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【云南,昆明市】公鐵聯(lián)運港園區(qū)資產(chǎn)使用權(quán)年租金收益評估服務(wù)競爭性談判公告

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告云南公鐵聯(lián)運港園區(qū)資產(chǎn)使用權(quán)年租金收益評估服務(wù)競爭性談判公告昆明南亞國際陸港開發(fā)有限公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購

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招標(biāo)公告詳情

公鐵聯(lián)運***區(qū)資產(chǎn)使用權(quán)年租金收益評估服務(wù) 競爭性談判公告項目編號***．采購條件 1.1本項目為公鐵聯(lián)運***區(qū)資產(chǎn)使用權(quán)年租金收益評估服務(wù)，***，資金來自企業(yè)自籌。按照《***市人民政府國有資產(chǎn)監(jiān)督管理委員會關(guān)于規(guī)范監(jiān)管企業(yè)選聘中介機構(gòu)***》（昆國資發(fā)〔2020〕116號）文件精神，現(xiàn)采用競爭性談判方式選聘本項目的成交人?，F(xiàn)特邀請符合相關(guān)條件的談判申請人參加談判。 2．項目概況與采購范圍 2.1項目概況：公鐵聯(lián)運港項目******月竣工正式投入使用，總用地面積約450畝，總建筑面積約8萬平方米，其中信息與綜合服***樓建筑面積18538.2㎡、司乘旅館（酒店）建筑面積13104.4㎡、車輛維修洗車用房建筑面積2944.66㎡、1號配送倉庫建筑面積5388.76㎡，2號配送倉庫（自動化立體倉庫）建筑面積6037.15㎡，3號配送倉庫建筑面積6187.13㎡，零擔(dān)快運倉庫建筑面積5919.27㎡，轉(zhuǎn)運倉庫建筑面積5916.96㎡，集裝箱拆裝箱庫面積5917.16㎡，轉(zhuǎn)運***樓面積2358.48㎡，室外堆場面積54000㎡，室外停車場面積29950㎡，項目總面積156262.17㎡。為滿足招租需要，現(xiàn)選聘一家評估機構(gòu)***。***批準(zhǔn)并下發(fā)了批復(fù)文件。 2.2標(biāo)段劃分：本項目無標(biāo)段劃分。 2.3采購范圍：按相關(guān)規(guī)范要求完成公鐵聯(lián)運***區(qū)資產(chǎn)使用權(quán)年租金收益評估服務(wù)所涉及所有工作，分年度出具資產(chǎn)評估報告及報告說明，服務(wù)期2年，每年出具評估報告，評估次數(shù)暫定2次，每次評估報告需經(jīng)專家評審且滿足采購人備案要求。服務(wù)期內(nèi)暫定的總評估面積為265645.69㎡，具體評估服務(wù)內(nèi)容以采購人實際委托面積和范圍為準(zhǔn)，采購人保留調(diào)整評估服務(wù)范圍的權(quán)利。 2.4服務(wù)周期：自合同生效之日起兩年，每次在收到采購人評估工作任務(wù)書后15個工作日內(nèi)完成評估報告編制工作，并出具相應(yīng)評估報告和評估報告說明。第一年出具整個項目總面積的評估報告，第二年根據(jù)采購人實際委托面積和范圍出具評估報告。服務(wù)期結(jié)束前經(jīng)采購人考核合格（考核評分表由采購人設(shè)定），若采購人需要，則可續(xù)簽合同，續(xù)簽延期最長不超三年。 2.5采購規(guī)模：約 10***元（2年）。 2.6項目地點：位于***省***市***市***街道辦事處昆明南亞國際陸港物流園。 2.7質(zhì)量要求：（1）滿足國家有關(guān)法律、法規(guī)、條例及有關(guān)技術(shù)規(guī)范；（2）評估工作需結(jié)合本***區(qū)位及物業(yè)特點，結(jié)合周邊同***區(qū)市場租賃價***合理出具評估報告；（3）滿足主管部門和采購人的要求，并配合采購人完成備案；（4）成果需提交紙質(zhì)版和電子版本。 2.8是否接受聯(lián)合體：本項目不接受聯(lián)合體。 3．談判申請人資格要求 3.1談判申請人為中國境內(nèi)合法注冊企業(yè)，須具備經(jīng)行政管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或其他組織，具備有效的營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位***。 3.2談判申請人須完成財政部門的備案，可通過中國資產(chǎn)評估協(xié)會官方網(wǎng)站進行查詢；并提供其通過備案的相關(guān)證明材料或中國資產(chǎn)評估協(xié)會官方網(wǎng)站查詢結(jié)果截圖或查詢結(jié)果截圖稿。 3.3企業(yè)類似項目業(yè)績要求：談判申請人近三年（***至今）承擔(dān)過至少（含）3項資產(chǎn)評估類項目的服務(wù)業(yè)績，提供類似服務(wù)業(yè)績證明材料（業(yè)績證明材料指：中標(biāo)通知書或合同協(xié)議書或業(yè)主證明材料或其他證明材料等，否則不予認(rèn)可）。 