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【云南,昆明市】昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù)有限公司昆明站北廣場(chǎng)KMZ-W1-Q11號(hào)商鋪招商項(xiàng)目
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告云南昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù)有限公司昆明站北廣場(chǎng)KMZ-W1-Q11號(hào)商鋪招商項(xiàng)目昆明鐵路局集團(tuán)國(guó)際旅游服務(wù)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)
發(fā)布時(shí)間 2024-07-21 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

項(xiàng)目編號(hào)***條件 ***，遵循“公開、公平、公正、擇優(yōu)”的原則，現(xiàn)采用公開招商的方式選擇中商單位，歡迎符合條件的競(jìng)商人參加競(jìng)商。 2.招商項(xiàng)目及概況 包件 商鋪名稱 商鋪面積（㎡） 招商底價(jià)***㎡）含稅 經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài) 計(jì)租期 裝修期（天） 競(jìng)***元） 合同履約保證金 1 昆明站北廣場(chǎng)KMZ-W1-Q11號(hào)商鋪 50 800 品牌茶飲店 2年 25 80000 兩個(gè)月中商租金之和 2.1租金及支付方式： （1）采用固定租金模式，競(jìng)商時(shí)競(jìng)商人對(duì)招商底價(jià)***出價(jià)***，中商后招商人按照中商價(jià)***租金。 （2）支付方式：中商人按季度進(jìn)行繳納租金，先繳后用，首批費(fèi)用于合同開始履行前完成繳付；之后每季度費(fèi)用于上一季度到期前1個(gè)月內(nèi)完成繳付。 2.2合同期：2年零25天，計(jì)租期：自裝修期終止之日的次日起計(jì)算。 2.3裝修期：25天。含設(shè)計(jì)、施工等，裝修期計(jì)入合同期，但裝修期不計(jì)租金。 2.4商業(yè)建設(shè)裝修：本次招商商業(yè)經(jīng)營(yíng)網(wǎng)點(diǎn)，包括形象設(shè)計(jì)、商鋪建設(shè)裝修、設(shè)施設(shè)備安裝等，均由中商人負(fù)責(zé)建設(shè)主體資格并承擔(dān)一切費(fèi)用，設(shè)施、施工、裝修應(yīng)當(dāng)符合國(guó)家行業(yè)、環(huán)保、規(guī)范和安全要求，設(shè)施、家具、施工、裝修材質(zhì)、點(diǎn)線纜、裝修工藝符合國(guó)家、鐵路、車站相關(guān)規(guī)范和要求。合同終止或到期后以及中商人因違約或單方面解約等因素解除合同的，中商人投資建設(shè)形成的全部依附于商鋪而形成的資產(chǎn)（中商人自行購(gòu)置的貨架、桌椅、經(jīng)營(yíng)器具、收銀監(jiān)控設(shè)備等除外）均無(wú)條件歸招商人所有，中商人須無(wú)條件、無(wú)償向招商人進(jìn)行移交。中商人需充分了解并接受該條件，未經(jīng)招商人同意，不得對(duì)已建成的商業(yè)資產(chǎn)、設(shè)施設(shè)備私自進(jìn)行拆除或破壞。 2.5其他要求： （1）競(jìng)商人需按照規(guī)劃業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)，不可超出招商人明確的經(jīng)營(yíng)范圍。商鋪內(nèi)對(duì)充電寶等設(shè)備設(shè)施的布設(shè)由招商人統(tǒng)一負(fù)責(zé)，禁止承租人私自布設(shè)。 （2）中商主體：合同簽訂主體、經(jīng)營(yíng)主體、責(zé)任主體必須是中商人，中商人必須持有效《營(yíng)業(yè)執(zhí)照》從事其經(jīng)營(yíng)范圍內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。