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【廣東,佛山市】蓮大北路20號舊絲織廠大樓六層之二廠房出租

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)***街道大富股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社蓮***路20號舊絲織***樓六層之二廠房出租網(wǎng)上競投交易公告發(fā)布時間：******月***日交易項(xiàng)目名稱：***市***區(qū)***街道大富股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社蓮***路20號舊絲織***樓六層之二廠房出租項(xiàng)目交易編號***提示: 1.本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上或微信小程序報(bào)名。 2.本交易公告是交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。本次項(xiàng)目所有信息均由項(xiàng)目權(quán)屬人提供，由項(xiàng)目權(quán)屬人對信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)。 3.本項(xiàng)目不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本公告提供的項(xiàng)目說明和提供的圖片資料等，僅供競投人參考，不構(gòu)成對項(xiàng)目的任何擔(dān)保。請競投意向人在報(bào)名參與競投前必須仔細(xì)審查本項(xiàng)目的情況、權(quán)屬情況及合法性是否存在未解決的糾紛等（不限于上述情形），是否存在其他瑕疵；并請親自實(shí)地看樣查看項(xiàng)目的實(shí)際情況，未看樣的競投人視為對本項(xiàng)目現(xiàn)狀的確認(rèn)，競投意向人需獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷，一旦作出交易報(bào)名的，即表明已完全了解，并接受項(xiàng)目的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，并對有關(guān)承諾承擔(dān)法律責(zé)任。 4.交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、權(quán)屬合法性瑕疵以及合同違約等風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)法律責(zé)任。 5.根據(jù)《***省農(nóng)村集體資產(chǎn)管理?xiàng)l例》第二十五條“實(shí)行承包、租賃經(jīng)營的農(nóng)村集體資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法采取招標(biāo)、公開競投、公開協(xié)商等方式確定經(jīng)營者”的規(guī)定，本項(xiàng)目采取公開競投中的網(wǎng)上競投方式組織交易，而非招標(biāo)投標(biāo)方式。 6.競投意向人要保護(hù)好個人信息，不要出借交易資格，避免信息泄露，防止被不法分子利用。遇到威脅恐嚇、索要好處、利誘勸退等擾亂和破壞集體資產(chǎn)***市場秩序行為時，采取錄音錄像等方式保存證據(jù)，及時向公安機(jī)關(guān)、交易服務(wù)機(jī)構(gòu)、監(jiān)督管理部門舉報(bào)反映。 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心受***市***區(qū)***街道大富股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社委托，定于******月***日 ***時***分對***市***區(qū)***街道大富股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社蓮***路20號舊絲織***樓六層之二廠房出租項(xiàng)目組織競投，本項(xiàng)目采用網(wǎng)上競投方式進(jìn)行交易，歡迎有意參加競價***和登錄***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序進(jìn)行報(bào)名。一、項(xiàng)目和資產(chǎn)基本情況（一）項(xiàng)目信息 1.項(xiàng)目名稱：蓮***路20號舊絲織***樓六層之二廠房出租 2.交易類別：出租 3.租賃期限：4年***月 4.預(yù)計(jì)租賃起止時間：2024-08-21至2029-06-30 5.免租期：無 6.交易底價***元/平方米/月（大***元整）（不含稅） 7.交易保證金：20,0***元（***元整） 8.合同履約保證金：承租方需按中標(biāo)價***度基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)（租金+管理費(fèi)）作為合同履約保證金 9.租金遞增方式：無 10.租金收取方式：租金按先交款后使用的原則，在每季第一個月的10號前交清當(dāng)季的租金 11.報(bào)名截止時間***：******月***日 ***時***分 12.優(yōu)先權(quán)申報(bào)截止時間***：******月***日 ***時***分 13.交易保證金繳納截止時間***：******月***日 ***時***分 14.預(yù)計(jì)競投時長：***分鐘 15.