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【浙江,湖州市】余姚市人民法院關(guān)于湖州市紅星美凱龍全球家居生活廣場4068室的房地產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-06-03

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招標(biāo)公告詳情

***省***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上（網(wǎng)址：http***m，戶名：***省***市人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：位于***市紅星美凱龍全球家居生活廣場4068室的房地產(chǎn)。（詳見評估報告）拍賣對象位于***市紅星美凱龍全球家居生活廣場4068室的房地產(chǎn)，含室內(nèi)固定裝修。拍賣對象房屋所有權(quán)證號房屋建筑面積(平方米) 國有土地使用證號土地面積（平方米）位于***市紅星美凱龍全球家居生活廣場4068室的房地產(chǎn) ***9、***0 47.75 湖土國用（2012）第018025號 20.66 特別提醒： 1、由于該商場的特殊性，本拍品因經(jīng)營需要，已與其他商鋪整體裝修出租，僅能進行觀念上的分割，無法進行物理上的分割，商鋪現(xiàn)狀與產(chǎn)權(quán)證登記不一致，拍賣成交后本院將依現(xiàn)狀進行交付，不負責(zé)恢復(fù)原狀，有意者請務(wù)必親自實地看樣； 2、商場現(xiàn)由第三方管理機構(gòu)***，買受方在競拍成功后，在委托經(jīng)營管理期限內(nèi)，需繼續(xù)委托原機構(gòu)***； 3、本拍品的租賃收益依照紅星美凱龍全球家居生活廣場業(yè)主大會決議及經(jīng)營管理服務(wù)合同為準(zhǔn)，買受方就競拍成功后可獲租金收益情況自行向經(jīng)營管理方咨詢。起拍***元，保***元，增價***元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同于拍賣開始5個工作日前攜帶委托書、雙方身份證到我院辦理委托備案手續(xù)，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。買受人應(yīng)自行了解當(dāng)?shù)叵拶徴?，如因限購原因造成無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的由買受人自行承擔(dān)不利后果，港澳臺及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)政策規(guī)定。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日***時止接受咨詢(雙休日、節(jié)假日除外)。特別提醒：本院已委托“浙江暢拍”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進行咨詢及組織看樣等工作。聯(lián)系電話：***或登錄訪問www***網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“暢拍服務(wù)”自助預(yù)約。***負責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：本次拍賣適用線上報名，在拍賣平臺上報名并交納保證金，以遞增出價***起拍價***留價***報名且出價***價***。六、特別提醒:標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費，買受方繳納印花稅、契稅，具體以稅務(wù)機關(guān)核定為準(zhǔn)。繳納方式：可由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費。對可能存在的物業(yè)費、水、電等欠費由買受人承擔(dān)。具體費用請競買人于拍賣前至相關(guān)單位***。特別提醒，競買人是否符合過戶條件，請各競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進行了解，拍賣人不承擔(dān)責(zé)任。納稅人稅種計稅依據(jù) 其他個人個體工商戶個人獨資、合伙企業(yè) 公司買方契稅不含增值稅收入 3% 3% 3% 3% 印花稅合同金額***估價***% 0.05% 0.05% 0.05% 小計 3.05% 3.05% 3.05% 3.05% 備注：增值稅小規(guī)模納稅人印花稅減半征收。八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于拍賣開始前5個工作日與本院聯(lián)系，聯(lián)系電話：***（姜法官）。九、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、本標(biāo)的物優(yōu)先購買權(quán)人相關(guān)說明：無。十一、實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。十二、拍賣競價***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。十三、拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：***營業(yè)部，賬號： ***）。十四、以下貸款具體事項由競買人與銀行、***自行對接，法院僅提供咨詢電話，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉：寧波銀行國家***區(qū)支行，法拍按揭咨詢電話：***,***673（葛經(jīng)理）；地址：***市***區(qū)***路651-655號。十五、買受人逾期未支付拍賣款的，執(zhí)行法院應(yīng)立即通知買受人支付，買受人明確表示不支付的，法院認定其悔拍并裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。特殊情況需要延期付款的，買受人應(yīng)書面申請但最長不超過一個月，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的延遲履行期間的債務(wù)利息。如未在延期確定的時間內(nèi)支付余款，視為悔拍。十六、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解并接受法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況: http***mp。 ***出具的甬禾估【2024】法委字第002號的評估報告。看樣及拍賣流程咨詢：***, 標(biāo)的情況咨詢電話：***，監(jiān)督電話：***，淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870。聯(lián)系地址： ***市譚家***路140號網(wǎng)址******.cn 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***省***市人民法院 ******月***日

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