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【湖南,張家界市】張家界市永定區(qū)人民法院關(guān)于張家界市永定區(qū)永定辦事處解放居委會(huì)解放路文化影視城702商業(yè)服務(wù)房產(chǎn)一套（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時(shí)間：2024-08-07

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告湖南張家界市永定區(qū)人民法院關(guān)于張家界市永定區(qū)永定辦事處解放居委會(huì)解放路文化影視城702商業(yè)服務(wù)房產(chǎn)一套（第一次拍賣）的公告張家界市永定區(qū)人民法院招標(biāo)信息招標(biāo)采購

發(fā)布時(shí)間	2024-08-07	截止日期	立即查看
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招標(biāo)公告詳情

特別提醒：本院從未委托任何中介機(jī)構(gòu)***，所有拍賣過程與中介機(jī)構(gòu)***。競(jìng)買人如需咨詢，請(qǐng)直接聯(lián)系公告中司法輔助咨詢電話。網(wǎng)絡(luò)司法拍賣活動(dòng)中不收取任何費(fèi)用，請(qǐng)競(jìng)買人對(duì)中介機(jī)構(gòu)***。 ***省張***市***區(qū)人民法院（第一次拍賣公告）張***市***區(qū)人民法院將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止（延時(shí)除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（機(jī)構(gòu)***：張***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/0744/01）對(duì)被執(zhí)行人的財(cái)產(chǎn)進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)司法公開拍賣，現(xiàn)將有關(guān)事宜公告如下：一、拍賣標(biāo)的物：張***市***區(qū)永定辦事處解放居委會(huì)***路文化影視城702商業(yè)服務(wù)房產(chǎn)一套[權(quán)證號(hào)碼湘（2017）張不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第***號(hào)，建筑面積321.44㎡]。【詳見“房屋情況調(diào)查表”欄】二、拍賣價(jià)***標(biāo)的物定向詢價(jià)******元，起拍價(jià)***5***元，保證金￥30***元，競(jìng)價(jià)***元或其整倍數(shù)。三、拍賣地點(diǎn)：淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺(tái)（機(jī)構(gòu)***：張***市***區(qū)人民法院，網(wǎng)址：http***om/0744/01），本次拍賣僅在淘寶網(wǎng)上公開進(jìn)行，本院未委托任何單位***；拍賣公告以在淘寶網(wǎng)發(fā)布的為準(zhǔn)，競(jìng)買人在其他網(wǎng)站或平臺(tái)了解的公告信息本院不保證其準(zhǔn)確性和完整性。四、競(jìng)買人條件：1、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備完全民事行為能力，法律、行政法規(guī)和司法解釋對(duì)買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或者條件方可參加競(jìng)買。 2、競(jìng)買人應(yīng)當(dāng)符合當(dāng)?shù)卣撸ㄗ》肯拶?、農(nóng)村宅基地等）的相關(guān)要求（可前往當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門咨詢），如競(jìng)買人不符合相關(guān)購買資格而進(jìn)行競(jìng)買，導(dǎo)致房屋無法過戶的，法院不退還拍賣款，相關(guān)風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買人自行承擔(dān)。 3、競(jìng)買人（含自然人、法人、其他組織）可委托他人（具備完全民事行為能力的自然人）參與拍賣。競(jìng)買人委托競(jìng)買的，須在競(jìng)買開始3個(gè)工作日前到法院辦理委托手續(xù)并經(jīng)法院確認(rèn)。競(jìng)買成功后，競(jìng)買人（委托人）與受托人一同到法院辦理交接手續(xù)。拍賣成交后直接裁定委托人為買受人。開拍3個(gè)工作日前無委托手續(xù)或委托手續(xù)不全的，競(jìng)買活動(dòng)認(rèn)定為參拍人的本人行為，成交后裁定參拍人為買受人。提示：委托關(guān)系成立前已以自己名義參與報(bào)名的競(jìng)買人，不能再委托他人。委托關(guān)系成立后委托人不能再以自己名義報(bào)名競(jìng)買。 