中商人信息與合同簽訂人信息 、發(fā)票購(gòu)買方信息必須是一致的，后續(xù)無(wú)法變更開票信息及合同簽訂人信息。 （3）承租人應(yīng)積極配合招商人在商鋪內(nèi)安裝各類設(shè)施設(shè)備，并按要求做好日常的管理工作，招商人不承擔(dān)任何因安裝設(shè)備設(shè)施影響經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的賠償。 （4）中商人的裝修方案須報(bào)招商方及車站相關(guān)部門審核通過(guò)后方可實(shí)施，裝修方案須滿足車站消防要求，裝飾、裝修材料和電纜耐火等級(jí)及商鋪內(nèi)消防設(shè)施要滿足車站消防規(guī)范，否則中商人承擔(dān)因整改造成的所有損失并承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。 2.6商鋪提供的水、電、排污等技術(shù)接入條件及附屬設(shè)施設(shè)備以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。商鋪?zhàn)赓U面積以場(chǎng)地交付時(shí)雙方確認(rèn)的面積為準(zhǔn)。 2.7低于招商底價(jià)***合要求的經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)、合同期及裝修期限不符合上表要求的競(jìng)商文件做否決處理。 2.8招商人不承擔(dān)（不接受）任何因政策要求、考核要求等因素影響中商人經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的違約責(zé)任或賠償條件。若中商人未執(zhí)行政策要求或未通過(guò)考核內(nèi)容，招商人有權(quán)對(duì)中商人進(jìn)行違約處罰或要求中商人停業(yè)整頓，嚴(yán)重者，招商人有權(quán)單方終止租賃合同，并要求中商人賠償損失。 2.9中商人須在商鋪內(nèi)安裝可以受理境內(nèi)外業(yè)務(wù)的智能POS機(jī)，須滿足境內(nèi)外銀行卡及云閃付支付業(yè)務(wù)，涉及到的費(fèi)用由中商人承擔(dān)。 2.10在招商人具備ERP接入條件的時(shí)候（具體以招商人通知為準(zhǔn)），中商人須及時(shí)開通微信及支付寶商戶號(hào)，積極配合招商人辦理統(tǒng)一支付的相關(guān)手續(xù)，收銀設(shè)備和收銀系統(tǒng)由招商人提供，經(jīng)營(yíng)收入進(jìn)入招商人統(tǒng)一收銀賬戶，支付費(fèi)率為0.6%由中商人承擔(dān)，收銀系統(tǒng)未接入站車商業(yè)統(tǒng)一支付系統(tǒng)的，不得開業(yè)。中商人需要自行購(gòu)買收銀系統(tǒng)的，設(shè)備和軟件接口須與招商人站車商業(yè)統(tǒng)一支付系統(tǒng)聯(lián)通，相關(guān)接口及開發(fā)費(fèi)用由中商人承擔(dān)。在日常經(jīng)營(yíng)中，中商人為經(jīng)營(yíng)主體，招商人通過(guò)統(tǒng)一收銀設(shè)備或系統(tǒng)了解和掌握中商人經(jīng)營(yíng)收入，同時(shí)中商人還應(yīng)按招商人要求報(bào)送相關(guān)經(jīng)營(yíng)信息。 2.11中商人要提高服務(wù)品質(zhì)，經(jīng)營(yíng)門店設(shè)立“普惠便民商品”柜臺(tái)，柜臺(tái)內(nèi)提供不少于2款旅客消費(fèi)需求旺盛的大眾化商品，明碼標(biāo)價(jià)***，并且定期更換商品種類。對(duì)標(biāo)服務(wù)優(yōu)質(zhì)、管理規(guī)范、價(jià)***城品牌連鎖企業(yè)門店（對(duì)標(biāo)門店原則上不得選擇機(jī)場(chǎng)，城市核心高檔商圈），中商人承諾站內(nèi)經(jīng)營(yíng)門店須與對(duì)標(biāo)門店“同城同質(zhì)同價(jià)***12***區(qū)域的保潔費(fèi)用和水電費(fèi)由中商人按照中商商鋪面積/總商業(yè)面積進(jìn)行分擔(dān)并結(jié)算。 3.