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【內(nèi)蒙古,通遼市】通遼孝莊旅游景區(qū)管理有限公司孝莊園景區(qū)牌樓區(qū)、自駕車露營地招商項目
發(fā)布時間 2024-06-16 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

項目名稱 ***孝莊***區(qū)***區(qū)、自駕車露營地招商項目 項目編號***式 合作經(jīng)營 掛牌起始日期 ******月***日 掛牌截止日期 ******月***日 掛牌期滿,如未征集到意向合作方 掛牌期滿后如未征集到意向合作方,不變更掛牌條件,按照5個工作日為一個周期延長,最多延長2個周期。 招商 概況 招商資產(chǎn)位置 ***市科爾沁左翼中旗花吐***鎮(zhèn)孝莊園旅游***區(qū) 基本屬性 招商資產(chǎn) 孝莊園文化***區(qū)景***樓區(qū)、自駕車營地住宿及餐飲、園區(qū)內(nèi)交通。 ***區(qū)域:房屋建筑面積5429.61㎡,分為***區(qū)域:***區(qū)、***區(qū)、辦公室、研學(xué)教室等。***區(qū):房間總數(shù)77間??扇菁{305人;***區(qū):1個餐廳,可容納50-60人就餐;四個獨立辦公室,一個開敞***區(qū);教學(xué)研究室共13間,其中特色教室1間。 自駕車露營地位于科左中旗花吐***鎮(zhèn)境內(nèi),距30***道1.5公里處,西臨孝莊園文化旅***區(qū),南臨浩日彥艾勒宜居村,西南臨湯格爾廟。規(guī)劃有蒙古大營、***區(qū)、***區(qū)、敖包祈福、房車租賃、篝火廣場等多處服務(wù)景點。該項目一期工程已建成木屋賓館9座,接待中心2處,衛(wèi)生間2座,集裝箱賓館3座,房車10輛,可同時接待400余人就餐、300人住宿,***區(qū)和野營***區(qū)完成建設(shè)。 孝莊園2層蒙古包(蒙古大營飯店)建筑面積1339.56㎡。飯店共兩層,一樓設(shè)有包間、庫房、警務(wù)室、廚房、辦公室,二樓為宴會廳。 孝莊園小蒙古包共6座,氈布結(jié)構(gòu),其中建筑面積77.29㎡的2座,37.65㎡的4座。 木屋賓館9座,建筑面積80㎡的3座,50㎡的4座,40㎡的2座,木結(jié)構(gòu)。 集裝箱共3座,建筑面積共60㎡,每個集裝箱內(nèi)部均設(shè)有衛(wèi)生間。 房車共10個。 魚塘面積4500m3。 招待中心、路邊木屋、衛(wèi)生間均為木質(zhì)結(jié)構(gòu)。 招商期限 6年 履約保證金 ***元(大***元整) 合作方投資額 不低于***元 經(jīng)營用途 住宿、餐飲服務(wù)、游藝娛樂 資產(chǎn)狀態(tài) 閑置 是否設(shè)置原合作人優(yōu)先權(quán) 否 招商方情況 基本情況 招商方名稱:*** 承諾 本招商方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾: 1.本次合作經(jīng)營是招商方真實意愿表示,用于招商的資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)權(quán)屬清晰,招商方對該產(chǎn)權(quán)擁有完全的處置權(quán)且實施不存在任何限制條件。 2.招商方本次招商的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序,經(jīng)過有效的內(nèi)部決策,并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)。 3.招商方所提交的附件材料內(nèi)容真實、完整、合法、有效,不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏。 4.招商方在招商過程中,遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場以及內(nèi)蒙產(chǎn)古權(quán)交易中心的相關(guān)規(guī)則,按照有關(guān)要求履行招商方義務(wù)。 