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【廣東,韶關(guān)市】韶關(guān)市湞江區(qū)人民法院關(guān)于韶關(guān)市武江區(qū)沐溪大道8號韶關(guān)中駿璟峰花園9幢203房（變賣）的公告

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標簽：招標公告廣東韶關(guān)市湞江區(qū)人民法院關(guān)于韶關(guān)市武江區(qū)沐溪大道8號韶關(guān)中駿璟峰花園9幢203房（變賣）的公告韶關(guān)市湞江區(qū)人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

拍賣公告 (變賣) ***省***市***區(qū)人民法院（以下稱本院）將于******月***日***時起（延時除外）在本院淘寶網(wǎng)司法拍賣平臺上（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/0751/06）進行公開拍賣活動?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、拍賣標的：被執(zhí)行人楊斌名下位于***市***區(qū)沐***道8號韶關(guān)中駿璟峰花園9幢203房[證號：粵（2024）***市不動產(chǎn)權(quán)第***號]；建筑面積：104.14平方米，套內(nèi)面積：83.86平方米，土地用途：其他商服用地/城鎮(zhèn)住宅用地；權(quán)利性質(zhì)：出讓；***樓層：2層，總樓層：33層;詳細情況見競買須知及標的物描述。本拍品經(jīng)定向詢價***置參考價******元，本次拍賣起拍價******元，保***元，增價***元及其倍數(shù)。成交價***日起十五日內(nèi)支付完畢。二、有關(guān)事項說明（一）標的物成交后，本院負責向不動產(chǎn)登記部門出具協(xié)助過戶相關(guān)法律文書并負責清場交付，具體過戶手續(xù)由買受人自行前往辦理，登記機關(guān)另有要求除外；因政策原因或其他客觀原因?qū)е虏荒苓^戶的風險由買受人承擔；同時，有法定事由不予交付或買受人同意的除外。（二）標的物實際面積與原登記面積如有誤差，則以發(fā)證部門在變更登記發(fā)證時確認的面積為準。（三）涉案房地產(chǎn)清場因被執(zhí)行人使用或出租或其他人占用等不同情況，清場交付需要一定的合理期間，買受人需對此合理忍受。（四）標的物按現(xiàn)狀交付，交付時標的物可能存在與實際現(xiàn)狀不一致的風險，如不易發(fā)現(xiàn)的瑕疵、缺陷、損毀等，該風險由買受人承擔。（五）本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。（六）網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量，即使一人參與競拍，只要出價***價***以成交。（七）標的物因注銷抵押權(quán)可能導(dǎo)致過戶遲延的風險及由此產(chǎn)生的滯納金，由買受人承擔。（八）有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。（九）競買人可選擇標的物開拍前報名或競買人參與競價***金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。三、競買人條件：（一）競買人應(yīng)當具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。與本標的物有關(guān)人員[案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價***網(wǎng)拍正常進行的,本院將依法對其追究責任。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條的規(guī)定：實施網(wǎng)絡(luò)司法拍賣的，下列機構(gòu)***：1、負責執(zhí)行的人民法院；2、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；3、承擔拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；4、第1至3項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。請意向競買人自行審查是否符合競買條件并依法參與競拍。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔相應(yīng)的法律責任。（二）競買人須以本人名義在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺實名注冊；如參與競買人未在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺開設(shè)賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但應(yīng)當在拍賣開始前（不晚于兩個工作日）內(nèi)向本院執(zhí)行局(聯(lián)系地址：***省***市***區(qū)啟***路1號)辦理或提交委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的相關(guān)競買人應(yīng)當在拍賣開始前（不晚于兩個工作日）共同到本院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)。