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【江蘇,常州市】常州市金壇區(qū)殯儀館守靈中心租賃

發(fā)布時(shí)間：2024-08-08

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招標(biāo)公告詳情

實(shí)物資產(chǎn) 重要提示：競買人在競價(jià)***照***市公共資源交易平臺(tái)（http***angzhou.gov.cn/）的《競價(jià)***、《產(chǎn)權(quán)交易競買人操作手冊(cè)》等要求，了解標(biāo)的情況、競買資格、注冊(cè)報(bào)名、保證金繳納、競買操作及款項(xiàng)支付方式等內(nèi)容。如未全面了解相關(guān)內(nèi)容，違反相關(guān)規(guī)定，您將承擔(dān)無法參與項(xiàng)目競買、保證金不予退還等不利后果，請(qǐng)審慎參與競買。發(fā)布單位：***市公共資源交易中心金壇分中心標(biāo)的名稱 ***市***區(qū)殯儀館守靈中心標(biāo)段編號(hào)***8-08 掛牌截止日期***掛牌期滿，如未征集到意向承租方信息發(fā)布終止一、標(biāo)的概況標(biāo)的基本情況標(biāo)的坐落 ***市***區(qū)丹陽***路300號(hào) 標(biāo)的類型房產(chǎn)出租所在層數(shù) 租賃面積約（㎡） 5210.0 租賃期限（年） 3.0 裝修期限標(biāo)的狀態(tài) 閑置配套、環(huán)境、交通、亮點(diǎn) 評(píng)估情況評(píng)估機(jī)構(gòu) 評(píng)估基準(zhǔn)日評(píng)估價(jià)***他事項(xiàng)說明（一）招租標(biāo)的不含原承租方的裝修或配備；（二）房屋租賃面積以現(xiàn)場展示為準(zhǔn)，出租方及交易中心不承擔(dān)本公告中所列面積與實(shí)測面積差異等的責(zé)任，不調(diào)整相應(yīng)的租金價(jià)***）意向承租方在申請(qǐng)承租前應(yīng)自行至出租標(biāo)的現(xiàn)場仔細(xì)查看，并向相關(guān)部門了解出租標(biāo)的實(shí)際情況，承租方應(yīng)接受該標(biāo)的現(xiàn)狀（如：未取得房產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等），成交后，不能以該現(xiàn)狀影響其工商、消防手續(xù)辦理，致使不能按預(yù)想方案使用房屋為由，要求解除、變更《房屋租賃合同書》并要求出租方承擔(dān)賠償責(zé)任。二、出租方概況出租方承諾我方現(xiàn)委托***市公共資源交易中心金壇分中心按本公告的內(nèi)容在其網(wǎng)***心金壇分中心組織實(shí)施。我方依照公開、公平、公正、誠信的原則作如下承諾：（一）本次房地產(chǎn)招租是我方真實(shí)意愿表示，招租的房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，我方對(duì)該房地產(chǎn)擁有完全的處置權(quán)；（二）我方招租房地產(chǎn)的相關(guān)行為已履行了相應(yīng)程序，經(jīng)過有效的內(nèi)部決策，并獲得相應(yīng)批準(zhǔn)；（三）我方所提交的材料內(nèi)容真實(shí)、完整、合法、有效，不存在虛假記載、誤導(dǎo)性陳述或重大遺漏；（四）我方在招租過程中，遵守法律法規(guī)規(guī)定和產(chǎn)權(quán)***市場以及***市公共資源交易中心金壇分中心的相關(guān)規(guī)則，按照有關(guān)要求履行我方義務(wù)。我方保證遵守以上承諾，如違反上述承諾或其他有違規(guī)行為，給交易相關(guān)方造成損失的，我方愿意承擔(dān)法律責(zé)任。出租方基本情況出租方名稱 ***市***區(qū)殯儀館注冊(cè)地址 ***市***區(qū)丹陽***路300號(hào) 出租行為批準(zhǔn) 出租方?jīng)Q策文件會(huì)議紀(jì)要行為批準(zhǔn)或備案機(jī)構(gòu) ***市***區(qū)財(cái)政局批準(zhǔn)文件名稱三、承租方條件承租方資格條件特別說明：本項(xiàng)目報(bào)名需要資格審查資格審查材料: （一）營業(yè)執(zhí)照。具有與殯葬服務(wù)行業(yè)相關(guān)的經(jīng)營范圍。（二）同類業(yè)績合同原件掃描件。******月至今，競拍方具有縣（區(qū)）級(jí)或以上殯儀館同類合作簽約項(xiàng)目（合同內(nèi)容至少同時(shí)包含殯儀館的守靈、告別及鮮花銷售等服務(wù)項(xiàng)目）; （三）競拍人《資格審查承諾書》。具體請(qǐng)咨詢***。承租方資格條件：1.具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力； 2.