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【貴州,黔西南布依族苗族自治州】興義市人民法院關(guān)于貴州省興義市盤江路“N購?潮流廣場”1幢第1層42號商業(yè)用房一套（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-07-26

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標簽：招標公告貴州興義市人民法院關(guān)于貴州省興義市盤江路“N購?潮流廣場”1幢第1層42號商業(yè)用房一套（第一次拍賣）的公告興義市人民法院招標信息招標采購

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招標公告詳情

（2024）黔2301執(zhí)恢770號 ***省***市人民法院將于******月***日10:00至******月***日10:00止（延時的除外）在***省***市人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺（網(wǎng)址：http***m/0859/02，戶名：***市人民法院)上進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的物：***省***市***路“N購?潮流廣場”1幢第1層42號商業(yè)用房一套，建筑面積：47.51平方米，評估價***。標的物坐落于***省***市***路“N購?潮流廣場”1幢第1層42號，所有權(quán)人：何洪均，建筑面積：47.51平方米，總樓層：8層，所在層：1層，建成年代：約***，建筑結(jié)構(gòu)：鋼混結(jié)構(gòu)，空間布局：形狀規(guī)則，層高：4米，房屋用途：商業(yè)服務(wù)，登記狀態(tài)：查封，使用情況：與其它商鋪合并裝修出租使用，處于正常使用狀態(tài)，土地使用權(quán)類型：出讓，土地使用期限： ******月***日止。裝飾裝修：外墻噴刷外墻漆；水、電獨立，光纖入戶；現(xiàn)已與其它商鋪合并裝修出租使用。權(quán)利負擔(dān)及已知瑕疵： 1、法院已查封，查封文號(2023)黔2301執(zhí)5414號之一。 2、拍賣標的物有租賃關(guān)系，現(xiàn)與其它商鋪合并裝修出租使用，租期至******月***日止，相關(guān)情況請有意競拍者向有關(guān)部門查詢 3、有意競買者競拍前請預(yù)約實地看樣，如未實地看樣參與競拍，視為對標的物現(xiàn)狀的確認，并接受標的一切已知及未知的瑕疵，責(zé)任自負，請謹慎參與競拍。 4、對于法院調(diào)查過程中未能盡知的權(quán)利及實物瑕疵，法院不承擔(dān)瑕疵保證責(zé)任。起拍價***，保證金：2***元，增價***元。二、特別提示：１、拍賣標的以現(xiàn)狀進行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量等以移交買受人時的現(xiàn)狀為準，評估報告中的描述只作參考。房地產(chǎn)的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準。拍賣人對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保；土地的實際面積以過戶時登記機關(guān)確定為準，對土地的實際位置、使用類型、取得方式等，請到登記部門了解，拍賣人不作擔(dān)保。由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價***屋結(jié)構(gòu)、土地坐標位置***，由競買人自行到相關(guān)職能部門了解能否辦理過戶手續(xù)；須修復(fù)房屋或測量土地等的相關(guān)費用由買受人承擔(dān)。 2、買受人收到法院出具的執(zhí)行裁定書、協(xié)助執(zhí)行通知書及拍賣成交確認書等相關(guān)過戶材料后，應(yīng)于十個工作日內(nèi)至相關(guān)職能部門辦理標的物過戶手續(xù)，逾期未辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的風(fēng)險由買受人自行承擔(dān)。辦理過程中所涉及的需繳納的一切稅、費和所需補交的相關(guān)稅、費（包括但不限于所得稅、增值稅、契稅、過戶手續(xù)費、印花稅、權(quán)證費、水利基金費以及房產(chǎn)及土地交易中規(guī)定繳納的各種費用，不包括被拍賣財產(chǎn)的歷史欠稅）依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)（標的物所有權(quán)人承擔(dān)的稅費需買受人先行墊付），買受人按相關(guān)法律、行政法規(guī)繳納標的物所有權(quán)人應(yīng)承擔(dān)的稅費后三個工作日內(nèi)持發(fā)票、相關(guān)憑證至本院提交退稅申請，經(jīng)本院審查無誤的，可從拍賣款中扣除應(yīng)由標的物所有權(quán)人承擔(dān)的稅費；如遇特殊情況不能在上述期限內(nèi)提交退稅申請的，需向本院提交書面延期申請，逾期未提交退稅申請也未申請延期的法律后果由買受人自行承擔(dān)。未明確繳費義務(wù)人的費用由買受人自行承擔(dān)。競買人一旦作出競買決定，即表明已完全了解，并接受標的物過戶所產(chǎn)生的相關(guān)費用及法律風(fēng)險，請謹慎參與競拍。 