3.4項目負(fù)責(zé)人要求：擬派往本項目的項目負(fù)責(zé)人須具備資產(chǎn)評估師且具備三年以上相關(guān)工作經(jīng)驗，并提供關(guān)系在談判申請人本單位***（以勞動保障部門出具的社保證明材料為準(zhǔn)）。 3.5財務(wù)狀況要求：談判申請人具有良好財務(wù)狀況，提供近三年（***～***）經(jīng)第三方機構(gòu)***（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）【注：新成立企業(yè)不滿三年的須提供成立至今經(jīng)第三方機構(gòu)***（包括資產(chǎn)負(fù)債表、現(xiàn)金流量表和利潤表）；若成立時間不足一年的，提供成立至今的財務(wù)報表，或近三個月銀行出具的資信證明或資金存款證明】。 3.6信譽要求： [if !supportLists]（1）[endif]談判申請人在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責(zé)令停業(yè)，或者財務(wù)被接管、凍結(jié)、破產(chǎn)等狀態(tài)，近三年（2021-至今）沒有騙取中標(biāo)和嚴(yán)重違約、沒有處于被項目所在地政府或國家部委***市場準(zhǔn)入等情形，附承諾書；（2）談判申請人無因違約或不恰當(dāng)履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄，須提供自本項目公告發(fā)布之日起至談判申請文件遞交截止時間***：①“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（www***）”網(wǎng)站“嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單（黑名單）信息”；②“信用中國（www***) ”網(wǎng)站“失信被執(zhí)行人”、“重大稅收違法失信主體”；③“中國政府采購網(wǎng)（www***）”網(wǎng)站“政府采購嚴(yán)重違法失信行為記錄名單”；④“***省政府采購網(wǎng)”網(wǎng)站“嚴(yán)重違法失信行為記錄”。若存在以上失信情況的，談判申請文件按無效處理。 3.7具有參股關(guān)系的關(guān)聯(lián)企業(yè)，***，***，或法定代表人為同一人的兩個及兩個以上法人不得同時參與本項目的談判，否則其談判申請文件按無效處理。 4. 競爭性談判文件的獲取 4.1凡有意參加的談判申請人，請于******月***日***時***分至******月***日***時***分，登錄“陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺”（網(wǎng)址：www***），憑企業(yè)帳號【或企業(yè)數(shù)字證書（CA）】在陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺獲取電子競爭性談判文件及其它談判資料（電子競爭性談判文件有3種格式，分別為*.SPCZ、WORD格式和PDF格式）。未在陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺注冊的用戶，須先在陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺完成注冊通過并成功擁有企業(yè)帳號后，方可登錄陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺獲取電子競爭性談判文件及其它談判資料，此為獲取競爭性談判文件的唯一途徑，不接受有意參加的潛在談判申請人現(xiàn)場獲取競爭性談判文件及其它談判資料。 4.2競爭性談判文件每套售***元，售后不退； 4.3采購人不提供郵購競爭性談判文件服務(wù)。 4.4其他補充事宜：（1）本項目獲取電子競爭性談判文件及其它談判資料須在陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：www***）進行操作完成，不接受有意參加的潛在談判申請人現(xiàn)場獲取競爭性談判文件及其它談判資料。（2）凡有意參加本項目的潛在談判申請人，未在陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：www***）注冊的用戶，須先在陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺完成注冊通過并成功擁有企業(yè)帳號后，方可登錄陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺獲取競爭性電子談判文件及其它談判資料，此為獲取競爭性談判文件的唯一途徑。陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺已提供線上注冊企業(yè)帳號的業(yè)務(wù)（操作流程：談判申請人進入陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺網(wǎng)站→選擇“投標(biāo)方入口”→點“立即注冊”后按要求進行操作），談判申請人可通過電話：400-883-9300進行業(yè)務(wù)咨詢及注冊企業(yè)帳號等業(yè)務(wù)（注冊企業(yè)帳號為免費服務(wù)）。確需現(xiàn)場遞交文件資料的，要做到遵守疫情防控規(guī)定，即辦即走，減少人員聚集。