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【江蘇,南京市】寶鋼集團上海梅山有限公司部分資產(chǎn)（南京市棲霞區(qū)合班村130號1幢503室）

發(fā)布時間：2024-07-29

標簽：招標公告江蘇寶鋼集團上海梅山有限公司部分資產(chǎn)（南京市棲霞區(qū)合班村130號1幢503室）寶鋼集團上海梅山有限公司招標信息招標采購

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招標公告詳情

圖片地圖 ***部分資產(chǎn)（***市***區(qū)合班村130號1幢503室）項目編號***一掃：微信里點“發(fā)現(xiàn)”，掃一下二維碼便可將本文至朋友圈。新手指南本項目已上鏈存證存證日期 ******月***日查看上鏈詳情轉讓底價***44***元標的所***區(qū)： ***省 ***市資產(chǎn)類別：不動產(chǎn) 信息披露起始日期： 2024-07-30 信息披露期滿日期： 2024-08-12 受托機構受托機構***:*** 受托機構***:***　聯(lián)系電話:*** 交易機構業(yè)務聯(lián)系人:***　聯(lián)系電話:***788 業(yè)務負責人:汪思維　聯(lián)系電話***、***772 轉讓方承諾資產(chǎn)公告信息標的基本信息轉讓方簡況交易條件與受讓方資格條件信息披露其他事項附件轉讓方承諾我方擬轉讓所持有標的資產(chǎn)，并通過上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所（以下簡稱“聯(lián)交所”）公開披露資產(chǎn)轉讓信息和組織交易活動，依照公開、公平、公正和誠信的原則作如下承諾：（1）本次轉讓是我方真實意思表示，轉讓標的權屬清晰，除已披露的事項外，我方對該資產(chǎn)擁有完全的處置權且不存在法律法規(guī)禁止或限制交易的情形；對于設定擔保物權的資產(chǎn)轉讓，符合《中華人民共和國民法典》等有關法律法規(guī)規(guī)定；（2）本次轉讓已履行了相應程序，經(jīng)過有效的內部決策，并獲得相應批準；（3）我方所提交的轉讓申請及相關材料真實、完整、準確、合法、有效，不存在虛假記載、誤導性陳述或重大遺漏；（4）我方在交易過程中自愿遵守有關法律法規(guī)和聯(lián)交所相關交易規(guī)則及規(guī)定，恪守轉讓公告約定，按照相關要求履行我方義務；（5）我方已認真考慮本次轉讓行為可能導致的企業(yè)經(jīng)營、行業(yè)、市場、政策以及其他不可預計的各項風險因素，愿意自行承擔可能存在的一切交易風險。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或有違規(guī)行為，給交易相關方及聯(lián)交所造成損失的，我方愿意承擔相應的賠償責任及其他法律責任。資產(chǎn)公告信息資產(chǎn)描述 ***市***區(qū)合班村130號1幢503室資產(chǎn)類別不動產(chǎn) 地理位置 ***區(qū)合班村130號1幢503室不動產(chǎn)登記證號蘇（2022）寧棲不動產(chǎn)權第***號房屋建筑面積(平方米) 53.69 標的基本信息抵債、租賃等他項權利情況無重要信息披露根據(jù)評估報告第十一項特別事項說明：詳見公示附件。本報告評估結果為含稅評估值。其他披露內容 1、因本標的為國有資產(chǎn)，轉讓過程時間較長，過戶時間較長。 2、本次轉讓價***。 3、根據(jù)不動產(chǎn)權證書記載：該權利人按宗地內建筑面積比例擁有相應份額的土地使用權。轉讓方簡況轉讓方基本情況轉讓方名稱 *** 注冊地（住所） ***市***區(qū)***路505號經(jīng)濟類型 ***（企業(yè)）/國有全資企業(yè) 公司類型（經(jīng)濟性質） ***（內資）產(chǎn)權轉讓行為批準情況國資監(jiān)管機構國務院國資委監(jiān)管中央企業(yè) 所屬集團或主管部門名稱 *** 批準單位*** *** 交易條件與受讓方資格條件交易條件交易價*** 一次性付款與轉讓相關其他條件 1.意向受讓方在充分了解產(chǎn)權標的的情況下，于掛牌期內遞交受讓申請, 同時在掛牌截止日前（以交易所銀行賬戶到賬為準），按產(chǎn)權轉讓公告的約定遞交交易保證金10***指定銀行賬戶。意向受讓方遞交保證金后即為意向受讓方在《物權受讓申請書》中對轉讓方作出接受交易條件并以不低于掛牌價***標的承諾的確認。意向受讓方逾期未交納保證金的，視為放棄意向受讓資格。