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【福建,泉州市】南安市人民法院關(guān)于泉州市豐澤區(qū)東海大街與濱海街交匯處西南側(cè)東海灣?御花園B組團13棟2901的房產(chǎn)及室內(nèi)物品【不動產(chǎn)權(quán)證書：閩（2021）泉州市不動產(chǎn)權(quán)第0029028號】（第一次拍賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告福建南安市人民法院關(guān)于泉州市豐澤區(qū)東海大街與濱海街交匯處西南側(cè)東海灣?御花園B組團13棟2901的房產(chǎn)及室內(nèi)物品【不動產(chǎn)權(quán)證書：閩（2021）泉州市不動產(chǎn)權(quán)第0029028號】（第一次拍賣）的公告南安市人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***省***市人民法院關(guān)于拍賣***市***區(qū)東***街與***街交匯處西南側(cè)東海灣?御花園B組團13棟2901的房產(chǎn)及室內(nèi)物品的公告 ***省***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進行公開拍賣活動（網(wǎng)址：http***om，戶名：***省***市人民法院），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***區(qū)東***街與***街交匯處西南側(cè)東海灣?御花園B組團13棟2901的房產(chǎn)及室內(nèi)物品【不動產(chǎn)權(quán)證書：閩（2021）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號】。（一）拍賣標(biāo)的物和財產(chǎn)范圍拍賣標(biāo)的物為***市***區(qū)東***街與***街交匯處西南側(cè)東海灣·御花園B組團13棟2901住宅房地產(chǎn)及室內(nèi)家具家電，包括建筑物（含室內(nèi)二次裝修）、分攤的土地使用權(quán)（已包含出讓金）及公共配套設(shè)施，不包括《***市人民法院查封（抵押、凍結(jié)）財產(chǎn)清單》以外的動產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)或權(quán)益。（二）標(biāo)的物基本狀況 1.據(jù)提供的《不動產(chǎn)權(quán)證書》[證號：閩（2021）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號]記載：標(biāo)的物名稱******市***區(qū)東***街與***街交匯處西南側(cè)東海灣·御花園B組團13棟2901；坐落于***區(qū)東***街與***街交匯處西南側(cè)東海灣·御花園B組團13棟2901；建筑面積為242.59平方米；用途***鎮(zhèn)住宅用地/住宅；權(quán)利人為桑巧蓮，共有情況為單獨所有***元號為350503 016007 GB00007 F***，權(quán)利類型為國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)，權(quán)利性質(zhì)為出讓/市場化商品房，共有宗地面積為95436平方米，使用期限至2077-09-18止。 2.據(jù)提供的《***市人民法院查封（抵押、凍結(jié)）財產(chǎn)清單》記載：序號項目品牌及型號數(shù)量/單位 1 掛壁空調(diào) 美的空調(diào) 型號：KF-26GW/Y-PC400（D3） 1臺 2 中央空調(diào) 格力空調(diào) 室內(nèi)中央空調(diào)由于無法獲取室外機相關(guān)參數(shù)，且輸送裝***道嵌于建筑物內(nèi)部，型號不詳 1組（三）標(biāo)的物狀況描述 1.土地狀況標(biāo)的物***市***區(qū)東***街與***街交匯處西南側(cè)東海灣·御花園B組團13棟2901，小區(qū)位于***路的東側(cè)、東***街的南側(cè)、***街的西側(cè)、***街的北側(cè)，土地呈較規(guī)則形狀，地勢平坦，與相鄰?fù)恋?、道路的高低相等，自然排水狀況較好，受洪水淹沒的可能性較小。標(biāo)的物的地基承載力和穩(wěn)定性較好，土壤沒有受過污染。標(biāo)的物***區(qū)域內(nèi)基礎(chǔ)設(shè)施已達“六通一平” （即通上水、通下水、通路、通電、通訊、通燃氣及土地平整），***區(qū)已建有多棟***樓。 2.建筑物狀況標(biāo)的物***樓宇為鋼混結(jié)構(gòu)地下二層、地上三十六層帶電梯***樓，約建成于***，地下二層為停車場、地上一層為配套用房、二層及以上均為住宅，房屋外墻面為面磚。標(biāo)的物給水、排水、通訊等設(shè)施均已入戶，無采暖配套設(shè)施。標(biāo)的物2901位于自然層第29層，南北朝***元，4臥室1書房2廳1廚3衛(wèi)2陽臺，層高約為3米；室內(nèi)裝修如下：客廳地面為大理石，內(nèi)墻面為大理石，天棚為石膏板吊頂；臥室地面為復(fù)合木地板，內(nèi)墻面為墻紙，天棚為石膏板吊頂；餐廳地面為大理石，內(nèi)墻面為大理石，天棚為石膏板吊頂；廚房地面為?；u，內(nèi)墻面為瓷磚，天棚為塑料扣板；衛(wèi)生間地面為缸磚，內(nèi)墻面為墻磚，天棚為塑料扣板；入戶高級防盜防火門、鋁合金窗，水***路暗設(shè)，標(biāo)的物室內(nèi)裝有格力中央空調(diào)，2個外機帶多個出風(fēng)口，保姆房裝有一臺美的掛壁空調(diào)，標(biāo)的物的建筑功能齊全。