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【浙江,寧波市】寧波市北侖區(qū)人民法院關(guān)于坐落于北侖區(qū)新碶高鳳路766號（玖樾里）D1幢114號車位（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-08-02

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招標(biāo)公告詳情

（2024）甬侖法網(wǎng)拍字第129號重要提示根據(jù)***市中級人民法院、***市住房***市建設(shè)局聯(lián)合印發(fā)的《關(guān)于“法拍房”交易相關(guān)政策適用的備忘》中相關(guān)要求，“法拍房”受讓人在取得不動產(chǎn)權(quán)證書后需按照***市限售政策規(guī)定限售兩年。 ***省***市***區(qū)人民法院將于******日***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在***市***區(qū)人民法院淘寶網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上(網(wǎng)址：http***m/law_court.htmspm=1.221999.238917.1&user _id=***5，戶名：***市***區(qū)人民法院)進(jìn)行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：坐落于***區(qū)新碶***路766號（玖樾里）D1幢114號車位車位，不動產(chǎn)權(quán)證號：浙（2021）北侖不動產(chǎn)權(quán)第***號，面積13.2平方米。至******月，拖欠管理***元，***元/月，由買受人自行承擔(dān)。拍品瑕疵披露：1、買受人限定為金科玖樾***區(qū)業(yè)主，非業(yè)主購買的屬無效競拍，則不退還保證金。2、買受人辦理成交手續(xù)時需提供業(yè)主證明。市場價(jià)***元，起拍***元，保證金：***元，增價(jià)***元。二、競買人條件：競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件，買受人限定為金科玖樾***區(qū)業(yè)主。競買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競買人委托拍賣的，須在競買開始3個工作日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)，競買成功后，競買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍3個工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競買活動認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。三、咨詢、展示看樣的時間與方式：本院已委托“金誠拍賣”在拍賣期間對上述標(biāo)的物的相關(guān)信息進(jìn)行咨詢及組織看樣等工作。咨詢時間為工作日期間，統(tǒng)一看樣時間為******月***日下午13：30-14：30，看樣地點(diǎn)：坐落于***區(qū)新碶***路766號（玖樾里）D1幢114號車位。有意者請撥打聯(lián)系電話：***進(jìn)行看樣預(yù)約（需提前一天預(yù)約）或登陸訪問http***.com/網(wǎng)站、關(guān)注微信公眾號“誠拍網(wǎng)”自助預(yù)約（抵達(dá)現(xiàn)場后請配合工作人員安排，攜帶身份證現(xiàn)場進(jìn)行看樣登記，如無人預(yù)約則不安排現(xiàn)場看樣）。***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院及辦理權(quán)證、過戶手續(xù)的行政職能部門了解、核實(shí)。四、本次拍賣活動設(shè)置延時出價(jià)***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價(jià)***遲***分鐘。五、拍賣方式：本次拍賣適用在拍賣平臺上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)***起拍價(jià)***留價(jià)***報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。六、特別提醒：標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。拍賣公告照片、視頻僅供參考，競買人決定參與競買的，視為對拍賣財(cái)產(chǎn)完全了解，并接受拍賣財(cái)產(chǎn)一切已知和未知瑕疵。七、標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易雙方按照稅法規(guī)定各自繳納相應(yīng)的稅費(fèi)，買受方繳納印花稅、契稅。出賣方稅款由買受人先行墊付，墊付后買受人憑稅務(wù)部門出具的出賣方已繳納稅（費(fèi)）票據(jù)，向本院申請退還。稅費(fèi)參見下表(此稅率表僅供參考，不作計(jì)稅依據(jù)，具體可撥打12366咨詢)：交易方稅種稅率/征收率銷售未滿2年已滿2年未滿5年五年及以上唯一住房不唯一住房轉(zhuǎn)讓方增值稅 5% 5% 免征免征免征個人所得稅 1% 20%差額或1% 20%差額或1% 免征 1% 土地增值稅 1% 免征印花稅 0.05% 免征城市維護(hù)建設(shè)稅市區(qū)7% 減半征收免征免征免征縣城、鎮(zhèn)5% 減半征收其他1% 減半征收教育費(fèi)附加 3% 減半征收免征免征免征地方教育費(fèi)附加 2% 減半征收免征免征免征受讓方稅種稅率購買家庭唯一住房第二套住房三套及以上 90平方米及以下 90平方米以上 90平方米及以下 90平方米以上契稅 3% 1% 1.5% 1% 2% 3% 印花稅 0.05% 免征八、與本標(biāo)的物有關(guān)人員[案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人（質(zhì)押權(quán)人）、優(yōu)先購買權(quán)人等]均可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動的整個過程。優(yōu)先購買權(quán)人須在競買開始3個工作日前向法院提出申請，并經(jīng)法院確認(rèn)。九、拍賣競價(jià)***將凍結(jié)競買人支付寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。十、拍賣成交后，買受人于******月***日***時前將拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入法院指定賬戶(戶名：***市***區(qū)人民法院執(zhí)行款保證金專戶，開戶銀行：中國農(nóng)業(yè)銀行寧波北侖分行，賬號：***)，付款后請及時致電本院***告知,并在繳納余款七日后憑法院財(cái)務(wù)室收據(jù)、付款憑證及相關(guān)身份材料原件（企業(yè)需提供營業(yè)執(zhí)照副本、法人身份證原件及復(fù)印件一式二份、公章及法人章；個人需提供身份證原件及復(fù)印件一式兩份）到***省***市***區(qū)人民法院（地址：***市***區(qū)明***路187號）簽署《拍賣成交確認(rèn)書》及領(lǐng)取拍賣款收款收據(jù)，于簽訂成交確認(rèn)書后十個工作日內(nèi)領(lǐng)取民事裁定書。標(biāo)的物在拍賣成交后一個月內(nèi)交付，法院將做好溝通協(xié)調(diào)工作，盡力及早交付標(biāo)的物。十一、拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后法院可以裁定重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。十二、淘寶網(wǎng)***，不收取任何傭金費(fèi)用，***輔助機(jī)構(gòu)***，不向競賣人及當(dāng)事人收取任何傭金費(fèi)用，各競賣人務(wù)必提高警惕，謹(jǐn)防上當(dāng)受騙，以免造成不必要的損失。競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的調(diào)查情況表。給競買人提供有可能貸款的信息：只為競買人提供拍賣成交后可能貸款的銀行信息，具體事宜由競買人與銀行自行對接、自己負(fù)責(zé)，具體操作、能否貸款及應(yīng)承擔(dān)的所有風(fēng)險(xiǎn)均與法院無涉：銀行業(yè)務(wù)聯(lián)系方式：中國農(nóng)業(yè)銀行寧波大榭支行，聯(lián)系方式***（戴海飛）;***寧波北侖分行，聯(lián)系方式***,***72（曹經(jīng)理）。本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。 ***：***、***199（金先生）（***或者金先生）咨詢電話：***（曹法官）、***（凌）淘寶咨詢電話：400-822-2870 舉報(bào)電話：*** 聯(lián)系地址：***市***區(qū)明***路187號網(wǎng)址:www*** 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月二日

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