意向方被確定為受讓方，且采用協(xié)議轉讓方式的，該交易保證金轉為立約保證金，并在《產(chǎn)權交易合同》簽訂后轉為部分交易價***價***，交易保證金轉為競價***讓方的競價***權交易合同簽訂后轉為部分交易價***未被確定為受讓方且不存在違規(guī)違約情形的，其交納的保證金在確定受讓方后3個工作日內全額返還。 2.信息發(fā)布期滿，如只征集到一個符合條件的意向受讓方且遞交保證金的，采用協(xié)議方式轉讓，意向受讓方應當以不低于掛牌底價***產(chǎn)權，并按照上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所的通知要求在規(guī)定時限內通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行報價***或等于掛牌價***報價***格。意向受讓方完成報價***受讓方后，應在5個工作日內與轉讓方簽訂《產(chǎn)權交易合同》；信息發(fā)布期滿后，如征集到兩個或兩個以上符合條件的意向受讓方，采取網(wǎng)絡競價***）的競價***讓方和受讓價***被確定為受讓方后，應按照《競價***的要求簽訂《產(chǎn)權交易合同》。 3.本次產(chǎn)權交易價***性支付。（1）無需貸款的：受讓方應當在產(chǎn)權交易合同簽訂之日起5個工作日，將除保證金以外的交易價***續(xù)費支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶。（2）需銀行貸款的：符合購房按揭政策的受讓方可申請用銀行貸款支付首付款以外的剩余價***(含前期支付的交易保證金) 不得低于產(chǎn)權標的成交價***%。受讓方應當在產(chǎn)權交易合同簽訂之日起5個工作日將首付款（含已支付的保證金）支付到上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所指定銀行賬戶。受讓方需在簽署《產(chǎn)權交易合同》后20個工作日內辦妥銀行貸款手續(xù)（包括簽署貸款抵押合同、支付相關費用等相關手續(xù)），按揭貸款部分直接轉入轉讓方指定銀行監(jiān)管賬戶。若由于受讓方的原因或銀行貸款政策變化等其他非轉讓方原因導致銀行貸款不成或貸款不足且由于受讓方的原因未按時支付交易價***方有權暫停后續(xù)房屋買賣交易。受讓方逾期支付交易價***方將按產(chǎn)權交易總價***分之五收取違約金；若超過30天，則視作受讓方實質性違約，轉讓方有權扣除全部保證金金額***開處置標的。受讓方須同意，上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所在出具產(chǎn)權交易憑證并經(jīng)轉讓方申請后3個工作日內將交易價***讓方指定銀行賬戶。 4.受讓方在全部交易價***行貸款的，為首付款）支付到賬后5個工作日內與轉讓方共同簽署《***市房地產(chǎn)買賣合同》。受讓方應在《***市房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內配合轉讓方啟動辦理稅務申報納稅手續(xù)。 5. 為保護交易各方合法利益，轉讓方在此做出特別提示，意向受讓方一旦遞交受讓申請且交納保證金，即成為競買人并對如下內容作出承諾：如競買人存在以下任何一種情形，將承擔締約過失責任，轉讓方和上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所可扣除該競買人的保證金，作為對相關方的補償，保證金不足以補償?shù)?，相關方可按實際損失繼續(xù)追訴。轉讓方同時承諾，如因轉讓方原因，導致項目無法正常推進或者發(fā)生其他違規(guī)違約行為時，以對競買人設定的承諾條件承擔同等損害賠償責任。如只征集到一個符合條件的競買人： ①在上海聯(lián)合產(chǎn)權交易所通知的規(guī)定時限內，競買人未通過產(chǎn)權交易系統(tǒng)進行有效報價***買人在被確定為受讓方后，未在規(guī)定時間內簽訂《產(chǎn)權交易合同》的；如征集到兩個及以上符合條件的競買人： ①在網(wǎng)絡競價***提交競買文件的； ②在網(wǎng)絡競價***均未有效報價***買人未按照有關規(guī)定簽訂《產(chǎn)權交易合同》的；（3）違反產(chǎn)權交易保證金的有關規(guī)定或其他違規(guī)違約情形的。 6.轉讓標的權屬變更登記過程中所涉及的稅費按國家法律法規(guī)相關規(guī)定由轉讓方和受讓方各自承擔。 7. 本項目公告期即為盡職調查期，意向受讓方在掛牌公告期間，有權利和義務自行對標的資產(chǎn)進行全面了解。意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請并交納交易保證金即表明已詳細閱讀并完全認可本物權轉讓項目所涉及的資產(chǎn)評估報告及該等報告所披露內容以及已完成對本項目的全部盡職調查，已完全了解與認可標的狀況及相關約定，自愿接受轉讓標的的全部現(xiàn)狀及所包含或可能包含的瑕疵，并依據(jù)該等內容以其獨立判斷決定自愿全部接受物權轉讓公告之內容，愿意按本轉讓公告及網(wǎng)絡競價***相關程序要求參與本項目，并愿意承擔一切責任與風險。