3、對拍賣標的能否辦理過戶手續(xù)以及辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認，因標的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因不能或者延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費用增加的后果由競買人自行承擔(dān)，拍賣人不作過戶的任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費用。 4、買受人應(yīng)自行辦理水、電等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費用自理。對可能存在的影響標的物使用的水、電等欠費，均由買受人承擔(dān)，拍賣人不承擔(dān)上述費用，未明確繳費義務(wù)人的費用也由買受人自行承擔(dān)。 5、拍賣標的物交付時間：拍賣成交后3個月內(nèi)交付（如涉其他司法程序或特殊情況，交付時間可能延長）。 6、競買人需辦理戶口遷移手續(xù)的，請自行到標的所在公安機關(guān)地戶籍管理部門咨詢，若標的物原有戶口未能遷出或難以遷出的，使得競買人戶口不能遷入的法律后果由買受人自行承擔(dān)。三、競買人條件：凡具備完全民事行為能力的自然人、法人和其他組織均可參加競買（競買人需在拍賣平臺上實名注冊）。不符合條件參加競買的，競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。下列機構(gòu)***：（一）負責(zé)執(zhí)行的人民法院；（二）網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者；（三）承擔(dān)司法拍賣輔助工作的社會機構(gòu)***；（四）第（一）至（三）項規(guī)定主體的工作人員及其近親屬。四、委托競買：如參與競買人未開設(shè)拍賣平臺賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人、已開設(shè)拍賣平臺賬戶）進行，委托雙方須在******月***日前親自到***市人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組辦理委托手續(xù)（所需資料：委托人及代理人的身份證原件、復(fù)印件和授權(quán)委托書原件）；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責(zé)人）須與委托代理人一同到***市人民法院辦理交接手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報名的競買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后，委托人不能再以自己名義報名競買。五、優(yōu)先購買權(quán)申報：優(yōu)先購買權(quán)人參加競買的，應(yīng)于******月***日前到***市人民法院執(zhí)行局資產(chǎn)處置組提交合法有效的證明，經(jīng)法院確認資格和順位后才能參與競買，逾期不提交，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權(quán)。法院在開拍前將經(jīng)確認的優(yōu)先權(quán)人資格和順位信息，審報網(wǎng)絡(luò)平臺技術(shù)部門，錄入平臺系統(tǒng)。優(yōu)先購買權(quán)人參與競買的，可以與其他競買人以相同價***有更高出價***優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序不同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍品由順序在先的優(yōu)先購買權(quán)人競得。順序相同的優(yōu)先購買權(quán)人以相同價***拍品由出價***購買權(quán)人競得。六、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“***”在拍賣期間對上述標的物的相關(guān)信息進行咨詢、組織看樣等拍賣輔助工作（看樣時間根據(jù)預(yù)約情況由該拍輔機構(gòu)***），本次拍賣標的物未委托其他第三方主體提供中介服務(wù)，意向競買人務(wù)必提高警惕，切勿上當受騙。咨詢時間：自******月***日10:00至******月***日9:59（雙休日、節(jié)假日除外）于辦公時間接受咨詢，咨詢電話:***917。看樣預(yù)約：本標的僅接受短信方式預(yù)約看樣，競買人如需看樣，請至少于開拍前五個工作日編輯預(yù)約看樣短信，發(fā)送至手機號碼：***917，編輯短信格式如下：預(yù)約看樣，標的物名稱、姓名、手機號碼（需提前通知的請備注），看樣時間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排，預(yù)約看樣者需攜帶本人有效身份證件按時到達指定集中地點，逾時不候。如無人預(yù)約，則取消本次集中看樣。特別提醒：拍賣標的以實物現(xiàn)狀為準，有意者請預(yù)約實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，并接受拍賣標的一切已知和未知的瑕疵，責(zé)任自負。法院不承擔(dān)拍賣標的瑕疵保證責(zé)任。