競投開始時間：******月***日 ***時***分 16.預(yù)計(jì)競投結(jié)束時間：******月***日 ***時***分（不包括延時） 17.延時周期：***分鐘/次（最多延時999次） 18.每次最低加價***元/平方米/月 19.每次最高加價***加價***倍）***元/平方米/月 20.競得方式：按照不低于底價***原則確定競得人 21.交易規(guī)則：詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》 22.稅費(fèi)承擔(dān)特別說明：乙方承擔(dān)稅費(fèi) 23.資產(chǎn)交付方式：按資產(chǎn)現(xiàn)狀交付 24.交易重要情況說明：1、該物業(yè)建設(shè)時未經(jīng)相關(guān)手續(xù)報(bào)批報(bào)建，未取得消防檢驗(yàn)合格證，競得方需自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)，不得以此為理由，要求退款或賠償。 2、若競投結(jié)果非原租方競得，從原合同結(jié)束至搬遷期完成期間所產(chǎn)生的租金及其他費(fèi)用（如：水費(fèi)、電費(fèi)、電梯使用費(fèi)等）由原租戶進(jìn)行繳交，承租方合同期從原租戶搬遷完成次日開始按中標(biāo)價***期結(jié)束，搬遷期不超過3個月（以大富村下發(fā)通知為準(zhǔn)），沒有免租期。物業(yè)按交付時的現(xiàn)狀進(jìn)行租賃，平臺上的圖片只作參考。承租方需自行修繕并支付相關(guān)修繕費(fèi)用。 3、承租方需在中標(biāo)公示后5個工作日內(nèi)到大富村委會簽定租賃合同，并按中標(biāo)金額***基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)用（租金+征管理費(fèi)）作為合同履約保證金，中標(biāo)價***費(fèi)。 4、垃圾處理***元/平方米/月收取，水費(fèi)、電費(fèi)、及其他設(shè)施費(fèi)用等需按實(shí)際使用情況進(jìn)行繳納。 5、承租方在使用物業(yè)時，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途，不得貯存任何違禁品、易燃品、爆炸品等物。如承租方確實(shí)需要改建物業(yè)和增建設(shè)施，必須征得甲方書面同意方可施工。承租方未按約定的方式使用物業(yè)，造成甲方損失或致使物業(yè)受到損害的，甲方有權(quán)要求賠償損失并有權(quán)解除合同。承租方有義務(wù)購買保險(xiǎn)，承租方因自身因素（如勞資糾紛等）或遇不可抗拒的自然災(zāi)害或意外（包括：火災(zāi)、水災(zāi)等），一切損失均由承租方負(fù)責(zé)與甲方無關(guān)。 6、如遇國家、上級部門、大富村委會征用出租物業(yè)***區(qū)物業(yè)連片改造的，乙方須無條件服從，不得借故阻撓、無權(quán)與征用單位***。乙方自接到通知之日起在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行搬遷，并付清租金后合同自行終止，一切征用補(bǔ)償全部歸甲方，廠房內(nèi)乙方的可動產(chǎn)由乙方自行處理，但必須在甲方限定的時間處理完畢，逾期歸甲方所有。 7、大富村已實(shí)行村一級經(jīng)濟(jì)管理模式，該物業(yè)由***市***區(qū)***街道大富股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社管理。如合同上未提及的問題，最終按***市***街道大富股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社的要求執(zhí)行。（二）資產(chǎn)信息 1.資產(chǎn)名稱：蓮***路20號舊絲織***樓六層之二廠房 2.資產(chǎn)編號***屋建筑 4.資產(chǎn)用途：依法用于工業(yè)，且用途必須符合法律法規(guī)規(guī)定和合同約定 5.資產(chǎn)地址：***市***區(qū)***鎮(zhèn)街大富村蓮***路20號 6.資產(chǎn)建筑面積：392.75平方米 7.資產(chǎn)占地面積：0.00平方米 8.產(chǎn)權(quán)情況：全部 9.瑕疵情況：詳見附件 10.資產(chǎn)重要情況說明：無二、競投人準(zhǔn)入條件（一）競投人必須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊并合法運(yùn)作的獨(dú)立法人或獨(dú)立法人的分支機(jī)構(gòu)、其他非法人組織（如合伙企業(yè)、個人獨(dú)資企業(yè)）、經(jīng)工商登記注冊的個體工商戶以及具有完全民事行為能力的自然人，且不屬于國家有關(guān)失信聯(lián)合懲戒名單中禁止參與公共資源交易活動的，除法律法規(guī)另有規(guī)定外。（二）符合項(xiàng)目權(quán)屬人要求的其他資格條件： 1.未納入***市農(nóng)村集體資產(chǎn)交易警示名單； 2.本次交易報(bào)名時未拖欠***市轄內(nèi)各農(nóng)村集體（包括農(nóng)村集體所屬企業(yè)）的租金（承包款）； 3.其他條件：無。三、報(bào)名事項(xiàng) （一）報(bào)名方式本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口：***市農(nóng)村集體“三資”智慧云平臺網(wǎng)站（***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺，網(wǎng)址：http***han.gov.cn/)或“佛山三資”微信小程序。