具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會(huì)計(jì)制度； 3.具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)能力； 4.有依法繳納稅收和社會(huì)保障資金的良好記錄； 5.參加拍租活動(dòng)前三年內(nèi)，在經(jīng)營活動(dòng)中沒有重大違法記錄。二、其他要求： 1.競拍人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊(cè)的有合法經(jīng)營資格的國內(nèi)獨(dú)立法人且具有相應(yīng)的經(jīng)營范圍； 2.未被列入“信用中國”網(wǎng)(www***)失信被執(zhí)行人名單、重大稅收違法案件當(dāng)事人名單和嚴(yán)重失信主體名單； 3.******月至今，競拍方具有縣（區(qū)）級(jí)或以上殯儀館同類合作簽約項(xiàng)目（合同內(nèi)容至少同時(shí)包含殯儀館的守靈、告別及鮮花銷售等服務(wù)項(xiàng)目）; 4.***評(píng)估的招租人上一任合作方評(píng)估總價(jià)******元的設(shè)備設(shè)施資產(chǎn)，另有1***元的實(shí)物資產(chǎn)（***出具的《資產(chǎn)清查盤點(diǎn)明細(xì)表》，具體數(shù)量以實(shí)際交接時(shí)清點(diǎn)為準(zhǔn)），共7876***元費(fèi)用需競拍人和上一任合作方清點(diǎn)無誤并完成交接，進(jìn)場前一次性付至上一任合作方指定賬戶。實(shí)物資產(chǎn)以現(xiàn)場展示的實(shí)際狀況為準(zhǔn)，招租人及產(chǎn)權(quán)交易中心不承擔(dān)任何瑕疵擔(dān)保責(zé)任。競拍人一旦交納了保證金，即表明了解和接受該標(biāo)的一切現(xiàn)狀，愿意承擔(dān)一切風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任； 5. 競拍人租賃守靈中心只能從事與殯葬禮儀服務(wù)相關(guān)業(yè)務(wù)，具體詳見《租賃合同》。租賃期內(nèi)，競拍人在招租人業(yè)務(wù)指導(dǎo)下為殯儀館無償提供業(yè)務(wù)洽談、遺體確認(rèn)、來賓講解等服務(wù)。遺體告別和VIP休息室服務(wù)的具體合作模式由雙方后續(xù)商定。競拍人確保以上崗位每天不得少于6人。 6.鑒于殯葬服務(wù)行業(yè)的特殊性、不可中斷性，自成交公告發(fā)布之日起五天內(nèi)，成功競買人須與招租人簽訂租賃合同。在限期內(nèi)不來簽訂合同作放棄成交處理； 7.本次招租不接受聯(lián)合體競拍。承租相關(guān)要求租金底價(jià)*****.00 租金支付方式及期限（一）該租金底價(jià)***；租金根據(jù)全年總數(shù)除以4,按季度支付，先付后用。（二）承租方按合同約定將首期租金、承租押金支付至出租方指定賬戶，支付全部款項(xiàng)后，出租方開具租金收款憑證。 ***元) 500000 是否設(shè)置原承租人優(yōu)先權(quán) 否與租賃相關(guān)的其他條件保證金設(shè)定及處置方式保證金金額***00000.00 保證金交納期限 ******月***日 ***時(shí)***分前按系統(tǒng)提示繳納，禁止以其它方式繳納及第三方代繳保證金。處置方式（一）意向承租方被確定為承租方的，在租賃合同簽署并上傳電子件至金壇分中心、繳納租金、繳納服務(wù)費(fèi)等手續(xù)完成后，退取保證金（不計(jì)利息）。其余意向承租方所交納的保證金將于成交后的3個(gè)工作日內(nèi)退還。（二）如非出租方原因，出現(xiàn)以下任何一種情況時(shí)，保證金不予退還： 1、承租人提交的資料與注冊(cè)賬戶信息不一致的或不符合承租條件，致使其未通過資格查驗(yàn)無法簽約的； 2、成交后，承租人無正當(dāng)理由不簽署或未在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)簽署租賃合同的； 3、成交后，承租方不支付或者未按期支付首期租金、承租押金及傭金的； 4、采用作弊、欺詐、強(qiáng)迫等有違公平的手段參與本次競價(jià)***其他違反法律、法規(guī)、規(guī)定及交易規(guī)則的行為。（三）承租方出現(xiàn)上述保證金不予退還情形的，交易中心或出租方有權(quán)視作承租方放棄標(biāo)的。承租方放棄或視作放棄招租標(biāo)的，該標(biāo)的可再次招租，如租金低于原成交租金的，出租方有權(quán)要求違約承租方補(bǔ)足差額。標(biāo)的交割（一）競價(jià)***租方須在出租方通知的時(shí)間內(nèi)至出租方處簽署《房屋租賃合同書》，并提交以下資料： 1、意向承租方為自然人的需提交身份證原件及已簽字的復(fù)印件； 2、意向承租方為企業(yè)法人或其他組織的需提交營業(yè)執(zhí)照副本原件及蓋章的復(fù)印件、法定代表人身份證復(fù)印件、授權(quán)委托書、被授權(quán)人身份證原件及復(fù)印件； 3、出租方要求的其他資料； 4、如意向承租方為其他類型的，應(yīng)報(bào)送上述相對(duì)應(yīng)的材料。