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【廣西,來賓市】來賓市興賓區(qū)人民法院關(guān)于來賓市綠城路555號泰和·綠源華府13號樓陽華路3號商鋪（第一次拍賣）的公告

發(fā)布時間：2024-08-07

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招標(biāo)公告詳情

廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院拍賣公告本院定于******月***日10：00至******月***日10：00（延時的除外）在淘寶網(wǎng)絡(luò)司法拍賣平臺（法院賬戶名：廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院，法院主頁網(wǎng)址：http***om/0772/02）***名下位于***市***路555號泰和·綠源華府1***樓***路3號商鋪進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)公開拍賣。現(xiàn)公告如下：一、拍賣標(biāo)的：***市***路555號泰和·綠源華府1***樓***路3號商鋪。標(biāo)的物詳情：詳見網(wǎng)絡(luò)拍賣標(biāo)的物調(diào)查情況表（僅供參考，以實際為準(zhǔn)）二、競價***價*** 拍賣競價***24年***月***日10：00至******月***日10：00（延時的除外）。起拍價***元，保證金:***元，增價***元; 三、拍賣方式：從起拍價***出價***一人參與競拍，出價***價***交。四、競買人條件:凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買。如參與競買人未在拍賣平臺開設(shè)有賬戶，可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進(jìn)行，但須在競買開始前向***市***區(qū)人民法院辦理委托手續(xù)，委托手續(xù)應(yīng)于拍賣前三日向本院執(zhí)行法官（聯(lián)系電話：***譚法官）提交合法有效的證明，資格經(jīng)法院確認(rèn)后方能進(jìn)行委托。競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負(fù)責(zé)人）須與委托代理人一同到***市***區(qū)人民法院交接手續(xù)。如委托人手續(xù)不全，競買活動認(rèn)定為委托代理人的個人行為。法律、行政法規(guī)和司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應(yīng)當(dāng)具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。五、拍品展示時間與方式: 自公告之日起至拍賣結(jié)束前接受咨詢及看樣。 ***代為進(jìn)行拍品推介及展示（該項費用由法院在競買成交款中支付，不另行向競買人收?。?，競買人需要咨詢、實地勘查標(biāo)的物的，***進(jìn)行聯(lián)系。（上班時間：正常工作日：上午09:00-12:00 下午15:00-18:00）***蒲經(jīng)理***254。 *特別提示：***負(fù)責(zé)并承擔(dān)責(zé)任，一切答復(fù)內(nèi)容不代表法院立場，僅供競買人參考，競買人也可以向本院或相關(guān)機構(gòu)、部門了解、核實。六、【風(fēng)險提醒】： 1、標(biāo)的物按現(xiàn)狀處置，拍賣成交后亦按現(xiàn)狀交付，需修繕的費用由買受人自行承擔(dān)。標(biāo)的物需要辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)的，在法院向相關(guān)部門出具法律文書后，由買受人自行辦理。標(biāo)的物辦理產(chǎn)權(quán)變更和移交過程中：1、應(yīng)繳、補繳、欠繳的所有稅款依照法律規(guī)定由相應(yīng)的主體承擔(dān)；2、應(yīng)繳、補繳、欠繳的其他款項（包含公共維修基金、水電等費用），以及影響標(biāo)的物使用的一切費用均由買受人承擔(dān)。上述稅、費與拍賣人無涉。 2、涉及的稅種及稅費請競買人在競買前自行前往相關(guān)機關(guān)咨詢了解。根據(jù)《最高人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣若干問題的規(guī)定》第三十條以及《廣西壯族***區(qū)高級人民法院關(guān)于網(wǎng)絡(luò)司法拍賣操作流程的規(guī)定》（以下簡稱《廣西網(wǎng)拍規(guī)定》）第七條：一是披露相關(guān)標(biāo)的物的稅費調(diào)查清單；二是闡述“因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的稅費，依照相關(guān)法律，行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)”。因存在瑕疵等原因造成的費用增加的后果由買受人自負(fù)，拍賣人對標(biāo)的物的瑕疵不作任何承諾，不承擔(dān)因瑕疵造成損失的一切費用。 3、涉及違法、違章部分，由買受人自行接受行政主管部門依照有關(guān)行政法規(guī)處理。七、因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣本身形成的一切稅費，依照相關(guān)法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應(yīng)主體承擔(dān)。沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，人民法院可以根據(jù)法律原則和案件實際情況確定稅費承擔(dān)的主體、數(shù)額。相關(guān)稅率如下，僅供參考，實際已相關(guān)部門為準(zhǔn)（一、法拍住宅:賣方：①房屋取得時間滿5年，并且是家庭唯一住房，免征增值稅，免征個人所得稅。②房屋取得時間滿2年以上，免征增值稅，征收個人所得稅全額1%或差額20%。③房屋取得時間未滿2年，增值稅及附加全額5.6%，征收個人所得稅全額1%或差額20%。買方：①第一套90㎡以下1%，90㎡以上1.5%。②第二套90㎡以下1%，90㎡以上2%。③第三套及第三套以上3%契稅；二、法拍商鋪、***樓、車位、雜物房等，被買賣方為個人：⑴增值稅及附加全額5.6%，個人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%，共16.65%；⑵差額增值稅及附加5.6%，個人所得稅全額3%，土地增值稅全額8%，印花稅0.05%；⑶差額增值稅及附加5.6%，差額個人所得稅20%，清算土地增值稅，印花稅0.005%；買方：契稅3%，0.05%印花稅）。（因各地稅率、稅費問題可能存在差異，該公告稅率、稅費僅供參考，具體稅率、稅費請到稅務(wù)部門詢問，最終以辦理過戶時稅務(wù)部門答復(fù)為準(zhǔn)。）八、拍賣財產(chǎn)已知瑕疵:本院對拍賣標(biāo)的物所作的說明和提供的圖片等，僅供競買人參考，不構(gòu)成對標(biāo)的物的任何擔(dān)保。標(biāo)的物以實物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，法院不承擔(dān)拍賣標(biāo)的瑕疵保證。九、特別提醒：有意者請親自實地看樣，并自行斟酌是否競買。一旦報名參與競拍的，或未看樣的競買人視為對本標(biāo)的物現(xiàn)狀的確認(rèn)。十、拍賣競價*****保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標(biāo)的物競得者原凍結(jié)的保證金自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶，拍賣余款在網(wǎng)絡(luò)競價***內(nèi)繳入法院指定賬戶（戶名：（2024）桂1302執(zhí)恢191號，開戶銀行：***，賬號：***-133591），拍賣未成交的，競買人凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。拍賣余款既可以在線上通過網(wǎng)絡(luò)支付工具支付，也可以在線下通過傳統(tǒng)支付方式支付。十一、是否可以適用“拍賣按揭貸款”：***聯(lián)系相關(guān)事宜。（聯(lián)系電話李經(jīng)理：***711）競買人在拍賣競價***細(xì)閱讀本院發(fā)布的競買須知，競買須知及標(biāo)的物詳情請登陸淘寶網(wǎng)競拍界面查詢。投訴電話：*** 標(biāo)的咨詢電話：*** 蒲經(jīng)理***254 聯(lián)系地址：***市***區(qū)城***區(qū)榜山***路廣西壯族***區(qū)***市***區(qū)人民法院 ******月***日

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