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【遼寧,沈陽市】沈陽市皇姑區(qū)人民法院關(guān)于沈陽市渾南區(qū)渾南東路18-16號1-13-1（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間：2024-08-03

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告遼寧沈陽市皇姑區(qū)人民法院關(guān)于沈陽市渾南區(qū)渾南東路18-16號1-13-1（第一次拍賣）的公告沈陽市皇姑區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

***市***區(qū)人民法院依據(jù)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》將于******月***日10：***時(shí)起至******月***日10：***時(shí)止（即24小時(shí)，延時(shí)除外）對以下標(biāo)的物按現(xiàn)狀依法進(jìn)行公開整體拍賣，申請執(zhí)行人依法選定在***市人民法院人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)司法拍賣網(wǎng)絡(luò)平臺上進(jìn)行公開拍賣活動(dòng)（法院賬戶名：***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***.gov.cn）進(jìn)行拍賣，現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的物： ***市***區(qū)渾***路18-16號1-13-1，建筑面積146.16平方米，設(shè)計(jì)用途：住宅。網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)****元，起拍價(jià)***元，保證金：1***元，增價(jià)***元。該房屋現(xiàn)出租狀態(tài)，承租期限自******月***日至******月***日，具體情況以實(shí)際看樣為準(zhǔn)。上述房產(chǎn)所屬土地相關(guān)信息由買受人自行了解。二、咨詢、展示看樣的時(shí)間與方式：自公告之日起至******月***日***時(shí)止接受咨詢，本院已委托遼寧能拍法服網(wǎng)***看樣等工作，具體看樣時(shí)間根據(jù)預(yù)約情況統(tǒng)一安排。咨詢聯(lián)系人：*** 咨詢電話（***）： ***286郭先生看樣聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***9300 貸款咨詢電話：***696（貸款服務(wù)由銀行等第三方提供，與人民法院無關(guān)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)及服務(wù)內(nèi)容等信息請咨詢平臺及第三方客服）三、拍賣方式以遞增出價(jià)***起拍價(jià)***留價(jià)***報(bào)名且出價(jià)***價(jià)***。四、特別提醒： 1、標(biāo)的物具體信息詳見網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，本院不承擔(dān)本標(biāo)的瑕疵保證。有意者請親自實(shí)地看樣，未看樣的競買人視為對本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。 2、物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)、煤氣費(fèi)、采暖費(fèi)等欠費(fèi)情況不詳，請競買人自行了解并處理，法院不予處理； 3、該房產(chǎn)戶籍信息不詳，請競買人自行了解，拍賣法院不負(fù)責(zé)戶籍遷入及遷出手續(xù)； 4、該房產(chǎn)是否具備辦理所有權(quán)登記的條件、能否辦理過戶手續(xù)、是否存在涉軍產(chǎn)等不能辦理過戶手續(xù)的情形及辦理過戶手續(xù)的時(shí)間請競買人在競買前自行到相關(guān)職能部門咨詢確認(rèn)。拍賣財(cái)產(chǎn)可能存在因不符合相關(guān)管理部門的具體要求而不能過戶、不能取得所有權(quán)證書等產(chǎn)權(quán)證明風(fēng)險(xiǎn)，本院不承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，本院不負(fù)責(zé)處理以上事項(xiàng)，相關(guān)權(quán)利證明只能登記為競買人。標(biāo)的物過戶登記手續(xù)由買受人自行辦理，本院僅負(fù)責(zé)向登記管理部門出具相關(guān)法律文書，因標(biāo)的物現(xiàn)狀及存在瑕疵等原因造成不能或延遲辦理過戶手續(xù)及辦理二次過戶造成的費(fèi)用增加的后果自負(fù)，拍賣人不做任何承諾，不承擔(dān)過戶涉及的一切費(fèi)用。涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門的處理。因本次拍賣成交產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他所涉一切已知及未知稅費(fèi)按照相關(guān)法律規(guī)定承擔(dān)，稅費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門； 5、標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。標(biāo)的物面積最終以國土房管部門實(shí)測為準(zhǔn)。若與本公告載明的面積有出入，拍賣成交價(jià)***本院對房屋外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、房地產(chǎn)面積差異等不作擔(dān)保，由買受人自行承擔(dān)相關(guān)責(zé)任，由此產(chǎn)生的問題也不影響拍賣成交結(jié)果及成交價(jià)***由于土地性質(zhì)原因，部分標(biāo)的物過戶時(shí)可能需補(bǔ)繳土地出讓金等費(fèi)用，該費(fèi)用由買受人承擔(dān)。標(biāo)的物土地性質(zhì)及是否需要補(bǔ)繳費(fèi)用、具體補(bǔ)繳流程及金額***行到相關(guān)職能部門調(diào)查確認(rèn)； 7、請競買人在報(bào)名前需認(rèn)真查看標(biāo)的物，充分了解標(biāo)的物現(xiàn)狀和瑕疵及相關(guān)法律、法規(guī)、政策規(guī)定。競買人完成報(bào)名手續(xù)，即視為對拍賣標(biāo)的物完全了解并接受拍賣標(biāo)的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其獨(dú)立判斷決定競買本標(biāo)的物，法院不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任； 8、因本次網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費(fèi),應(yīng)當(dāng)依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)，稅費(fèi)具體標(biāo)準(zhǔn)請咨詢當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門。 