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【湖北,武漢市】湖北科教大廈B座13樓283.37㎡房屋三年承租權(quán)

發(fā)布時(shí)間：2024-07-29

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖北湖北科教大廈B座13樓283.37㎡房屋三年承租權(quán)湖北省教育信息化發(fā)展中心（湖北省電化教育館）招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

湖北科教大廈B座***樓283.37㎡房屋三年承租權(quán) 標(biāo)的名稱湖北科教大廈B座***樓283.37㎡房屋三年承租權(quán) 項(xiàng)目編號***公告期 2024-07-29 至 2024-08-09 所***區(qū) ***省--***市重大事項(xiàng)及其他披露內(nèi)容出租方提示： 1、標(biāo)的房屋目前處于租賃狀態(tài)，在同等條件下原租戶享有優(yōu)先承租權(quán)。如最終承租方為原租戶，起租日自原租賃合同期滿之日起計(jì)算；如最終承租方不是原租戶，房屋的最終交付時(shí)間以出租房收回房屋具備交付條件為準(zhǔn)。 2、最終承租方與出租方簽署《房屋租賃合同》后，出租方將辦理清退事宜，但最終承租方必須承擔(dān)延期交付租賃標(biāo)的的風(fēng)險(xiǎn)，不因房屋清退及與原租戶協(xié)商事宜影響本次租賃交易結(jié)果。聯(lián)系方式聯(lián)系人華中文交所吳經(jīng)理聯(lián)系電話 ***，***595 項(xiàng)目基本信息出租方基本情況出租方名稱 ***省教育信息化發(fā)展中心（***省電化教育館）住所（地址） ***市***區(qū)***路2號B座法定代表人田明華統(tǒng)一社會(huì) 信用代碼 ***Q 出租標(biāo)的基本情況出租面積 283.37㎡坐落位置 ***市***區(qū)***路2號科教大廈B座不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號/房產(chǎn)證號武房權(quán)證昌字第***號租賃期限三年年租金及調(diào)整方式年租金不低于2***元，租賃期內(nèi)不調(diào)整租金。資產(chǎn)使用用途要求商業(yè)服務(wù) 水、電、氣、熱、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用的約定承租方承擔(dān) 出租行為批準(zhǔn)（備案）及資產(chǎn)評估情況批準(zhǔn)（備案）單位 / 批準(zhǔn)（備案）文號 / 評估機(jī)構(gòu) *** 評估值詳見《房屋租賃清單》掛牌公告期掛牌公告期：自公告之日起10個(gè)工作日掛牌期滿，如未征集到意向承租方，則不變更掛牌條件，按照5個(gè)工作日為一個(gè)延長周期，最多順延20個(gè)周期。意向承租方資格條件意向承租方須是依法設(shè)立、合法存續(xù)的企業(yè)法人及分支機(jī)構(gòu)、其他組織或具有完全民事權(quán)利能力和行為能力的自然人。本標(biāo)的不得分拆承租，不接受聯(lián)合體承租。交易條件 1、意向承租方須仔細(xì)閱讀、理解并認(rèn)同《資產(chǎn)租賃合同》《評估報(bào)告》的全部內(nèi)容。 2、意向承租方須承諾已對標(biāo)的進(jìn)行了充分的調(diào)查了解，同意按照標(biāo)的現(xiàn)狀予以承租，對本次承租可能存在的風(fēng)險(xiǎn)（包括但不限于政府規(guī)劃調(diào)整、拆遷置換、建筑物質(zhì)量安全隱患、消防安全隱患、原租戶清退糾紛等）有充分的理解并愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)，不因承租后可能產(chǎn)生的任何經(jīng)濟(jì)或民事糾紛而對出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所進(jìn)行追責(zé)和索賠。 3、意向承租方須同意在被確定為承租方后，須在3個(gè)工作日內(nèi)與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》，并在合同約定的時(shí)間內(nèi)將押金和首期租金一次性支付至出租方指定賬戶，之后按《資產(chǎn)租賃合同》的約定支付租金。 4、意向承租方須同意如租賃該標(biāo)的，將嚴(yán)格按照本項(xiàng)目公示的《資產(chǎn)租賃合同》中相關(guān)規(guī)定使用房屋，承擔(dān)應(yīng)盡責(zé)任，履行相關(guān)義務(wù)；保證租賃期間出租方及標(biāo)的附近單位***、居民生活不受影響；及時(shí)交納相關(guān)費(fèi)用；不得將標(biāo)的分租、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方；及時(shí)向出租方報(bào)告各類不安全情況。 5、意向承租方須同意標(biāo)的交付后，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備、原有家具家電損壞或故障由承租方負(fù)責(zé)維修、更換以及賠償，水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用由承租方承擔(dān)。 6、意向承租方須同意租賃期間如出現(xiàn)違法違規(guī)經(jīng)營或消防、安全等事故，由承租方承擔(dān)一切經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 7、若本標(biāo)的實(shí)測面積和現(xiàn)狀與《評估報(bào)告》《標(biāo)的清單》《不動(dòng)產(chǎn)登記證》存在差異，意向承租方須同意不影響本次交易的價(jià)*** 交易方式掛牌期滿，若產(chǎn)生1個(gè)符合條件的意向承租方，則采取協(xié)議方式成交；若產(chǎn)生2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方，則采取網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***租方，網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***期為***分鐘，限時(shí)報(bào)價(jià)***/周期，加價(jià)***元。