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【貴州,黔西南布依族苗族自治州】貞豐縣人民法院關(guān)于位于貴州省貞豐縣平街鄉(xiāng)平街社區(qū)三組（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：黔（2024）貞豐縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001898號(hào)）自建房一棟（變賣）的公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告貴州貞豐縣人民法院關(guān)于位于貴州省貞豐縣平街鄉(xiāng)平街社區(qū)三組（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：黔（2024）貞豐縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第0001898號(hào)）自建房一棟（變賣）的公告貞豐縣人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***省*** 司法網(wǎng)絡(luò)拍賣公告 ***省***將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)的除外）在***省***淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)上（網(wǎng)址：http***om/0859/05,戶名：***省***）進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)，現(xiàn)公告如下：一、變賣標(biāo)的物：位于***省貞豐***街***街社區(qū)三組（不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：黔（2024）貞豐縣不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)）自建房一棟房屋建筑物基本狀況 1、坐落：***省黔西南布依族苗族自治州貞豐***街***街社區(qū)三組。 2、規(guī)模：建筑面積359.84平方米。 3、規(guī)劃用途：住宅。 4、權(quán)利狀況（1）共有情況：左*芬單獨(dú)所有。（2）查封情況：已被查封。 5、使用情況：使用中。 6、土地狀況描述（1）名稱：***省黔西南布依族苗族自治州貞豐***街***街社區(qū)三組房屋所在物業(yè)用地。（2）四至：東至房屋，南至52***道，西至房屋，北至房屋。（3）面積：100平米。（4）用途：住宅用地（宅基地）。（5）類型：集體建設(shè)用地。（6）終止日期：/。（7）形狀：較規(guī)則（8）地形地勢(shì)：地形較規(guī)則，地勢(shì)平整。地基承載力良好，穩(wěn)定性較好，無不良地質(zhì)現(xiàn)象，水文條件可滿足正常生產(chǎn)經(jīng)營及生活需要。（9）現(xiàn)狀開發(fā)程度：“五通一平”（***路、通電、通訊、通上水、通下水和場(chǎng)地平整）。 7、建筑物狀況描述（1）名稱：***省黔西南布依族苗族自治州貞豐***街***街社區(qū)三組房屋。（2）規(guī)模：建筑面積為359.84平方米(其中負(fù)1層建筑面積為114.17平方米，第1層房屋的建筑面為114.17平方米,第2層房屋的建筑面積為121.16平方米，第3層房屋（屋面層）的建筑面積為10.34平方米)。（3）現(xiàn)狀用途：住宅。（4）層數(shù)：拍賣對(duì)象所在房***樓層為4層，拍賣對(duì)象***樓層為***道路面的負(fù)1層至第3層。（5）建筑結(jié)構(gòu)：負(fù)1層至第2層房屋的結(jié)構(gòu)為框架結(jié)構(gòu)，第3層房屋(屋面層)的結(jié)構(gòu)為磚混結(jié)構(gòu)。（6）設(shè)施設(shè)備：有水、電、通訊網(wǎng)絡(luò)。（7）層高：負(fù)1層高約2.7米、第1層層高約3.9米，第2層層高約3.3米，第3層（屋面層）層高約2.9米。（8）空間布局和采光通風(fēng)：一般。（9）建成時(shí)間：設(shè)定為******月***日。（10）使用情況：使用中。（11）裝飾裝修：房屋外墻貼外墻磚，部分外墻刷外墻漆，負(fù)1層入戶門為木質(zhì)門和鋁合金門，***樓梯扶手，地面水泥清光，墻面和頂面刷白；第1層入戶為卷閘門，地面水磨石，墻面和頂面刷白，衛(wèi)生間地面貼地磚，墻面貼墻磚，頂面鋁扣板吊頂；第2層室內(nèi)客廳地面貼地磚，墻面和頂面刷乳膠漆，臥室地面鋪木地板，墻面和頂面刷乳膠漆，廚房和衛(wèi)生間地面貼地磚，墻面貼墻磚，頂面鋁扣板吊頂，鋁合金窗，第3層(屋面層)外墻刷白。（12）完損情況：房屋地基穩(wěn)固，基礎(chǔ)完好，外墻體無開裂。權(quán)利負(fù)擔(dān)及已知瑕疵： 1、法院已查封，查封文號(hào)（2024）黔2325執(zhí)恢16號(hào)。 2、上述房屋一、二樓均出租，租期******月***日至******月***日，每年租金***元。 3、有意競(jìng)買者競(jìng)拍前請(qǐng)預(yù)約實(shí)地看樣，如未實(shí)地看樣參與競(jìng)拍，視為對(duì)標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受標(biāo)的一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)，請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競(jìng)拍。 4、對(duì)于法院調(diào)查過程中未能盡知的權(quán)利及實(shí)物瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。特別提醒：該房屋系農(nóng)村集體土地自建房，有意購買者請(qǐng)?zhí)崆芭c陳法官（***428）聯(lián)系。起拍價(jià)***，保***元，增價(jià)***元。二、特別提示：１、拍賣標(biāo)的以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，評(píng)估報(bào)告中的描述只作參考。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保；土地的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)，對(duì)土地的實(shí)際位置、使用類型、取得方式等，請(qǐng)到登記部門了解，拍賣人不作擔(dān)保。由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***屋結(jié)構(gòu)、土地坐標(biāo)位置***，由競(jìng)買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)房屋或測(cè)量土地等的相關(guān)費(fèi)用由買受人承擔(dān)。 