競(jìng)商人資格要求 3.1競(jìng)商人為具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任能力的營(yíng)利法人，具備餐飲服務(wù)、食品銷售等相關(guān)資質(zhì)，提供相關(guān)證明材料。競(jìng)商文件中，法人提供依法注冊(cè)或登記的有效證明材料復(fù)印件及負(fù)責(zé)人的有效身份證復(fù)印件。 3.2競(jìng)商人須具備良好的信譽(yù)并滿足以下條件，競(jìng)商文件中提供相應(yīng)承諾書： ①競(jìng)商人為法人，未被列為失信被執(zhí)行人（法人），其主要負(fù)責(zé)人未被列為失信被執(zhí)行人（自然人）、限制高消費(fèi)。以中國(guó)執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http***ov.cn/shixin/）查詢記錄為準(zhǔn)。 ②未被國(guó)家、***（***道部、***）***以及招商人暫?；蛉∠?jìng)商資格，***下屬企業(yè)無(wú)債權(quán)糾紛。 ③競(jìng)商人近三年內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，無(wú)因不良行為記錄被暫?；蛉∠稑?biāo)資格，無(wú)財(cái)產(chǎn)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，無(wú)被***市場(chǎng)準(zhǔn)入情形。 3.3競(jìng)商人必須按擬競(jìng)商的包件繳納相應(yīng)的競(jìng)商保證金。 3.4本次招商不接受聯(lián)合體競(jìng)商。 3.5競(jìng)商人按時(shí)遞交競(jìng)商文件時(shí)視為接受招商文件及租賃合同范本全部要求及內(nèi)容。 3.6資格審查方式：資格后審。 4.業(yè)態(tài)要求 4.1為體現(xiàn)中***路地方特色以及“小而美”的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，展現(xiàn)云南茶文化的深厚底蘊(yùn)與歷史價(jià)***掘和弘揚(yáng)云南茶文化的精髓，競(jìng)商人擬經(jīng)營(yíng)品牌須為云南茶飲代表品牌。 4.2為確保經(jīng)營(yíng)品質(zhì)、檔次和品牌實(shí)力，競(jìng)商人擬經(jīng)營(yíng)的品牌須為茶飲類知名連鎖品牌（茶飲類知名連鎖品牌指在中國(guó)境內(nèi)（不含香港、澳門及臺(tái)灣）***省***市均有不少于5家經(jīng)營(yíng)門店，競(jìng)商文件中附門店清單）；若擬經(jīng)營(yíng)品牌不是自有品牌，須提供品牌方相關(guān)授權(quán)證明材料，授權(quán)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所為昆明火***區(qū)域范圍內(nèi)。 4.3競(jìng)商人中商后，需按照競(jìng)商文件中提供的經(jīng)營(yíng)品牌開展經(jīng)營(yíng)。 5.競(jìng)商報(bào)名及招商文件的獲取方式 5.1報(bào)名時(shí)間：******月***日08:30至******月***日17:30。 5.2報(bào)名方式：線上報(bào)名，打開國(guó)鐵招商（http***）→注冊(cè)→登錄→成功登錄系統(tǒng)后，在找到公告信息并點(diǎn)擊“參與報(bào)名”進(jìn)行報(bào)名，按要求填寫信息并上傳相關(guān)報(bào)名資料作為附件后待招商人網(wǎng)上審核。若無(wú)法操作，可至招商工作人員處（******市***路鐵路大廈***樓410室）協(xié)助辦理。 企業(yè)法人報(bào)名時(shí)上傳：①法定代表人身份證明書掃描件；②法定代表人授權(quán)委托書掃描件；③法定代表人或授權(quán)委托人身份證復(fù)印件掃描件；④營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本掃描件。 5.3招商文件的獲?。