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【廣東,深圳市】深圳灣創(chuàng)新科技中心1棟02層251-252號商鋪2024年公開招租（二次）

發(fā)布時間：2024-05-13

標簽：招標公告廣東深圳灣創(chuàng)新科技中心1棟02層251-252號商鋪2024年公開招租（二次）招標信息招標采購

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招標公告詳情

項目編號***科技中心1棟02層251-252號商鋪***公開招租招租人 *** 公告時間起始日期 ******月***日截止日期 ******月***日資產(chǎn) 基本情況資產(chǎn)位置 ***市***區(qū)高***區(qū)科***路與高新***道交匯處深圳灣創(chuàng)新科技中心資產(chǎn)面積詳見招租文件/第一章/《項目信息表》招租底價***文件/第一章/《項目信息表》租金的遞增起租日至******月***日期間不進行遞增（取***區(qū)間遞增點），超出該期限年遞增5%。燃氣、水、電費按實際用量自行繳納物業(yè)管理費、空調費及其他相關費用以實際簽約收費標準為準。增容費如需用電增容，承租方自行承擔用電增容的費用，增容費***元/KVA(KW) 租金支付方式一月一付。租金采用“先付后用、按月支付”的方式，承租方應于每個公歷月的第五日或之前向招租方支付當月的租金。出租期限詳見招租文件/第一章/《項目信息表》免租期詳見招租文件/第一章/《項目信息表》注：根據(jù)***市國資委關于加強資源性資產(chǎn)租賃重大資源開發(fā)監(jiān)管工作的通知（深國資委【2022】118號），企業(yè)資產(chǎn)租賃原則上不設免租期，確因裝修周期較長等需設置免租期的，由承租人提出書面申請，最高不超過招租文件中免租期標準，且中選后最終須經(jīng)招租人審核為準。經(jīng)營業(yè)態(tài)限定詳見招租文件/第一章/《項目信息表》出租資產(chǎn)用途商業(yè) 出租資產(chǎn)現(xiàn)狀空置是否允許承租人對物業(yè)進行二次裝修是是否涉及優(yōu)先承租權否租賃保證金租期首年月租金金額***約條件詳見招租文件/第二章/四、履約條件《項目信息表》項目編號***業(yè)態(tài)限定及招租底價***（年）免租期（天）競***元） JC***5 1棟02層 251-252號商鋪 516.95 配套服***元/㎡/月 ***元/㎡/月 5 180 106487 免租期為180天，自起租日起執(zhí)行3個月，剩余免租期自次年起每年***月份執(zhí)行1個月，執(zhí)行完畢為止競租人資格要求競租人應具備的資格條件一、資格要求： 1、***（提供營業(yè)執(zhí)照復印件及工商信息查詢單件，查詢網(wǎng)址：http***.cn/index.html，加蓋公章，原件備查）； 2、競租人須擁有品牌的獨立經(jīng)營權（含自有品牌、加盟品牌或競租預授權品牌；如競租人是自有品牌的，提供有效的商標注冊證明或商標注冊申請受理證明；競租人是加盟品牌的，提供有效的商標注冊證明及加盟授權書；或提供其它能夠證明其擁有品牌獨立經(jīng)營許可的證明材料，并提供履約承諾函，均加蓋公章）； 3、競租人未被納入“中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)”失信被執(zhí)行人名單（提供全國法院失信被執(zhí)行人名單件，查詢網(wǎng)址：http***ov.cn，加蓋公章）； 4、競租人提供開店規(guī)劃運營方案，方案須明確承租物業(yè)具體經(jīng)營內容，且經(jīng)營內容符合招租業(yè)態(tài)限定。招租人將對規(guī)劃運營方案進行實質性審查，招租人有權拒絕不符合招租需求的競租人參加本項目的競租（提供開店規(guī)劃運營方案，加蓋公章）； 5、競租人未被招租人納入招租黑名單； 6、競租人確因裝修周期較長等需要免租期的，須于報名時提供免租期申請函，且若中選后最終須經(jīng)招租人審核為準（提供免租期申請函，格式自擬，加蓋公章）；注：競租人是否符合資格要求最終以招租人審核意見為準。二、承諾事項（提供履約承諾函，加蓋公章）： 1.競租人須承諾如需進行工程改造，應自行改造，確保滿足國家、地方行業(yè)規(guī)范，并能自行申報通過環(huán)保、消防等驗收，自行承擔改造費用及相關風險； 2、競租人須承諾競租主體、簽約主體及運營主體一致，中選簽約后不將租賃房屋的部分或全部轉租，或交給與競租人存在關聯(lián)關系的企業(yè)或其他第三人使用； 3、競租人須承諾營業(yè)范圍符合本次招租物業(yè)用途即符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，如發(fā)現(xiàn)營業(yè)范圍不符合業(yè)態(tài)規(guī)劃，招租方有拒絕其參加競租的權利（業(yè)態(tài)分類表詳見招租文件第二章）； 4、競租人須承諾無行賄犯罪記錄，如發(fā)現(xiàn)競租人存在行賄犯罪記錄，招租方有拒絕其參加競租的權利； 5、競租人須承諾若中選，在《成交通知書》發(fā)出后20個日歷日內按招租人的規(guī)范文本內容簽訂《房屋租賃合同》《房屋租賃補充協(xié)議》《商業(yè)招租風險提示》《客戶承諾函》。