七、拍賣方式：網(wǎng)絡(luò)司法拍賣不限制競買人數(shù)量,設(shè)有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣從起拍價***出價***競價***24小時，設(shè)置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。八、保證金繳納：拍賣競價***的支付寶賬戶中應(yīng)有足夠的余額（即保證金2***元以上）支付拍賣保證金（司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會碰到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行）。競買人在對拍賣標的物第一次確認出價***淘寶系統(tǒng)提示報名繳納的保證金，系統(tǒng)會自動凍結(jié)該筆款項。拍賣成交的，本標的物競得者（即買受人）被凍結(jié)的保證金將自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，其他競買人的保證金在拍賣結(jié)束后即時解凍。拍賣未成交的（即流拍），競買人通過網(wǎng)絡(luò)報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息（保證金支付幫助http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1）。九、余款繳納：拍賣成交后，買受人應(yīng)在******月***日前將拍賣成交價***價***后剩余部分款項）繳入法院指定賬戶，本院將另行通知買受人到法院簽署《拍賣成交確認書》、領(lǐng)取成交裁定等有關(guān)法律文書及相關(guān)材料。 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：***市人民法院，開戶銀行：交通銀行***省分行營業(yè)部，開戶地址：***省***市***區(qū)***路4號，銀行行號:***0026,賬號：***)。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付（教程： http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q8）。十、悔拍：買受人逾期未全額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。買受人未在公告規(guī)定期限內(nèi)支付余款且經(jīng)法院催繳后仍不繳納的，執(zhí)行法院可認定買受人悔拍并裁定重新拍賣。特殊情況需延期付款的，買受人應(yīng)書面申請，經(jīng)由法院評議確定，最長不得超過***日，且買受人應(yīng)另行支付逾期付款期間被執(zhí)行人承擔(dān)的遲延履行期間的債務(wù)利息（以需繳納的欠款為基數(shù)）。拍賣成交后買受人悔拍的： 1、根據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第二十四條之規(guī)定，司法網(wǎng)拍成交后，買受人悔拍的，其繳納的保證金不予退還； 2、根據(jù)《中華人民共和國民事訴訟法》第一百一十四條及《最高人民法院關(guān)于適用<中華人民共和國民事訴訟法>的解釋》第一百八十七條之規(guī)定，對于在司法網(wǎng)拍中惡意抬價***拍賣秩序的買受人，人民法院可以對其罰款、拘留，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。十一、其他應(yīng)知事項：競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知。本拍賣財產(chǎn)的網(wǎng)絡(luò)司法拍賣事項本院已通知能通知到的當事人、已知優(yōu)先購買權(quán)人。無法通知或沒有接到通知的在本次拍賣公告公示滿五日視為已經(jīng)通知。本院對拍賣財產(chǎn)進行司法處置及委托網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)***，均不會向各競買人收取任何費用。根據(jù)最高院相關(guān)規(guī)定，網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助費用由被執(zhí)行人承擔(dān)，優(yōu)先從成交價***請各競買人務(wù)必提高警惕，謹防受騙，以免造成不必要的損失。本規(guī)則涉及的有關(guān)手續(xù)的辦理和其他未盡事宜，請向本院或網(wǎng)絡(luò)司法拍賣輔助機構(gòu)***、辦理。競拍咨詢電話：***917（***）舉報監(jiān)督電話：*** 競拍流程指引： http***hp 淘寶網(wǎng)技術(shù)咨詢：400-822-2870 淘寶網(wǎng)客服熱線：0571－*** ***省***市人民法院二〇二四年七月二十六日競買人如有銀行貸款需求的，在挑選拍賣標的后可向以下銀行咨詢貸款事宜，能否貸款由銀行根據(jù)其貸款政策決定： 1、***馬***區(qū)支行：聯(lián) 系人：陳經(jīng)理：***926 2、中國郵政儲蓄銀行黔西南州分行***市***路支行：聯(lián) 系人：王助理：***987 高經(jīng)理：***018 雷經(jīng)理：***772 注：請有貸款意向者在標的物開始拍賣5個工作日前將相關(guān)材料提交至銀行工作人員審核。

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