交易保證金保證金金額*** 交納時(shí)間意向承租方須在信息發(fā)布截止日16：30前將交易保證金交納至湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所指定賬戶（以到達(dá)湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所賬戶時(shí)間為準(zhǔn)）。賬戶戶名：***；賬號：***；開戶行：招商銀行武昌支行。處置方式意向承租方如成為最終承租方，其交納的保證金在扣除交易服務(wù)費(fèi)后的剩余部分無息退還至原交款賬戶；如未成為最終承租方，其交納的保證***路無息退回。保證金約定 1、掛牌期滿，如征集到2個(gè)或2個(gè)以上符合條件的意向承租方，各符合條件的意向承租方交納的交易保證金相應(yīng)轉(zhuǎn)為競價(jià)***價(jià)***認(rèn)的承租方與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》后，承租方交納的競價(jià)***除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所交納的交易服務(wù)費(fèi)后，剩余保證金無息退還至原交款賬戶，其他意向承租方交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)無息退還至原交款賬戶。 2、經(jīng)審核，被確定為不符合承租條件的意向承租方，其交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)全額無息退還至該意向承租方原交款賬戶。 3、如因非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情形時(shí)，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)取消意向承租方的承租資格，其交納的全部交易保證金不予退還，該交易保證金在扣除應(yīng)向湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所支付的交易服務(wù)費(fèi)后，余額作為對出租方的經(jīng)濟(jì)賠償，若造成出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所的經(jīng)濟(jì)損失超過保證金數(shù)額的，出租方和湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所有權(quán)進(jìn)一步追究意向承租方的法律和經(jīng)濟(jì)責(zé)任：①掛牌公告期滿后，意向承租方單方要求撤回承租申請的；②以協(xié)議方式成交的，意向承租方在被確認(rèn)為承租方后單方放棄承租資格的，或在掛牌公告期滿收到《承租資格確認(rèn)通知書》之日起3個(gè)工作日內(nèi)未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；③以網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***租方的，意向承租方未按要求參與競價(jià)***結(jié)束之日起3個(gè)工作日內(nèi)最終承租方未與出租方簽訂《資產(chǎn)租賃合同》的；④最終承租方在《資產(chǎn)租賃合同》簽訂之后，未按《資產(chǎn)租賃合同》中的約定支付押金和首期租金的。相關(guān)下載《資產(chǎn)租賃合同》《報(bào)名所需材料》與項(xiàng)目相關(guān)的其他信息意向承租方須于掛牌截止日16:30前到湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所現(xiàn)場報(bào)名，逾期不予受理。特別聲明 1、根據(jù)我國有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，委托方應(yīng)按規(guī)定如實(shí)披露項(xiàng)目信息，并對其披露信息的真實(shí)性、完整性、有效性負(fù)責(zé)。湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所對委托方披露的信息及其后果不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 2、湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所通過自身網(wǎng)***何項(xiàng)目的任何交易建議。意向方應(yīng)不依賴于已披露的上述信息并自行對項(xiàng)目的相關(guān)情況進(jìn)行必要的盡職調(diào)查和充分了解，對是否受讓項(xiàng)目及受讓項(xiàng)目后可能發(fā)生的費(fèi)用和存在的風(fēng)險(xiǎn)自行作出充分評估，并獨(dú)立承擔(dān)所有風(fēng)險(xiǎn)，湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所對此不承擔(dān)任何法律責(zé)任。 3、意向方如對湖北華中文化產(chǎn)權(quán)交易所網(wǎng)站披露的項(xiàng)目信息（包括但不限于交易條件、資格條件、對項(xiàng)目交易有重大影響的相關(guān)信息等）的理解存在歧義的，應(yīng)以交易各方最終簽定的交易合同的相關(guān)內(nèi)容為準(zhǔn)。

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