招商方保證遵守以上承諾,如違反上述承諾或有違規(guī)行為,給交易相關(guān)方造成損失的,招商方愿意承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。 決策文件 ***總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要 行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) ***總經(jīng)理辦公會議紀(jì)要 特別 告知 1.本次招商資產(chǎn)告披露面積僅供參考,實際面積以勘驗面積為準(zhǔn)。 2.請意向合作方親自勘驗標(biāo)的,了解標(biāo)的實際情況,與當(dāng)?shù)貒?、?guī)劃等相關(guān)部門溝通,了解相關(guān)法律法規(guī)政策并判斷項目風(fēng)險及評估自身風(fēng)險承受能力,公告涉及圖片僅供參考。***(以下簡稱“中心”)僅就招商方提供的資料負(fù)披露義務(wù),不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 3.標(biāo)的勘驗:公告期內(nèi)提前預(yù)約;勘驗聯(lián)系人: 徐麗,***740 。 4.本次招商資產(chǎn),只能用于住宿、餐飲服務(wù)、游藝娛樂等相關(guān)用途。 5.合作方未按照公告約定時間簽訂相關(guān)合作法律文本或未按照約定及時付清服務(wù)費的,經(jīng)過中心催告仍未履行的,招商方有權(quán)單方解除交易、終結(jié)該項目,并另行處置標(biāo)的。 6.在通過e交易平臺參與項目過程中,出現(xiàn)《e交易平臺競價***、《電子競價***接受確認(rèn)書》及任何e交易平臺中公開披露的說明中列舉的無法正常競價*****不承擔(dān)任何責(zé)任。 7.意向合作方報名請于公告期內(nèi)到內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心網(wǎng)站自行注冊賬號報名,并通過注冊預(yù)留的銀行賬戶(預(yù)留銀行賬戶名稱***,且銀行卡號須為該名稱***)匯入保證金?!静豢捎矛F(xiàn)金、信用卡、支付寶或微信等方式匯入】意向合作方在將資金轉(zhuǎn)入錢包后,需將錢包中的資金支付到報名項目中。 招商 條件 資金繳納方式 錢包支付 交易價*** 詳見“與招商相關(guān)的其他條件” 資格條件 1.在中國境內(nèi)依法設(shè)立且有效存續(xù)的企業(yè)或自然人,企業(yè)的經(jīng)營范圍包括業(yè)務(wù)培訓(xùn)、會議及會展服務(wù)酒店經(jīng)營、餐飲服務(wù)等,自然人需具備同類經(jīng)營管理經(jīng)驗; 2.合作方在旅游行業(yè)具有較高知名度且具有一定的***市場;(提供相應(yīng)榮譽(yù)證書及合同、發(fā)票等資料); 3.合作方具有專業(yè)素質(zhì)管理團(tuán)隊及運營團(tuán)隊(提供團(tuán)隊簡介及人員相應(yīng)證書等資料); 4. 企業(yè)***市場監(jiān)督管理機(jī)構(gòu)***,提供全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢的未被列入經(jīng)營異常名錄的證明截圖(http***.cn/index.html) ,未被人民法院列為失信被執(zhí)行人,需提供信用中國網(wǎng)站無失信記錄截圖(http***ina.gov.cn/),未被列入政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單,需提供中國政府采購網(wǎng)查詢截圖(http***.cn/search/cr/)。 (二)報名須提交以下資料: 1.招商合作申請書,意向合作方登記表; 2.營業(yè)執(zhí)照、法定代表人(負(fù)責(zé)人)身份證明,自然人提供身份證明文件; 3.合作方為企業(yè)的,***章程出具投資本項目的有效內(nèi)部決策文件; 4.投資本項目的運營方案; 5.現(xiàn)場勘驗確認(rèn)表; 6.相應(yīng)資格條件證明文件等。 (注:企業(yè)提交以上資料加蓋公章,如有多頁的,請同時加蓋騎縫章。) 與招商相關(guān)的其他條件 一、其他要求: 1.