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【北京,房山區(qū)】房山區(qū)長興街9號院1號樓-1層1-029

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招標(biāo)公告詳情

標(biāo)的物詳情附件下載： ***市房山197個涉執(zhí)車位房地產(chǎn)司法處置項目掃描件2-報告附件.pdf ***市房山197個涉執(zhí)車位房地產(chǎn)司法處置項目掃描件1-報告.pdf 標(biāo)的物情況調(diào)查表標(biāo)的物名稱 ***區(qū)***街9號院***樓-1層1-029 案件信息法院執(zhí)行依據(jù) (2023)京0111民初239號法院執(zhí)行案號 (2023)京0111執(zhí)8280號標(biāo)的物權(quán)證情況標(biāo)的物所有人 *** 房屋產(chǎn)權(quán)證京（2023）房不動產(chǎn)權(quán)第***號土地產(chǎn)權(quán)證無評估鑒定基準(zhǔn)日 2024.1.10 標(biāo)的物現(xiàn)狀房屋用途車位土地用途車位是否已騰空無租賃情況涉案171個車位中部分車位已交管理費使用，司法拍賣成交后，車位管理服務(wù)合同在符合一定條件時可終止，車位可配合交付給競買人。經(jīng)營情況不詳鑰匙無權(quán)利限制情況查封被***市***區(qū)法院查封抵押一般抵押提供的文件法院拍賣成交裁定書、拍賣成交確認(rèn)書標(biāo)的物介紹建筑總面積 50.55平米公攤總面積不祥房產(chǎn)年齡 *** 裝修情況一般裝修房屋戶型車位 ***樓層 -1 房屋朝向無周邊配套見評估報告、照片其他介紹　標(biāo)的物估值標(biāo)的評估總價***元費用總價***他費用情況無競買公告 1. 參與司法拍賣需要做的準(zhǔn)備工作競拍前請務(wù)必遵照《競買公告》的要求，進行實地看樣、調(diào)查標(biāo)的物信息（如過戶要求、違章情況等）、了解競買資質(zhì)、委托代理及尾款支付方式等內(nèi)容。如違反相關(guān)規(guī)定，您的保證金可能會被法院劃扣并產(chǎn)生其他司法處罰等后果，請理性參拍！更多熱門問題> ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的： ***區(qū)***街9號院***樓-1層1-029；起拍價*****元，保***元，增價****元。二、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未開設(shè)京東賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但必須在競價***兩個工作日（即******月***日16:00前）向法院提交委托材料（隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托代理人身份證等），經(jīng)法院確認(rèn)后可參與競買。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院簽訂成交確認(rèn)書或者領(lǐng)取標(biāo)的的，買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書，并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件，到法院簽訂成交確認(rèn)書、領(lǐng)取標(biāo)的。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。重要提示：競買人為自然人的（個體工商戶、個人獨資企業(yè)視同自然人），其家庭或個人應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵拶徴叩南嚓P(guān)要求，否則由其自行承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶等情形相應(yīng)的法律后果；買受人需持購房資格證明到法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》，不符合購房資格按悔拍處理。土地出讓金及增值稅由買受人負(fù)擔(dān)（具體金額***相關(guān)部門咨詢） 1.租賃問題：涉案171個車位中部分車位已交管理費使用，司法拍賣成交后，車位管理服務(wù)合同在符合一定條件時可終止，車位可配合交付給競買人。 2.優(yōu)先權(quán)問題：本次拍賣標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)人范圍：涉案車位所***區(qū)的業(yè)主。若有優(yōu)先購買權(quán)人且參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。 3.本次司法拍賣程序為車位的最后一次司法拍賣程序，請競買人謹(jǐn)慎參拍。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺對該標(biāo)的進行拍賣，康誠智拍網(wǎng)絡(luò)科技（北京）***協(xié)助辦理咨詢、預(yù)展事務(wù)，此外的其它事務(wù)本院未委托任何機構(gòu)***，由此產(chǎn)生的一切爭議與本院無關(guān)，自******月***日起至******月***日***時止（節(jié)假日除外）接受咨詢(***康誠 ***楊法官）。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：設(shè)有保留價***方式，未達保留價***六、標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。特別提醒，有意者請親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險自行承擔(dān)。未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。七、拍賣成交買受人付清全部拍賣價***院出具的執(zhí)行裁定書及拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù)。拍賣標(biāo)的物在辦理權(quán)證登記時所涉及的稅費由買受人按國家相關(guān)法律規(guī)定辦理。八、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請于******月***日前與本院聯(lián)系。九、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。十、拍賣競價***人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，拍賣余款在******月***日***時前繳入法院指定賬戶（：(2023)京0111執(zhí)8280號,開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號: ***)，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。十一、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》（法釋〔2016〕18號）規(guī)定，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價***》并公示，確認(rèn)書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院咨詢電話：*** 法院監(jiān)督電話：******市***區(qū)人民法院監(jiān)察室京東技術(shù)咨詢電話：***86 聯(lián)系地址：***市***區(qū)人民法院網(wǎng)址: http***公告同步在“京東網(wǎng)”、“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)”、“北京法院審判信息網(wǎng)”、”北京法院網(wǎng)”上發(fā)布。 ***市***區(qū)人民法院二O二四年六月二十八日本次拍賣如有疑問，詳情請咨詢：*** 寧波銀行北京分行航天橋支行僅提供法院拍賣房產(chǎn)個人貸款業(yè)務(wù)：聯(lián)系人：*** ***117 中國建設(shè)銀行北京光華支行僅提供法院拍賣房產(chǎn)個人貸款業(yè)務(wù)：聯(lián)系人：******/***681 ***北京長安支行僅提供法院拍賣房產(chǎn)個人貸款業(yè)務(wù)：聯(lián)系人：*** ***117 上述貸款業(yè)務(wù)具體事項由競買人自行與該銀行對接，具體操作及應(yīng)承擔(dān)的風(fēng)險與法院無涉。競買須知 ***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在京東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***名稱：***市***區(qū)人民法院）進行公開拍賣活動，現(xiàn)就有關(guān)的網(wǎng)上拍賣事宜敬告各位競買人：一、本《競拍須知》根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》等相關(guān)法律規(guī)定所制訂，競買人應(yīng)認(rèn)真仔細(xì)閱讀，了解本須知的全部內(nèi)容。二、本次拍賣活動遵循“公開、公平、公正、誠實守信”的原則，拍賣活動具備法律效力。參加本次拍賣活動的當(dāng)事人和競買人必須遵守本須知的各項條款，并對自己的行為承擔(dān)法律責(zé)任。三、本次拍賣不限制競買人數(shù)量，但競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件；委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價***經(jīng)人民法院確認(rèn)，并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、對本拍賣標(biāo)的享有優(yōu)先購買權(quán)且參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前5個工作日向本院提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與京東實名認(rèn)證相一致），資格須經(jīng)法院確認(rèn)，逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。六、本次拍賣法院已通知相關(guān)當(dāng)事人和已知的優(yōu)先購買權(quán)人。與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。七、第一次出價***競買人須在京東注冊賬號并通過實名認(rèn)證（已注冊京東賬號需通過實名認(rèn)證），在線支付競買保證金，支付后系統(tǒng)自動凍結(jié)該筆保證金，具體要求請閱讀競價***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程（拍賣前必看）的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣成交的，本標(biāo)的物競得者（以下稱買受人）凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入***市***區(qū)人民法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍的），競買人的保證金在拍賣活動結(jié)束后即時解凍，保證金凍結(jié)期間不計利息。重要提示：拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競買，請競買人建議提前5個工作日完成報名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān)，上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線：***86。八、本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，***調(diào)查情況就拍賣標(biāo)的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍賣資料中作了詳盡的說明。法院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。所以請競買人在拍賣前必須仔細(xì)審查拍賣標(biāo)的物，調(diào)查是否存在瑕疵，認(rèn)真研究查看所競買標(biāo)的物的實際情況，并請親臨展示現(xiàn)場，有意者請親自到相關(guān)部門咨詢，未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的現(xiàn)狀的認(rèn)可，責(zé)任自負(fù)。競買人慎重決定競買行為，競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。對拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，關(guān)于車位購買資質(zhì)及過戶問題請咨詢相關(guān)房管部門和物業(yè)后慎重決定參與競買行為，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果自負(fù)，法院不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。九、拍賣成交后，買受人應(yīng)于******月***日***時前將拍賣成交價***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶（戶名：(2023)京0111執(zhí)8280號,開戶銀行：中國工商銀行北京正陽門支行，賬號：***)，并在******月***日***時（憑付款憑證及相關(guān)身份材料、委托手續(xù)等原件）到***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)***路10號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》。十、買受人逾期未支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。十一、買受人付款后應(yīng)及時提取標(biāo)的物，并辦理交接手續(xù)，逾期不辦理的，買受人應(yīng)支付由此產(chǎn)生的費用，并承擔(dān)本標(biāo)的物可能發(fā)生的損毀、滅失等后果。十二、本次拍賣活動計價***幣，拍賣時的起拍價***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、過戶時所發(fā)生的全部費用和稅費。十三、土地出讓金由買受人負(fù)擔(dān)（具體金額***相關(guān)部門咨詢），拍賣標(biāo)的物在辦理權(quán)證登記時所涉及的稅費由買受人按國家相關(guān)法律規(guī)定辦理。十四、參加競買的人應(yīng)當(dāng)遵守競拍須知的規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十五、根據(jù)法律規(guī)定，法院有權(quán)在拍賣開始前、拍賣過程中，中止拍賣或撤回拍賣。因網(wǎng)絡(luò)或其他不可抗力導(dǎo)致拍賣無法正常進行的，法院待以上因素消除后視情決定重新拍賣，并不承擔(dān)因此造成的損失。十六、為便于買受人及時收到人民法院拍賣相關(guān)的文書，競買人在拍賣競價***東網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺提供確切的送達地址***。如需更改地址，買受人應(yīng)及時與法院聯(lián)系確認(rèn)更改。因提供的送達地址***，或未及時告知變更地址，導(dǎo)致法院有關(guān)法律文書無法送達的，由競買人自行承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的法律后果。十七、凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。舉報監(jiān)督電話：***。本規(guī)則其他未盡事宜，請向法院咨詢。法院咨詢電話：*** 京東技術(shù)咨詢電話：***86 ***市***區(qū)人民法院二O二四年六月二十八日

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