4、申請(qǐng)執(zhí)行人參加競(jìng)買的，可以不交標(biāo)的物保證金；但債權(quán)數(shù)額小于標(biāo)的物保證金數(shù)額的，按照差額部分交納。請(qǐng)于拍賣程序開始前向本院提交免交保證金申請(qǐng)，經(jīng)本院確認(rèn)許可并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后，才能參與競(jìng)買。 5、優(yōu)先購買權(quán)人（租賃人、共有人等）參加競(jìng)買的，應(yīng)最遲于拍賣期開始前5個(gè)工作日內(nèi)向本院提交合法有效的資格證明，經(jīng)本院確認(rèn)并通知網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者后才能參與競(jìng)買，逾期不提交的，視為放棄對(duì)本標(biāo)的優(yōu)先購買權(quán)。 6、與本標(biāo)的有關(guān)人員（案件當(dāng)事人、擔(dān)保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競(jìng)買，不參加競(jìng)買的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣活動(dòng)的整個(gè)過程，凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可向本院如實(shí)舉報(bào)。 7、負(fù)責(zé)執(zhí)行的法院人民法院、網(wǎng)絡(luò)服務(wù)提供者、承擔(dān)拍賣輔助工作的社會(huì)機(jī)構(gòu)***。 8、因不符合條件參加競(jìng)買的，由競(jìng)買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、競(jìng)拍規(guī)則：1、本次拍賣適用線上報(bào)名，在拍賣平臺(tái)上報(bào)名并交納保證金，以遞增出價(jià)***起拍價(jià)***留價(jià)***賣開始后，確定競(jìng)買資格的競(jìng)買人即可以出價(jià)***資格的競(jìng)買人可在競(jìng)價(jià)***增出價(jià)***買，競(jìng)價(jià)***無其他人出價(jià)***的物由第一次出價(jià)***得；競(jìng)價(jià)***他人出價(jià)***產(chǎn)由競(jìng)價(jià)***最高出價(jià)***3、競(jìng)價(jià)***拍賣期結(jié)束。 4、設(shè)置延時(shí)出價(jià)***程序結(jié)束前***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***價(jià)***；有出價(jià)***間自該出價(jià)***鐘（循環(huán)往復(fù)至最后***分鐘內(nèi)無人出價(jià)***的出價(jià)***網(wǎng)絡(luò)司法拍賣（變賣）平臺(tái)服務(wù)系統(tǒng)的時(shí)間為準(zhǔn)。 5、本次拍賣不接受線下報(bào)名。 6、拍賣競(jìng)價(jià)***人須在淘寶注冊(cè)賬號(hào)并通過實(shí)名認(rèn)證（已注冊(cè)淘寶賬號(hào)需通過實(shí)名認(rèn)證），線上支付競(jìng)買保證金。淘寶網(wǎng)將凍結(jié)競(jìng)買人淘寶賬戶內(nèi)的資金作為應(yīng)繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競(jìng)得者凍結(jié)的保證金自動(dòng)解凍，凍結(jié)期間不計(jì)利息。本標(biāo)的物競(jìng)得者原凍結(jié)的保證金自動(dòng)轉(zhuǎn)入法院指定賬戶。 7、重要提示：拍賣的保證金額***萬及以上的，或企業(yè)參與競(jìng)買，請(qǐng)競(jìng)買人務(wù)必提前5個(gè)工作日完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)。如因競(jìng)買人未按此提示在規(guī)定的時(shí)間完成報(bào)名及保證金繳納手續(xù)，導(dǎo)致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競(jìng)買人繳納的保證金，無法為競(jìng)買人開通競(jìng)買權(quán)限，所產(chǎn)生的一切后果由競(jìng)買人自行承擔(dān)。六、拍賣標(biāo)的物展示：本次拍賣是經(jīng)法定公告期和展示期后才舉行的，拍賣人（法院、輔拍）對(duì)拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的視頻資料、圖片、調(diào)查等，僅供競(jìng)買人參考，不構(gòu)成對(duì)標(biāo)的物的任何擔(dān)保，不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證責(zé)任，請(qǐng)競(jìng)買人在拍賣前必須仔細(xì)審閱拍賣標(biāo)的物資料，認(rèn)真查看標(biāo)的物的實(shí)際情況，并請(qǐng)親臨展示現(xiàn)場(chǎng)，實(shí)地查看、調(diào)查是否存在瑕疵，慎重決定競(jìng)買行為，未看樣的競(jìng)買人視為對(duì)本標(biāo)的實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn)，責(zé)任自負(fù)。