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【廣西,柳州市】柳州市魚(yú)峰區(qū)人民法院關(guān)于廣西柳州市柳南區(qū)潭中西路16號(hào)金都匯1棟1單元7-6號(hào)房屋（第二次拍賣(mài)）的公告

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院公示本院擬于******月***日在淘寶***元7-6號(hào)房屋。經(jīng)議價(jià)***處置參考價(jià)***169***元，第一次拍賣(mài)保留價(jià)***169***元，第二次拍賣(mài)保留價(jià)***735***元。本院已于******月***日對(duì)上述事宜進(jìn)行公示。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月十五廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)公告本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時(shí)的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)（http***om/0772，戶(hù)名：***市***區(qū)人民法院）對(duì)位于廣西***市***區(qū)潭***路16號(hào)金都***元7-6號(hào)房屋進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開(kāi)第二次拍賣(mài)，公告如下：一、拍賣(mài)標(biāo)的：廣西***市***區(qū)潭***路16號(hào)金都***元7-6號(hào)房屋二、標(biāo)的簡(jiǎn)介：1、拍賣(mài)標(biāo)的位于廣西***市***區(qū)潭***路16號(hào)金都***元7-6號(hào)；房屋所有權(quán)人：劉天新；不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)號(hào)：桂（2017）***市不動(dòng)產(chǎn)第***號(hào)；建筑面積：68平方米；規(guī)劃用途：公寓式辦公用房；登記時(shí)間：******月***日。 2、拍賣(mài)標(biāo)的位于一棟10層混合結(jié)構(gòu)建筑物中的第7、8層。南北朝向，配備電梯、步行梯上下，空間布局為2梯23戶(hù)。戶(hù)型設(shè)***樓中樓結(jié)構(gòu)的1廳1房1衛(wèi)1露臺(tái)。房屋入戶(hù)大門(mén)為防盜門(mén)，窗戶(hù)鋁合金玻璃窗。房屋室內(nèi)地面鋪設(shè)木地板，內(nèi)墻面刮膩?zhàn)尤槟z漆。廚房及衛(wèi)生間地面鋪設(shè)防滑地磚。室內(nèi)水、電、照明設(shè)施齊全。（溫馨提醒：該標(biāo)的拍賣(mài)的僅是該房屋，不包括室內(nèi)家具、家電、生活用品等物品。該房屋結(jié)構(gòu)布局有所改動(dòng)，本院按騰空后房屋現(xiàn)狀進(jìn)行移交，意向競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)實(shí)地看房為準(zhǔn)。） 3、房屋現(xiàn)狀：該房屋未騰空且他人租住中，房屋內(nèi)家具、家電、生活用品等不在本次拍賣(mài)范圍內(nèi)。該標(biāo)的物設(shè)定為帶租約拍賣(mài)。根據(jù)租賃雙方簽訂的《租賃合同》的規(guī)定，租賃期限為4年，從******月***日起至******月***日止，每月***元，租金每3個(gè)月為一期，按期繳納。根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，拍賣(mài)成交后，買(mǎi)受人必須按出租方、承租方雙方簽訂的租約合同的約定履行，保證承租方的合法權(quán)益。拍賣(mài)成交后，由買(mǎi)受人與承租方自行協(xié)商租金收取及交接事宜，本院不予協(xié)調(diào)?！蹲赓U合同》可向拍賣(mài)人查閱。無(wú)地下車(chē)位或雜物間。 4、該標(biāo)的抵押情況如下：無(wú)抵押登記。 5、該標(biāo)的查封情況如下：（1） ******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號(hào)為：（2020)桂0203執(zhí)3013號(hào)之一、（2020)桂0203執(zhí)3013號(hào)。（2）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號(hào)為：（2021)桂0203民再11號(hào)，（2021)桂0203執(zhí)保1933號(hào)。（3）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號(hào)為：（2021)桂0203民再10號(hào)、（2021)桂0203執(zhí)保1934號(hào)。（4） ******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號(hào)為：（2021)桂0203民再9號(hào)，（2021)桂0203執(zhí)保1935號(hào)。（5） ******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號(hào)為：（2023)桂0206民初859號(hào)之一。（6） ******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號(hào)為：（2023)桂0205執(zhí)2573號(hào)。（7）******月***日已被***市***區(qū)人民法院查封，查封文號(hào)為：（2023)桂0203民初3380號(hào)之一、（2023)桂0203執(zhí)保319號(hào)。