溫馨提示：談判申請人在陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺完成注冊通過并成功擁有企業(yè)帳號后，談判申請人已擁有云南CA數(shù)字證書的用戶，可登錄陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺對企業(yè)數(shù)字證書（CA）進行綁定（具體詳見陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺發(fā)布的《投標(biāo)單位***》操作流程），陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺支持企業(yè)帳號和企業(yè)數(shù)字證書（CA）同時登錄認(rèn)證的模式。特別提醒：已擁有云南CA數(shù)字（全文簡稱“數(shù)字證書”）證書的用戶，但未在陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺完成注冊通過的用戶，是無法使用云南CA數(shù)字證書在陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺進行相關(guān)操作的。技術(shù)操作咨詢： *** 服務(wù)熱線：400-883-9300。 5. 談判申請文件的遞交 5.1談判申請文件遞交截止時間***。談判地點：***（***省***市***區(qū)世博生態(tài)城低碳中***元12層）會議室。 5.2談判申請文件遞交：網(wǎng)上遞交，網(wǎng)上遞交網(wǎng)址為：www***。談判申請人須在談判申請文件遞交截止時間***。談判申請人根據(jù)擬要參與的項目，須在談判申請文件遞交截止時間***件，談判申請文件上傳后須自行檢查談判申請文件的完整性并進行確認(rèn)簽名后，方完成全部談判申請文件網(wǎng)上上傳操作。談判申請人可自行“上傳談判申請文件回執(zhí)”。談判申請文件遞交截止時間***，視為撤回談判申請文件。 5.3網(wǎng)上遞交的談判申請文件應(yīng)使用數(shù)字證書進行加密。談判申請人使用某個數(shù)字證書（CA）對談判申請文件進行加密的，需使用同一把數(shù)字證書（CA）對該談判申請文件進行解密才能讀取或?qū)胝勁猩暾埼募?，因談判申請人原因造成談判申請文件未解密的，視為撤回其談判申請文件?注：（1）請各談判申請人自行登錄陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：www***）仔細(xì)查看《投標(biāo)文件制作工具操作手冊V1.1》、《談判申請人操作手冊V1.0》、《關(guān)于談判申請人線上電子簽章的通知》的相關(guān)操作流程，任何因忽視或誤解而導(dǎo)致談判申請文件未上傳或已上傳但無法讀取導(dǎo)入的，由此造成的后果由談判申請人自行承擔(dān)。（2）陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：www***）中談判申請人網(wǎng)上遞交的談判申請文件應(yīng)使用數(shù)字證書進行加密及相關(guān)簽章。未辦理數(shù)字證書（CA）的談判申請人須先辦理數(shù)字證書（CA）。***省公共資源交易平臺數(shù)字證書服務(wù)商（以下簡稱服務(wù)商）已提供線上辦理數(shù)字證書（CA）業(yè)務(wù)，談判申請人可通過電話：400-6727-666（24小時客服熱線）、網(wǎng)絡(luò)（http***.cn/ynggfwpt-home-web/#/homePage）等方式進行業(yè)務(wù)咨詢及辦理，數(shù)字證書（CA）介質(zhì)、發(fā)票等由服務(wù)商郵寄（費用到付）。（3）未辦理數(shù)字證書（CA）的談判申請人其編制的談判申請文件將無法按競爭性談判文件的要求進行電子簽章及加密，由此造成的后果由談判申請人自行承擔(dān)。 5.4談判申請文件解密方式：遠(yuǎn)程解密或現(xiàn)場解密。 6．公告發(fā)布媒體本次競爭性***元博網(wǎng)（原“中國采購與招標(biāo)網(wǎng)”，www***）、中國招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺（http***rvice.com/）、陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺（網(wǎng)址：http***tb.com/）上發(fā)布，采購人對其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。 7. 聯(lián)系方式采購人：*** 地址：***市大桃花村昆明南亞國際陸港物流園綜合***樓六樓聯(lián)系人：***、張工聯(lián)系電話：*** 采購代理機構(gòu)：*** 地址：***市***路16號世博生態(tài)城低碳中***元12層聯(lián)系人：***（***363）、姚雪花（***685）、沈孟兆、谷一鵬電話：*** 郵箱：***6@qq.com 技術(shù)支持陽光臻達電子招投標(biāo)交易平臺咨詢服務(wù)-*** 咨詢服務(wù)電話：400-883-9300

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