2、買受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認(rèn)書等相關(guān)過戶材料后，應(yīng)于十個(gè)工作日內(nèi)至相關(guān)職能部門辦理標(biāo)的物過戶手續(xù)，逾期未辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。辦理過程中所涉及的需繳納的一切稅、費(fèi)和所需補(bǔ)交的相關(guān)稅、費(fèi)（包括但不限于所得稅、營業(yè)稅、土地增值稅、契稅、過戶手續(xù)費(fèi)、印花稅、權(quán)證費(fèi)、水利基金費(fèi)、出讓金以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費(fèi)用）及有可能存在的水、電、物業(yè)等欠費(fèi)，上述稅費(fèi)均由買受人按照國家法律規(guī)定等有關(guān)規(guī)定確定的標(biāo)準(zhǔn)承擔(dān)相應(yīng)的繳納義務(wù)，具體費(fèi)用請(qǐng)競(jìng)買人于競(jìng)拍前至相關(guān)單位***；未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用及法律風(fēng)險(xiǎn)，請(qǐng)謹(jǐn)慎參與競(jìng)拍。特別說明：若拍賣標(biāo)的物所屬土地性質(zhì)為劃撥的，因在確定參考價(jià)***賣標(biāo)的物所屬土地的土地出讓金，故競(jìng)買人競(jìng)拍成功后需繳納的土地出讓金由買受人承擔(dān)。 3、對(duì)拍賣標(biāo)的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時(shí)間等情況，請(qǐng)競(jìng)買人在競(jìng)買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。 4、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。對(duì)可能存在的影響標(biāo)的物使用的水、電、物業(yè)管理等欠費(fèi)，均由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費(fèi)用，未明確繳費(fèi)義務(wù)人的費(fèi)用也由買受人自行承擔(dān)。 5、拍賣標(biāo)的物交付時(shí)間：拍賣成交后3個(gè)月內(nèi)交付（如涉其他司法程序或特殊情況，交付時(shí)間可能延長(zhǎng)）。 6、競(jìng)買人需辦理戶口遷移手續(xù)的，請(qǐng)自行到標(biāo)的所在公安機(jī)關(guān)地戶籍管理部門咨詢，若標(biāo)的物原有戶口未能遷出或難以遷出的，使得競(jìng)買人戶口不能遷入的由買受人自行承擔(dān)。三、競(jìng)買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競(jìng)買（競(jìng)買人需在拍賣平臺(tái)上實(shí)名注冊(cè)）。不符合條件參加競(jìng)買的，競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。下列機(jī)構(gòu)***：（一）負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項(xiàng)規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。四、委托競(jìng)買：如參與競(jìng)買人未開設(shè)拍賣平臺(tái)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、已開設(shè)拍賣平臺(tái)賬戶）進(jìn)行，委托雙方須在******月***日前親自到***執(zhí)行局資產(chǎn)處置組辦理委托手續(xù)（所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件）；競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。五、優(yōu)先購買權(quán)申報(bào)：優(yōu)先購買權(quán)人參加競(jìng)買的，應(yīng)于******月***日前到***執(zhí)行局資產(chǎn)處置組提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認(rèn)資格和順位后才能參與競(jìng)買，逾期不提交，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購買權(quán)。法院在開拍前將經(jīng)確認(rèn)的優(yōu)先權(quán)人資格和順位信息，審報(bào)網(wǎng)絡(luò)平臺(tái)技術(shù)部門，錄入平臺(tái)系統(tǒng)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競(jìng)買的，可以與其他競(jìng)買人以相同價(jià)***有更高出價(jià)***優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價(jià)***拍品由出價(jià)***購買權(quán)人競(jìng)得。六、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自******月***日10:00至******月***日09:59（雙休日、節(jié)假日除外）于辦公時(shí)間接受咨詢，咨詢電話:陳法官***428。看樣預(yù)約：本標(biāo)的僅接受短信方式預(yù)約看樣，競(jìng)買人如需看樣，請(qǐng)至少于開拍前五個(gè)工作日編輯預(yù)約看樣短信，發(fā)送至手機(jī)號(hào)碼：***428，編輯短信格式如下：預(yù)約看樣，標(biāo)的物名稱、姓名、手機(jī)號(hào)碼（需提前通知的請(qǐng)備注），看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，預(yù)約看樣者需攜帶本人有效身份證件按時(shí)到達(dá)指定集中地點(diǎn)，逾時(shí)不候。如無人預(yù)約，則取消本次集中看樣。特別提醒：拍賣標(biāo)的以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請(qǐng)預(yù)約實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，并接受拍賣標(biāo)的一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任。