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【廣東,佛山市】平沙村雞公灣、下洲只農(nóng)用地出租交易公告

發(fā)布時間：2024-07-05

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***鎮(zhèn)平沙村上八股份經(jīng)濟合作社平沙村雞公灣、下洲只農(nóng)用地出租網(wǎng)上競投交易公告發(fā)布時間：******月***日交易項目名稱：***市***區(qū)***鎮(zhèn)平沙村上八股份經(jīng)濟合作社平沙村雞公灣、下洲只農(nóng)用地出租項目省平臺交易編號***nhq-202407-293 溫馨提示: 1.本項目只接受網(wǎng)上或微信小程序報名。 2.本交易公告是交易服務(wù)機構(gòu)***。本次項目所有信息均由項目權(quán)屬人提供，由項目權(quán)屬人對信息的真實性負(fù)責(zé)。 3.本項目不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報名參與競投前必須仔細審查本項目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實地看樣查看項目的實際情況，未看樣的競投人視為對本項目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨立做出是否報名參加競投的判斷，一旦作出交易報名的，即表明已完全了解，并接受項目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 4.交易服務(wù)機構(gòu)***、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險承擔(dān)法律責(zé)任。 5.根據(jù)《***省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理條例》第二十五條“實行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。 6.競投意向人要保護好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)***市場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向公安機關(guān)、交易服務(wù)機構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報反映。 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心受***市***區(qū)***鎮(zhèn)平沙村上八股份經(jīng)濟合作社委托，定于******月***日 ***時***分對***市***區(qū)***鎮(zhèn)平沙村上八股份經(jīng)濟合作社平沙村雞公灣、下洲只農(nóng)用地出租項目組織競投，本項目采用網(wǎng)上競投方式進行交易，歡迎有意參加競價***和登錄***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序進行報名。一、項目和資產(chǎn)基本情況（一）項目信息 1.項目名稱：平沙村雞公灣、下洲只農(nóng)用地出租 2.交易類別：出租 3.租賃期限：9年 4.預(yù)計租賃起止時間：2024-07-01至2033-06-30 5.免租期：無 6.交易底價******元/畝/年（大寫***元整）（不含稅） 7.交易保證金：10,0***元（***元整） 8.合同履約保證金：40,0***元（***元整） 9.租金遞增方式：按比例遞增（每36個月遞增一次，每次遞增幅度10.00%） 10.租金收取方式：按年 11.報名截止時間***：******月***日 ***時***分 12.優(yōu)先權(quán)申報截止時間***：******月***日 ***時***分 13.交易保證金繳納截止時間***：******月***日 ***時***分 14.預(yù)計競投時長：***分鐘 15.競投開始時間：******月***日 ***時***分 16.預(yù)計競投結(jié)束時間：******月***日 ***時***分（不包括延時） 17.延時周期：***分鐘/次（最多延時999次） 18.每次最低加價****元/畝/年 19.每次最高加價***加價***倍）：6***元/畝/年 20.競得方式：按照不低于底價***原則確定競得人 21.交易規(guī)則：詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》 22.稅費承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費 23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 24.交易重要情況說明：（1）租賃期間，承租方須按照《***市人民政府辦公室關(guān)于印發(fā)***市防止耕地“非糧化”穩(wěn)定糧食生產(chǎn)工作方案的通知》佛府辦函[2021]24號文件要求進行使用出租土地，如該地塊屬于永久基本農(nóng)田的，則重點用于稻谷、玉米等糧食作物生產(chǎn)，嚴(yán)禁違規(guī)占用永久基本農(nóng)田進行種樹、挖塘等侵占永久基本農(nóng)田的行為；如該地塊屬于一般耕地的，則優(yōu)先用于糧食和棉、油、糖、蔬菜等農(nóng)產(chǎn)品及飼草飼料生產(chǎn)。（2）租賃期內(nèi)，承租方必須保持合同履約保證金金額***承租方原因造成耕地“非農(nóng)化、非糧化”受到政府部門處罰的，承租方須無條件配合整改，出租方有權(quán)單方面對承租方存入的合同履約保證金扣劃100%。