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【遼寧,大連市】莊河市人民法院關(guān)于莊河市鞍子山鄉(xiāng)鞍子山村鑫府家園2號4單元5層01號房地產(chǎn)(第一次拍賣)的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-07-15 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***市人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止(延時(shí)的除外)在京東司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)(網(wǎng)址:http*** 機(jī)構(gòu)***:***市人民法院),現(xiàn)公告如下: 一、拍賣標(biāo)的:***市鞍子山鄉(xiāng)鞍子山村鑫府家***元5層01號房地產(chǎn)(建筑面積:63.22平方米,用途為住宅)。本次拍賣對象范圍包括房屋及其分?jǐn)偟膰型恋厥褂脵?quán),不包含房屋室內(nèi)動(dòng)產(chǎn)及依附于拍賣對象的其他財(cái)產(chǎn)和權(quán)益。 本標(biāo)的評估價(jià)***:***元,第一次拍賣起拍價(jià)***元,保***元,增價(jià)***元***元的整數(shù)倍。 特別提醒:據(jù)評估報(bào)告載明,本標(biāo)的空置中。截止于******月***日,無人向本院遞交租賃合同,買受人可自行與承租人協(xié)商或另行起訴,本院不承擔(dān)本標(biāo)的的瑕疵保證。 標(biāo)的物所在地:***市鞍子山鄉(xiāng)鞍子山村鑫府家***元5層01號 二、競買人條件: (一)凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買,法律、行政法規(guī)、司法解釋及國家政策對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的,競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件,因不符合條件參加競買的,由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 (二)如參與競買人未開設(shè)京東網(wǎng)賬戶,可委托代理人(已開通京東網(wǎng)賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證的完全民事行為能力的自然人)進(jìn)行,競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣開始前至少提前五個(gè)工作日與法院聯(lián)系(隨帶營業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書、委托人及代理人身份證等),且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息,通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后,方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù),未按該規(guī)定進(jìn)行委托競買報(bào)名,導(dǎo)致無法正確開通競買權(quán)限的后果,由競買人自行承擔(dān)。 (三)重要提示:競買人申請參與競拍的,應(yīng)當(dāng)符合***區(qū)和上級法院限購政策規(guī)定的要求,競買人應(yīng)當(dāng)承諾其具備購房資格及自愿承擔(dān)房產(chǎn)不能過戶和悔拍等相應(yīng)所有法律后果,競買人無法確定的可自行向不動(dòng)產(chǎn)登記部門咨詢。 拍賣或變賣成交以后,買受人向法院申請下達(dá)《成交確認(rèn)書》、《裁定書》及《協(xié)助執(zhí)行通知書》等相關(guān)法律文書時(shí),需提供在拍賣成交日期之后由不動(dòng)產(chǎn)登記部門審核通過的購房資格證明文件。 三、競買成功后,競買人(法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人)須與委托代理人一同到法院辦理交接手續(xù)。如果買受人本人因客觀原因無法來法院領(lǐng)取標(biāo)的物的,買受人應(yīng)向法院提交經(jīng)公證的委托書,并由代理人攜帶經(jīng)公證的委托書原件、委托人和受托人身份證明原件,到法院領(lǐng)取標(biāo)的物。如委托手續(xù)不全,競買活動(dòng)認(rèn)定為委托代理人的個(gè)人行為。 四、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式:自******月***日起至******月***日止(節(jié)假日除外)接受咨詢,咨詢電話:***,***,***,張法官,展示看樣時(shí)間以法院通知為準(zhǔn)。 五、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣活動(dòng)結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***自該出價(jià)***延***分鐘。競買人的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。 六、拍賣方式:設(shè)有保留價(jià)***方式,保留價(jià)***,至少一人報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。 七、標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的物瑕疵保證。買受人可自行辦理房屋交接手續(xù)。有意者請親自實(shí)地看樣,并自行到相關(guān)職能部門咨詢了解欠費(fèi)、限購、權(quán)屬變更及權(quán)屬變更流程、費(fèi)用等事宜,過戶辦證風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。未實(shí)地看樣、未咨詢的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的認(rèn)可,責(zé)任自負(fù)。房屋戶口不在執(zhí)行范圍內(nèi),請競買人自行向主管職能部門查詢。   本次拍賣以標(biāo)的物總面積、總價(jià)***面積以所有權(quán)證證載面積或房產(chǎn)管理部門出具的文件記載面積為準(zhǔn)。