提交資料須與報(bào)名時(shí)的資料一致，否則由承租方承擔(dān)違約責(zé)任。（二）本次招租標(biāo)的以交付時(shí)現(xiàn)狀進(jìn)行交付，出租方不保證房屋及附屬的設(shè)施、設(shè)備的完好，交付房屋時(shí)如含裝修部分，承租方不需使用的，經(jīng)出租方書面同意后由承租方自行拆除，費(fèi)用自理；（三）出租方已承諾在《房屋租賃合同書》規(guī)定的租賃起算日前將租賃房屋交付給承租方，因承租方未及時(shí)付清應(yīng)付款項(xiàng)的，出租方有權(quán)拒絕交付標(biāo)的且不承擔(dān)違約責(zé)任，實(shí)際租賃期不進(jìn)行順延，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失全部由承租方自行承擔(dān)；（四）在被確定為承租方前，若因招租標(biāo)的撤銷等情形致使意向承租方無法競價(jià)***種情況，意向承租方不得向中心主張除退取保證金之外的任何權(quán)利。成交后，如標(biāo)的因出租方原因最終不能完成交付手續(xù)的，與中心無關(guān)，承租方有權(quán)要求交易中心退還保證金（不計(jì)息）；（五）意向承租方被確定為承租方后須完全接受《房屋租賃合同書》中的條款（僅適***市級(jí)行政事業(yè)單位***）；四、申請(qǐng)程序及相關(guān)事項(xiàng) 申請(qǐng)程序現(xiàn)場展示意向承租方須在公告期內(nèi)自行察看標(biāo)的報(bào)名時(shí)間 ******月***日至 ******月***日 ***時(shí)***分報(bào)名手續(xù) （一）意向承租方應(yīng)在******月***日 ***時(shí)***分前登錄***市公共資源交易中心平臺(tái)，按照相關(guān)要求進(jìn)行實(shí)名會(huì)員注冊(cè)（注冊(cè)信息須真實(shí)、完整、準(zhǔn)確）、報(bào)名、保證金繳納等手續(xù)，逾期視為放棄報(bào)名資格；（二）意向承租方應(yīng)對(duì)其注冊(cè)賬戶及密碼安全負(fù)責(zé)，其注冊(cè)賬戶及密碼在***市公共資源交易中心競價(jià)***行為，均視為該意向承租方的自身行為；（三）意向承租方自備終端進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***提供競價(jià)***易方式（一）如只有一家符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)報(bào)價(jià)***方或相關(guān)部門審定后確定承租方，按照公告底價(jià)***絡(luò)報(bào)價(jià)***定成交價(jià)***如有兩家及以上符合條件的意向承租方按公告要求報(bào)名并進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***絡(luò)競價(jià)***及成交價(jià)***排注意事項(xiàng) （一）請(qǐng)意向承租方按公告要求進(jìn)行網(wǎng)絡(luò)競價(jià)***逾期視為放棄承租資格；（二）意向承租方如對(duì)標(biāo)的相關(guān)情況有疑義，請(qǐng)于公示期內(nèi)自行聯(lián)系出租方。競價(jià)***競價(jià)*** 100***元自由競價(jià)***24年***月***日 10:00到******月***日 10:00 延時(shí)競價(jià)***秒服務(wù)費(fèi) 交易雙方須在成交公告發(fā)布后10個(gè)工作日內(nèi)繳納交易服務(wù)費(fèi)（交易服務(wù)費(fèi)的計(jì)費(fèi)金額***金），繳納方法詳見附件《服務(wù)費(fèi)繳費(fèi)指南》。交易服務(wù)費(fèi)參考《省物價(jià)*****省國有產(chǎn)權(quán)交易服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的通知》（蘇價(jià)***7〕231號(hào)）標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。附件下載聯(lián)系方式標(biāo)的咨詢***技術(shù)支持***客服電話 400-998-0000 出租方咨詢 ***811 咨詢時(shí)間公告期內(nèi)工作日時(shí)間單位*** ***市***區(qū)***路168號(hào)407室其他

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