意向受讓方成為受讓方后，不得以不了解標的狀況及資產(chǎn)質量瑕疵等為由，拒絕簽訂《產(chǎn)權交易合同》或《***市房地產(chǎn)買賣合同》或退還標的物或拒付價***為違約。 8. 受讓方資格條件應符合地方關于購房資格規(guī)定。意向受讓方應當自行對照有關規(guī)定和要求，對自身的資格條件進行核查，并在自行咨詢專業(yè)人士、相關方和監(jiān)管機關的基礎上自行判斷是否符合作為本轉讓項目受讓方的資格，決定是否舉牌受讓轉讓標的，并自行承擔由此產(chǎn)生的全部后果，包括費用（包括但不僅限于交易保證金罰沒）、風險和損失。 9. 交易雙方應互相配合，共同辦理產(chǎn)權變更手續(xù)。若在辦理《***市房地產(chǎn)買賣合同》網(wǎng)簽或核稅、交易的任何過程中，遇到稅務核稅及房產(chǎn)交易中心政策限制等因素，導致產(chǎn)權變更手續(xù)未能按時辦理完成的，或導致無法辦理產(chǎn)權變更手續(xù)的，受讓方需要協(xié)助轉讓方與相關部門協(xié)調解決，協(xié)調解決不成的，轉讓方可與受讓方解除《***市房地產(chǎn)買賣合同》且不承擔任何違約責任。 10.意向受讓方一經(jīng)遞交受讓申請及交納交易保證金即視為承諾如下條款：（1）我方已知曉遞交受讓材料并支付交易保證金后不得以任何理由變更受讓主體名稱（包括添加、刪減受讓主體名稱）。（2）已知曉由于我方不具備購房資格、未按期簽署《產(chǎn)權交易合同》、《***市房地產(chǎn)買賣合同》、變更受讓主體名稱、或其他違背交易公告和交易規(guī)則的行為，同意轉讓方單方面扣除已支付的交易保證金作為對轉讓方的賠償，并同意轉讓方另行公開處置交易標的。（3）我方了解標的房產(chǎn)物業(yè)管理要求，并知曉標的房產(chǎn)按現(xiàn)狀交接，且不提供保修服務。我方同意按照標的房產(chǎn)室內外裝修現(xiàn)狀接收標的房產(chǎn)。（4）標的房產(chǎn)涉及的物業(yè)、水、電等相關費用如有欠繳，房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的費用由轉讓方承擔，房產(chǎn)交付后產(chǎn)生的費用由我方承擔。（5）房屋進戶相關費用（如涉及）按房屋所在地物業(yè)單位***，相關費用由我方承擔。（6）我方確認已完成了對本項目標的資產(chǎn)的現(xiàn)場勘查，已完全知曉并了解轉讓標的的所有內容。（7）我方確認已對標的資產(chǎn)進行全面了解，已經(jīng)完成對本項目的裝飾裝修、設備、周邊環(huán)境等全部盡職調查，并依據(jù)該內容以其獨立判斷決定自愿全部接受產(chǎn)權轉讓公告之內容,并愿承擔一切責任與風險，承諾不會以不了解標的現(xiàn)狀、瑕疵等為由退還標的或拒付價***交易提出異議，否則將視為違約。（8）確認本次轉讓的標的資產(chǎn)具體情況均以現(xiàn)場踏勘實物現(xiàn)狀為準，按現(xiàn)狀交接，且知曉不提供保修服務，意向受讓方須同意按照標的物現(xiàn)有狀況接收標的房產(chǎn)。本項目所涉資產(chǎn)評估報告等報告所披露的內容僅為交易價***據(jù)，不作為本項目的交割依據(jù)。 11.本項目無論協(xié)議轉讓或競價***方須按照成交金額***支付交易手續(xù)費。受讓方應在《產(chǎn)權交易合同》簽訂之日起5個工作日內將交易手續(xù)費支付至指定賬號。[手續(xù)費賬號：戶名：***；賬號：***；開戶行：浦東發(fā)展銀行黃浦支行] 受讓方資格條件 1、意向受讓方應為依法設立并有效存續(xù)的境內外企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織，或具有完全民事行為能力的自然人。 2、意向受讓方須具有良好的財務狀況和支付能力。 3、意向受讓方須具有良好的商業(yè)信用、無不良經(jīng)營記錄。 4、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。保證金設定是否交納保證金是交納金額***0***元交納時間信息披露期滿前交納信息披露其他事項信息披露期 10個工作日交易方式網(wǎng)絡競價*** 掛牌公告期內展示地點標的所在地聯(lián)系人周濤聯(lián)系電話 ***840 附件附件序號名稱 1 提取自2-評估報告(南京紫金山）--備案送審稿(1).pdf

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