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【廣東,深圳市】深圳市龍華區(qū)觀瀾街道庫坑社區(qū)泗黎路408號(hào)物業(yè)租賃項(xiàng)目意向承租人征集公告

發(fā)布時(shí)間：2024-06-24

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告廣東深圳市龍華區(qū)觀瀾街道庫坑社區(qū)泗黎路408號(hào)物業(yè)租賃項(xiàng)目意向承租人征集公告深圳市庫坑新圍股份合作公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

第1次變更信息質(zhì)疑截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒變更為 ******月***日 ***時(shí)***分00秒澄清截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒變更為 ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易保證金繳納截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒變更為 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒變更為 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他補(bǔ)充說明根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)***市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號(hào)）、《***市集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號(hào)）、《***( 深圳公共資源交易中心)集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引(試行)》（深交易〔2023〕37號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，***委托，對(duì)該集體物業(yè)通過意向征集的方式引進(jìn)承租人，現(xiàn)誠邀意向承租人參加本項(xiàng)目的意向登記，以下為相關(guān)信息補(bǔ)充。一、招租項(xiàng)目基本信息補(bǔ)充： 1.項(xiàng)目位置：位于***市***區(qū)***街道庫***區(qū)***路408號(hào) 2.建筑狀況：本租賃項(xiàng)目總建筑面積合計(jì)4930平方米，包括1棟廠房、1棟廠內(nèi)宿舍及1棟廠外宿舍等配套設(shè)施，其中，廠房，共3層，廠內(nèi)宿舍，共4層，廠外宿舍，共4層，建筑面積合計(jì)4930平方米。建筑為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 3.權(quán)屬情況：***（以下簡稱“***”）集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題房產(chǎn)，無房產(chǎn)證，有權(quán)屬說明。 4.規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況：無建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 5.消防手續(xù)情況：主體消防：無。特別說明：該物業(yè)屬于歷史遺留建筑，其消防手續(xù)缺失，須由承租人申辦消防手續(xù)，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 6.抵押、查封情況：無。 7.物業(yè)其他情況： 1.電梯：有，有1臺(tái)。 2.變壓器：有，2臺(tái)80千伏的變壓器。 8.計(jì)算租金面積：4930平方米。 9.出租用途：工業(yè)廠房及配套宿舍。 10.租金底價(jià)****元/平方米/月（￥1***元,含稅，無物業(yè)管理費(fèi)）。 11.租金遞增情況：本項(xiàng)目物業(yè)自第四年開始租金遞增10%。(即第1、第2、第3年租金不遞增，第4、第5年每月的租金在第1、第2、第3年的基礎(chǔ)上增加10%）。 12.租金支付方式：每月10***銀行賬戶的方式交納當(dāng)月租金。 13.租賃期限：5年。 14.免租期：新租戶免租期為1個(gè)月（包含在租賃期限內(nèi)）。 15.物業(yè)管理費(fèi)：承租本物業(yè)無需繳納物業(yè)管理費(fèi)。 16.水電費(fèi)：水電費(fèi)由承租方自行向有關(guān)單位***。 17.其他費(fèi)用：無。 18.交易保證金：人民幣1***元整。 19.履約保證金：首年3個(gè)月租金（以最終成交或中標(biāo)價(jià)***約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計(jì)利息退還。 20.出租物業(yè)使用現(xiàn)狀：出租使用中： ***。 21.是否涉及優(yōu)先承租權(quán)：否。 22.原合同租賃期限到期日：******月***日。 23.原租方名稱：***。 24.關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)提示：原承租人在合同期內(nèi)提出提前解除合同，因此無優(yōu)先承租權(quán)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)概由原承租人自行承擔(dān)。 25.是否允許聯(lián)合體承租：否。 26.是否允許轉(zhuǎn)租、分租：否。 27.確定承租方后簽訂合同時(shí)間：發(fā)出中標(biāo)通知書之日起***日內(nèi)簽訂租賃合同。二、招租項(xiàng)目交易事項(xiàng)信息：（一）意向承租人登記方式和時(shí)間： 1.意向登記方式：意向承租人攜帶意向登記資料，至本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***《意向承租人意向登記表》，現(xiàn)場(chǎng)辦理意向登記手續(xù)。 2.意向登記受理時(shí)間： ***6 月20 日至2024 年6 月 ***日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午***時(shí)至***時(shí)，下午***時(shí)至***時(shí)（北京時(shí)間）。 3.受理意向登記地點(diǎn)：***市***區(qū)***街道大***區(qū)***路288號(hào)寶觀城錦鯉大廈***樓***樓。 4.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***。（二）詢問、澄清和異議 1.詢問事項(xiàng)：意向承租人應(yīng)充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對(duì)交易文件提出異議”，如認(rèn)為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***。 