逾期則視為違約，招租方有解除其成功中選的權利； 6、競租人承諾若中選，裝修前按要求提交裝修方案，并經(jīng)招租方及物業(yè)管理單位***。以簽約品牌自身裝修風格為設計方向，為保***區(qū)的整體裝修檔次和風格，招租方及物業(yè)管理單位***，中選的意向承租方須予以配合修改； 7、競租人承諾擁有品牌獨立經(jīng)營權，中選簽約后不擅自變更經(jīng)營品牌。是否允許聯(lián)合體競租否是否允許轉租、分租否招租方式現(xiàn)場公開競租競租人報名須知報名截止時間*** 公告截止日17:00 報名方式一、網(wǎng)上注冊：競租人報名前需登錄http***y.com注冊成會員（如已是正式會員請忽略）。二、項目報名： 1、網(wǎng)上報名 1）填寫報名申請表（申請表鏈接：http***2）待工作人員核實后發(fā)出招租文件。資格審查須知資格審查文件遞交截止時間*** 公告截止日17:00（北京時間）資格審查文件遞交地點遞交網(wǎng)址: http***p.com 競租人應具備的資格條件詳見招租公告/競租人資格要求。競租人需提交的資格審查文件格式詳見招租文件第六章第一部分及資格審查內容競租文件有效期 120天競租保證金繳納截止時間*** 公告截止日17：00（以到賬時間為準）金額***文件/第一章/《項目信息表》（無息退還）注意事項 1、請競租人繳納競租保證金時務必注明在深圳陽光租賃平臺系統(tǒng)生成的交易附言碼（登錄后選擇“陽光租賃平臺”/點擊上方“租賃交易”/點擊左側“我參與的項目”/進入需要報名的項目/點擊“繳納保證金”/選擇賬戶后，點擊“繳納”，系統(tǒng)將生成對應的收款賬戶及交易附言碼）； 2、如因不標注或標注錯誤而導致競租保證金的錯繳、漏繳等情況導致的一切后果由競租人自行承擔； 3、競租保證金將退回至競租人對公賬戶。現(xiàn)場競租須知競租開始時間詳見《競租邀請書》競租開始地點詳見《競租邀請書》參與競租的條件 1、獲取招租文件，通過報名資格審查，于規(guī)定的時間前繳納競租保證金； 2、收到交易機構***《競租邀請書》； 3、準時履行簽到程序，參加現(xiàn)場公開競租（以現(xiàn)場簽到時間為準）。參與現(xiàn)場競租須攜帶資料隨身攜帶被授權人身份證原件（競租者如更換授權人，到場則需另行提供《法定代表人授權書》）。交易機構信息交易機構*** *** 地址 ***市***區(qū)南山智谷產(chǎn)業(yè)園A座（交易集團總***樓）***樓聯(lián)系人蔡名龍、殷濤聯(lián)系方式 ***195，***504 郵箱地址 ***4@qq.com 網(wǎng)址深圳陽光租賃平臺： http***p.com/ *** http***/ 公開招租確定承租人相關程序（公告期為10個工作日，延期周期為5個工作日）處理方式公告次數(shù) 2家合格報名者及以上 1家合格報名者無合格報名者一次公告公開競租可報協(xié)議租賃自動延期二次公告公開競租可報協(xié)議租賃自動延期三次公告公開競租可報協(xié)議租賃調整招租方案后重新招租特別說明本次公開招租的行為是按照《深國資委〔2020〕132號》文規(guī)定的程序進行的。招租交易機構（***）負責交易程序的組織工作。招租人在招租公告及招租文件中關于招租物業(yè)的描述情況是其真實的意思表示，招租人保證本次招租的物業(yè)是指國有企業(yè)所有、受托管理或掌握實際控制權的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。因上述物業(yè)產(chǎn)權情況及描述情況存在的瑕疵；招租人與原承租方的相關物業(yè)糾紛；招租人根據(jù)原合同及相關規(guī)定確定“優(yōu)先承租權人”的相關事項均與招租交易機構***。請競租人務必自行實地踏勘和充分了解招租房屋之現(xiàn)狀及產(chǎn)權狀況；競租人一旦參加競租，即表明已了解和認可所招租房屋現(xiàn)狀、品質、權屬情況及其他瑕疵。成交通知書發(fā)出后，表示本次招租行為已經(jīng)完成，承租人不得以后續(xù)合同產(chǎn)生糾紛或未能正常履行為由向交易機構***，或提請退回交易費用。報名攜帶授權委托書或介紹信的原件及營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書副本、稅務登記證、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載報名攜帶授權委下載報名攜帶授權委托書或介紹信的原件及營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書副本、稅務登記證、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載報名攜帶授權委托書或介紹信的原件及營業(yè)執(zhí)照副本、資質證書副本、稅務登記證、安全生產(chǎn)許可證的加蓋單下載

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