同時承租方須自收到書面通知5個工作日內(nèi)補足合同履約保證金；逾期未補足的，視為違約，出租方有權(quán)單方面終止本合同，無償收回租賃物，合同履約保證金的剩余部分（如有）作為違約金無條件歸出租方所有，承租方須繳清尚欠的租金、滯納金等并按本合同的約定無條件退場，一切損失和責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)。（3）租賃期滿后，承租方在租賃期間對所筑徹的所有埗頭、水泥板、地上建筑物及其他維護設(shè)施不得拆除，應(yīng)與農(nóng)用地一同無償交還給出租方，歸出租方所有。如果農(nóng)用地受損的，承租方應(yīng)將農(nóng)用地修復(fù)如原貌后再交還給出租方。（4）承租方不得在租賃物上建造任何長期建筑物，不得以設(shè)施農(nóng)用地為名違規(guī)建設(shè)休閑旅游、倉儲廠房、農(nóng)莊等設(shè)施。如因生產(chǎn)需要建臨時簡易工棚等構(gòu)筑物應(yīng)經(jīng)出租方書面同意并按程序申請辦理，在租賃期滿或合同終止解除時應(yīng)自動拆除，并清理好現(xiàn)場，出租方不作任何補償（出租方要求保留的除外）（5）出租方所收取的租金為不含稅租金，如需開具發(fā)票產(chǎn)生的稅費等由承租方承擔(dān)。（6）在租賃期間，如涉及對承租土地進行基礎(chǔ)農(nóng)田設(shè)施、征地拆遷、鄉(xiāng)村振興、人居環(huán)境、塘（田）頭棚整治和改造等的，租賃雙方須無條件配合。承租期不作延長，整治或改造期間的租金計算按實際使用的時間多退少補。（7）出租方按土地現(xiàn)狀移交給承租方使用。（8）根據(jù)《***省河道管理條例》的有關(guān)規(guī)定，河涌管理范圍內(nèi)租賃雙方不得建設(shè)建筑物、構(gòu)筑物。(9)其他要求詳見《***區(qū)***鎮(zhèn)農(nóng)村土地經(jīng)營權(quán)流轉(zhuǎn)合同》樣本。（10）租賃期內(nèi)若承租方單方面違約或者競得人違反競價***絕簽訂合同的，出租方有權(quán)提前解除合同，沒收其繳交的合同履約保證金并無償收回出租的租賃物并依法追究競得人法律責(zé)任。（11）本項目計租面積33.573畝。（二）資產(chǎn)信息資產(chǎn)1信息 1.資產(chǎn)名稱：平沙村雞公灣、下洲只農(nóng)用地 2.資產(chǎn)編號***農(nóng)用地 4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 5.資產(chǎn)地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)平沙村上十股份經(jīng)濟合作社雞公灣、下洲只土地 6.資產(chǎn)建筑面積：無 7.資產(chǎn)占地面積：5.1800畝 8.產(chǎn)權(quán)情況：全部 9.瑕疵情況：平沙村雞公灣、下洲只農(nóng)用地，沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。地上建筑物為棚結(jié)構(gòu)建筑物，未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。限于經(jīng)營農(nóng)業(yè)，現(xiàn)狀有***區(qū)域垃圾堆積、雜草雜樹叢生，競得人須自行解決包括農(nóng)用地的農(nóng)網(wǎng)電源和自來水等問題。水、電等設(shè)施由競得人自行報裝或變更，招租人可提供協(xié)助，但所需一切費用由競得人負(fù)責(zé)。其他詳見《瑕疵披露告知書》。 10.資產(chǎn)重要情況說明：1.該項目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體非建設(shè)用地，已取得集體土地所有權(quán)證，證件編號***號，沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。地上建筑物為棚結(jié)構(gòu)建筑物，未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 2.本項目暫不涉及基本農(nóng)田或耕地，在畜禽***區(qū)范圍內(nèi)，資產(chǎn)狀態(tài)為閑置，資產(chǎn)用途：限于農(nóng)業(yè)種植（種植：水稻、蔬菜等符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他植物），不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，不得違法改變租賃物的農(nóng)用地用途和破壞耕作條件，禁止農(nóng)用地”非農(nóng)化“以及永久基本農(nóng)田”非糧化“。且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3.該項目目前閑置狀態(tài)，沙頭、上七、上八、上十、上十一集體經(jīng)濟組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人。資產(chǎn)2信息 1.資產(chǎn)名稱：平沙村雞公灣、下洲只農(nóng)用地 2.資產(chǎn)編號***農(nóng)用地 4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 5.資產(chǎn)地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)平沙村沙頭股份經(jīng)濟合作社雞公灣、下洲只地 6.資產(chǎn)建筑面積：無 7.資產(chǎn)占地面積：7.7230畝 8.產(chǎn)權(quán)情況：全部 9.瑕疵情況：平沙村雞公灣、下洲只農(nóng)用地，沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。地上建筑物為棚結(jié)構(gòu)建筑物，未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。