2.澄清事項(xiàng)：出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***,將在公告截止時(shí)間***，不足***日的，將順延公告截止時(shí)間***。 3.異議事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于異議截止時(shí)間***（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交,具體流程以《***( 深圳公共資源交易中心)集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引(試行)》（深交易〔2023〕37號(hào)）為準(zhǔn)。（三）交易服務(wù)費(fèi) 1.交易服務(wù)費(fèi)按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)（成交）人支付； 2.中標(biāo)（成交）人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***，中標(biāo)（成交）人支付交易服務(wù)費(fèi)后，由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***《中標(biāo)/成交通知書》，中標(biāo)（成交）人根據(jù)《中標(biāo)/成交通知書》與出租方簽訂租賃合同。若中標(biāo)（成交）人不按要求交納交易服務(wù)費(fèi)，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。三、交易保證金的補(bǔ)充說明： 1.本項(xiàng)目交易保證金采取線下交納方式（無需登錄陽光租賃平臺(tái)交納）：收款信息: 開戶銀行：中國民生銀行深圳五洲支行戶名：*** 銀行賬號(hào)：***1 2.有意參與本項(xiàng)目的意向承租人，必須在公告時(shí)間截止前，將交易保證金165,0***元（大寫：人民幣壹***元整）交納到本公告指定賬戶，交納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***； 3.進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在備注欄注明：“（項(xiàng)目編號(hào)***意向承租人自身對(duì)公賬戶； 4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。 5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在中標(biāo)（成交）人向本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)******路退回。未足額繳納交易保證金不得作為符合條件的意向承租人，不得參與后續(xù)的交易流程。其他未中標(biāo)（成交）的意向承租人的交易保證金，將于交易結(jié)果公示后十個(gè)工作日內(nèi)由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)******路退還。 6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***，將剩余的交易保證金支付至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的；（3）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。 7.交易保證金被扣除的風(fēng)險(xiǎn)提示：意向承租方須充分知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請(qǐng)投標(biāo)或談判邀請(qǐng)公告要求，參與公開招標(biāo)、競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***。變更為根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)***市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號(hào)）、《***市集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號(hào)）、《***( 深圳公共資源交易中心)集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引(試行)》（深交易〔2023〕37號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，***委托，對(duì)該集體物業(yè)通過意向征集的方式引進(jìn)承租人，現(xiàn)誠邀意向承租人參加本項(xiàng)目的意向登記，以下為相關(guān)信息補(bǔ)充。一、招租項(xiàng)目基本信息補(bǔ)充： 1.項(xiàng)目位置：位于***市***區(qū)***街道庫***區(qū)***路408號(hào) 2.建筑狀況：本租賃項(xiàng)目總建筑面積合計(jì)4930平方米，包括1棟廠房、1棟廠內(nèi)宿舍及1棟廠外宿舍等配套設(shè)施，其中，廠房，共3層，廠內(nèi)宿舍，共4層，廠外宿舍，共4層，建筑面積合計(jì)4930平方米。建筑為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 3.權(quán)屬情況：***（以下簡稱“***”）集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題房產(chǎn)，無房產(chǎn)證，有權(quán)屬說明。 4.規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況：無建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 5.消防手續(xù)情況：主體消防：無。特別說明：該物業(yè)屬于歷史遺留建筑，其消防手續(xù)缺失，須由承租人申辦消防手續(xù)，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 6.抵押、查封情況：無。 7.物業(yè)其他情況： 1.電梯：有，有1臺(tái)。 2.變壓器：有，2臺(tái)80千伏的變壓器。 8.計(jì)算租金面積：4930平方米。 9.出租用途：工業(yè)廠房及配套宿舍。 10.租金底價(jià)****元/平方米/月（￥1***元,含稅，無物業(yè)管理費(fèi)）。 11.租金遞增情況：本項(xiàng)目物業(yè)自第四年開始租金遞增10%。(即第1、第2、第3年租金不遞增，第4、第5年每月的租金在第1、第2、第3年的基礎(chǔ)上增加10%）。 12.租金支付方式：每月10***銀行賬戶的方式交納當(dāng)月租金。 13.租賃期限：5年。 14.免租期：新租戶免租期為1個(gè)月（包含在租賃期限內(nèi)）。 15.物業(yè)管理費(fèi)：承租本物業(yè)無需繳納物業(yè)管理費(fèi)。 