標(biāo)的物有一定的維護，建筑物基礎(chǔ)穩(wěn)固，未見明顯的沉降、開裂現(xiàn)象，墻面、地面、門窗較完整。東海灣·御花園B組團位于***路的東側(cè)、東***街的南側(cè)、***街的西側(cè)、***街的北側(cè)，13棟位***區(qū)的中心位置，小區(qū)景觀較好。周邊有東***街、***街、***路***市主***道，標(biāo)的物所在地交通便捷度較好。標(biāo)***區(qū)域的文化氣氛略好，周邊環(huán)境整潔，衛(wèi)生、治安狀況較好。周邊建筑密度較高，以住宅建筑為主。該區(qū)域為成熟的住***區(qū)，城市基礎(chǔ)設(shè)施完備，具備六通（上水、下水、路、電、通訊、燃氣）。公共服務(wù)配套設(shè)施略齊全，周邊有泉州農(nóng)商銀行（青年支行）、招商銀行（泉州豐澤支行）、福建醫(yī)科大學(xué)附屬第二醫(yī)院（東***區(qū)）、泉州師院第二附屬小學(xué)、新華***市（東***街店）、新華***市（***元初食品（海宸尊域店）等。根據(jù)《***市人民政府關(guān)于實施***市***市區(qū)新一***鎮(zhèn)土地定級和基準(zhǔn)地價***通告（泉政〔2021〕2號）劃分，標(biāo)的物所處地段屬***市一級住宅用地，具體見標(biāo)的物位置***。 3.家電狀況 ***市人民法院查封（抵押、凍結(jié)）財產(chǎn)清單序號項目品牌及型號數(shù)量/單位外觀情況 1 掛壁空調(diào) 美的空調(diào) 型號：KF-26GW/Y-PC400（D3） 1臺舊家電，家電可以正常使用，有一定的磨損 2 中央空調(diào) 格力空調(diào) 室內(nèi)中央空調(diào)由于無法獲取室外機相關(guān)參數(shù)，且輸送裝***道嵌于建筑物內(nèi)部，型號不詳 1組舊家電，家電可以正常使用，有一定的磨損備注：室內(nèi)中央空調(diào)由于無法獲取室外機相關(guān)參數(shù)，且輸送裝***道嵌于建筑物內(nèi)部，無法得知其工程量，中央空調(diào)除外機外其余設(shè)施不便拆卸，故本報告中央空調(diào)計入裝修，不單獨計價***價***佰貳拾***元整（RM***元）。起拍價***，保證金：5***元，增價****元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在競買開始前向***省***市人民法院辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人須與委托代理人一同到***省***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。委托手續(xù)應(yīng)于拍賣開始前三個工作日向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認后方能進行委托。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前三個工作日向法院提交合法有效證明，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：自 ******月***日***時***分起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢。有意者自行于******月***日上午***時***分至***時前往***市***區(qū)東***街與***街交匯處西南側(cè)東海灣?御花園B組團13棟2901現(xiàn)場看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負（聯(lián)系人：***，聯(lián)系電話：***）。五、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。六、競價***拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。七、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。每次增價****元。八、特別提醒： 1、拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣成交后按現(xiàn)狀進行移交；如拍賣成交后，標(biāo)的物在六個月內(nèi)未能強制移交，視為拍賣不成交，拍賣款全額退還買受人（不計利息）。 2、本宗拍賣標(biāo)的物已裝修。競買人應(yīng)實地查看并了解清楚，凡報名參與競買的，皆視為對標(biāo)的物情況的知悉。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵擔(dān)保責(zé)任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。 3、對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)的條件及辦理時間、產(chǎn)權(quán)過戶、變更手續(xù)等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標(biāo)的物受相關(guān)規(guī)定、現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負，拍賣人不作過戶的任何承諾。 