招商方與合作方合作經(jīng)營該項目,合作方全權(quán)負(fù)責(zé)該項目的整體運營、管理、維護(hù),包括但不限于運營團(tuán)隊、人員管理、酒店及自駕車露營地的日常支出等。招商方可委派業(yè)務(wù)人員和財務(wù)人員,對合作方運營管理期間投資、運營、管理、財務(wù)等各方面工作實行全程監(jiān)管。 2.合作期間,合作方經(jīng)營招商資產(chǎn),需對合作經(jīng)營資產(chǎn)進(jìn)行升級改造和功能完善,6年投資額不低于***元。 3.合作收益分配:招商方按照固定收益+營業(yè)額分成方式分配收益。合作前三年招商方每年收取固定收益不***元,如營業(yè)收入超***元/年,超出部分按照每年的10%向招商方分配超額收益,;合作后3年招商方每年固定收益不低***元,營業(yè)收入超出***元/年,超出部分按照每年15%向招商方分配收益,剩余收益歸合作方所有,合作方于每年***月***日分別向招商方支付固定收益。超額收益一并結(jié)算支付。經(jīng)雙方協(xié)商一致,固定收益額可以每三年進(jìn)行一次調(diào)整。 4. 本項目履約保證金為***元(壹仟萬元整),合作方可分期支付,每年支付金額***元,直至支付全部;首期履約保證金在合作雙方簽訂《合作協(xié)議》之日起***日內(nèi)匯入招商方指定賬戶;保證金的處置方式,由雙方進(jìn)行協(xié)商。 5. 合作期限內(nèi),合作方在雙方認(rèn)可的銀行開立銀行賬戶,負(fù)責(zé)合作項目的所有日常資金收入和結(jié)算,招商方對該銀行賬戶進(jìn)行全程監(jiān)管,合作方確保財務(wù)公開透明。合作方每月***日前需向招商方提供上月銀行對賬單。 6.合作期間合作方實行獨立核算,招商方對合作方運營管理期間運營、管理、財務(wù)等各方面工作實行全程監(jiān)控,每月***日前向招商方提供上月的財務(wù)報表及明細(xì)賬、往來賬等財務(wù)資料。 7 合作期間,招商方針對合作方對該項目環(huán)境衛(wèi)生、禮儀規(guī)范、消防安全、防疫安全、應(yīng)急事件預(yù)案等相關(guān)安全生產(chǎn)方面工作進(jìn)行抽查,對不合格項目招商方有權(quán)要求現(xiàn)場整改或限期整改,若合作方未能限期整改的,造成的相應(yīng)責(zé)任由合作方承擔(dān)。 8. 對于合作經(jīng)營資產(chǎn)的投資、改造,雙方確認(rèn)設(shè)計方案,由招商方立項實施,并按照相關(guān)施工程序完成項目投資,資金由合作方提供。 9. 合作期間,合作方負(fù)責(zé)維護(hù)和安全使用責(zé)任,對各項設(shè)施、設(shè)備等資產(chǎn)享有合法使用權(quán)并必須保證各項設(shè)施、設(shè)備的各項性能完好、完整,負(fù)責(zé)合同期內(nèi)對各項設(shè)施、設(shè)備的日常維修及保養(yǎng),確保合同期滿后將各項設(shè)施、設(shè)備完好完整移交回招商方,如有散失或損失,應(yīng)賠償或按同等型號補(bǔ)償。雙方每年應(yīng)對固定資產(chǎn)進(jìn)行盤點,依據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行資產(chǎn)處置,合作方予以配合并根據(jù)盤點后資產(chǎn)破損情況予以積極修復(fù)。 10.招商方有權(quán)對合作方的經(jīng)營管理行為進(jìn)行監(jiān)管,如合作方在工商營業(yè)執(zhí)照范圍內(nèi)合法經(jīng)營,若合作方超范圍或非法經(jīng)營,招商方有權(quán)要求合作方予以糾正,由此產(chǎn)生的責(zé)任,招商方不予承擔(dān);若因合作方責(zé)任導(dǎo)致招商方損失,則招商方可向合作方追償。 11.招商方協(xié)助合作方辦理各類經(jīng)營所需的證照,由此產(chǎn)生的相關(guān)費用由合作方承擔(dān)。 12 合作期間,合作方不得以本項目經(jīng)營涉及有形或無形資產(chǎn)進(jìn)行抵押、質(zhì)押、借貸,如因合作方存在違法、違規(guī)行為,合作方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。 13.