16.水電費(fèi)：水電費(fèi)由承租方自行向有關(guān)單位***。 17.其他費(fèi)用：無。 18.交易保證金：人民幣1***元整。 19.履約保證金：首年3個(gè)月租金（以最終成交或中標(biāo)價(jià)***約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計(jì)利息退還。 20.出租物業(yè)使用現(xiàn)狀：出租使用中： ***。 21.是否涉及優(yōu)先承租權(quán)：否。 22.原合同租賃期限到期日：******月***日。 23.原租方名稱：***。 24.關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)提示：原承租人在合同期內(nèi)提出提前解除合同，因此無優(yōu)先承租權(quán)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)概由原承租人自行承擔(dān)。 25.是否允許聯(lián)合體承租：否。 26.是否允許轉(zhuǎn)租、分租：否。 27.確定承租方后簽訂合同時(shí)間：發(fā)出中標(biāo)通知書之日起***日內(nèi)簽訂租賃合同。二、招租項(xiàng)目交易事項(xiàng)信息：（一）意向承租人登記方式和時(shí)間： 1.意向登記方式：意向承租人攜帶意向登記資料，至本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***《意向承租人意向登記表》，現(xiàn)場(chǎng)辦理意向登記手續(xù)。 2.意向登記受理時(shí)間：公告期間（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午***時(shí)至***時(shí)，下午***時(shí)至***時(shí)（北京時(shí)間）。 3.受理意向登記地點(diǎn)：***市***區(qū)***街道大***區(qū)***路288號(hào)寶觀城錦鯉大廈***樓***樓。 4.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***。（二）詢問、澄清和異議 1.詢問事項(xiàng)：意向承租人應(yīng)充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對(duì)交易文件提出異議”，如認(rèn)為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***。 2.澄清事項(xiàng)：出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***,將在公告截止時(shí)間***，不足***日的，將順延公告截止時(shí)間***。 3.異議事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于異議截止時(shí)間***（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交,具體流程以《***( 深圳公共資源交易中心)集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引(試行)》（深交易〔2023〕37號(hào)）為準(zhǔn)。（三）交易服務(wù)費(fèi) 1.交易服務(wù)費(fèi)按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)（成交）人支付； 2.中標(biāo)（成交）人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***，中標(biāo)（成交）人支付交易服務(wù)費(fèi)后，由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***《中標(biāo)/成交通知書》，中標(biāo)（成交）人根據(jù)《中標(biāo)/成交通知書》與出租方簽訂租賃合同。若中標(biāo)（成交）人不按要求交納交易服務(wù)費(fèi)，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。三、交易保證金的補(bǔ)充說明： 1.本項(xiàng)目交易保證金采取線下交納方式（無需登錄陽光租賃平臺(tái)交納）：收款信息: 開戶銀行：中國民生銀行深圳五洲支行戶名：*** 銀行賬號(hào)：***1 2.有意參與本項(xiàng)目的意向承租人，必須在公告時(shí)間截止前，將交易保證金165,0***元（大寫：人民幣壹***元整）交納到本公告指定賬戶，交納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***； 3.進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在備注欄注明：“（項(xiàng)目編號(hào)***意向承租人自身對(duì)公賬戶； 4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。 5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在中標(biāo)（成交）人向本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)******路退回。未足額繳納交易保證金不得作為符合條件的意向承租人，不得參與后續(xù)的交易流程。其他未中標(biāo)（成交）的意向承租人的交易保證金，將于交易結(jié)果公示后十個(gè)工作日內(nèi)由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)******路退還。 6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***，將剩余的交易保證金支付至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的；（3）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。 7.交易保證金被扣除的風(fēng)險(xiǎn)提示：意向承租方須充分知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請(qǐng)投標(biāo)或談判邀請(qǐng)公告要求，參與公開招標(biāo)、競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***。