限于經(jīng)營農(nóng)業(yè)，現(xiàn)狀有***區(qū)域垃圾堆積、雜草雜樹叢生，競得人須自行解決包括農(nóng)用地的農(nóng)網(wǎng)電源和自來水等問題。水、電等設(shè)施由競得人自行報裝或變更，招租人可提供協(xié)助，但所需一切費用由競得人負(fù)責(zé)。其他詳見《瑕疵披露告知書》。 10.資產(chǎn)重要情況說明：1.該項目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體非建設(shè)用地，已取得集體土地所有權(quán)證，證件編號***號，沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。地上建筑物為棚結(jié)構(gòu)建筑物，未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 2.本項目暫不涉及基本農(nóng)田或耕地，在畜禽***區(qū)范圍內(nèi)，資產(chǎn)狀態(tài)為閑置，資產(chǎn)用途：限于農(nóng)業(yè)種植（種植：水稻、蔬菜等符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他植物），不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，不得違法改變租賃物的農(nóng)用地用途和破壞耕作條件，禁止農(nóng)用地”非農(nóng)化“以及永久基本農(nóng)田”非糧化“。且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3.該項目目前閑置狀態(tài)，沙頭、上七、上八、上十、上十一集體經(jīng)濟組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人。資產(chǎn)3信息 1.資產(chǎn)名稱：平沙村雞公灣、下洲只農(nóng)用地 2.資產(chǎn)編號***農(nóng)用地 4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 5.資產(chǎn)地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)平沙村上十一股份經(jīng)濟合作社雞公灣、下洲只土地 6.資產(chǎn)建筑面積：無 7.資產(chǎn)占地面積：3.6700畝 8.產(chǎn)權(quán)情況：全部 9.瑕疵情況：平沙村雞公灣、下洲只農(nóng)用地，沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。地上建筑物為棚結(jié)構(gòu)建筑物，未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。限于經(jīng)營農(nóng)業(yè)，現(xiàn)狀有***區(qū)域垃圾堆積、雜草雜樹叢生，競得人須自行解決包括農(nóng)用地的農(nóng)網(wǎng)電源和自來水等問題。水、電等設(shè)施由競得人自行報裝或變更，招租人可提供協(xié)助，但所需一切費用由競得人負(fù)責(zé)。其他詳見《瑕疵披露告知書》。 10.資產(chǎn)重要情況說明：1.該項目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體非建設(shè)用地，已取得集體土地所有權(quán)證，證件編號***號，沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。地上建筑物為棚結(jié)構(gòu)建筑物，未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 2.本項目暫不涉及基本農(nóng)田或耕地，在畜禽***區(qū)范圍內(nèi)，資產(chǎn)狀態(tài)為閑置，資產(chǎn)用途：限于農(nóng)業(yè)種植（種植：水稻、蔬菜等符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他植物），不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，不得違法改變租賃物的農(nóng)用地用途和破壞耕作條件，禁止農(nóng)用地”非農(nóng)化“以及永久基本農(nóng)田”非糧化“。且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3.該項目目前閑置狀態(tài)，沙頭、上七、上八、上十、上十一集體經(jīng)濟組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人。資產(chǎn)4信息 1.資產(chǎn)名稱：平沙村雞公灣、下洲只農(nóng)用地 2.資產(chǎn)編號***農(nóng)用地 4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 5.資產(chǎn)地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)平沙村上七股份經(jīng)濟合作社雞公灣、下洲只土地 6.資產(chǎn)建筑面積：無 7.資產(chǎn)占地面積：3.7200畝 8.產(chǎn)權(quán)情況：全部 9.瑕疵情況：平沙村雞公灣、下洲只農(nóng)用地，沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。地上建筑物為棚結(jié)構(gòu)建筑物，未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。限于經(jīng)營農(nóng)業(yè)，現(xiàn)狀有***區(qū)域垃圾堆積、雜草雜樹叢生，競得人須自行解決包括農(nóng)用地的農(nóng)網(wǎng)電源和自來水等問題。