競買成功后，競買人（或競買人的法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到本院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。以上所有委托必須在委托手續(xù)齊全后，受托人才能網(wǎng)上報名交保證金，如果在委托手續(xù)辦妥之前受托人網(wǎng)上交保證金報名，競買活動會被認定為受托人的個人行為。因此，為了保證順利參與競買，建議有意競買人盡早辦理相關(guān)手續(xù)。因不符合條件參加競買或未按上述要求辦理競買手續(xù)的，所造成的后果由競買人自行承擔。（三）申請執(zhí)行人參與競買，依法享有免交保證金的優(yōu)惠，但申請執(zhí)行人至少應(yīng)在拍賣前（不晚于三個工作日）向本院提出書面申請，逾期提出申請而可能導(dǎo)致無法實現(xiàn)該優(yōu)惠或影響競買等不利后果，由申請執(zhí)行人自行負擔。（四）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)在拍賣開始前（不晚于五個工作日）向本院執(zhí)行局提交有效證明和申請，經(jīng)法院確認后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期提交或不提交，造成無法以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買的，后果由競買人自行負責或視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。（五）相關(guān)當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人或其他優(yōu)先權(quán)人未收到拍賣通知的，自本拍賣公告發(fā)布之日起滿***日，即視為已經(jīng)通知。四、咨詢、展示看樣的時間與方式：（一）執(zhí)行依據(jù)法律文書編號***號民事調(diào)解書。執(zhí)行案號：（2024）粵0204執(zhí)234號。（二）咨詢電話：***043，周小姐（雙休日與國家法定節(jié)假日除外）。五、特別（重要）提示：（一）拍賣標的物以實物現(xiàn)狀為準，有意者請親自實地看樣。（二）法院不承擔拍賣標的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責任自負。（三）房地產(chǎn)過戶的測量、辦理產(chǎn)權(quán)證照及因此次拍賣過戶產(chǎn)生的稅與費由買受人和被執(zhí)行人按規(guī)定各負各稅。請競買人注意咨詢或了解拍賣標的物交易相關(guān)稅費政策。鑒于稅費各負，故買受人在競買成交后務(wù)必在一個月內(nèi)申請辦理過戶登記，以便本院預(yù)留款項，逾期辦理所造成的后果由買受人自行負擔。繳納方式：由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅費票據(jù)，向本院申請退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費。買受人需在產(chǎn)權(quán)過戶后十日內(nèi)（特殊情況除外）向法院提出申請，退還已墊付本次交易產(chǎn)生的稅費。逾期不辦理退還稅費手續(xù)的，將視為買受人自愿承擔該部分稅費，本院將及時發(fā)還該拍賣款項，不再退還該部分稅費。上述有關(guān)稅費數(shù)額、買受人承擔稅費的票據(jù)開具以及二次過戶等問題請自行向拍賣標的物相關(guān)部門了解。為避免因遲延納稅產(chǎn)生滯納金，買受人須在取得《執(zhí)行裁定書》后15天內(nèi)到稅務(wù)部門辦理繳稅程序，具體的征稅標準和納稅流程應(yīng)以稅務(wù)機關(guān)的規(guī)定為準，稅務(wù)咨詢電話：0751--***，納稅地址：***區(qū)行政服務(wù)中心（地址:黃金村鑫金匯建材家居廣場）三樓。（四）其他費用：標的物可能存在的物業(yè)費、水、電拖欠的費用，包括但不限于保管費、搬運費、出倉費、未明確繳費義務(wù)人的費用等欠費均由買受人承擔，如因買受人未繳納相應(yīng)費用導(dǎo)致無法過戶等原因，該責任由買受人自行承擔。買受人自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。競買房屋所涉的戶口遷移不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行了解。（五）競買人可在拍賣前自行向國土、房管、規(guī)劃、稅務(wù)等部門咨詢了解標的物的屬性、過戶要求和流程、稅（費）繳付的標準及起止時間，以及其他須注意的事項，避免公告信息不足而產(chǎn)生誤判。因此，再次提醒：1.財產(chǎn)的現(xiàn)狀及相關(guān)信息以實際為準，本院披露的信息或者評估報告所述信息可能存在偏差或瑕疵，對本次拍賣所公開的信息，本院和拍賣平臺不構(gòu)成保證或擔保；2.拍賣財產(chǎn)如涉及農(nóng)業(yè)用地、工業(yè)用地或商業(yè)用地的，當?shù)卣赡軐τ玫卦谟猛?、環(huán)保、稅收、產(chǎn)業(yè)技術(shù)等方面有特別政策或要求，競買人在參加競拍前自行向相關(guān)部門進一步咨詢；3.