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【上海,寶山區(qū)】上海市寶山區(qū)逸仙路3985號(hào)南面場(chǎng)地3年租賃權(quán)招商公告

發(fā)布時(shí)間：2024-08-08

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標(biāo)簽：招標(biāo)公告上海上海市寶山區(qū)逸仙路3985號(hào)南面場(chǎng)地3年租賃權(quán)招商公告中國(guó)鐵路上海局集團(tuán)有限公司上海鐵物資有限公司上海分公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)

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招標(biāo)公告詳情

一、招租主體:***：二、招商項(xiàng)目簡(jiǎn)介： 1、項(xiàng)目基本情況：本次招租的資產(chǎn)坐落于***市***區(qū)***路3985號(hào)南面場(chǎng)地，面積為2213.03㎡，土地使用權(quán)來(lái)源為劃撥，土地用途為運(yùn)輸。 2、本次招租范圍包含場(chǎng)地（面積約為834㎡）及場(chǎng)地上的建筑物***樓一樓***區(qū)域（面積約為204.7㎡）、簡(jiǎn)易倉(cāng)庫(kù)（面積約為1148.68㎡）、簡(jiǎn)屋（面積約為25.65㎡），該場(chǎng)地上的建筑物為歷史存量建筑，無(wú)產(chǎn)權(quán)證，僅供承租方使用。具體***區(qū)域詳見(jiàn)附件《平面圖》中紅色虛線標(biāo)注。 3、承租方承租本項(xiàng)目后，具體可***區(qū)域以雙方簽訂的租賃合同為準(zhǔn)，若本次***區(qū)域的招租面積經(jīng)任何測(cè)量機(jī)構(gòu)***，不影響本次招租確定的租金的價(jià)***承租方承租該場(chǎng)地后如需辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照、施工許可證、消防驗(yàn)收、行業(yè)許可、市政排放等證照辦理事項(xiàng)，需自行承擔(dān)相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)及成本，出租方不承擔(dān)任何違約或賠償、補(bǔ)償?shù)蓉?zé)任。 5、本項(xiàng)目交付標(biāo)準(zhǔn)（狀況）、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)備等情況如下： (1)天花：毛坯?，F(xiàn)狀交付。 (2)墻面：毛坯?，F(xiàn)狀交付。 (3)地面：混凝土地坪，毛坯，現(xiàn)狀交付。 (4)消防：本場(chǎng)地上建筑物或附著物未進(jìn)行過(guò)消防驗(yàn)收；由承租方負(fù)責(zé)消防報(bào)審、驗(yàn)收并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 (5)排污：該場(chǎng)地沒(méi)有污水處理證，僅限用于正常的生活污水排污。承租方如需開(kāi)展的業(yè)務(wù)有廢水處理的，應(yīng)按照***市水務(wù)局相關(guān)要求進(jìn)行備案辦理。 (6)供電：倉(cāng)庫(kù)內(nèi)有配備220V基本的照明用***路。廠區(qū)內(nèi)有一間配電間,配備1臺(tái)低壓成套進(jìn)線柜(630A),1組電容補(bǔ)償柜(5KVAR*6路)。承租單位***，應(yīng)提前向我方進(jìn)行報(bào)備，經(jīng)專業(yè)機(jī)構(gòu)***，自行承擔(dān)加裝***路費(fèi)用。 (7)空調(diào)：該場(chǎng)地內(nèi)無(wú)空調(diào)。 (8)電話/寬帶：電話、寬帶由承租方自行申請(qǐng)安裝，***申請(qǐng)付費(fèi)和安裝。 6、承租方自場(chǎng)地交接之日起即作為此次招租的安全管理責(zé)任單位，承擔(dān)場(chǎng)地的各類安全管理職責(zé)，須保證安全使用。出租方將定期監(jiān)督檢查承租方是否履行安全管理職責(zé)。 7、承租方知曉水電等工程技術(shù)條件并同意按現(xiàn)狀交房。禁止承租方使用燃?xì)?，若承租方需要用水、電等進(jìn)行擴(kuò)容，則由承租方自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。 8、承租方對(duì)場(chǎng)地及場(chǎng)地上的房屋進(jìn)行裝修，須征得出租方同意，并辦理相關(guān)裝修手續(xù)。施工前須向出租方提交完整的裝修方案、裝修樣本和整套施工圖紙。相關(guān)施工建設(shè)應(yīng)當(dāng)符***市相關(guān)工程建設(shè)規(guī)范要求，并滿足消防管理相關(guān)要求。承租方不得在***區(qū)域搭建建筑物、構(gòu)筑物等違章設(shè)施。 9、本項(xiàng)目公告期即可進(jìn)入項(xiàng)目勘察期，意向承租方須在公告期內(nèi)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)踏勘（踏勘聯(lián)系人：：李春雷，電話：***711），踏勘完畢后，意向承租方需現(xiàn)場(chǎng)簽署《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》，《現(xiàn)場(chǎng)踏勘確認(rèn)書》作為承租申請(qǐng)資料之一，與其他申請(qǐng)資料一并提交。