競(jìng)買人一旦作出競(jìng)買決定，即表明已完全了解，并接受標(biāo)的物以現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵。七、咨詢、時(shí)間與方式：公告發(fā)布之日起至競(jìng)價(jià)***一日止接受電話咨詢（上午8點(diǎn)-12點(diǎn)，下午14點(diǎn)***分-17點(diǎn)***分），拍賣標(biāo)的物看樣展示時(shí)間為法定工作日辦公時(shí)間，標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查勘需提前申請(qǐng)預(yù)約。初步定于開拍前三天實(shí)地看樣，如需看樣請(qǐng)?zhí)崆耙惶鞊艽蜃稍冸娫捇蚨绦艌?bào)名確認(rèn)（短信報(bào)名方式：姓名+標(biāo)的物名稱），聯(lián)系電話：***805?？礃拥貫闃?biāo)的物所在地。八、【特別提醒注意】: 1、調(diào)查：該標(biāo)的物為毛坯房，可實(shí)地勘察。本院及輔拍機(jī)構(gòu)***，標(biāo)的物以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，拍賣人（法院、輔拍）不承擔(dān)標(biāo)的物的瑕疵保證。 2、費(fèi)用承擔(dān)：拍賣標(biāo)的物所涉及的相關(guān)稅費(fèi)依照相關(guān)法律規(guī)定、均由相應(yīng)主體承擔(dān)；沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，均由買受人承擔(dān)（***省內(nèi)不動(dòng)產(chǎn)的相關(guān)規(guī)定：被執(zhí)行人繳納增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、地方教育費(fèi)附加、土地增值稅、印花稅、企業(yè)所得稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)，買受人繳納契稅、印花稅等稅費(fèi)）。涉及被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)買受人可先行墊付，并在五日內(nèi)繳納相應(yīng)稅費(fèi)，憑票據(jù)原件前往法院報(bào)支墊付的費(fèi)用，逾期不報(bào)支，導(dǎo)致相關(guān)墊付費(fèi)用無法在法院領(lǐng)取的風(fēng)險(xiǎn)由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物涉及到土地出讓金、水、電、氣、管理費(fèi)、戶口遷移等費(fèi)用均由買受人承擔(dān)。 3、過戶問題：拍賣標(biāo)的物權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)由買受人自行辦理，買受人收到執(zhí)行裁定書之日起五日內(nèi)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，若未及時(shí)辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，因此產(chǎn)生過戶不能的法律風(fēng)險(xiǎn)均由買受人自愿承擔(dān)，本院對(duì)該房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移過戶及辦證不做保證，有意者請(qǐng)親自到相關(guān)部門詳細(xì)咨詢限購、過戶等相關(guān)政策，過戶風(fēng)險(xiǎn)自行承擔(dān)。因買受人問題導(dǎo)致過戶不能的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。 4、拍賣成交：拍賣成交后，請(qǐng)?jiān)谄呷諆?nèi)將全部拍賣成交余款（扣除保證金后的余款）繳入本院以下指定賬戶，逾期未繳納視為悔拍。在付款時(shí)備注（2024）湘0802執(zhí)恢652號(hào)成交余款。賬戶名稱：張***市***區(qū)人民法院開戶銀行：***張家界分行賬號(hào)：*** 并在尾款繳納后十個(gè)工作日內(nèi)本人或本人和委托人憑付款憑證及相關(guān)身份證明材料到本院（地址：張***市***區(qū)西***街道永***道112號(hào)）簽署《成交確認(rèn)書》，領(lǐng)取《執(zhí)行裁定書》和辦理拍賣標(biāo)的物交付相關(guān)事宜。 5、交付：有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的拍賣標(biāo)的物信息與本次司法拍賣披露的信息不一致的，以有權(quán)機(jī)關(guān)確認(rèn)的信息為準(zhǔn)。但拍賣成交價(jià)***成交后因政策原因或其他原因?qū)е虏荒苻k理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記，或需完善相關(guān)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買受人承擔(dān)。