4、拍賣標(biāo)的物具體情況與產(chǎn)權(quán)登記不一致的，以產(chǎn)權(quán)登記為準(zhǔn)。拍賣標(biāo)的物上若存在違章，買受人應(yīng)自覺遵守相關(guān)法律的規(guī)定，接受相關(guān)部門的依法處理違章事宜。 5、競買人請自行了解不動產(chǎn)所在地的限購政策，不符合購房政策的參與競買導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負。 6、標(biāo)的物能否辦理戶口、入戶情況，請競買人自行向公安機關(guān)咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。 7、本宗拍賣標(biāo)的物設(shè)有抵押，***四季康城支行、***。 8、買受人自行通過合法途徑解決拍賣標(biāo)的物可能涉及的其他方面的糾紛。九、稅費承擔(dān)：拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書、拍賣成交確認書自行至相關(guān)登記部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。因拍賣人在確定起拍價***方在本次交易環(huán)節(jié)中依法應(yīng)承擔(dān)的稅費等，故辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記和實物移交過程中涉及的買賣雙方所需承擔(dān)的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費以及房產(chǎn)、土地交易中規(guī)定繳納的各種費用）及有可能存在的物業(yè)費、水電費均由買受人自行承擔(dān)。有關(guān)稅費等情況競買人在參與競拍前應(yīng)自行向有關(guān)部門以及物業(yè)單位***、了解。本次拍賣標(biāo)的物的成交價***述稅費。競買人報名參與競買即視為對上述稅費都有充分了解并同意承受。十、網(wǎng)絡(luò)司法拍賣系公開、透明的程序，成交前任何人都無法確定最終成交價***請勿輕信任何中介、炒房客及其他個人對于房產(chǎn)狀況、是否帶租約的描述及對成交價***避免權(quán)益受損。競買人請自行了解不動產(chǎn)所在地的限購政策，不符合購房政策的參與競買導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的，后果自負。十一、對于本次標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請于開拍前十五日與本院聯(lián)系。十二、拍賣競價***系統(tǒng)將凍結(jié)競買人賬戶內(nèi)的相應(yīng)資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：工商銀行***市支行，賬號：***932）。十三、重要提示：請注意，司法拍賣有最后繳款期，請自行確認資金情況并自行承擔(dān)法律后果。逾期繳納尾款將視為悔拍，本院依法將對已繳交的保證金收繳?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參與競買。請競買人充分關(guān)注上述風(fēng)險及法律后果，自行確認資金情況并自愿承擔(dān)上述法律后果。拍賣人未授權(quán)或指定任何機構(gòu)***，請競買人通過正***道自行向有關(guān)金融機構(gòu)***。十四、有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實物現(xiàn)狀的確認，責(zé)任自負。拍賣成交后，本院負責(zé)騰空并組織移交，但騰空交接需要一定時間，未能在六個月內(nèi)移交給買受人，則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還（不計利息）。拍賣過程中，涉及執(zhí)行異議，若執(zhí)行異議審查期間未停止執(zhí)行的，拍賣成交后，如執(zhí)行異議阻卻執(zhí)行未能繼續(xù)處置拍賣標(biāo)的物，則視為拍賣不成交，買受人繳納的拍賣款全額退還（不計利息）。十五、司法拍賣因標(biāo)的物本身價***價***競拍成交價***，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上相應(yīng)官方網(wǎng)站查詢。十六、競買人是否能以該拍賣標(biāo)的辦理落戶登記，競買人在報名前應(yīng)自行向戶籍管理部門咨詢，拍賣人不作辦理戶口、入戶的任何承諾。十七、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。十八、競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知和評估報告，一旦成功繳納保證金，即視為對本次拍賣活動的《拍賣公告》和《拍賣須知》所有條款已充分了解并接受約束。十九、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。本標(biāo)的物的描述摘自：閩中德泉估字（2024）0287號評估報告。咨詢電話：***（王法官）。監(jiān)督電話：***。聯(lián)系地址：***省***市***街道***路28號。詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。 ***省***市人民法院 ******月***日

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