合作方對投資項目的建設(shè)質(zhì)量和運營管理應(yīng)滿足相關(guān)行政部門的要求,對不符合要求的合作方應(yīng)進(jìn)行整改。 14.合同期內(nèi),未經(jīng)招商方書面同意,合作方不得擅自將招商資產(chǎn)出租、轉(zhuǎn)包給第三方經(jīng)營。若確因正常經(jīng)營需要,必須事先向招商方申報,招商方審核同意后(以書面批復(fù)為準(zhǔn)),方可執(zhí)行,否則由此引起的一切責(zé)任,均由合作方承擔(dān)。 15.合作方投資經(jīng)營新項目或形成新的資產(chǎn),合作方需要在投資前10個工作日內(nèi)向招商方發(fā)出通知并進(jìn)行協(xié)商確認(rèn)。若合作方未與招商方提前溝通協(xié)商而進(jìn)行投資等事項導(dǎo)致產(chǎn)生虧損,影響該項目正常經(jīng)營的,一切后果由合作方自行承擔(dān),若因此給招商方造成經(jīng)濟(jì)損失,則招商方有權(quán)要求合作方承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)損失或向合作方追償。 16. 雙方合作關(guān)系終止后,合作方投入的全部資產(chǎn)設(shè)備均歸招商方所有,招商方不對合作方進(jìn)行作價***7. 如合作期第四年度起,營業(yè)額不能滿足招商方每年獲取固定收益達(dá)***元,招商方有權(quán)解除和合作方的合作關(guān)系。 18. 合作期限內(nèi)因合作事宜雙方出現(xiàn)不同意見的,由雙方協(xié)商一致后以書面形式確認(rèn)解決。 二、招商要求 1.意向合作方報名并交納保證金,即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目披露內(nèi)容,并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容。意向合作方應(yīng)接受并配合招商方企業(yè)對其作出的反向盡職調(diào)查,并根據(jù)調(diào)查結(jié)論補(bǔ)充提供與該項目有關(guān)的書面承諾或其他材料。 2.意向合作方按本項目要求在公告期內(nèi)提交報名資料,由中心對所提交資料進(jìn)行初步審核后將審核意見書面告知招商方,招商方在收到中心的審核意見之日起5個工作日內(nèi)書面告知交易中心其是否符合資格條件,意向合作方在收到中心通知之日起3個工作日內(nèi)向中心指定賬戶交納保證金(保證***元整),成為合格意向合作方。 3.如只產(chǎn)生1家合格意向合作方的,由招商方自主決定是否確認(rèn)其最終合作方資格,并書面告知中心。如產(chǎn)生兩家及以上合格意向合作方的,則采取綜合評議方式確定最終合作方。 4.綜合評議流程:如須綜合評議方式的,招商方應(yīng)在產(chǎn)生兩家及以上合格意向合作方后5個工作日內(nèi)提交《擇優(yōu)文件》,各合格意向合作方按照《擇優(yōu)文件》要求制作參評文件,并在規(guī)定時間將參評文件密封送達(dá),評審小組按照《擇優(yōu)文件》規(guī)定的要求進(jìn)行評審。中心協(xié)助招商方按照《擇優(yōu)文件》選定最終合作方。 5.中心收到招商方的書面確認(rèn)通知后3個工作日內(nèi),出具《成交確認(rèn)通知書》。 各方須在收到《成交確認(rèn)通知書》后10個工作日內(nèi)簽署合作協(xié)議,簽訂《合作協(xié)議》后***日內(nèi)向招商方指定賬戶交納首期履約保證金。 6.意向合作方應(yīng)書面承諾并同意:①承諾提交的全部材料真實有效、不存在虛假信息,同意招商方有權(quán)對意向合作方是否符合資格條件進(jìn)行判斷核查,并保留最終解釋權(quán);②已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項目公告所披露內(nèi)容、已完成對本項目的全部盡職調(diào)查,并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨立判斷決定自愿全部接受公告之內(nèi)容。