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【廣東,清遠(yuǎn)市】清遠(yuǎn)市清城區(qū)人民法院關(guān)于清遠(yuǎn)市清城區(qū)石角鎮(zhèn)塘頭路3號天御華府12號樓3003房屋（第二次拍賣）的公告

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院關(guān)于***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路3號天御華府1***樓3003房屋第二次拍賣公告 ***省***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***省***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上（網(wǎng)址：http***om/0763/08，戶名：***市***區(qū)人民法院）進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***名下***市***區(qū)***鎮(zhèn)***路3號天御華府1***樓3003房屋,建筑面積：103.51㎡，起拍價***元，保證金：***元，增價***元。（一）競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件; 因不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十四條之規(guī)定，下列機(jī)構(gòu)***：（1）、負(fù)責(zé)執(zhí)行的人民法院；（2）、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（3）、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會機(jī)構(gòu)***；（4）、第（1）至（3）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。（三）根據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部建房[2010]186號《關(guān)于進(jìn)一步規(guī)范境外機(jī)構(gòu)***》規(guī)定，境外個人在境內(nèi)只能購買一套用于自住的住房。在境內(nèi)設(shè)立分支、代表機(jī)構(gòu)******市購買辦公所需的非住宅房屋。（四）競買人須以本人名義在淘寶網(wǎng)上實名注冊；如參與競買人未開設(shè)淘寶賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局(聯(lián)系地址：***市***區(qū)清***道***街道旁橫荷法庭內(nèi))辦理委托手續(xù)；如參與競買人需聯(lián)名競買的，因淘寶網(wǎng)無法注冊聯(lián)名賬戶，聯(lián)名競買的競買人須共同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理委托拍賣手續(xù)【最遲于拍賣開始前一個工作日辦理，如需補(bǔ)辦委托的請到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局進(jìn)行辦理（只限已報名但未開拍的委托手續(xù)，已開拍的無法辦理）】。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（五）優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于拍賣開始前一個工作日向***市***區(qū)人民法院執(zhí)行局提交有效證明，經(jīng)法院確認(rèn)后才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買；逾期不提交的，視為放棄對本標(biāo)的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：執(zhí)行案號：（2023）粵1802執(zhí)5835號咨詢電話：*** 看樣時間：本次拍賣本院不集中安排看樣。看樣集中地點：有意參與競拍者請自行前往標(biāo)的物了解。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。五、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量。一人參與競拍，出價***價***。六、特別提示 1、上述拍賣標(biāo)的所欠繳的物業(yè)管理費、水電費等上述費用均不包含在拍賣的成交價***欠費由買受人自行承擔(dān)，具體費用意向競買人可自行咨詢相關(guān)管理單位。 2.上述拍賣標(biāo)的按現(xiàn)狀交付，意向競買人應(yīng)在拍賣前自行前往標(biāo)的物了解相關(guān)瑕疵情況（包括但不限于被占用等情況）后謹(jǐn)慎參與競買。（一）拍賣標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，有意者請親自實地看樣。法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證，競買人一旦參加競買，無論是否實地看樣，都視為對本拍賣財產(chǎn)實物現(xiàn)狀的確認(rèn)，即視為拍賣財產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負(fù)。（二）買受人應(yīng)當(dāng)自拍賣成交裁定書送達(dá)之日起***日內(nèi)自行辦理拍賣標(biāo)的物權(quán)屬變更登記手續(xù)，買受人因逾期未辦理權(quán)屬變更登記手續(xù)，由其承擔(dān)不利的后果。因本次司法拍賣形成的稅費[包括但不限于增值稅及附加、土地增值稅、土地出讓金、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅和其他相關(guān)費用]，依照法律法規(guī)的規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負(fù)擔(dān)。