起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒變更為 ******月***日 ***時(shí)***分00秒公告基本信息項(xiàng)目編號(hào)*****區(qū)***街道庫***區(qū)***路408號(hào)物業(yè)租賃項(xiàng)目起始日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒結(jié)束日期 ******月***日 ***時(shí)***分00秒資產(chǎn)信息資產(chǎn)現(xiàn)狀在租地址 ***省***市***區(qū)***路408號(hào) 面積/數(shù)量 1、阿嘉德美（金萬成）宿舍：1595.00平方米 2、阿嘉德美（金萬城）：3335.00平方米權(quán)屬情況有權(quán)屬說明資產(chǎn)性質(zhì) 1、阿嘉德美（金萬成）宿舍：其他類 2、阿嘉德美（金萬城）：廠房類是否涉及優(yōu)先承租權(quán) 否招租信息出租期 5年免租期 1個(gè)月（新租戶免租期為1個(gè)月）免租期是否含在租賃期限內(nèi) 是租金是否含稅是簽訂合同期限《公開招租結(jié)果通知書》發(fā)出后30個(gè)自然日招租底價(jià)***平方米/月租金的遞增本項(xiàng)目物業(yè)自第四年開始租金遞增10%。(即第1、第2、第3年租金不遞增，第4、第5年每月的租金在第1、第2、第3年的基礎(chǔ)上增加10%）。租金支付方式月付資產(chǎn)用途限定廠房,宿舍履約條件一、使用要求 1.負(fù)責(zé)物業(yè)使用期間的消防安全。 2.承租方承租后不得變更租賃物業(yè)用途。 3.本租賃物業(yè)內(nèi)嚴(yán)禁從事法律法規(guī)禁止的行業(yè)及活動(dòng)，如有違反，出租方可立即無條件收回租賃物，所有損失和法律后果由承租方承擔(dān)； 4.承租方不得在本租賃物業(yè)從事涉及粉塵、噴油、危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、電鍍、電池、珍珠棉、泡沫、家私等不符合安全要求的行業(yè)。 5.物業(yè)禁止危化行業(yè)及對(duì)環(huán)境影響大的行業(yè)使用。 6.承租方須確保安全生產(chǎn)。配合出租方及相關(guān)部門安全檢查。如若安全檢查不合格，且在規(guī)定的期限內(nèi)仍未整改達(dá)標(biāo)，出租方有權(quán)提前終止合同，且租賃保證金不予退還，所有損失由承租方承擔(dān)。 7.承租方租用期間不得搭建任何建筑物。 8.承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种椋o任何異議。承租方有良好的誠信記錄，無欠租、欠薪記錄。若承租方需要另行加裝其他設(shè)備，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。二、裝修要求如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。三、依法經(jīng)營要求 1.物業(yè)使用前承租方自費(fèi)、自行辦理好相關(guān)政府要求的物業(yè)用途、消防、經(jīng)營等證照和批文。 2.所經(jīng)營項(xiàng)目如需有關(guān)部門審批的，須獲得審批。 3.最終承租方承租本物業(yè)，其從事的經(jīng)營活動(dòng)必須符合國家和地方相關(guān)法律法規(guī)、***區(qū)產(chǎn)業(yè)政策和發(fā)展規(guī)劃要求。 4.承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳椤?5.物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)，確保承租方使用物業(yè)符合有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定。承租方需建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)整改。 6.承租方必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)、政策，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)，依法納稅，并將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等文件證件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳椤?四、費(fèi)用繳納要求 1.按時(shí)繳納租金、管理費(fèi)、保證金等各項(xiàng)費(fèi)用。 2.到期退租，承租方應(yīng)按時(shí)繳清租金、管理費(fèi)及各項(xiàng)費(fèi)用。五、合同簽訂要求按出租方的規(guī)范文本內(nèi)容簽訂房屋租賃合同，出租方有權(quán)在簽訂租賃合同之前對(duì)不影響租賃合同實(shí)質(zhì)性條款作適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。六、特別事項(xiàng)說明及風(fēng)險(xiǎn)提示 1.標(biāo)的物瑕疵風(fēng)險(xiǎn)說明: 意向承租方投標(biāo)前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及***區(qū)當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租方自愿參加本物業(yè)投標(biāo)的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。承租方對(duì)上述物業(yè)現(xiàn)狀及當(dāng)?shù)卣叱浞种椋o任何異議。承租方有良好的誠信記錄，無欠租、欠薪記錄。若承租方需要另行加裝其他設(shè)備，自行承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 2.計(jì)租面積差異說明:標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的中標(biāo)租金金額***防手續(xù)及有關(guān)事項(xiàng)風(fēng)險(xiǎn)說明: 本物業(yè)未辦產(chǎn)權(quán)手續(xù)，承租方需自行完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租方承擔(dān)費(fèi)用，承租方不得以租賃物業(yè)沒有房產(chǎn)證、消防未驗(yàn)收、主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。涉及該物業(yè)范圍內(nèi)公共設(shè)施（如電梯等），出租方只提供使用權(quán)，其相關(guān)維修、保養(yǎng)及消防安全產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)，物業(yè)租賃期間涉及的一切消防手續(xù)及費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)承擔(dān)。政府要求的公共設(shè)施升級(jí)改造、消防費(fèi)用均由承租方負(fù)責(zé)承擔(dān)。水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）要求。物業(yè)如需維修的，包括但不限于房屋、水電等，費(fèi)用均由承租方承擔(dān)。若該物業(yè)電伏使用不足以滿足工作生產(chǎn)需求，承租方需自行承擔(dān)增加變壓器功率的相關(guān)費(fèi)用。 4.