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【廣東,清遠市】廣東省清遠市中級人民法院關(guān)于清遠市美林湖?國際社區(qū)天匯半島恒景灣十四棟7層05號房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-04-29

標簽：招標公告廣東廣東省清遠市中級人民法院關(guān)于清遠市美林湖?國際社區(qū)天匯半島恒景灣十四棟7層05號房產(chǎn)（第二次拍賣）的公告廣東省清遠市中級人民法院招標信息招標采購

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招投標詳情

東省***市中級人民法院關(guān)于***市美林湖·國***區(qū)天匯半島恒景灣十四棟7層05號房產(chǎn)的第二次拍賣公告 ***省***市中級人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市中級人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m/0763/01，戶名：***省***市中級人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：***市美林湖·國***區(qū)天匯半島恒景灣十四棟7層05號房產(chǎn)[不動產(chǎn)權(quán)證書號/證明號：粵（2021）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號](詳細情況見競賣須知及標的物描述),建筑面積63.16平方米（套內(nèi)面積：50.43平方米），評估價******元，二拍起拍價***元，保證金：***元，增價***元。二、競買人條件：（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。（二）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***市中級人民法院辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到***省***市中級人民法院辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前五個工作日辦理，如需補辦委托的請到***省***市中級人民法院進行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到***省***市中級人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前五個工作日向***省***市中級人民法院提交有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機構(gòu)***：（1）、負責執(zhí)行的人民法院；（2）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（4）、第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：請仔細閱讀拍賣公告與拍賣須知，自本公告發(fā)布之日起至拍賣結(jié)束前止（節(jié)假日休息）接受咨詢，咨詢電話：***567。該標的不安排集中看樣。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***。六、特別提示買受人應(yīng)當自法律文書（拍賣成交裁定書）送達買受人后***日內(nèi)自行辦理拍賣標的物從原產(chǎn)權(quán)過戶至買受人名下的手續(xù)，所涉及的由原權(quán)利人及買受人承擔的稅收和費用【包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用，以相關(guān)部門最終審定為準】，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人至墊付之日起5個工作日之內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期視為買受人自愿負擔。拍賣成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前，拍賣標的可能存在的水、電、煤、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費及滯納金均由買受人負擔。以物抵債的適用上述說明，但退款額在原抵債物價***減。本院鄭重承諾：成交標的，負責交付。注：本次不動產(chǎn)過戶交易過程中所產(chǎn)生的的稅費由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。買受人至墊付之日起5個工作日之內(nèi)，持有效支付憑證至本院申請退款，逾期視為買受人自愿負擔。拍賣成交執(zhí)行裁定書送達買受人之前，拍賣標的可能存在的水、電、燃等欠費均由買受人支付，拍賣標的內(nèi)的家具、家電、以及可移動物品不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。 2、拍賣、變賣成交、以物抵債之前拍賣標的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費、車位管理費、水電費等欠費，由買受人自行解決。具體費用意向競買人可自行咨詢相關(guān)管理單位。 3、上述拍賣標的拍賣前意向競買人應(yīng)自行前往標的物所在地了解相關(guān)瑕疵情況后謹慎參與競買。 4、標的物能否辦理過戶手續(xù)及辦理過戶的時間及需要完善的手續(xù)，請競買人在作出競買決定前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)的后果由買受人承擔。 5、標的物需辦理過戶手續(xù)的，由買受人自行到相關(guān)職能部門完善手續(xù)及辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，法院在審查拍賣合法有效且買受人按拍賣公告規(guī)定的付款時間付清全部成交價***執(zhí)行裁定書及協(xié)助執(zhí)行通知書，其他材料均由買受人自行完善。買受人在拍賣成交后未及時完善相關(guān)手續(xù)及辦理過戶手續(xù)的，相關(guān)責任自行承擔。 6、買受人收取拍賣成交裁定文書后，請盡快前往稅務(wù)部門辦理過戶繳稅手續(xù)和前往相關(guān)職能部門辦理過戶登記手續(xù)，逾期有可能會產(chǎn)生滯納金，具體繳稅期限由買受人自行征詢稅務(wù)部門。（一）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。（二）標的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認。買受人自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人承擔。因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風險自行承擔，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。（三）公告所標示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準。動產(chǎn)的狀況以實物為準，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機關(guān)的登記資料為準。（四）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。（五）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競買人惡意哄抬拍賣價***拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以刑事拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責任。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。七、與本標的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。八、拍賣余款請在******月***日前繳納，可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳情請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（2023）粵18執(zhí)1139號（戶名：***省***市中級人民法院，開戶銀行：中國銀行清遠分行鹿鳴支行，賬號：***6038）,交款時注明（2023）粵18執(zhí)1139號房屋拍賣尾款，以便法院查收。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付付款教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 拍賣成交買受人付清全部拍賣價***將出具相應(yīng)法律文書并送達買受人及案件當事人，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。九、司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條及***市中級人民法院關(guān)于《拍輔服務(wù)分段收費報價***本次拍賣收取相關(guān)拍輔費用，由被執(zhí)行人負擔，收費標準如下：拍輔服務(wù)分段收費報價***成交金額***算公式費用（件）***元以***元） —***元***元***元至50萬元***元） 0.8% 50+（成交金額***0）*0.8% 封***元 ***元***元（***元） 0.4% 3970+（成交金額***00）*0.4% 封頂***元 4***元至***元（含***元） 0.1% 21970+（成交金額****0.1% 封頂***元 4 ***元以上 0.02% 26970+（成交金額****0.02%***元 5 1、單個標的收費***元，單宗案件收費不***元 2、已經(jīng)委托網(wǎng)拍輔助機構(gòu)***，并已完成掛網(wǎng)流程，因當事人達成和解或以物抵債撤回拍賣的，可以減半收取網(wǎng)拍輔助工作費用。 3、流拍后債權(quán)人接受以物抵債的，網(wǎng)拍輔助工作費用由接受以物抵債的債權(quán)人支付。十一、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報舉報監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請咨詢：咨詢電話：***567 咨詢聯(lián)系人：*** 十二、司法拍賣競拍流程及說明可在“淘寶司法拍賣競拍流程”（http***enterpath=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查詢。 ***省***市中級人民法院二〇二四年四月二十九日

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