原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)部分，由買受人先行墊付，買受人自墊付之日起5個工作日內(nèi)，持有效支付憑證向本院申請退款（退付稅費以稅務(wù)部門核定的繳稅金額***期由買受人向原權(quán)利人另行主張權(quán)利，本院不作預(yù)留。以物抵債的，原權(quán)利人應(yīng)負(fù)擔(dān)的稅費由物權(quán)承受人先行墊付，不計入抵債金額***變賣成交、以物抵債之前拍賣標(biāo)的可能存在的水、電、煤氣、物業(yè)管理費、車位管理費等欠費，由買受人自行解決，拍賣人不承擔(dān)上述費用。未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行解決。（三）因拍賣財產(chǎn)現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用及風(fēng)險自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。未辦理房地產(chǎn)權(quán)證的房地產(chǎn)，拍賣人不作可出證的任何承諾。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)的處理。（四）公告所標(biāo)示不動產(chǎn)面積均為參考面積，一切以房產(chǎn)管理部門宗地丈量為準(zhǔn)。動產(chǎn)的狀況以實物為準(zhǔn)，有產(chǎn)權(quán)登記的特殊動產(chǎn)或其他財產(chǎn)權(quán)的狀況以實物及登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。（五）競買人決定參與競買的，視為同意載明買受人真實身份的拍賣成交確認(rèn)書在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺上公示。（六）拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價***賣價***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。競買人惡意哄抬拍賣價***拍的，根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的依法追究刑事責(zé)任。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競買。七、與本標(biāo)的物有關(guān)人員均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程,對于買受人惡意競價***網(wǎng)拍正常進(jìn)行的,本院將依法對其追究責(zé)任。八、拍賣余款請在******月***日前繳納，可通過銀行付款，詳情請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（2023）粵1802執(zhí)5835號（戶名：***市***區(qū)人民法院，開戶銀行：***清遠(yuǎn)清城支行，賬號：***）, 交款時注明本院執(zhí)行案號和用途，以便法院查收。拍賣成交買受人付清全部拍賣價***將出具相應(yīng)法律文書并送達(dá)買受人及案件當(dāng)事人，拍賣未成交的，競買人鎖定的保證金自動釋放，鎖定期間不計利息。司法拍賣因拍賣財產(chǎn)本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢,網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8 十、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第七條及***市中級人民法院關(guān)于《拍輔服務(wù)分段收費報價***本次拍賣收取相關(guān)拍輔費用，由被執(zhí)行人負(fù)擔(dān)，收費標(biāo)準(zhǔn)如下：拍輔服務(wù)分段收費報價***成交金額***算公式費用（件）***元以***元） — ***元 ***元***元***元（***元） 0.8% 100+（成交金額***0）*0.8% 封***元 3***元***元（***元） 0.4% 8020+（成交金額****0.4% 封頂***元 4***元以上 0.1% 24020+（成交金額***）*0.1%***元 5 ①拍賣流拍后，以物抵債的按以上標(biāo)準(zhǔn)減半計收，費用由被執(zhí)行人承擔(dān)。 ②拍賣不成交，申請人又不同意以物抵債的，不得收取拍輔費。 ③評估過程中（評估過程是從向當(dāng)事人發(fā)出詢價***網(wǎng)發(fā)布前），因雙方當(dāng)事人達(dá)成和解撤回評估的，按標(biāo)的收***元/件。 ④拍賣過程中，因雙方當(dāng)事人達(dá)成和解撤回拍賣的，按標(biāo)的收取，按撤拍前拍賣價***輔費用的5%計***元/件起算***元/件封頂。 ⑤因法定事由撤回評估拍賣的，不得收取任何費用。 ⑥單宗案件不***元。十一、競買人在拍賣競價***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。監(jiān)督電話：*** 咨詢電話：*** 咨詢聯(lián)系人：*** 十二、司法拍賣競拍流程及說明可在“淘寶司法拍賣競拍流程”（http***enterpath=sf-helpcenter-mcjs#m3）上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年七月十八日競買人如有貸款需求的，可向以下途徑咨詢：一、 *** 聯(lián)系人：*** ***、***465 二、 ******市分行聯(lián)系人：*** ***215、*** 聯(lián)系人：*** ***260、*** 三、 ***清遠(yuǎn)分行聯(lián)系人：*** ***315 聯(lián)系人：*** ***922

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