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【重慶,江津區(qū)】重慶市江津區(qū)人民法院關(guān)于海南省瓊海市嘉積鎮(zhèn)山葉排嶺洋段（南方花園）36幢2單元6層602房屋（變賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

變賣公告 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)起（競價(jià)***除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上進(jìn)行公開變賣活動(dòng)（網(wǎng)址：http***om/023/31，戶名：***市***區(qū)人民法院），現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的：***省***市***鎮(zhèn)山葉排嶺洋段（南方花園）***元6層602房屋。二、評估價(jià)***元；變賣起拍***元；保***元；增價(jià)***元（及其整數(shù)倍）。該拍賣標(biāo)的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證：海房權(quán)證海字第77021號(hào)，房屋用途：住宅，建筑面積：53.58平方米，土地權(quán)利性質(zhì)為：出讓，使用期限為：******月***日。標(biāo)的物***樓共11層（均為地上層），標(biāo)的物位于第6層，標(biāo)的物所屬建筑建成年代約為***。標(biāo)的物現(xiàn)為空置。特別說明：特別說明：（1）本次變賣已通知到申請人及被執(zhí)行人。（2）本次變賣標(biāo)的物已被法院查封、有抵押。（3）本次變賣包含室內(nèi)裝飾裝修，包含室內(nèi)部分家具、家電、等可移動(dòng)物。本院不提供相關(guān)的說明書及票據(jù)等資料，如出現(xiàn)無法移交的情況，由本院按照相關(guān)物品評估價(jià)***情況，將按評估價(jià)***還相應(yīng)價(jià)***拍賣人不承擔(dān)其他任何責(zé)任。（4）據(jù)實(shí)地勘驗(yàn)了解到：***，物業(yè)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每平***元，每月***元。截止******月物業(yè)共計(jì)***元。水、電、氣、物業(yè)等欠費(fèi)請競買人自行了解，標(biāo)的物具體欠費(fèi)金額***時(shí)為準(zhǔn)，請競買人注意。（5）標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，房屋限購政策請遵守***省最新限購規(guī)定，請競買人自行向相關(guān)機(jī)構(gòu)***。標(biāo)的物過戶涉及的稅費(fèi)（含土地出讓金及收益金等）按照國家相關(guān)規(guī)定繳納，其他可能存在的大修基金、物業(yè)費(fèi)、水、電、氣等欠費(fèi)由買受人承擔(dān)。（6）拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，務(wù)必提高警惕，切忽上當(dāng)受騙。（7）室內(nèi)物品清單：序號(hào) 資產(chǎn)名稱資產(chǎn)類型數(shù)量計(jì)量單位評估價(jià)***總價(jià)*** 1 藤椅動(dòng)產(chǎn) 2 把 360 0.07 2 洗衣機(jī) 動(dòng)產(chǎn) 1 臺(tái) 500 0.05 3 藤椅三件套動(dòng)產(chǎn) 1 套 380 0.04 4 藤衣柜動(dòng)產(chǎn) 1 個(gè) 1020 0.1 5 三門木衣柜動(dòng)產(chǎn) 1 個(gè) 530 0.05 6 藤木大床動(dòng)產(chǎn) 1 套 1090 0.11 7 空調(diào)掛機(jī) 動(dòng)產(chǎn) 1 臺(tái) 690 0.07 8 沙發(fā)床動(dòng)產(chǎn) 1 張 710 0.07 9 藤沙發(fā) 動(dòng)產(chǎn) 1 張 580 0.06 10 跑步機(jī) 動(dòng)產(chǎn) 1 臺(tái) 350 0.04 11 空調(diào)掛機(jī) 動(dòng)產(chǎn) 1 臺(tái) 860 0.09 12 電動(dòng)自行車動(dòng)產(chǎn) 1 輛 460 0.05 13 兒童自行車動(dòng)產(chǎn) 1 輛 150 0.02 14 兩門電冰箱動(dòng)產(chǎn) 1 臺(tái) 400 0.04 15 茶幾動(dòng)產(chǎn) 1 張 270 0.03 合計(jì) —— 0.89 拍賣成交后，***聯(lián)系，以便咨詢下一步流程。二、權(quán)屬異議：對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于競價(jià)***日前與***市***區(qū)人民法院聯(lián)系。咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：***在拍賣期間對上述標(biāo)的的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作，***安排，競價(jià)***日前，***咨詢電話：400-1177-580或登錄www***，或關(guān)注“法拍我?guī)湍蔽⑿殴娞?hào)進(jìn)行預(yù)約登記看樣。三、變賣方式：本次變賣活動(dòng)，變賣期為60天，如有競買人在60天內(nèi)變賣期中的任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競價(jià)***4小時(shí)競價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***以最高出價(jià)***購買權(quán)人可以在不加價(jià)***使優(yōu)先權(quán)；變賣期內(nèi)無人報(bào)名或出價(jià)***標(biāo)。四、標(biāo)的物瑕疵 1.該標(biāo)的有抵押、查封。 2.未標(biāo)明的瑕疵不在拍賣人承擔(dān)范圍，請各競買人自行了解。人民法院不能保證拍賣財(cái)產(chǎn)真?zhèn)位蛘咂焚|(zhì)的，不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。