（二）報(bào)名時間及要求報(bào)名時間和申報(bào)優(yōu)先權(quán)時間為******月***日 ***時***分至******月***日 ***時***分。交易保證金于******月***日 ***時***分前轉(zhuǎn)入到指定賬戶，以到賬時間為準(zhǔn)。為確保系統(tǒng)能及時獲取競投意向人報(bào)名等信息，建議競投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬等操作，交易保證金未在指定時間前到賬的，將無法成功報(bào)名參加競投。（三）報(bào)名流程用戶注冊→審核通過→閱讀公告→網(wǎng)上報(bào)名、是否申報(bào)優(yōu)先權(quán)→獲取交易保證金賬戶→繳納交易保證金→報(bào)名成功→優(yōu)先權(quán)審核通過（優(yōu)先權(quán)人）/優(yōu)先權(quán)審核不通過（普通競投人）→等待交易。（四）其他事項(xiàng) 1.同一交易項(xiàng)目一人只能報(bào)名一次； 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名； 3.競投人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料并確保符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，如經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任； 4.本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競投方式競投，無需到現(xiàn)場進(jìn)行報(bào)名和競價***用于委托報(bào)名和交易；請競投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村產(chǎn)權(quán)流轉(zhuǎn)交易管理服務(wù)平臺網(wǎng)上注冊的賬戶信息，并對其安全使用負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的用戶，在網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競投系統(tǒng)的一切行為均視為競投人本人行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投人自行承擔(dān)，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。四、競投人代表要求（一）競投人是獨(dú)立法人的，參與競投的代表必須是法定代表人或授權(quán)代表人；（二）競投人是獨(dú)立法人分支機(jī)構(gòu)***，參與競投的代表必須是機(jī)構(gòu)***；（三）競投人是合伙企業(yè)的，參與競投的代表必須是執(zhí)行事務(wù)合伙人或授權(quán)代表人；（四）競投人是個人獨(dú)資企業(yè)的，參與競投的代表必須是投資人或授權(quán)代表人；（五）競投人是工商登記注冊的個體工商戶的，參與競投的代表必須是其營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營者；競投人是完全民事行為能力的自然人的，參與競投的代表必須是競投人本人。五、實(shí)地查看本次交易不組織實(shí)地查看，資產(chǎn)以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意向的競投人可聯(lián)系權(quán)屬方查看資產(chǎn)現(xiàn)狀。競投意向人應(yīng)不依賴于已披露的上述信息，自行調(diào)查了解交易資產(chǎn)的權(quán)屬情況、合法性、是否存在未決的糾紛等（不限于上述情形）信息，并獨(dú)立做出是否報(bào)名參加競投的判斷。六、優(yōu)先權(quán)申報(bào)要求主張享有本項(xiàng)目優(yōu)先權(quán)的人員或單位，必須報(bào)名參與競投且在本項(xiàng)目交易報(bào)名結(jié)束前主動向交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，提交有效證明資料，并經(jīng)確認(rèn)后方能在項(xiàng)目競價***權(quán)，未報(bào)名參與交易或逾期不提交相關(guān)有效證明資料的，視為放棄對本項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。七、交易保證金繳納要求（一）競投意向人選中項(xiàng)目報(bào)名后，即可獲得繳納交易保證金賬號。各競投意向人在報(bào)名前必須按照本項(xiàng)目《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將交易保證金轉(zhuǎn)入專用賬號，并確保在報(bào)名時已到賬。交易保證金未到賬，取消報(bào)名資格或不能參與競價***注意事項(xiàng) 1.競投人在網(wǎng)上報(bào)名時，必須將交易保證金一次性轉(zhuǎn)入，若分多賬號或多次轉(zhuǎn)入，則取消報(bào)名資格或不能參與競價***行單據(jù)上請注明：蓮***路20號舊絲織***樓六層之二廠房出租+scq-202407-703。 3.交易保證金必須以競投人的賬戶轉(zhuǎn)賬，本項(xiàng)目只接受以銀***道轉(zhuǎn)賬方式轉(zhuǎn)入交易保證金（包括手機(jī)銀行、網(wǎng)上銀行等，不接受現(xiàn)金存款、支付寶和微信等第三方支付平臺轉(zhuǎn)賬）。