水、電等設(shè)施由競得人自行報裝或變更，招租人可提供協(xié)助，但所需一切費用由競得人負(fù)責(zé)。其他詳見《瑕疵披露告知書》。 10.資產(chǎn)重要情況說明：1.該項目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體非建設(shè)用地，已取得集體土地所有權(quán)證，證件編號***號，沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。地上建筑物為棚結(jié)構(gòu)建筑物，未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 2.本項目暫不涉及基本農(nóng)田或耕地，在畜禽***區(qū)范圍內(nèi)，資產(chǎn)狀態(tài)為閑置，資產(chǎn)用途：限于農(nóng)業(yè)種植（種植：水稻、蔬菜等符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他植物），不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，不得違法改變租賃物的農(nóng)用地用途和破壞耕作條件，禁止農(nóng)用地”非農(nóng)化“以及永久基本農(nóng)田”非糧化“。且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3.該項目目前閑置狀態(tài)，沙頭、上七、上八、上十、上十一集體經(jīng)濟組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人。資產(chǎn)5信息 1.資產(chǎn)名稱：平沙村雞公灣、下洲只農(nóng)用地 2.資產(chǎn)編號***農(nóng)用地 4.資產(chǎn)用途：依法用于農(nóng)業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 5.資產(chǎn)地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)平沙村上八股份經(jīng)濟合作社雞公灣、下洲只土地 6.資產(chǎn)建筑面積：無 7.資產(chǎn)占地面積：13.2800畝 8.產(chǎn)權(quán)情況：全部 9.瑕疵情況：平沙村雞公灣、下洲只農(nóng)用地，沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。地上建筑物為棚結(jié)構(gòu)建筑物，未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。限于經(jīng)營農(nóng)業(yè)，現(xiàn)狀有***區(qū)域垃圾堆積、雜草雜樹叢生，競得人須自行解決包括農(nóng)用地的農(nóng)網(wǎng)電源和自來水等問題。水、電等設(shè)施由競得人自行報裝或變更，招租人可提供協(xié)助，但所需一切費用由競得人負(fù)責(zé)。其他詳見《瑕疵披露告知書》。 10.資產(chǎn)重要情況說明：1.該項目用地性質(zhì)為農(nóng)村集體非建設(shè)用地，已取得集體土地所有權(quán)證，證件編號***號，沒有取得集體土地使用權(quán)證或用地批文等用地手續(xù)。地上建筑物為棚結(jié)構(gòu)建筑物，未辦理規(guī)劃報建手續(xù)和未取得不動產(chǎn)權(quán)屬證書。 2.本項目暫不涉及基本農(nóng)田或耕地，在畜禽***區(qū)范圍內(nèi)，資產(chǎn)狀態(tài)為閑置，資產(chǎn)用途：限于農(nóng)業(yè)種植（種植：水稻、蔬菜等符合法律、法規(guī)規(guī)定的其他植物），不得棄耕拋荒連續(xù)兩年以上，不得違法改變租賃物的農(nóng)用地用途和破壞耕作條件，禁止農(nóng)用地”非農(nóng)化“以及永久基本農(nóng)田”非糧化“。且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定。 3.該項目目前閑置狀態(tài)，沙頭、上七、上八、上十、上十一集體經(jīng)濟組織成員為潛在優(yōu)先權(quán)人。二、競投人準(zhǔn)入條件（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運作的獨立法人或獨立法人的分支機構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項目權(quán)屬人要求的其他資格條件： 1.未納入***市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單； 2.本次交易報名時未拖欠***市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）； 3.其他條件：無。三、報名事項（一）報名方式本項目只接受網(wǎng)上報名，報名入口：***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序。（二）報名時間及要求報名時間和申報優(yōu)先權(quán)時間為******月***日 ***時***分至******月***日 ***時***分。交易保證金于******月***日 ***時***分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報名等信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報名參加競投。（三）報名流程用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報名、是否申報優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。（四）其他事項 1.同一交易項目一人只能報名一次； 2.