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【廣西,南寧市】南寧市興寧區(qū)人民法院關(guān)于南寧市興寧區(qū)朝陽路65號天成一品116號（變賣）的公告

發(fā)布時間：2024-06-25

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院變賣公告本院將于******月***日10：00至******月***日10：***時止（延時除外）在***區(qū)人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開變賣活動（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0771/08），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：***市***區(qū)***路65號天成一品116號。(按現(xiàn)狀拍賣）標(biāo)的物詳情：設(shè)計用途為商業(yè)服務(wù)，拍賣對象處于***市***區(qū)***路65號天成一品116號。建筑面積72.36平方米，規(guī)劃用途為商鋪，***樓層為：1層，已辦理房屋所有權(quán)證。附近有***市***路小學(xué)、***市***路小學(xué)、***市***路小學(xué)、人民東小學(xué)、***市第九中學(xué)、華東商場、金和商貿(mào)城、大和平商貿(mào)批發(fā)城、瑞康醫(yī)院、***市婦幼保健院、地鐵1號線2號線，交通便利，***區(qū)域擬建設(shè)的教育、文化體育公共服務(wù)設(shè)施較齊全。特別提示：本次拍賣為按現(xiàn)狀拍賣，該不動產(chǎn)與115號、118號、119號相互打通，后續(xù)如買受人需隔斷請與相鄰商鋪權(quán)利人及物業(yè)自行協(xié)商處理并自行承擔(dān)相關(guān)費用和責(zé)任。因該商鋪情況較復(fù)雜請意向競買人現(xiàn)場查看并向相關(guān)人員詳細了解相關(guān)情況，理性購買！二、變賣競價***24年***月***日10：00至******月***日10：***時（延時的除外）。三、變賣起拍價***，增***元。四、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，最后***分鐘如果有人出價***遲***分鐘。五、競買人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。參與競買人需要有實名認證的支付寶賬戶。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人進行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院填寫“網(wǎng)拍授權(quán)委托書”并辦理相關(guān)委托手續(xù)。競買成功后，競買人（法定代表人、其它組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、咨詢、展示看樣的時間與方式：***代為進行房產(chǎn)推介及展示（該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收取，任何中介機構(gòu)***，本院將依法追究相關(guān)人員的法律責(zé)任），競買人需要咨詢、實地勘查標(biāo)的物的。對于公告寫明的拍輔機構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切勿上當(dāng)受騙。如工作中發(fā)現(xiàn)其他社會中介機構(gòu)***、擾亂司法拍賣工作秩序的，將予以處罰。本次拍賣標(biāo)的自公告之日起至拍賣開始前一日止接受咨詢（節(jié)假、雙休日除外），具體咨詢時間：周一至周日，每天上午9:00至12:00，下午15:00至18:00），看樣需提前預(yù)約聯(lián)系人：***895（馮經(jīng)理）、***399（黃經(jīng)理），看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由輔助機構(gòu)***，法院不再另行安排看樣時間。為維護現(xiàn)場看樣的正常秩序，看樣需實名登記，請看樣人員聽從本院工作人員或本院拍賣輔助機構(gòu)***，對不服從指揮、擾亂現(xiàn)場秩序的看樣人員，本院將視情節(jié)予以處罰標(biāo)的咨詢、貸款咨詢，聯(lián)系人：***895（馮經(jīng)理）、***399（黃經(jīng)理）。該輔助機構(gòu)***、看樣服務(wù)為免費，如買受人需要該輔助機構(gòu)***、按揭貸款等收費服務(wù)，可自行與該輔助機構(gòu)***，與本院無關(guān)?；蛘堊孕星巴礃?，實地考察了解。七、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:按現(xiàn)狀拍賣。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證，不承擔(dān)辦理產(chǎn)權(quán)證的保證。八、特別提醒：有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 1.起拍價***有權(quán)轉(zhuǎn)移的價***現(xiàn)狀以移交時的狀態(tài)為準(zhǔn)，是否包含裝修、家具、電器等財產(chǎn)不確定，請競買人自行與房產(chǎn)實際占有人協(xié)商解決。 2.