焊?jìng)商人相關(guān)報(bào)名資料經(jīng)審核合格后，于******月***日至******月***日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午***時(shí)***分至***時(shí)***分，下午***時(shí)***分至***時(shí)***分（北京時(shí)間，下同），***（***市***區(qū)鐵路大廈***樓410經(jīng)營(yíng)開發(fā)部）,法人持:法定代表人身份證明書（原件）、授權(quán)委托書（原件）及被授權(quán)人身份證（原件）【法定代表人直接獲取的只需提供法定代表人身份證明書】獲取招商文件?；蛘咛峁┓ǘù砣嘶虮皇跈?quán)人的郵箱號(hào)、微信號(hào)獲取電子版招商文件。 5.4招商文件資料費(fèi)，文件每份收取人***元，繳后不退，招商人可提供相應(yīng)的發(fā)票。招商文件資料費(fèi)必須對(duì)公轉(zhuǎn)賬、***賬號(hào)。本項(xiàng)目不接受現(xiàn)金、轉(zhuǎn)帳支票、銀行匯票等付款方式。 招商文件資料費(fèi)應(yīng)匯向以下賬戶： 戶 名:*** 開戶行：中國(guó)建設(shè)銀行昆明新興支行 帳 號(hào)：*** （注：電匯或網(wǎng)銀憑證上備注欄內(nèi)必須注明（項(xiàng)目名稱），如未注明項(xiàng)目全稱導(dǎo)致招商文件資料費(fèi)與所項(xiàng)目不符，后果由競(jìng)商人自負(fù)。） 5.5招商文件資料費(fèi)到賬截止時(shí)間***，到賬時(shí)間以實(shí)際到達(dá)專用賬號(hào)時(shí)間為準(zhǔn)，未按時(shí)到賬的招商文件資料費(fèi)視為未提交。同時(shí)把招商文件資料費(fèi)轉(zhuǎn)賬回執(zhí)單（截圖）于報(bào)名截止時(shí)間***：lfgsjykfb@outlook.com。 5.6不接受被招商人暫?；蛉∠?jìng)商資格的法人或自然人的競(jìng)商報(bào)名。 6.競(jìng)商文件的遞交時(shí)間及地點(diǎn) 6.1競(jìng)商文件的遞交方式為紙質(zhì)文件遞交，一個(gè)包件遞交一套對(duì)應(yīng)的競(jìng)商文件，即競(jìng)商人擬競(jìng)商多個(gè)包件，須對(duì)應(yīng)包件遞交競(jìng)商文件，份數(shù)符合招商文件要求，否則作為否決競(jìng)商處理。參加招商評(píng)審會(huì)的競(jìng)商人代表須提供身份證原件供工作人員核驗(yàn)。 6.2競(jìng)商文件遞交的截止時(shí)間***，地點(diǎn)***：***（***市***區(qū)鐵路大廈***樓410室），逾期送達(dá)或者未送達(dá)指定地點(diǎn)***，招商人將不予受理。請(qǐng)競(jìng)商人仔細(xì)核對(duì)遞交競(jìng)商文件的時(shí)間，因遞交時(shí)間錯(cuò)誤造成的競(jìng)商失敗，由競(jìng)商人自行承擔(dān)。 7.發(fā)布公告的媒介 本次招商公告在國(guó)鐵招商平臺(tái)發(fā)布，招商人對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。 8.聯(lián)系人及聯(lián)系方式 招商人：*** 地址：***省***市***區(qū)昆明火車***路大廈***樓 聯(lián)系人：***、郝先生 聯(lián)系電話：***02599 郵箱：lfgsjykfb@outlook.com
中項(xiàng)網(wǎng)商機(jī)獲客

第一時(shí)間發(fā)現(xiàn)商機(jī)

中項(xiàng)網(wǎng)實(shí)時(shí)更新的全國(guó)擬建、在建項(xiàng)目和全國(guó)招投標(biāo)庫(kù)，讓用戶第一時(shí)間獲知全國(guó)各行...

有效跟進(jìn)拿下商機(jī)

中項(xiàng)網(wǎng)及時(shí)更新項(xiàng)目和招采單位、具體負(fù)責(zé)人和需求，結(jié)合20多年的關(guān)系網(wǎng)數(shù)據(jù)透視人...

高效管理商機(jī)客戶

中項(xiàng)網(wǎng)CRM讓用戶實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目招采商機(jī)和客戶與業(yè)務(wù)人員一體化協(xié)同管理，便捷分發(fā)商機(jī)...
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