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【江蘇,無錫市】無錫濱湖區(qū)華莊街道里橋社區(qū)居民委員會(huì)綜合樓四樓-二年租賃使用權(quán)

發(fā)布時(shí)間：2024-05-23

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招標(biāo)公告詳情

海關(guān)/政府公告公告所含標(biāo)的物無錫***區(qū)***街道里***區(qū)居民委員會(huì)***樓四樓-二年租賃使用權(quán) 發(fā)布時(shí)間： ******月***日 17:33 競拍公告 ***市***區(qū)***街道里***區(qū)工作站將于******月***日10:***時(shí)起至******月***日10:***時(shí)止（延時(shí)的除外）在京東網(wǎng)資產(chǎn)競拍網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)【注：此競拍入口（http***m）為唯一指定入口！通過其他競拍平臺(tái)報(bào)名或參與競拍均視為無效操作?！窟M(jìn)行商鋪?zhàn)赓U使用權(quán)公開競拍活動(dòng)，現(xiàn)將有關(guān)事項(xiàng)公告如下：一、標(biāo)的介紹 1、競拍標(biāo)的：無錫***區(qū)***街道里***區(qū)居民委員會(huì)***樓四樓-二年租賃使用權(quán)，招租底價(jià)***元/年，租賃使用權(quán)：2年，起拍價(jià)***元，保證金：***元，增價(jià)***元。 2、承租方（指租賃合同承租人，下同）不得以任何形式將招租標(biāo)的物的全部或部分轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借。未經(jīng)產(chǎn)權(quán)方（指租賃合同出租人，下同）書面同意，不得用招租標(biāo)的物引進(jìn)、合作經(jīng)營、聯(lián)營或入股。若發(fā)現(xiàn)轉(zhuǎn)租行為視為承租方單方違約，由此造成的損失及后果由承租方負(fù)責(zé)。租賃情況：標(biāo)的物詳情描述詳細(xì)地址無錫***區(qū)***街道里***區(qū)居民委員會(huì)***樓四樓坐落 ***街道***路39號(hào)***樓四樓出租面積（㎡） 910 房屋現(xiàn)狀（閑置/在租）在租拍租底價(jià)*** 182683 報(bào)***元） 45500 加價(jià)*** 5000 租期（年） 2 起拍價(jià)***65366 免租期（月） / 年租金遞增率（%） / 租金支付方式一年支付一次,先付后用履***元） 45500 允許從事行業(yè) 辦公禁止從事行業(yè) KTV歌舞廳、教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)、環(huán)保污染行業(yè)、易燃易爆行業(yè) 信息披露起始日期 ******月***日信息披露期滿日期 ******月***日起租日以合同簽訂為準(zhǔn) 承租方需承擔(dān)費(fèi)用包括但不限于水/電/氣/物業(yè)費(fèi)等，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)依照物業(yè)方費(fèi)用為準(zhǔn) 備注 / 租賃合同 / 3、特別提示：成交方應(yīng)根據(jù)京東平臺(tái)的要求，需向平臺(tái)支付線上技術(shù)服務(wù)費(fèi)，詳見網(wǎng)頁提示。二、競拍人條件 1、競拍人須為法人企業(yè)或具有完全民事行為能力的自然人。 2、競拍人應(yīng)具有穩(wěn)定的財(cái)務(wù)狀況和支付能力并具有良好的商業(yè)信用，承諾承租資金來源合法。 3、法律、行政法規(guī)解釋對本招租標(biāo)的物競拍人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競拍人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。 4、因不符合條件參加競拍的，由競拍人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 5、報(bào)名資料上傳要求：個(gè)人：①本人身份證②競拍登記表（個(gè)人）③競拍承諾書企業(yè)：①法人登記證/營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)***、稅務(wù)登記證（“三證合一”的只需提供營業(yè)執(zhí)照）②法定代表人身份證（若存在經(jīng)辦人還需提供授權(quán)委托書、經(jīng)辦人身份證）③競拍登記表（企業(yè)）④競拍承諾書以上資料待交納完保證金后以掃描件或照片的形式上傳，競拍承諾書需簽字（蓋章）。報(bào)名資料必須與京東賬號(hào)實(shí)名信息一致，最終成交以賬號(hào)實(shí)名信息為準(zhǔn)。報(bào)名資料未在信息披露期間審核通過的，無法參與競拍。該項(xiàng)目報(bào)名時(shí)間截止至2024-06-05 17：00，只可選擇線上提交報(bào)名資料，選擇線下提交的一律視為無效。三、重大事項(xiàng)披露 1、本次標(biāo)的的競拍為公有資產(chǎn)交易，招租標(biāo)的物按現(xiàn)狀競拍。 2、本次招租標(biāo)的物無錫***區(qū)***街道里***區(qū)居民委員會(huì)***樓四樓由原承租人過大江承租，于******月***日到期，原承租人尚未騰退。