合規(guī)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)說明: 承租方必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳椤?物業(yè)租賃期間承租方需嚴(yán)格按照國家、省、市有關(guān)安全生產(chǎn)和消防安全等法律法規(guī)進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營，承租方法定代表人或?qū)嶋H控制人需作為安全生產(chǎn)第一責(zé)任人，承擔(dān)安全生產(chǎn)管理責(zé)任和義務(wù)，確保承租方使用物業(yè)符合有關(guān)安全生產(chǎn)、消防等規(guī)定。承租方需建立安全生產(chǎn)、消防安全管理工作規(guī)范及相關(guān)臺(tái)賬，成立安全生產(chǎn)及消防安全管理工作小組，自行配備義務(wù)消防隊(duì)，積極配合主管部門監(jiān)督檢查工作，對(duì)存在的安全隱患及時(shí)整改。承租方必須遵守中華人民共和國的法律、法規(guī)、政策，必須以承租方的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)，依法納稅，并將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等文件證件復(fù)印件提交給出租方留存?zhèn)洳椤?5.裝修及改建風(fēng)險(xiǎn)說明:如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租方自行負(fù)責(zé)，承租方裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批、驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 6.不可抗力風(fēng)險(xiǎn)說明:若政府征收***市更新、工***樓，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租方不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收***市更新造成承租方的一切損失由其自行承擔(dān)。 7.水電設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)說明: 水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租方不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 8.違約事項(xiàng)說明: 承租方應(yīng)在發(fā)出成交或中標(biāo)通知書之日起***日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為承租方違約，出租方有權(quán)不予退還交易保證金，并重新出租物業(yè)，且無需對(duì)承租方承擔(dān)賠償責(zé)任。如意向承租方未按合同約定時(shí)間支付租金，逾期支付租金超出過3個(gè)月的，視意向承租方為根本違約，出租方有權(quán)解除合同并按照合同的約定追究其相應(yīng)違約責(zé)任。 9.轉(zhuǎn)變使用功能說明: 物業(yè)出租用途為廠房及配套宿舍，承租方如需轉(zhuǎn)變使用功能，需經(jīng)出租方書面同意，因轉(zhuǎn)變功能所需辦理的全部手續(xù)由承租方按政府的有關(guān)規(guī)定申報(bào)，因改變使用功能所應(yīng)交納的全部費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 10.物業(yè)交付風(fēng)險(xiǎn)提示: 若本次招標(biāo)非原承租方中標(biāo)，***負(fù)責(zé)清租工作，若原承租方未能按期搬遷并向招租人交還租賃物業(yè)的，***將通過法律途徑收回租賃物業(yè)后再交付給本次招租的承租方使用。新承租方可選擇同意招租人遲延交付租賃物業(yè)，租金從實(shí)際交付新承租方之日起計(jì)算，也可選擇放棄本物業(yè)承租，***只退回新承租方履約保證金，不承擔(dān)任何賠償費(fèi)用。其他補(bǔ)充說明根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)***市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號(hào)）、《***市集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號(hào)）、《***( 深圳公共資源交易中心)集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引(試行)》（深交易〔2023〕37號(hào)）等有關(guān)規(guī)定，***委托，對(duì)該集體物業(yè)通過意向征集的方式引進(jìn)承租人，現(xiàn)誠邀意向承租人參加本項(xiàng)目的意向登記，以下為相關(guān)信息補(bǔ)充。一、招租項(xiàng)目基本信息補(bǔ)充： 1.項(xiàng)目位置：位于***市***區(qū)***街道庫***區(qū)***路408號(hào) 2.建筑狀況：本租賃項(xiàng)目總建筑面積合計(jì)4930平方米，包括1棟廠房、1棟廠內(nèi)宿舍及1棟廠外宿舍等配套設(shè)施，其中，廠房，共3層，廠內(nèi)宿舍，共4層，廠外宿舍，共4層，建筑面積合計(jì)4930平方米。建筑為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。 3.權(quán)屬情況：***（以下簡稱“***”）集體資產(chǎn)，不存在產(chǎn)權(quán)爭議糾紛、來源合法，屬于歷史遺留問題房產(chǎn)，無房產(chǎn)證，有權(quán)屬說明。 4.規(guī)劃建設(shè)手續(xù)情況：無建設(shè)工程規(guī)劃許可證。 5.消防手續(xù)情況：主體消防：無。特別說明：該物業(yè)屬于歷史遺留建筑，其消防手續(xù)缺失，須由承租人申辦消防手續(xù)，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。 6.抵押、查封情況：無。 7.物業(yè)其他情況： 1.電梯：有，有1臺(tái)。 2.變壓器：有，2臺(tái)80千伏的變壓器。 8.計(jì)算租金面積：4930平方米。 9.出租用途：工業(yè)廠房及配套宿舍。 10.租金底價(jià)****元/平方米/月（￥1***元,含稅，無物業(yè)管理費(fèi)）。 11.租金遞增情況：本項(xiàng)目物業(yè)自第四年開始租金遞增10%。(即第1、第2、第3年租金不遞增，第4、第5年每月的租金在第1、第2、第3年的基礎(chǔ)上增加10%）。 12.租金支付方式：每月10***銀行賬戶的方式交納當(dāng)月租金。 13.租賃期限：5年。 14.免租期：新租戶免租期為1個(gè)月（包含在租賃期限內(nèi)）。 15.物業(yè)管理費(fèi)：承租本物業(yè)無需繳納物業(yè)管理費(fèi)。 16.水電費(fèi)：水電費(fèi)由承租方自行向有關(guān)單位***。 17.其他費(fèi)用：無。 18.交易保證金：人民幣1***元整。 19.