因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苓^戶、過戶后因現(xiàn)狀或其它原因?qū)е屡馁u財產(chǎn)在占有、使用、收益、處分等方面受影響的風險由買受人承擔。（六）拍賣競價***將鎖定競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金。拍賣結(jié)束后，未能競得者鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息；拍賣標的競得者原鎖定的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。若拍賣流拍的，所有競買人鎖定的保證金將自動釋放，鎖定期間不計利息。（七）拍賣成交價***證金）必須在拍賣成交之日起***日內(nèi)繳入或轉(zhuǎn)賬轉(zhuǎn)入本院執(zhí)行案款專用賬戶（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行韶關(guān)復(fù)興支行，賬號：******），填寫繳款單時備注注明本案執(zhí)行案號[(2024)粵0204執(zhí)234號拍賣款]，并將繳款憑證、買受人身份證（均為復(fù)印件）直接交至承辦法官或郵寄至本院（請注明承辦法官為收件人）。（八）拍賣成交買受人付清全部拍賣價***將出具相應(yīng)法律文書并送達相關(guān)職能部門，買受人應(yīng)當攜帶身份證原件及復(fù)印件到本院簽收執(zhí)行裁定書等法律文書，期間所需時間約***日，請耐心等待。（九）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?；谂暮笾匦屡馁u的，原買受人不得參加競買。六、競買人參與競價***金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***ter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。七、司法拍賣輔助服務(wù)告知及服務(wù)費的承擔根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條及《***市***區(qū)人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助工作管理規(guī)定（試行）》的相關(guān)規(guī)定，本院已委托第三方機構(gòu)***，協(xié)助法院接受咨詢，展示拍賣財產(chǎn)，引領(lǐng)現(xiàn)場看樣；拍賣相關(guān)文書材料的交接；協(xié)助制作拍賣財產(chǎn)的文字說明及視頻或者照片等資料；協(xié)助拍賣財產(chǎn)的鑒定、檢驗、評估、審計、倉儲、保管、運輸?shù)容o助性工作。相關(guān)服務(wù)費用由被執(zhí)行人承擔，該標的物成交后從成交價***付給第三方機構(gòu)。服務(wù)費用收費標準：按拍賣標的成交金額***不同，按以下標準實行分段費率***元以***元）50元***元以上5萬元以***元）的部分1.5%（即***元）***元***元以內(nèi)（***元）的部分0.8%（即封***元）；4***元***元以內(nèi)（***元）的部分0.4%（即封頂***元）；5***元以上的部分0.1%（單件標的封頂***元）。八、競買人銀行貸款拍賣貸款行為屬競買人個人行為，競買人是否符合貸款條件、拍賣貸款相關(guān)事宜由競買人自行與貸款銀行了解，協(xié)商和簽約，與法院無關(guān)。銀行放貸時間與交付拍賣款時限無任何關(guān)系。若買受人逾期未交付尾款，由買受人自行承擔由此可能產(chǎn)生的法律責任。競買人如有貸款需求，***韶關(guān)南門支行咨詢，聯(lián)系方式：曾經(jīng)理，***383，微信同號。九、咨詢、展示看樣的時間與方式 ***在拍賣期間對上述標的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣及拍賣輔助等工作，（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由“鴻昱達拍詢”統(tǒng)一安排），登陸訪問www*** “拍輔在線”網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“鴻昱達拍詢”或者微信小程序“拍輔在線”可自助預(yù)約看樣。標的物情況介紹摘錄自***市不動產(chǎn)登記中心出具的不動產(chǎn)登記資料查詢結(jié)果證明。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。咨詢電話：稅務(wù)咨詢電話：0751--*** 周小姐：***043（雙休日與國家法定節(jié)假日除外）。鴻昱達拍詢：400-840-2100。法院聯(lián)系電話：鄭法官、雷書記員：***。淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870。聯(lián)系地址：***市***區(qū)啟***路1號金港灣商貿(mào)城***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局。 ***省***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月十六日

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