若以不了解招商方的現(xiàn)狀等為由發(fā)生逾期或拒絕簽署協(xié)議、放棄合作等情形,即可視為違約行為,招商方企業(yè)有權(quán)扣除其遞交的全部交易保證金,并將項目重新掛牌,由意向合作方承擔(dān)相關(guān)的全部經(jīng)濟(jì)責(zé)任與風(fēng)險;③承諾具備良好的商業(yè)信譽(yù),無不良經(jīng)營記錄,如因此原因給交易相關(guān)各方造成損失,承擔(dān)法律責(zé)任及相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。④同意并配合招商方對意向合作方進(jìn)行盡職調(diào)查。 7.合作方須親自勘驗標(biāo)的,標(biāo)的狀況以勘驗時的實際情況為準(zhǔn)。合作方須在對標(biāo)的狀況及交易風(fēng)險進(jìn)行充分調(diào)查研判后,按照公告的要求向中心提出合作申請并交納保證金到中心指定銀行賬戶。各意向合作方一旦提交報名申請并交納保證金,即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定,自愿接受標(biāo)的的全部現(xiàn)狀與瑕疵,并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險,同時不得以不了解標(biāo)的狀況或標(biāo)的有瑕疵、招商合作協(xié)議條款存在問題、不動產(chǎn)登記面積與招商資產(chǎn)面積存在誤差、房產(chǎn)或土地披露面積與相關(guān)部門核定面積不符等為由拒絕履行相應(yīng)合作義務(wù),否則視為違約,招商方將按照約定處置保證金。 8.意向合作方未按約定交納保證金的,視為放棄合作。 交易 指南 競價***方在競價***照e交易平臺(www***)的《e交易平臺競價***、《e交易平臺產(chǎn)權(quán)交易操作指南》等要求,了解標(biāo)的情況、競租資格、注冊報名、保證金交納、競租操作及款項支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容,違反相關(guān)規(guī)定,您將承擔(dān)無法參與項目競租、保證金不予退還等不利后果,請審慎參與競買。 現(xiàn)場展示 見“與招商相關(guān)的其他條件” 競價***時間***至***報名手續(xù) 意向合作方登記表.doc 招商合作申請書.docx 承 諾 函.doc 現(xiàn)場勘驗確認(rèn)表(模板).docx 授 權(quán) 委 托 書.doc 保證金及處置方式 1.保證金:金***元(大寫:人***元整),按系統(tǒng)提示交納。 2.保證內(nèi)容: 招商方、中心在此作出特別提示,非因招商方原因,如意向合作方存在以下任何一種情形時,在中心扣除合作方應(yīng)交納的服務(wù)費用后,招商方有權(quán)扣除意向合作方已交納的保證金作為補(bǔ)償,保證金不足以補(bǔ)償?shù)?,招商方可按實際損失繼續(xù)追訴: (1)意向合作方報名并交納保證金后未按公告約定參與后續(xù)程序的; (2)被確定為最終合作方后10個工作日內(nèi)無故不與招商方簽訂《合作協(xié)議》以及未按照公告約定時間按期支付服務(wù)費的; (3)未按照公告約定與招商方完成標(biāo)的交接的; (4)意向合作方遞交虛假資料或偽造文件的; (5)意向合作方違反在遞交報名資料時所簽署的承諾文件的; (6)違反相關(guān)法律法規(guī)及交易中心交易規(guī)則、公告規(guī)定的其他情況。 3.保證金處置方法: (1) 成交后,合作方的保證金在《招商合作協(xié)議》簽訂后3個工作日內(nèi),扣除最終合作方應(yīng)付服務(wù)費后的剩余部分***路退還; (2)不成交的,中心在確定合作方次日起3個工作日內(nèi)將保證金按原匯***道無息退還。 競價***方式/競價***增價*** - 自由競價***延時競價***) - 服務(wù)費 服務(wù)費按最終合作方投資額計算基數(shù)支付,詳見投資意向申請書。服務(wù)費由內(nèi)蒙古產(chǎn)權(quán)交易中心在保證金中扣除。 附件下載 聯(lián)系 方式 咨詢聯(lián)系人 楊經(jīng)理 咨詢電話 ***115 咨詢時間 公告期內(nèi) 咨詢地址 呼和***市***區(qū)阿***路3 號 技術(shù)支持 其 他 無

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