履約保證金：首年3個(gè)月租金（以最終成交或中標(biāo)價(jià)***約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計(jì)利息退還。 20.出租物業(yè)使用現(xiàn)狀：出租使用中： ***。 21.是否涉及優(yōu)先承租權(quán)：否。 22.原合同租賃期限到期日：******月***日。 23.原租方名稱：***。 24.關(guān)于優(yōu)先承租權(quán)的風(fēng)險(xiǎn)提示：原承租人在合同期內(nèi)提出提前解除合同，因此無優(yōu)先承租權(quán)，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)概由原承租人自行承擔(dān)。 25.是否允許聯(lián)合體承租：否。 26.是否允許轉(zhuǎn)租、分租：否。 27.確定承租方后簽訂合同時(shí)間：發(fā)出中標(biāo)通知書之日起***日內(nèi)簽訂租賃合同。二、招租項(xiàng)目交易事項(xiàng)信息：（一）意向承租人登記方式和時(shí)間： 1.意向登記方式：意向承租人攜帶意向登記資料，至本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***《意向承租人意向登記表》，現(xiàn)場(chǎng)辦理意向登記手續(xù)。 2.意向登記受理時(shí)間：公告期間（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午***時(shí)至***時(shí)，下午***時(shí)至***時(shí)（北京時(shí)間）。 3.受理意向登記地點(diǎn)：***市***區(qū)***街道大***區(qū)***路288號(hào)寶觀城錦鯉大廈***樓***樓。 4.逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***。（二）詢問、澄清和異議 1.詢問事項(xiàng)：意向承租人應(yīng)充分知悉：“提出交易文件澄清或答疑要求”不等同于“對(duì)交易文件提出異議”，如認(rèn)為本招租公告存在不明確、不清晰和前后不一致等問題的，可在公告期內(nèi)采用書面或口頭方式向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***。 2.澄清事項(xiàng)：出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***,將在公告截止時(shí)間***，不足***日的，將順延公告截止時(shí)間***。 3.異議事項(xiàng)：意向承租人認(rèn)為交易文件存在限制性、傾向性、其權(quán)益受到損害的，請(qǐng)于異議截止時(shí)間***（加蓋公章）提出異議，逾期不予受理，異議材料可以采用現(xiàn)場(chǎng)或郵寄方式提交,具體流程以《***( 深圳公共資源交易中心)集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引(試行)》（深交易〔2023〕37號(hào)）為準(zhǔn)。（三）交易服務(wù)費(fèi) 1.交易服務(wù)費(fèi)按照《***（深圳公共資源交易中心）業(yè)務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（深交易〔2023〕69號(hào)）要求收取，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為按首年月租金*50%或租賃期內(nèi)總租金 1%（孰低原則）收取，由中標(biāo)（成交）人支付； 2.中標(biāo)（成交）人應(yīng)在交易結(jié)果公告期滿后的十個(gè)工作日內(nèi)按照《付款通知書》向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***，中標(biāo)（成交）人支付交易服務(wù)費(fèi)后，由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***《中標(biāo)/成交通知書》，中標(biāo)（成交）人根據(jù)《中標(biāo)/成交通知書》與出租方簽訂租賃合同。若中標(biāo)（成交）人不按要求交納交易服務(wù)費(fèi)，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***（成交）人交納的交易保證金中足額扣取交易服務(wù)費(fèi)。三、交易保證金的補(bǔ)充說明： 1.本項(xiàng)目交易保證金采取線下交納方式（無需登錄陽光租賃平臺(tái)交納）：收款信息: 開戶銀行：中國民生銀行深圳五洲支行戶名：*** 銀行賬號(hào)：***1 2.有意參與本項(xiàng)目的意向承租人，必須在公告時(shí)間截止前，將交易保證金165,0***元（大寫：人民幣壹***元整）交納到本公告指定賬戶，交納時(shí)間以銀行到賬時(shí)間為準(zhǔn)，逾期交納或未足額交納、交納不符合本公告規(guī)定的，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***； 3.進(jìn)行交易保證金轉(zhuǎn)賬時(shí)，應(yīng)在備注欄注明：“（項(xiàng)目編號(hào)***意向承租人自身對(duì)公賬戶； 4.匯款必須一次足額匯入，不能把保證金拆分成多筆分次匯入，因保證金未足額交納導(dǎo)致的后果，責(zé)任自負(fù)。 5.中標(biāo)（成交）人的交易保證金將在中標(biāo)（成交）人向本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)******路退回。未足額繳納交易保證金不得作為符合條件的意向承租人，不得參與后續(xù)的交易流程。其他未中標(biāo)（成交）的意向承租人的交易保證金，將于交易結(jié)果公示后十個(gè)工作日內(nèi)由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)******路退還。 6.意向承租方有下列情形之一的，交易保證金不予退還，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***，將剩余的交易保證金支付至出租方指定賬戶：（1）在交易公告規(guī)定的投標(biāo)/響應(yīng)截止后撤銷交易文件或者作出撤銷交易實(shí)質(zhì)行為的；（2）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，無故放棄中選資格的；（3）在被確定為成交人/中標(biāo)人后，未按規(guī)定足額支付交易服務(wù)費(fèi)的；（4）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方之間相互串通、影響公平競爭的；（5）經(jīng)相關(guān)主管部門認(rèn)定意向方提供虛假主體材料或證明文件的；（6）存在其他違法違規(guī)情形的。 7.交易保證金被扣除的風(fēng)險(xiǎn)提示：意向承租方須充分知悉，征集公告期滿后，若成為符合條件的意向承租人，則須按照后續(xù)邀請(qǐng)投標(biāo)或談判邀請(qǐng)公告要求，參與公開招標(biāo)、競爭性談判或單一來源談判。