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【廣東,中山市】中山市第一人民法院關(guān)于中山市石岐區(qū)興中道7號(hào)頤和苑11幢901房的房地產(chǎn)中屬于劉運(yùn)中的1/2產(chǎn)權(quán)份額(第一次拍賣(mài))的公告
發(fā)布時(shí)間 2024-08-09 截止日期 立即查看
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招標(biāo)公告詳情

***省***市第一人民法院 拍 賣(mài) 公 告 (第一次拍賣(mài)) 本院在執(zhí)行以劉運(yùn)中為被執(zhí)行人的案件中,將于******月***日***時(shí)至******月***日***時(shí)止(延時(shí)的除外)在本院淘寶網(wǎng)網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上(網(wǎng)址:http***0760/01,戶(hù)名:***市第一人民法院)進(jìn)行公開(kāi)拍賣(mài)其名下財(cái)產(chǎn),現(xiàn)公告如下: 一、拍賣(mài)財(cái)產(chǎn): 登記在被執(zhí)行人劉運(yùn)中與案外人王麗英名下的位于***市***區(qū)***道7號(hào)頤和苑11幢901房的房地產(chǎn)【不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證號(hào):國(guó)(2009)易239879、***94、***95】中屬于劉運(yùn)中的1/2產(chǎn)權(quán)份額。 起拍價(jià)***元(處置參考***元),保證金:1***元,增價(jià)***元及其倍數(shù)。 二、競(jìng)買(mǎi)人條件: 凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競(jìng)買(mǎi),也可委托他人代為競(jìng)買(mǎi),但必須在競(jìng)價(jià)***向本院提交委托手續(xù)材料(營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本、授權(quán)委托書(shū)、委托代理人和代理人身份證等),經(jīng)本院確認(rèn)后可參與競(jìng)買(mǎi)。 拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)交易及過(guò)戶(hù)可能會(huì)受到拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所在地有關(guān)房地產(chǎn)限購(gòu)政策的影響,競(jìng)買(mǎi)人須自行向拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)所在地房地產(chǎn)主管部門(mén)查詢(xún)確認(rèn)自己的購(gòu)房資格,因資格限制產(chǎn)生過(guò)戶(hù)不能的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)。如競(jìng)買(mǎi)人不符合現(xiàn)行購(gòu)房規(guī)定的,由競(jìng)買(mǎi)人自行承擔(dān)由此產(chǎn)生的如競(jìng)買(mǎi)無(wú)效或無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記等相關(guān)法律責(zé)任。港澳臺(tái)同胞及外籍人士須符合相關(guān)房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)政策規(guī)定。競(jìng)買(mǎi)人辦理競(jìng)買(mǎi)手續(xù)時(shí)必須承諾符合現(xiàn)行國(guó)家及拍賣(mài)標(biāo)的所在地的有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策及限購(gòu)政策規(guī)定的條件。如買(mǎi)受人不符合持續(xù)具備購(gòu)房資格條件,買(mǎi)受人請(qǐng)求出具拍賣(mài)成交裁定書(shū)的,人民法院不予準(zhǔn)許。如因競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格導(dǎo)致拍賣(mài)行為無(wú)效的,競(jìng)買(mǎi)人應(yīng)當(dāng)依法承擔(dān)賠償責(zé)任。 三、咨詢(xún)及看樣安排: 拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu):*** 拍賣(mài)輔助機(jī)構(gòu)***:***市博***路62號(hào)***市第一人民法院同倫輔助團(tuán)隊(duì)311辦公室 咨詢(xún)電話(huà):***, 139 2494 0675(自本公告發(fā)布之日起至拍賣(mài)結(jié)束時(shí)止的工作時(shí)間內(nèi)接受咨詢(xún),即周一至周五8:30-12:00,14:30-17:30) 看樣時(shí)間:******月***日上午10點(diǎn) 看樣集中地點(diǎn):***市***區(qū)***道7號(hào)頤和苑11幢901房門(mén)口 看樣預(yù)約方式:看樣須提前預(yù)約,請(qǐng)將您的姓名、聯(lián)系方式及需要看樣的財(cái)產(chǎn)名稱(chēng)***139 2494 0675,預(yù)約看樣截止時(shí)間***(本短信僅作預(yù)約登記,不一一予以回復(fù)),如無(wú)人預(yù)約,則視為無(wú)人看樣,將取消本次集中看樣。 