《***市不動(dòng)產(chǎn)查檔結(jié)果證明書(shū)》查檔時(shí)間為：******月***日。三、起拍價(jià)******元，加價(jià)******元/次，拍賣(mài)保證金：347***元。四、競(jìng)買(mǎi)人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人和法人均可參加競(jìng)買(mǎi)。如參與競(jìng)買(mǎi)人未在拍賣(mài)平臺(tái)開(kāi)設(shè)賬戶(hù)，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競(jìng)買(mǎi)開(kāi)始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣(mài)前三日向本院工作人員（聯(lián)系電話(huà)：***098）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競(jìng)買(mǎi)成功后，競(jìng)買(mǎi)人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競(jìng)買(mǎi)活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。拍賣(mài)方式：從起拍賣(mài)價(jià)***出價(jià)***一人參與競(jìng)拍，出價(jià)***價(jià)***交；二人以上（含二人）參與競(jìng)拍，價(jià)***五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前***分鐘內(nèi)有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。競(jìng)買(mǎi)人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。六、本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物所作的說(shuō)明和提供的圖片等，僅供競(jìng)買(mǎi)人參考，不構(gòu)成對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的任何擔(dān)保。拍賣(mài)標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院對(duì)拍賣(mài)標(biāo)的物的品質(zhì)和真?zhèn)尾怀袚?dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。拍賣(mài)標(biāo)的物其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以辦理產(chǎn)權(quán)證照時(shí)（過(guò)戶(hù)）登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。本院對(duì)房屋外觀、質(zhì)量問(wèn)題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問(wèn)題也不影響拍賣(mài)成交結(jié)果及成交價(jià)***提醒：有意者請(qǐng)親自實(shí)地看樣，未看樣的競(jìng)買(mǎi)人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實(shí)際情況確定稅費(fèi)承擔(dān)的主體、數(shù)額。附：（一）拍賣(mài)成交價(jià)***稅價(jià)***該拍賣(mài)標(biāo)的物成交后被執(zhí)行人履行納稅人義務(wù)應(yīng)繳納的稅種及稅率詳見(jiàn)附表：納稅義務(wù)人征收方式計(jì)稅價(jià)***稅率備注轉(zhuǎn)讓方 (被拍賣(mài)方） 1 能提供購(gòu)買(mǎi)原值的，按差額征收增值稅 5% ******月***日-******月***日期***市建設(shè)維護(hù)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、印花稅減半征收城市建設(shè)維護(hù)稅以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù) 7.00% 教育費(fèi)附加 3.00% 地方教育費(fèi)附加 2.00% 土地增值稅增值額*四級(jí)超率累進(jìn)稅率-扣除項(xiàng)目金額***系數(shù) 個(gè)人所得稅 20% 成交價(jià)***0.05% 2 不能提供購(gòu)買(mǎi)原值的，按裁定書(shū)裁定的不含稅價(jià)***稅 5% 城市建設(shè)維護(hù)稅以增值稅稅額為計(jì)稅依據(jù) 7.00% 教育費(fèi)附加 3.00% 地方教育費(fèi)附加 2.00% 土地增值稅 5% 個(gè)人所得稅 3% 成交價(jià)***0.05% 受讓方（買(mǎi)受人 —— 裁定書(shū)裁定的不含稅價(jià)*** 3% 成交價(jià)***0.05% ******月***日-******月***日期間減半征收（因各地稅率、稅費(fèi)問(wèn)題可能存在差異，該公告稅率、稅費(fèi)僅做參考，具體稅率、稅費(fèi)請(qǐng)到稅務(wù)部門(mén)詢(xún)問(wèn)。）因拍賣(mài)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過(guò)戶(hù)）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)的繳稅主體承擔(dān)；沒(méi)有明確繳納義務(wù)人的，均由買(mǎi)受人承擔(dān)；因拍賣(mài)標(biāo)的物轉(zhuǎn)移變更（過(guò)戶(hù)）登記所產(chǎn)生的一切稅費(fèi)暫由買(mǎi)受人先行墊付。