該房屋辦理產(chǎn)權(quán)變更登記和移交使用過程中應(yīng)繳、補繳、欠繳的款項，包括拖欠的物業(yè)、水電、稅費等所有費用由買受人承擔(dān)。本次交易產(chǎn)生的稅費根據(jù)稅務(wù)局的規(guī)定由買賣雙方各自負擔(dān)，但是需由買受人先墊付，然后再憑完稅憑證原件到法院報銷應(yīng)當(dāng)由賣方負擔(dān)的部分。請買受人自行咨詢稅務(wù)和物業(yè)等相關(guān)部門做好成本評估預(yù)算！ 3.房產(chǎn)如果有人居住使用，拍賣成交之后需要2-3個月的時間辦理過戶及交付手續(xù)。 4.拍賣成交裁定書送達前，法院有權(quán)撤銷拍賣，并全額退回競買人已繳納的費用，但不賠償損失。 5.其他未盡事宜，競買人應(yīng)當(dāng)提前向法院咨詢、溝通或提出書面申請征得同意之后再實施，否則，責(zé)任自負。九、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移和費用負擔(dān)：標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理。標(biāo)的物拍賣成交后，買受人可持法院執(zhí)行裁定書到相關(guān)部門辦理標(biāo)的物的繳稅和權(quán)屬變更手續(xù)。稅費清單（僅供參考，以相關(guān)部門實際收取為準(zhǔn)）（一）法拍住宅（辦理點：原產(chǎn)權(quán)人是個人的，全城通辦。***的，***轄區(qū)稅務(wù)局辦。***在房產(chǎn)的所在地稅務(wù)局）原產(chǎn)權(quán)人為個人： 1.房屋取得時間滿5年，并且是家庭唯一住房免征增值稅，免征個人所得稅（需拍賣方帶身份證到稅務(wù)局辦理并簽保證書）； 2.房屋取得時間滿2年以上免征增值稅，征收個人所得稅全額3%或差額20%； 3.房屋取得時間未滿2年，增值稅及附加全額5.6%，征收個人所得稅全額3%，全額增值稅及附加5.6%，差額個人所得稅20%；買受人： 1.第一套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%； 2.第二套90㎡以下1%，90㎡以上2%； 3.第三套及第三套以上3%契稅。（二）法拍商鋪、***樓、車位、雜物房等非住宅原產(chǎn)權(quán)人為個人： 1.增值稅及附加全額5.6%，個人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%，共16.65%； 2.差額增值稅及附加5.6%，個人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%； 3.差額增值稅及附加5.6%，差額個人所得稅20%，清算土地增值稅，印花稅0.005%；買受人：契稅3%，0.05%印花稅；（三）法拍經(jīng)濟適用房、福利房、單位*** 除房屋買賣產(chǎn)生的法定稅費外，還需根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納土地出讓金、土地所收利益金等，具體需查詢相關(guān)部門后確定。十、款項繳納拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣競價******保證金，本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價***法院指定賬戶（戶名:***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款專戶，開戶銀行：交通銀行南寧明秀中支行，賬號：***10）。十一、按揭貸款：按揭貸款自行聯(lián)系輔拍機構(gòu)。十二、優(yōu)先購買權(quán)人說明：與本標(biāo)的物有關(guān)人員【案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等】均可參加競拍。優(yōu)先購買權(quán)人應(yīng)在拍賣日前五個工作日內(nèi)至本院執(zhí)行局辦理行使網(wǎng)上拍賣優(yōu)先購買權(quán)的相關(guān)手續(xù)。十三、法律法規(guī)：依照法釋[2016]18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面。十四、其它：競買人在拍賣競價***仔細閱讀委托法院發(fā)布的拍賣須知?？礃赢?dāng)天到達標(biāo)的物所在地，***現(xiàn)場工作人員。十五、對上述標(biāo)的物的權(quán)屬有異議者，請于開拍十天前與本院聯(lián)系。標(biāo)的物所有權(quán)人能聯(lián)系的法院已經(jīng)通知，不能聯(lián)系的經(jīng)法院郵寄送達、張貼公告送達仍無法通知，現(xiàn)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺公示，公示滿五日視為已經(jīng)通知。本規(guī)則未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢電話：***（王法官）咨詢電話：***895（馮經(jīng)理）***399（黃經(jīng)理）***。淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 舉報監(jiān)督電話：*** ***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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