶手續(xù)及標的物正常移交，作不成交處理，所繳納的變賣保證金和變賣款無息退還。八、對上述標的權屬有異議者，請于變賣開始前向本院遞交書面報告。九、與本標的物有利害關系的當事人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次變賣活動的整個過程。十、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：無十一、變賣競價******，變賣結束后未能競得者凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。本標的物競得者原凍結的變賣預繳款自動轉入法院指定賬戶。十二、如果成交價***繳款，則無需另外支付余款；如果成交價***繳款，高出部分的變賣余款請在變賣成交后十日內繳納，可通過銀行付款或者支付寶網上支付，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：交通銀行***省分行金山支行，賬號：***） 2、支付寶網上付款方式：登錄我的淘寶-我的變賣支付，付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8） 3、變賣未成交的，競買人通過網絡報名繳納凍結的變賣預繳款自動解凍，凍結期間不計利息。十三、司法變賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網查詢，網址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法變賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網拍標的物后，淘寶網拍平臺將生成相應《司法變賣網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息。競買人在變賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的變賣須知。本規(guī)則其他未盡事宜，請向變賣人咨詢。淘寶技術咨詢：400-822-2870 法院監(jiān)督電話：*** 鄧法官：*** 咨詢、預約看樣聯系電話：400-157-1060或登錄搜索并訪問“來拍法服”網站自助預約、關注微信公眾號“來拍法服”自助預約看樣。 ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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