買(mǎi)受人收到法院出具的過(guò)戶(hù)裁定書(shū)后，必須十日內(nèi)向法院提交相關(guān)稅費(fèi)繳納材料及憑證，逾期法院將不負(fù)責(zé)處理稅費(fèi)繳納問(wèn)題，由買(mǎi)受人自行承擔(dān)，本院不提供稅收發(fā)票和增值稅票。八、尚欠物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)由買(mǎi)受人自行處理。九、本院不負(fù)責(zé)處理戶(hù)籍問(wèn)題。十、拍賣(mài)成交余款（扣除保證金后的余款）的支付期限：拍賣(mài)成交后的15天內(nèi)（在本標(biāo)的拍賣(mài)結(jié)束后***日內(nèi)須繳納清拍賣(mài)成交余款，買(mǎi)受人如未繳清，本院將視其為悔拍，其交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣(mài)價(jià)***賣(mài)價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)）?；谂暮笾匦屡馁u(mài)的，原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。十一、本拍賣(mài)標(biāo)的物能否辦理網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)貸款服務(wù)：能（）/否（√）。十二、拍賣(mài)保證金：競(jìng)買(mǎi)前競(jìng)買(mǎi)人的支付寶賬戶(hù)中應(yīng)有足夠的余額支付拍賣(mài)保證金。競(jìng)買(mǎi)人按淘寶系統(tǒng)提示報(bào)名繳納保證金，系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)凍結(jié)該筆款項(xiàng)。拍賣(mài)成交的，本標(biāo)的物的買(mǎi)受人被凍結(jié)的保證金將自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶(hù)，其他未成交競(jìng)買(mǎi)人的保證金在拍賣(mài)后二十四小時(shí)內(nèi)退還或解凍。保證金凍結(jié)期間不計(jì)利息。十三、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人是指在同等價(jià)***于其他競(jìng)買(mǎi)人買(mǎi)受的特定權(quán)利人。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的，應(yīng)于拍賣(mài)公告期間（截止時(shí)間***：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***）向本院提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后，才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi)，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的物享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參與競(jìng)買(mǎi)的，可以與其他競(jìng)買(mǎi)人以相同的價(jià)***有更高出價(jià)***產(chǎn)由優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序不同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***由順序在先的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。順序相同的優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人以相同價(jià)***由出價(jià)***購(gòu)買(mǎi)權(quán)人競(jìng)得。本標(biāo)的物的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)事項(xiàng)已通知能通知到的當(dāng)事人,因當(dāng)事人原因無(wú)法通知或沒(méi)有接到通知的，在本次公告之日起滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人經(jīng)通知未參與競(jìng)買(mǎi)的，視為放棄優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。十四、拍賣(mài)標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)展示、咨詢(xún)、網(wǎng)拍技術(shù)服務(wù)、***進(jìn)行，聯(lián)系電話(huà)***,手機(jī)號(hào)：***916喬先生。十五、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***細(xì)閱讀本院發(fā)布的《競(jìng)買(mǎi)須知》，《競(jìng)買(mǎi)須知》及標(biāo)的物詳情請(qǐng)登陸淘寶網(wǎng)競(jìng)拍界面查詢(xún)。法院聯(lián)系電話(huà)：***098梁佳法院聯(lián)系地址：***市***路5號(hào) 本院監(jiān)督電話(huà)：*** 淘寶技術(shù)咨詢(xún)電話(huà)：400-822-2870 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月十五

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