本交易項目不接受聯(lián)合體報名； 3.競投人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任； 4.本交易項目采取網(wǎng)上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進行報名和競價***用于委托報名和交易；請競投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機構(gòu)***。四、競投人代表要求（一）競投人是獨立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；（二）競投人是獨立法人分支機構(gòu)***，參與競投的代表必須是機構(gòu)***；（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；（四）競投人是個人獨資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。五、實地查看本次交易不組織實地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨立做出是否報名參加競投的判斷。六、優(yōu)先權(quán)申報要求主張享有本項目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報名參與競投且在本項目交易報名結(jié)束前主動向交易服務(wù)機構(gòu)***，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項目競價***權(quán)，未報名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項目的優(yōu)先權(quán)。七、交易保證金繳納要求（一）競投意向人選中項目報名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報名前必須按照本項目《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報名資格或不能參與競價***注意事項 1.競投人在網(wǎng)上報名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報名資格或不能參與競價***行單據(jù)上請注明：平沙村雞公灣、下洲只農(nóng)用地出租+nhq-202407-293。 3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項目只接受以銀***道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬）。本機構(gòu)***，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費，從交易保證金中扣除。八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂（一）競投活動結(jié)束后，如果項目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同。九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機構(gòu)***；（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報價***競投意向人自行承擔(dān)；（三）因競投意向人使用的計算機、手機、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進行報價***競投意向人自行承擔(dān)；（四）因網(wǎng)***期的，交易服務(wù)機構(gòu)***、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機構(gòu)***；（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機構(gòu)***、終止或重新另行安排時間組織競價***價***交易服務(wù)機構(gòu)***。十、其他事項詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》（附件1）十一、聯(lián)系方式項目權(quán)屬人：***市***區(qū)***鎮(zhèn)平沙村上八股份經(jīng)濟合作社聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)平沙村交易服務(wù)機構(gòu)：***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 地址：***市***區(qū)***街道南***道北91號海欣***樓農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心十二、監(jiān)督凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***（***市***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。附件1：***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）.pdf 預(yù)覽下載附件2：宗地示意圖-***58-1.png 預(yù)覽下載附件3：擬簽合同文本-***35-1.pdf 預(yù)覽下載附件4：瑕疵披露書-***06-1.pdf 預(yù)覽下載附件5：競投人承諾書.docx 預(yù)覽下載 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財務(wù)管理服務(wù)中心 ******月***日

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