在同等條件下，原承租人享有優(yōu)先承租權(quán)，原承租人擬行使優(yōu)先承租權(quán)的應(yīng)當(dāng)報(bào)名參與本次招租程序，報(bào)名并支付報(bào)名保證金，在京東拍賣內(nèi)行使優(yōu)先承租權(quán)，否則視為放棄優(yōu)先承租權(quán)。原承租人未及時(shí)搬離會(huì)導(dǎo)致最終買受人起租日期存在不確定性。 3、競拍人應(yīng)充分考慮并接受招租標(biāo)的物的現(xiàn)狀情況。租賃期內(nèi)對招租標(biāo)的物進(jìn)行任何裝修工程（包括但不限于供排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等）所產(chǎn)生的一切手續(xù)以及所發(fā)生的一切費(fèi)用及責(zé)任均由承租方自行辦理和承擔(dān)，裝修工程不得改變或者破壞房屋主體結(jié)構(gòu)，租賃合同終止，承租方無權(quán)要求產(chǎn)權(quán)方對裝修進(jìn)行任何補(bǔ)償。 4、競拍人從事的生產(chǎn)經(jīng)營必須遵守國家的有關(guān)法律規(guī)定，自行辦理營業(yè)執(zhí)照，嚴(yán)格執(zhí)行國家安全、消防、環(huán)保等各項(xiàng)政策和法規(guī)。 5、租賃合同期內(nèi)，如因不可抗力、政府部門調(diào)整需收回租賃場地、改變場地用途、禁止進(jìn)入、場地征用等原因而造成租賃場地搬遷、基建維修或經(jīng)營方式調(diào)整的，產(chǎn)權(quán)方及時(shí)通知承租方，承租方應(yīng)無條件接受。若造成承租方停業(yè)的，則停業(yè)期間產(chǎn)權(quán)方不向承租方收取租金。造成該物業(yè)征收、拆除等，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)提前終止租賃合同，承租方須無條件接受,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。若拆遷補(bǔ)償政策內(nèi)含有物業(yè)內(nèi)部裝修補(bǔ)償，且該部分裝修由承租方實(shí)施的，承租方可主張裝修補(bǔ)償?shù)臋?quán)利，并以相關(guān)機(jī)構(gòu)、部門實(shí)際評估價(jià)***租方無條件認(rèn)可。產(chǎn)權(quán)方不承擔(dān)承租方任何損失, 承租方不得向產(chǎn)權(quán)方主張任何形式的征收補(bǔ)償、安置、裝修補(bǔ)償。 6、承租期滿后，招租標(biāo)的物內(nèi)承租方自行添置的可移動(dòng)物品歸承租方所有，不可移動(dòng)物品歸產(chǎn)權(quán)方所有，承租方不得拆除或損壞。四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日******月***日起至******月***日17:00止，節(jié)假日休息，接受咨詢（預(yù)約看樣聯(lián)系人：*** ***273），公告之日起標(biāo)的在所在地展示，競拍人應(yīng)按公告聯(lián)系方式與產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系，了解有關(guān)標(biāo)的查看、咨詢,并自行進(jìn)行盡職調(diào)查等相關(guān)事宜。五、本次競拍活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***拍活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競拍人出價(jià)***遲***分鐘。六、對此次競拍招租標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于競拍開始前5個(gè)工作日與產(chǎn)權(quán)方聯(lián)系。七、競拍方式：至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。八、競拍費(fèi)用：競拍成功后，競得招租標(biāo)的物的成交方須在出具成交報(bào)告前，在線通過京東拍賣競拍服務(wù)系統(tǒng)完成服務(wù)費(fèi)的繳納，京東拍賣收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)如下：類別系統(tǒng)成交價(jià)*** 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 技術(shù)服務(wù)費(fèi) 不***元的部分***元）系統(tǒng)成交價(jià)***5% ***元***元的部分（***元）系統(tǒng)成交價(jià)***0% 超***元至***元的部分（含***元）系統(tǒng)成交價(jià)***5% 超過***元以上的部分系統(tǒng)成交價(jià)***2% 例：某標(biāo)的競拍成交金***元，計(jì)算軟件服務(wù)費(fèi)收費(fèi)金***元=50萬*1.5%+450萬*1%+500萬*0.5%+200萬*0.2% 九、本次標(biāo)的成交公示期為5個(gè)工作日，自******月***日起至******月***日止，如競拍成功且公示期滿無異議的視為成交。競拍成交后，本招租標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)化為成交款，成交方須在成交之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付線上技術(shù)服務(wù)費(fèi)，通過線下支付競拍余款，由成交方結(jié)算給產(chǎn)權(quán)方。