若未按照相關(guān)規(guī)定參與投標(biāo)或應(yīng)答的，出租方或交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***。租賃費(fèi)用相關(guān)信息履約保證金金額***月租金（以最終成交或中標(biāo)價(jià)***約保證金須待租賃合同到期且按合同約定履行相關(guān)條款后，方可不計(jì)利息退還。交易方式交易方式公開招租公告期滿，僅有一家符合條件的報(bào)名者公告期滿，僅產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租人的，采用單一來源談判方式出租。公告期滿，無符合條件的報(bào)名者公告期滿，無符合條件的征集者，延長公告期限。交易方式變更說明公告期滿，產(chǎn)生3個(gè)以上符合條件的意向承租人的，采用公開招標(biāo)。公告期滿，產(chǎn)生2個(gè)符合條件的意向承租人的，采用競爭性談判。公告期滿，僅產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租人的，采用單一來源談判方式出租。公告期滿，無符合條件的征集者，延長公告期限。注：通過“意向登記審查”的意向承租人視為“符合條件的意向承租人”，將由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***。未能通過“意向登記審查”的意向承租人視為“不符合條件的意向承租人”，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***“意向登記審查”的意向承租人通知結(jié)果。項(xiàng)目日程澄清截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒質(zhì)疑截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒報(bào)名須知報(bào)名方式線下報(bào)名潛在承租方應(yīng)具備的資格條件 1.投標(biāo)人須是在中華人民共和國境內(nèi)自然人或法人或者具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的其它組織。 2.不得用于涉氨、造紙、粉塵、鋰電池這四類行業(yè)。 3.未被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www***）或各級(jí)信用信息共享平臺(tái)中列入失信被執(zhí)行人名單。 4.未被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單。 5.未被列入重大稅收違法案件當(dāng)事人名單。 6.在近三年內(nèi)投標(biāo)人或其法定代表人未有行賄犯罪行為的。 7.根據(jù)《***市***區(qū)關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房***市場(chǎng)穩(wěn)定租賃價(jià)***則（修訂）》（深龍華府辦規(guī)〔2021〕17號(hào)),投標(biāo)人應(yīng)為符***區(qū)產(chǎn)業(yè)規(guī)劃及產(chǎn)業(yè)發(fā)展導(dǎo)向的工業(yè)企業(yè)法人、國家高新技術(shù)企業(yè)法人、重點(diǎn)建設(shè)或引進(jìn)的研發(fā)機(jī)構(gòu)***（包括創(chuàng)新中心、重點(diǎn)實(shí)驗(yàn)室、工程中心、公共技術(shù)服務(wù)平臺(tái)、孵化器、加速器、眾創(chuàng)空間等）、獨(dú)角獸企業(yè)及準(zhǔn)獨(dú)角獸企業(yè)或相關(guān)生產(chǎn)性服務(wù)業(yè)的企業(yè)法人。 8.根據(jù)《***市***區(qū)關(guān)于規(guī)范產(chǎn)業(yè)用房***市場(chǎng)穩(wěn)定租賃價(jià)***則（修訂）》（深龍華府辦規(guī)〔2021〕17號(hào))，投標(biāo)人不得為創(chuàng)客以外的個(gè)人、房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)、未經(jīng)備案的專業(yè)化租賃運(yùn)營機(jī)構(gòu)***。 9.本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。需提供的證明材料（一）意向承租方須需提交以下意向登記材料（下述證明材料均須加蓋單位***，自然人加簽本人姓名）： 1.《意向登記表》（提供原件并蓋單位***）； 2.意向承租人的有效的營業(yè)執(zhí)照或行政事業(yè)單位***，或其他有效的主體資格證明文件[提供復(fù)印件并加蓋投標(biāo)人單位***（自然人加簽本人姓名）驗(yàn)原件]。 3.《承諾函》（需按附件的內(nèi)容作出承諾，提供原件）。 4．中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)查詢失信被執(zhí)行人頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http***ov.cn/shixin/，應(yīng)顯示查詢結(jié)果，并蓋單位***）。 5.國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)查詢頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http***.cn，應(yīng)包括列入經(jīng)營異常名錄信息及列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息，并蓋單位***）。 6.國家稅務(wù)總局網(wǎng)站查詢重大稅收違法失信案件信息頁面截圖（查詢網(wǎng)站為http*****02/index.html，蓋單位***）。 7.法定代表人（或其他組織主要負(fù)責(zé)人）證明書、法定代表人（或其他組織主要負(fù)責(zé)人）居民身份證復(fù)印件； 8.授權(quán)委托書、被授權(quán)人居民身份證復(fù)印件（如有）； 9.交易保證金繳納憑證；特別提示：意向承租人按照本征集公告規(guī)定向交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***，并對(duì)所提供材料的真實(shí)性、完整性、準(zhǔn)確性、有效性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。***委托，本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***。材料齊全的，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***；材料不齊全的，交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***。特別說明: 1．資格審查方式：資格預(yù)審。