五、優(yōu)先購買權(quán)人以及權(quán)利性質(zhì) 1.變賣標(biāo)的的共有人、承租人具有在同等條件下具有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于本次競價(jià)***內(nèi)向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后才能參與競買。未經(jīng)確認(rèn)的，不得以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。 2.優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***變賣財(cái)產(chǎn)由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***變賣財(cái)產(chǎn)由出價(jià)***購買權(quán)人競得。六、變賣報(bào)名及款項(xiàng)支付方式和賬戶 1、競價(jià)***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者鎖定的保證金自動(dòng)釋放，鎖定期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原鎖定的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在成交后***日內(nèi)繳入法院。 (1)銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（開戶單位：***市***區(qū)人民法院，開戶行：***江津支行營業(yè)部；賬號(hào)：***80044）。 (2)支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：（http***enterspm=a213w.***.0.0.59077bc3S4bCmv&path=sf-helpcenter-qa_copy4#c1)。 2、買受人在變賣公告確定的期限內(nèi)未交付變賣成交款或者逾期交付變賣成交款的或因買受人資格問題導(dǎo)致無法過戶的，法院可以裁定重新變賣。重新變賣時(shí)，原買受人不得參加競買。變賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付變賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與變賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。原買受人繳納的保證金不足以彌補(bǔ)重新變賣價(jià)***變賣產(chǎn)生的費(fèi)用的，可以責(zé)令原買受人補(bǔ)交，拒絕補(bǔ)交的強(qiáng)制執(zhí)行。七、稅費(fèi)及承擔(dān)方式 1.交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，但依法應(yīng)由出賣方繳納的相關(guān)稅（費(fèi)）須由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已納稅（費(fèi)）票據(jù)，向法院申請退還已墊付稅（費(fèi)）；該拍賣房屋所欠房產(chǎn)稅由買受人自行了解，并由買受人承擔(dān)。八、特別提示 1.競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件； 2.委托他人代為競買的或需要辦理聯(lián)合競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)***7天經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者； 3.拍賣財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人可以申請實(shí)地看樣； 4.競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵； 5.載明買受人真實(shí)身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)上公示； 6.本次變賣已通知案件申請人和被執(zhí)行人。 7.對標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于本次拍賣開始前***日內(nèi)與本院聯(lián)系。 8.人民法院有權(quán)依法決定暫緩、中止、撤回正在進(jìn)行中的拍賣。九、變賣標(biāo)的過戶及交付標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理。變賣成交后，由執(zhí)行法院負(fù)責(zé)標(biāo)的物交付。競買人是否符合過戶條件，請競買人自行到當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)職能部門進(jìn)行了解，變賣人不承擔(dān)一切責(zé)任；上述情況若與實(shí)際狀況不符，以實(shí)際狀況為準(zhǔn)并以實(shí)際現(xiàn)狀進(jìn)行交付。標(biāo)的物如有原有戶口難以遷出的情況由買受人自行解決。十、司法變賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十一、按照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號(hào)信息。特別提醒：競買人在變賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的《變賣公告》、《變賣須知》、《標(biāo)的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標(biāo)的情況、競價(jià)***方式、法律責(zé)任。本公告未盡事宜，請撥打有關(guān)電話咨詢。咨詢服務(wù)：*** 咨詢電話：*** 手機(jī)：***700 ***市***區(qū)人民法院咨詢電話：*** ***市***區(qū)人民法院地址：***市***區(qū)***街道辦事處濱***路7號(hào) ***市高級人民法院監(jiān)督室監(jiān)督電話：*** 淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月五日

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