踏勘期間產(chǎn)生的費(fèi)用由意向承租方自行承擔(dān)。意向承租方通過(guò)資格確認(rèn)并且繳納保證金后，即視為已詳細(xì)閱讀并完全認(rèn)可本項(xiàng)目所披露內(nèi)容以及已完成對(duì)本項(xiàng)目的全部項(xiàng)目勘察；并依據(jù)該等內(nèi)容以其獨(dú)立判斷決定自愿全部接受招租公告之內(nèi)容，并以其獨(dú)立判斷決定自愿接受招租標(biāo)的的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿意承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為承租方后，不得以不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量瑕疵等為由，拒絕簽訂租賃合同或拒付價(jià)***為違約。 10、意向承租方如對(duì)招租公告相關(guān)披露內(nèi)容存在疑問(wèn)的，應(yīng)當(dāng)于本項(xiàng)目公告期內(nèi)與聯(lián)交所及出租方取得聯(lián)系，進(jìn)行充分咨詢溝通；并在履行有效的、審慎的內(nèi)部決策程序后，確定是否進(jìn)行本項(xiàng)目的承租報(bào)名并交納保證金。 11、招租公告中未盡事宜及租賃合同具體條款詳見(jiàn)公告附件《房屋租賃合同》及《安全責(zé)任協(xié)議書》，意向承租方提交承租報(bào)名前須充分閱讀和考量，一經(jīng)提交承租報(bào)名即視為接受《房屋租賃合同》及《安全責(zé)任協(xié)議書》所有條款。（公示合同僅為合同模板。）三、招商業(yè)態(tài)：辦公;倉(cāng)儲(chǔ);風(fēng)險(xiǎn)提示：證載用途與租賃用途不一致，承租方承租后如需辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照等事項(xiàng)，相應(yīng)風(fēng)險(xiǎn)需自行承擔(dān) 禁止業(yè)態(tài)：1）會(huì)產(chǎn)生明火及煙體排放；2）涉及危險(xiǎn)化學(xué)品生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、儲(chǔ)存；3）不符合安全、衛(wèi)生、環(huán)保等強(qiáng)制性規(guī)定的(包括擬新從事易燃、易爆和各種危險(xiǎn)品生產(chǎn)、存放、經(jīng)營(yíng)的)；4）小作坊、小企業(yè)等臟、亂、差、火災(zāi)危險(xiǎn)性較大的業(yè)態(tài)（如小五金、小印刷、快遞等）；5）家庭日常居住或社會(huì)福利等特殊經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)的(包括擬新開(kāi)辦幼兒園、托兒所、養(yǎng)老院、福利院、醫(yī)院等)；6）食品加工廠；7）其他：存在政策風(fēng)險(xiǎn)或不符***路安全、衛(wèi)生、環(huán)保要求的業(yè)態(tài)。四、招商標(biāo)底：租金底***元/年；預(yù)計(jì)年租金***元/年。競(jìng)租人按第一年租金底價(jià)***每年按不低于1%的比例遞增。租金支付周期季付，先付后用，不允許轉(zhuǎn)租；有免租期：免租期時(shí)間***月，租賃期限含免租期。五、租賃期限：3年六、競(jìng)商保證金:***元七、合同履約保證金：不低于中標(biāo)年租金總額的25% 八、招租條件: 1．資質(zhì)齊全，社會(huì)信用良好，無(wú)不良信息記錄，***路方不存在法律糾紛的企業(yè)法人或其他組織； 2．在既有合作項(xiàng)目中不得有資金拖欠、安全事故等不良行為記錄的企業(yè)法人； 3．競(jìng)商人不得將競(jìng)爭(zhēng)所承租后的房屋及場(chǎng)地轉(zhuǎn)租第三方，不得改變或增加業(yè)態(tài)范圍； 4．接受招租單位***;合同履行過(guò)程中須接***路方按規(guī)定開(kāi)出的相應(yīng)票據(jù);接受現(xiàn)有的水電的條件;遵***路方制定的各項(xiàng)管理制度； 5．***出具的招商文件為準(zhǔn)。九、報(bào)名相關(guān)事項(xiàng) 1．報(bào)名時(shí)間：******月***日8點(diǎn)始—******月***日16:***分止。 2．報(bào)名及資格預(yù)審需提供的資料：公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章）、公司銀行開(kāi)戶許可證（加蓋公章）、法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、授權(quán)委托書原件、受托人身份證復(fù)印件（加蓋公章）、以上材料均以掃描件形式上傳至國(guó)鐵招商平臺(tái)。十、聯(lián)系方式招商人：*** 聯(lián)系人：*** *** 監(jiān)督電話：***

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