即意向承租人按照本公告規(guī)定提交意向登記材料（資格審查申請(qǐng)文件），征集期限截止后，由本交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***，***，***對(duì)意向承租人的進(jìn)行正式資格審查。本項(xiàng)目采取的交易方式，***資格審查結(jié)果，依據(jù)本項(xiàng)目公告的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。 2．資格審查方法：采用合格制，即凡符合本公告要求的資格條件的競標(biāo)申請(qǐng)人均通過資格審查。 3．***確定資格通過名單后，由交易實(shí)施機(jī)構(gòu)***。資格審查申請(qǐng)文件遞交截止時(shí)間*** ******月***日 ***時(shí)***分00秒交易機(jī)構(gòu)*** 名稱 *** 地址 ***區(qū)***街道大***區(qū)***路288號(hào)寶觀城錦鯉大廈***樓***樓聯(lián)系人鄭工聯(lián)系方式 *** 出租方信息名稱 *** 交易保證金金額****元收款信息請(qǐng)有意向的潛在承租方登錄陽光租賃平臺(tái)，根據(jù)平臺(tái)操作指引選擇有意向的招租項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名和繳納招租保證金（陽光租賃平臺(tái)地址：http***y.com/ggzy/center/#/login）交易保證金繳納截至?xí)r間 ******月***日 ***時(shí)***分00秒其他特殊事項(xiàng)說明 1.交易依據(jù)說明：本次公開招租的行為是根據(jù)《關(guān)于加強(qiáng)***市集體企業(yè)要素交易工作的指導(dǎo)意見（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕1號(hào)）、《***市集體企業(yè)財(cái)產(chǎn)租賃操作指引（試行）》（深集資規(guī)〔2024〕3號(hào)）、《***( 深圳公共資源交易中心)集體企業(yè)要素交易操作服務(wù)指引(試行)》（深交易〔2023〕37號(hào)）等相關(guān)文件規(guī)定的程序進(jìn)行。深圳公共資源交易平臺(tái)負(fù)責(zé)交易程序的組織工作。 2.出租條件說明：出租方在交易公告及交易文件中關(guān)于招租物業(yè)的描述情況是其真實(shí)意思表示，出租方保證本次招租的物業(yè)是指集體所有、受托管理或掌握實(shí)際控制權(quán)的，按法律法規(guī)可用于租賃的物業(yè)。 3.標(biāo)的物瑕疵風(fēng)險(xiǎn)說明：（1）意向承租人意向登記前應(yīng)充分了解物業(yè)本身及周邊的相關(guān)情況，并認(rèn)真研閱招租信息的全部內(nèi)容以及當(dāng)?shù)氐恼?，意向承租人自愿參加物業(yè)承租意向登記的，視為已對(duì)交易標(biāo)的物查驗(yàn)、知悉并且了解標(biāo)的物瑕疵，并同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。（2）交易公告中已注明該物業(yè)房地產(chǎn)證情況，意向承租人自愿參加物業(yè)承租意向登記的視為已知悉并認(rèn)可該物業(yè)的房地產(chǎn)證情況，同意承擔(dān)該瑕疵帶來的全部風(fēng)險(xiǎn)。 4.消防手續(xù)及有關(guān)事項(xiàng)說明：承租人需完成本物業(yè)消防手續(xù)，并由承租人承擔(dān)費(fèi)用，參加物業(yè)招租意向登記的承租人不得以租賃物業(yè)消防未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 5.主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收說明：有關(guān)物業(yè)尚未辦理主體驗(yàn)收手續(xù)，意向承租人應(yīng)充分知悉，不得以租賃物業(yè)主體未驗(yàn)收向出租方提出賠償（補(bǔ)償）的要求。 6.合規(guī)經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)說明：承租人必須遵守中華人民共和國的政策、法律、法規(guī)，依法納稅，必須以承租人的名義按本招租信息內(nèi)容為準(zhǔn)辦理工商稅務(wù)注冊(cè)登記，辦妥各項(xiàng)審批手續(xù)。獲準(zhǔn)營業(yè)時(shí)，將營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、消防、環(huán)保、衛(wèi)生等相關(guān)審批驗(yàn)收文件復(fù)印件提交給出租方。 7.裝修及改建風(fēng)險(xiǎn)說明：如需裝修及改建的報(bào)批、驗(yàn)收等手續(xù)及有關(guān)費(fèi)用由承租人自行負(fù)責(zé)，承租人裝修及改建必須達(dá)到政府或出租方標(biāo)準(zhǔn)或要求，并及時(shí)將消防等相關(guān)部門的審批，驗(yàn)收合格文件復(fù)印給出租方。 8.不可抗力風(fēng)險(xiǎn)說明：若物業(yè)***市建設(shè)規(guī)劃***市更新改造需要拆遷，出租方有權(quán)單方面解除租賃協(xié)議，承租人應(yīng)無條件配合，且不得以此為由向出租方主張賠償或補(bǔ)償，因政府征收***市更新造成承租人的一切損失由其自行承擔(dān)。 9．水電設(shè)施風(fēng)險(xiǎn)說明：水電設(shè)施等以現(xiàn)狀移交，承租人不得以水電設(shè)施不齊全、未能滿足其使用等為由，向出租方提出賠償（補(bǔ)償）。 10．違約事項(xiàng)說明成交人應(yīng)在發(fā)出中標(biāo)通知書之日起***日內(nèi)簽訂租賃合同，否則視為放棄成交資格，所交納交易保證金不予退還，出租方有權(quán)重新出租物業(yè)，無需對(duì)成交人承擔(dān)賠償責(zé)任。 11.租賃面積事項(xiàng)說明意向方應(yīng)充分對(duì)出租的物業(yè)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘、測(cè)量、確認(rèn)現(xiàn)場(chǎng)情況，標(biāo)的物業(yè)按現(xiàn)狀進(jìn)行出租，物業(yè)計(jì)租面積與實(shí)際面積存在偏差的，不影響出租物業(yè)的成交租金金額***交易平臺(tái) 因上述物業(yè)產(chǎn)權(quán)情況及描述情況存在的瑕疵、集體企業(yè)與原承租方的相關(guān)物業(yè)糾紛、出租方根據(jù)原合同及相關(guān)規(guī)定確定“優(yōu)先承租權(quán)人”的相關(guān)事項(xiàng)均與交易平臺(tái)無關(guān)。 13.簽字或蓋章要求：單位***，不得采用“投標(biāo)專用章”、“業(yè)務(wù)專用章”、“合同專用章”等替代。按照意向登記材料要求，需經(jīng)法定代表人或其授權(quán)代表簽字的，應(yīng)予以簽字并加蓋公章，授權(quán)代表簽字應(yīng)有法定代表人有效授權(quán)。

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