七、變賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法變賣期為60天（即******月***日10:00至******月***日10:00），如有競(jìng)買人在60天內(nèi)變賣期內(nèi)任一時(shí)間出價(jià)***動(dòng)進(jìn)入到24小時(shí)競(jìng)價(jià)***4小時(shí)競(jìng)價(jià)***他變賣報(bào)名用戶可加價(jià)***競(jìng)價(jià)***鐘內(nèi)如有人出價(jià)***動(dòng)向后延時(shí)***分鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***司法拍賣從起拍價(jià)***出價(jià)***競(jìng)價(jià)***24小時(shí)，設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競(jìng)買人出價(jià)***遲***分鐘。八、變賣預(yù)交款：變賣競(jìng)價(jià)***的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額支付等同于標(biāo)的物變賣價(jià)***變賣預(yù)***元（司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競(jìng)拍成交價(jià)***，競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行）。競(jìng)買人在對(duì)拍賣標(biāo)的物第一次確認(rèn)出價(jià)***淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納的變賣預(yù)繳款，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。變賣成交的，如果成交價(jià)***交款，則無需另外支付余額，本標(biāo)的物競(jìng)買者（即買受人）被凍結(jié)的變賣預(yù)交款將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶；如果成交價(jià)***交款，高出部分的變賣余款買受人應(yīng)在成交后***日內(nèi)繳入本院指定賬戶；其他競(jìng)買人的變賣預(yù)交款在變賣結(jié)束后即時(shí)解凍。拍賣未成交的（即流拍），競(jìng)買人通過網(wǎng)絡(luò)報(bào)名繳納凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息（保證金支付幫助http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）。九、保證金：競(jìng)買人需支付的保證金已包含在變賣預(yù)交款中，無需再另行支付，若變賣成交后標(biāo)的物競(jìng)得者（即買受人）悔拍的，則法院將從變賣預(yù)交款中罰沒該筆變賣***元，只需退還買受人罰沒保證金后剩余的款項(xiàng)。十、余款繳納：變賣成交后，買受人應(yīng)在***日內(nèi)將拍賣成交價(jià)***保證金后的余款）繳入法院指定賬戶，本院將另行通知買受人到法院簽署《拍賣成交確認(rèn)書》、領(lǐng)取成交裁定等有關(guān)法律文書及相關(guān)材料。 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***，開戶銀行：交通銀行***省分行營業(yè)部，銀行行號(hào)：***0026，開戶地址：***省***市觀***區(qū)金融城東三塔，賬號(hào)：***)。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（教程：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）。十一、悔拍：買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時(shí)，原買受人不得參加競(jìng)買。買受人未在公告規(guī)定期限內(nèi)支付余款且經(jīng)法院催繳后仍不繳納的，執(zhí)行法院可認(rèn)定買受人悔拍并裁定重新拍賣。特殊情況需延期付款的，買受人應(yīng)書面申請(qǐng)，經(jīng)由委托法院評(píng)議確定，最長(zhǎng)不得超過***日，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間在債務(wù)利息（以需繳納的欠款為基數(shù)）。拍賣成交后買受人悔拍的： 1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還； 2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十八條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條、第一百八十八條之規(guī)定，對(duì)于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價(jià)***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對(duì)其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十二、其他應(yīng)知事項(xiàng)：競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競(jìng)買須知。本拍賣財(cái)產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項(xiàng)本院已通知能通知到的當(dāng)事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。本院對(duì)拍賣財(cái)產(chǎn)進(jìn)行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機(jī)構(gòu)***，均不會(huì)向各競(jìng)買人收取任何費(fèi)用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費(fèi)用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價(jià)***請(qǐng)各競(jìng)買人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防受騙，以免造成不必要的損失。本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜，請(qǐng)向本院咨詢或辦理。競(jìng)拍咨詢電話：陳法官***428 舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 競(jìng)拍流程指引： http*** 淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：400-822-2870 淘寶網(wǎng)客服熱線：0571－*** ***省*** 二〇二四年七月十五日

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