本機(jī)構(gòu)***，如需退還競投人的，則默認(rèn)不計(jì)利息退還競投人繳納交易保證金所轉(zhuǎn)出的銀行賬戶，請競投人確保銀行賬戶能正常使用。退還交易保證金，因跨行或異地轉(zhuǎn)賬等原因產(chǎn)生的銀行手續(xù)費(fèi)，從交易保證金中扣除。八、資格審查、結(jié)果公示及合同簽訂（一）競投活動結(jié)束后，如果項(xiàng)目對競投人的資格或者條件有特殊規(guī)定的，競得人在競得項(xiàng)目后應(yīng)當(dāng)提供相關(guān)證明資料，如競得人經(jīng)審查不符合項(xiàng)目規(guī)定的資格或者條件的，或者提供虛假證明資料的，應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)有關(guān)法律責(zé)任。（二）在交易結(jié)果公示期間，如競得人資格或者條件審查通過且未收到提出異議或投訴的，競得人及項(xiàng)目權(quán)屬人應(yīng)在結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)按照附件《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》的要求確認(rèn)并簽訂合同。如收到對交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢后，根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同，具備簽訂合同條件的，在處理完畢后5個工作日內(nèi)簽訂合同。九、系統(tǒng)故障的處理方式及責(zé)任問題（一）競投意向人應(yīng)對其注冊賬戶安全負(fù)責(zé)，妥善保管和使用網(wǎng)上競投平臺賬戶及密碼，賬戶的注冊、登錄、競投等所有交易環(huán)節(jié)應(yīng)由競投意向人本人操作，若委托他人代為操作的，競投意向人應(yīng)及時跟進(jìn)和確認(rèn)。任何使用競投意向人登錄賬戶名和密碼登錄交易平臺的用戶，在交易平臺的一切行為均視為該競投意向人本人的行為，由此而產(chǎn)生的一切后果均由競投意向人自行承擔(dān)，本交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***；（二）網(wǎng)上競投交易過程所涉及時間均以交易系統(tǒng)服務(wù)器時間為準(zhǔn)，數(shù)據(jù)記錄時間以數(shù)據(jù)信息到達(dá)交易系統(tǒng)服務(wù)器的時間為依據(jù)。由于競投意向人自身終端設(shè)備時間與交易系統(tǒng)時間不符而導(dǎo)致未按時參與報(bào)價***競投意向人自行承擔(dān)；（三）因競投意向人使用的計(jì)算機(jī)、手機(jī)、平板電腦等終端設(shè)備遭遇網(wǎng)絡(luò)堵塞、病毒入侵、硬件故障或者遺失數(shù)字證書、遺忘或者泄露密碼等任何原因?qū)е虏荒苷５卿浗灰紫到y(tǒng)進(jìn)行報(bào)價***競投意向人自行承擔(dān)；（四）因網(wǎng)***期的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、電話、短信等形式告知所有競投人或競投意向人，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***；（五）網(wǎng)上競投系統(tǒng)因不可抗力、軟硬件故障、非法入侵、惡意攻擊等任何原因而導(dǎo)致網(wǎng)上競投活動被迫停止的，交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***、終止或重新另行安排時間組織競價***價***交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***。十、其他事項(xiàng)詳見《***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）》（附件1）十一、聯(lián)系方式項(xiàng)目權(quán)屬人：***市***區(qū)***街道大富股份經(jīng)濟(jì)合作聯(lián)合社聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 地址：***市***區(qū)***街道大富村商***街1巷1號交易服務(wù)機(jī)構(gòu)：***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：*** 地址：***市***區(qū)江***路弼塘***街5號202室十二、監(jiān)督凡發(fā)現(xiàn)競投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)。舉報(bào)監(jiān)督電話：***（***區(qū)農(nóng)業(yè)農(nóng)村局）。附件1：***市農(nóng)村集體資產(chǎn)網(wǎng)上競投交易通則（試行）.pdf 預(yù)覽下載附件2：宗地示意圖-***15-1.png 預(yù)覽下載附件3：擬簽合同文本-***06-1.pdf 預(yù)覽下載附件4：瑕疵披露書-***59-1.pdf 預(yù)覽下載附件5：競投人承諾書.docx 預(yù)覽下載 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)財(cái)務(wù)管理服務(wù)中心 ******月***日

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