9、因相關(guān)管理部門的具體要求，法院為拍賣財(cái)產(chǎn)辦理完更名過戶手續(xù)的時(shí)間存在不確定性，法院解除查封手續(xù)需要一定時(shí)間，拍賣標(biāo)的物相關(guān)權(quán)證原件無法取得或存在擔(dān)保物權(quán)的，辦理標(biāo)的物權(quán)屬變更登記時(shí)需要辦理登記注銷手續(xù)或注銷他項(xiàng)權(quán)證，辦理權(quán)屬變更登記的時(shí)間均會(huì)延長；標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，自行辦理水、電、煤等戶名變更手續(xù)，相關(guān)費(fèi)用自理。原產(chǎn)權(quán)證書等權(quán)利證書作廢公告費(fèi)用由買受人自行承擔(dān)。 10、當(dāng)?shù)叵拶徴哂筛傎I人自行到相關(guān)部門了解，請謹(jǐn)慎參拍。 11、競買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力。競買人可以自己名義開設(shè)人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)賬戶并將保證金存入本人人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)賬戶中，也可到***市***區(qū)人民法院現(xiàn)場繳納保證金。競買人通過互聯(lián)網(wǎng)方式報(bào)名時(shí)，不得多人聯(lián)合競買，需辦理多人聯(lián)合競買的競買人請到***市***區(qū)人民法院辦理競買登記手續(xù)。 12、競買人委托他人代為競買的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)***經(jīng)***市***區(qū)人民法院確認(rèn)。 13、競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應(yīng)當(dāng)在競價(jià)***經(jīng)***市***區(qū)人民法院確認(rèn)。 14、對上述標(biāo)的權(quán)屬有異議者，請與本院聯(lián)系；與本標(biāo)的物有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競拍，不參加競拍的請關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程；本標(biāo)的物的優(yōu)先購買權(quán)人未參加競拍，視為放棄優(yōu)先購買權(quán)。 15、本次拍賣已通知各方當(dāng)事人；因當(dāng)事人原因未能接收通知的，公示滿五日視為已經(jīng)通知。 16、競買人競買成功后，財(cái)產(chǎn)如存在占用情況，本院將在一定期限內(nèi)進(jìn)行騰空，具體時(shí)限不能確定。財(cái)產(chǎn)交接后，發(fā)生占用問題，自行解決。 17、按照《最高人民法院關(guān)于人民法院司法拍賣房產(chǎn)競買人資格若干問題的規(guī)定》，競買人、申請執(zhí)行人等當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)具備擬拍賣房產(chǎn)所在地限購政策中載明的購房資格，并自愿承擔(dān)法律后果。拍賣成交后買受人應(yīng)當(dāng)提交其具備購房資格的證明材料供人民法院審核。競買人虛構(gòu)購房資格且競買成交的，其拍賣行為無效，并將依法承擔(dān)賠償責(zé)任，人民法院可根據(jù)其情節(jié)輕重予以罰款、拘留；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。不具備購房資格的申請執(zhí)行人等當(dāng)事人請求以該房抵債的，人民法院不予支持。五、貸款須知： 1、競買人需貸款融資的，可在競拍前自行向金融機(jī)構(gòu)***。競買人向金融機(jī)構(gòu)***，系其與金融機(jī)構(gòu)***，貸款成功與否及由此引起的法律后果由競買人自行承擔(dān)，與本院無關(guān)。 2、競買人在競拍成功后，必須依照《拍賣公告》、《拍賣須知》的要求付清余款。余款或部分余款已成功向金融機(jī)構(gòu)***，可由金融機(jī)構(gòu)***。 3、因金融機(jī)構(gòu)***，競買人在競拍成功后均應(yīng)按照《拍賣公告》、《拍賣須知》確定的交款期限全額支付拍賣價(jià)***承擔(dān)未能按時(shí)交款而導(dǎo)致悔拍的法律后果。六、特別提示 1、本次拍賣活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前五分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***分鐘。 2、拍賣競價(jià)******的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 3、按照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人應(yīng)當(dāng)在拍賣結(jié)束前以實(shí)名交納保證金，未交納的，不得參加競買。申請執(zhí)行人參加競買的，可以不交保證金；但債權(quán)數(shù)額小于保證金數(shù)額的按差額部分交納。繳納的保證金不計(jì)利息。 4、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標(biāo)的物后，人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)網(wǎng)拍平臺將生成相應(yīng)《司法拍賣網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***》，確認(rèn)書中載明實(shí)際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。 5、買受人應(yīng)當(dāng)在拍賣成交后10個(gè)工作日（遇節(jié)假日順延）內(nèi)來本院繳納拍賣成交余款，逾期未繳納的，按悔拍處理，保證金一律不退，詳細(xì)請咨詢法院。 6、因報(bào)名、支付保證金、辦理競買登記手續(xù)等事項(xiàng)需要一定時(shí)間，競買人應(yīng)盡量提前預(yù)留足夠時(shí)間。如因辦理時(shí)間過于接近競價(jià)***導(dǎo)致競買人無法參加拍賣的，責(zé)任由競買人自負(fù)。 7、本次拍賣流拍后，申請執(zhí)行人或者其他執(zhí)行債權(quán)人同意以本次拍賣規(guī)定的保留價(jià)***，應(yīng)于本次拍賣流拍后次日起七日內(nèi)以書面形式向本院申請抵債，并于次日將價(jià)***本院，逾期視為放棄權(quán)利。 8、司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***價(jià)***競拍成交價(jià)***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上充值銀行。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***c.gov.cn /helpcenter.html#indel_4 競買人在拍賣競價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。舉報(bào)監(jiān)督電話：*** 本規(guī)則其他未盡事宜，請向拍賣人咨詢。拍賣咨詢電話：***286 人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)技術(shù)咨詢：4009-010-838 ***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月二日附件：執(zhí)行裁定（拍賣）.pdf 租賃協(xié)議.pdf 網(wǎng)絡(luò)詢價(jià)***f

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