如被執(zhí)行人在規(guī)定期限不遷出房屋，本院將強(qiáng)制騰房，但房屋的戶口、學(xué)位不在執(zhí)行范圍內(nèi)。拍賣標(biāo)的物以交付時(shí)現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如標(biāo)的物系在建工程未完工的，標(biāo)的物交付不代表可以立即交付使用及辦理產(chǎn)權(quán)證，***辦理。如交付時(shí)標(biāo)的物已被破壞，買受人可向破壞的人員追償相關(guān)損失構(gòu)成犯罪的本院將移送。 6、裝修問題：標(biāo)的物如已裝修，本次拍賣包含門、窗等不可移動(dòng)的室內(nèi)外裝飾裝修，不包含可移動(dòng)家具、家電以及內(nèi)放物。具體裝修裝飾物品最終以法院解釋為準(zhǔn)。 7、計(jì)價(jià)***拍賣活動(dòng)計(jì)價(jià)***幣。拍賣時(shí)的起拍價(jià)***不含買受人在拍賣標(biāo)的物交割、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記時(shí)所發(fā)生的全部稅、費(fèi)等費(fèi)用。拍賣標(biāo)的物以現(xiàn)狀進(jìn)行拍賣，其外觀、結(jié)構(gòu)、固定裝修、及內(nèi)在質(zhì)量以移交時(shí)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)。房地產(chǎn)的實(shí)際面積以過戶時(shí)登記機(jī)關(guān)確定為準(zhǔn)。拍賣人（法院、輔拍）對(duì)標(biāo)的物外觀、質(zhì)量問題、結(jié)構(gòu)調(diào)整、固定裝修損壞、面積差異等瑕疵不作擔(dān)保。九、公平競(jìng)拍規(guī)則：拍賣當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)遵守競(jìng)買須知的規(guī)定，不得阻撓其他競(jìng)買人競(jìng)買，不得操縱、壟斷競(jìng)買價(jià)***買人惡意串標(biāo)，上述行為一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，將取消其競(jìng)買資格，并追究相關(guān)的法律責(zé)任。十、潛在競(jìng)拍風(fēng)險(xiǎn)：拍賣人（法院）根據(jù)法律規(guī)定有權(quán)在拍賣結(jié)束前中止拍賣或撤回拍賣。拍賣成功后，因解決法律等爭議，法院有權(quán)暫緩成交確認(rèn)、移交、撤銷網(wǎng)拍成交確認(rèn)等，因此而超出原成交、標(biāo)的物交付時(shí)間及網(wǎng)拍不成交致使競(jìng)拍失去其它交易機(jī)會(huì)，系司法拍賣的法律風(fēng)險(xiǎn)，人民法院不應(yīng)承擔(dān)責(zé)任由此并不發(fā)生拍賣款的扣減、國家賠償?shù)取?十一、異議時(shí)限：對(duì)上述標(biāo)的物權(quán)屬有異議者，請(qǐng)于拍賣開始前3個(gè)工作日內(nèi)與本院聯(lián)系。十二、悔拍規(guī)則：拍賣成交后買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費(fèi)用損失、彌補(bǔ)重新拍賣價(jià)***賣價(jià)***沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)。悔拍后重新拍賣的，原買受人不得參加競(jìng)買。十三、銀行充值提示:司法拍賣因標(biāo)的物本身價(jià)***保證金、成交價(jià)***的。競(jìng)買人參與競(jìng)拍，支付拍賣保證金及余款可能會(huì)碰到當(dāng)天限額無法支付的情況，請(qǐng)競(jìng)買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址：http***nter.phppath=sf-hc-right-content5#q1 十四、競(jìng)買人在拍賣競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀法院發(fā)布的拍賣須知及拍賣標(biāo)的物詳情，標(biāo)的物情況介紹以實(shí)物為準(zhǔn)，公告內(nèi)容、照片等僅供參考，標(biāo)的物以交接時(shí)實(shí)際現(xiàn)狀為準(zhǔn)。網(wǎng)拍輔助機(jī)構(gòu)：*** 咨詢看樣電話：馮***805 法官電話：覃***362 監(jiān)督電話：*** 聯(lián)系地址：***省張***市***區(qū)西***街道112號(hào)人民法院執(zhí)行局淘寶技術(shù)咨詢電話：400-822-2870 詳細(xì)信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)（www***）”上查詢。張***市***區(qū)人民法院二〇二四年八月五日

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