成交方在交齊所有成交款后5個(gè)工作日內(nèi)（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到產(chǎn)權(quán)方辦理交接手續(xù)并正式簽訂《房屋租賃合同》，如非產(chǎn)權(quán)方原因或非不可抗力，視為放棄競拍結(jié)果的成交方，保證金不予退還。為保護(hù)交易各方合法利益，產(chǎn)權(quán)方在此做出特別提示：成交方出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，產(chǎn)權(quán)方有權(quán)扣除成交方所繳納的保證金，先用于支付京東拍賣應(yīng)收取的服務(wù)費(fèi)，剩余部分劃付至產(chǎn)權(quán)方。保證金不足以支付服務(wù)費(fèi)用的，京東拍賣可按實(shí)際損失繼續(xù)追訴：1、在產(chǎn)權(quán)方設(shè)定條件未發(fā)生變化的情況下，被確定為成交方后，未能在5個(gè)工作日內(nèi)與產(chǎn)權(quán)方簽署《房屋租賃合同》的并支付相關(guān)款項(xiàng)的；2、未能在5個(gè)工作日內(nèi)支付技術(shù)服務(wù)費(fèi)的。匯款帳號(hào)如下：單位***：***市***區(qū)***街道里***區(qū)工作站開戶銀行：江蘇銀行無錫華莊支行開戶帳號(hào)：*** 十、招租標(biāo)的物移交 1、本次網(wǎng)絡(luò)競拍所涉招租標(biāo)的物，產(chǎn)權(quán)方與成交方簽署《房屋租賃合同》后全部依其現(xiàn)狀進(jìn)行交付?，F(xiàn)狀是指看樣時(shí)點(diǎn)招租標(biāo)的物的新舊程度、現(xiàn)狀等現(xiàn)實(shí)狀況，至競拍時(shí)點(diǎn)競拍人沒有異議，則表示競拍人認(rèn)可看樣時(shí)點(diǎn)與競拍時(shí)點(diǎn)標(biāo)的現(xiàn)狀一致。請欲報(bào)名參與的競拍人充分考慮標(biāo)的顯性和隱性的瑕疵風(fēng)險(xiǎn)***市場價(jià)***謹(jǐn)慎選擇，慎重決定。 2、招租標(biāo)的物移交完畢之日起，因承租方原因?qū)е聵?biāo)的資產(chǎn)毀損、滅失等給相關(guān)方造成損失的，其風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任全部由承租方承擔(dān)。十一、稅費(fèi)承擔(dān) 1、本次招租標(biāo)的物所涉及的全部稅、費(fèi)按國家法律法規(guī)由雙方各自承擔(dān)。 2、承租方在租賃期間的經(jīng)營活動(dòng)涉及的全部稅費(fèi)由其自行承擔(dān)。十二、特別提醒 1、***對此次競拍招租標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片、文字資料等，不構(gòu)成對招租標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不作為對競拍人參與此次競拍的建議，僅提供競拍人參考。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競拍人視為對本招租標(biāo)的物狀態(tài)的確認(rèn)，競拍人一旦作出繳納保證金并報(bào)名決定，即表明已完全了解與認(rèn)可招租標(biāo)的物狀況及所有出租條件，自愿接受招租標(biāo)的物的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為成交方后不得以不了解招租標(biāo)的物狀況及瑕疵為由主張退還招租標(biāo)的物或拒付租金，否則即視為違約。 2、本次網(wǎng)上公開競拍《競拍公告》、《競拍須知》等招租標(biāo)的物相關(guān)文件已在京東網(wǎng)資產(chǎn)競拍網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)公開展示，請仔細(xì)閱讀。前述相關(guān)標(biāo)的物相關(guān)文件的所有條款向競拍人如實(shí)告知并做出詳細(xì)說明，競拍人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，競拍人和產(chǎn)權(quán)方雙方不存在任何歧異和誤認(rèn)，競拍人承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十三、競拍人在競拍前請務(wù)必再仔細(xì)閱讀競拍須知。十四、本公告其他未盡事宜，***咨詢。 *** 技術(shù)咨詢電話：潘女士 ***587 聯(lián)系地址：***市***區(qū)***街道雪***鎮(zhèn)京東科***樓此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。 ******月***日 / /widget/deal-body/deal-body.vm 所含標(biāo)的物 /widget/auction-list/auction-list.vm 預(yù)告中無錫***區(qū)***街道里***區(qū)居民委員會(huì)***樓四樓-二年租賃使用權(quán) 所在地：江蘇江蘇某事業(yè)單位 15次圍觀￥ / /widget/auction-list/auction-list.vm

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