如本次拍賣標(biāo)的物存在改建、超建、贈(zèng)送面積情況,則該部分未包含在證載面積中,法院不保證標(biāo)的物總面積與實(shí)際測量的面積相符合,如有不符以權(quán)威部門的實(shí)際測量為準(zhǔn),拍賣總價(jià)***按照拍賣實(shí)際成交為準(zhǔn)。是否包含改建、超建、贈(zèng)送等附屬面積,以議價(jià)***估說明為準(zhǔn)。標(biāo)的改建、超建及設(shè)施損壞等情形,請競買人自行了解,法院不就以上情況承擔(dān)責(zé)任。設(shè)施損壞的修復(fù)、超建拆除整改、改建的恢復(fù)原狀等風(fēng)險(xiǎn)及上述情況所涉及的費(fèi)用全部由買受人承擔(dān)。 八、拍賣成交買受人付清全部拍賣價(jià)***院出具的執(zhí)行裁定書、拍賣成交確認(rèn)書自行至相關(guān)管理部門辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更手續(xù),如標(biāo)的物暫不具備辦理權(quán)屬變更條件,買受人需待辦理?xiàng)l件符合時(shí)再自行辦理。標(biāo)的物交付手續(xù)由買受人自行辦理,因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān),如因被執(zhí)行人下落不明或無力承擔(dān),而造成成交房產(chǎn)過戶辦理遲滯的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。所有涉及的欠費(fèi)(包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)費(fèi)、取暖費(fèi)、土地使用或租金等)及辦理權(quán)證所需費(fèi)用由買受人自行了解并處理,法院不承擔(dān)責(zé)任。 買受人需承諾拍賣成交后的入駐和資產(chǎn)移交工作由其自行解決。如因買受人不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件,導(dǎo)致無法辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)和后果,由買受人自行承擔(dān);如因買受人未在指定期限內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶或者其自身原因(含不符合有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策條件)不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù),導(dǎo)致拍賣房產(chǎn)被另案查封的風(fēng)險(xiǎn)和后果,由買受人自行承擔(dān)。 九、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者,請于******月***日前與本院聯(lián)系。 十、與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍,不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程。 十一、拍賣競價(jià)***人須在京東注冊賬號并通過實(shí)名認(rèn)證(已注冊京東賬號需通過實(shí)名認(rèn)證),在線支付競買保證金,具體要求請閱讀競價(jià)***競拍須知》及京東網(wǎng)絡(luò)拍賣平臺告知的司法拍賣流程(拍賣前必看)的相關(guān)準(zhǔn)則。拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入***市人民法院指定賬戶,拍賣成交余款須在成交后***日內(nèi)一次性一筆繳入法院指定賬戶 (戶名:***市人民法院,開戶銀行:***大連莊河支行,賬號:***)并備注買受人姓名及案號。拍賣未成交的,競買人凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍,凍結(jié)期間不計(jì)利息。 競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 重要提示:1、拍賣標(biāo)的保證金金額***萬及以上的,或企業(yè)參與競買,請競買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù),導(dǎo)致京東在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金,無法為競買人開通競買權(quán)限,所產(chǎn)生的一切后果由競買人自行承擔(dān),上拍法院與京東平臺均不就此承擔(dān)任何責(zé)任。 2、申請人、優(yōu)先競買權(quán)人、線下保證金、委托競買及聯(lián)合競買等競買人,建議提前5個(gè)工作日向法院提交證明材料并辦理競買手續(xù)(已開通京東賬戶且完成實(shí)名認(rèn)證,登記的證件信息必須與京東實(shí)名認(rèn)證相一致),且務(wù)必待法院確認(rèn)相關(guān)信息,通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者并系統(tǒng)推送成功后,上述相關(guān)人員方可在網(wǎng)上完成保證金繳納及報(bào)名手續(xù),如未按此條提示規(guī)定的時(shí)間及流程向法院提交材料并完成報(bào)名手續(xù),導(dǎo)致競買權(quán)限無法正確開通,所產(chǎn)生的一切后果由上述預(yù)參加競買的人員自行承擔(dān),上拍法院、輔助機(jī)構(gòu)***。 在繳納保證金過程中,如有疑問,請撥打京東司法拍賣服務(wù)熱線:***。 十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號)規(guī)定,競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后,京東網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》并公示,確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號等信息。 競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。 舉報(bào)監(jiān)督電話*** 本規(guī)則其他未盡事宜,請向法院咨詢。 本院聯(lián)系人:***張法官 咨詢電話:*** *** 京東技術(shù)咨詢電話:***86 網(wǎng)址: http*** 此公告在“京東網(wǎng)”上發(fā)布。  ***市人民法院 二〇二四年七月十五日

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