四、優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人參加競(jìng)買(mǎi)的,應(yīng)于本次開(kāi)拍前三個(gè)工作日內(nèi)向本院提交確認(rèn)優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)申請(qǐng)和有效證明,經(jīng)本院確認(rèn)后才能以?xún)?yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人身份參與競(jìng)買(mǎi);逾期不提交的,視為放棄對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。 五、本次拍賣(mài)活動(dòng)設(shè)置延時(shí)出價(jià)***賣(mài)活動(dòng)結(jié)束前,每最后***分鐘如果有競(jìng)買(mǎi)人出價(jià)***遲***分鐘。 六、拍賣(mài)方式:網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)不限制競(jìng)買(mǎi)人數(shù)量。一人參與競(jìng)拍,出價(jià)***價(jià)***。設(shè)有保留價(jià)***方式,未達(dá)保留價(jià)***七、特別提示: (一)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)已知的情況說(shuō)明及瑕疵披露: 1、***市不動(dòng)產(chǎn)登記資料查詢(xún)結(jié)果顯示,該房地產(chǎn)土地用途為商業(yè)住宅,規(guī)劃用途為住宅。 2、本次僅拍賣(mài)被執(zhí)行人劉運(yùn)中名下的共計(jì)1/2產(chǎn)權(quán)份額。本次拍賣(mài)按現(xiàn)狀拍賣(mài),拍賣(mài)成交后按現(xiàn)狀交付,買(mǎi)受人自行與房地產(chǎn)占有人處理房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的交接事宜。房地產(chǎn)份額的過(guò)戶(hù)登記手續(xù)由買(mǎi)受人自行辦理,對(duì)拍賣(mài)房產(chǎn)份額能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理時(shí)間等情況,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)。 3、***自行協(xié)商解決,***查詢(xún),本院不作處理。 (二)拍賣(mài)前,請(qǐng)競(jìng)買(mǎi)人自行到政府相關(guān)職能部門(mén)咨詢(xún)確認(rèn)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)能否辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)、具體稅費(fèi)以及辦理期限等情況。買(mǎi)受人領(lǐng)取執(zhí)行裁定書(shū)后,請(qǐng)盡快前往稅務(wù)部門(mén)辦理過(guò)戶(hù)繳稅手續(xù),逾期將會(huì)產(chǎn)生滯納金,具體繳稅期限由買(mǎi)受人自行征詢(xún)稅務(wù)部門(mén)。 (三)不動(dòng)產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)(變更登記)由買(mǎi)受人自行辦理,因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)本身形成的稅費(fèi),依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定,由相應(yīng)主體承擔(dān);但沒(méi)有規(guī)定或者規(guī)定不明的,由買(mǎi)受人承擔(dān)。 被執(zhí)行人應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi),由買(mǎi)受人先行墊付,即由買(mǎi)受人代被執(zhí)行人申報(bào)繳納稅款及代開(kāi)發(fā)票等相關(guān)涉稅事項(xiàng);買(mǎi)受人自收到拍賣(mài)(變賣(mài))成交裁定書(shū)之日起***日內(nèi),持墊付的因網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)(變賣(mài))本身形成的稅費(fèi)繳納憑證、墊付人收款賬戶(hù)確認(rèn)書(shū)、墊付人銀行卡復(fù)印件向本院申請(qǐng)退款(買(mǎi)受人對(duì)提供的稅費(fèi)繳納憑證的真實(shí)性負(fù)責(zé),承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任)。本院審查稅費(fèi)繳納憑證符合條件的,從拍賣(mài)(變賣(mài))款中優(yōu)先退付。逾期未按上述規(guī)定辦理的,本院不再?gòu)呐馁u(mài)款中優(yōu)先退付,買(mǎi)受人應(yīng)自行向被執(zhí)行人主張?jiān)摍?quán)利。 (四)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)以實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn),有意競(jìng)買(mǎi)者請(qǐng)親自實(shí)地看樣,一旦交納保證金取得競(jìng)買(mǎi)人資格,無(wú)論是否實(shí)地看樣,都視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)實(shí)物現(xiàn)狀的確認(rèn),即視為對(duì)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)完全了解,并接受拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)一切已知和未知的瑕疵,由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由競(jìng)買(mǎi)人承擔(dān)。本院不承擔(dān)拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的瑕疵保證。交付時(shí)實(shí)物與評(píng)估報(bào)告不一致的風(fēng)險(xiǎn)及評(píng)估基準(zhǔn)日至交付之時(shí)所產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)如隱藏瑕疵缺陷、損毀等均由買(mǎi)受人承擔(dān)。 (五)本次拍賣(mài)成交價(jià)***的所拖欠的水電費(fèi)、天然氣、電視天線、物業(yè)管理、住宅維修資金及其他一切費(fèi)用,本院不負(fù)責(zé)繳清上述費(fèi)用,買(mǎi)受人如代繳上述欠費(fèi)后,可依法律規(guī)定向應(yīng)繳納人追償。本次拍賣(mài)所涉的發(fā)票開(kāi)具事宜,由買(mǎi)受人自行處理。 (六)因拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)的自身狀況及瑕疵等原因不能辦理產(chǎn)權(quán)證或者延遲辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人自行承擔(dān),本院對(duì)此不作任何承諾。 (七)根據(jù)《***市人民政府關(guān)于印發(fā)***市閑置土地處置實(shí)施細(xì)則的通知》(中府[2019]71號(hào)、中府規(guī)字[2019]13號(hào))的規(guī)定,司法裁定拍賣(mài)的土地,買(mǎi)受人需在完成不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)之日起一年內(nèi)動(dòng)工開(kāi)發(fā),逾期未動(dòng)工開(kāi)發(fā)的,***市自然資源局將按閑置土地處置有關(guān)規(guī)定處理。本次拍賣(mài)的土地是否涉及閑置土地認(rèn)定及產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用等有關(guān)詳情,請(qǐng)?jiān)谂馁u(mài)前咨詢(xún)政府相關(guān)職能部門(mén)了解確認(rèn)。拍賣(mài)成交后由此產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)由買(mǎi)受人承擔(dān)。 (八)公告所示不動(dòng)產(chǎn)面積(土地使用面積或建筑面積)均為參考面積,拍賣(mài)成交后以房地產(chǎn)主管部門(mén)宗地丈量為準(zhǔn),不退不補(bǔ)。動(dòng)產(chǎn)的狀況以交付時(shí)的實(shí)物為準(zhǔn)。股票、股權(quán)等其他財(cái)產(chǎn)以登記機(jī)關(guān)的登記資料為準(zhǔn)。 (九)競(jìng)買(mǎi)人報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)后,視為其同意載明買(mǎi)受人真實(shí)身份的拍賣(mài)成交確認(rèn)書(shū)在網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上公示。 (十)拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人悔拍的,交納的保證金不予退還,依次用于支付拍賣(mài)產(chǎn)生的費(fèi)用損失、沖抵本案被執(zhí)行人的債務(wù)以及與拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)相關(guān)的被執(zhí)行人的債務(wù)?;谂暮笾匦屡馁u(mài)的,原買(mǎi)受人不得參加競(jìng)買(mǎi)。 (十一)因買(mǎi)受人悔拍或因買(mǎi)受人不具備法律、行政法規(guī)和司法解釋規(guī)定的競(jìng)買(mǎi)資格而被撤銷(xiāo)拍賣(mài)的,交納的保證金不予退還。對(duì)于在司法網(wǎng)拍過(guò)程中惡意抬價(jià)***拍賣(mài)秩序的競(jìng)買(mǎi)人、買(mǎi)受人,本院將根據(jù)情節(jié)輕重依法予以罰款、拘留,構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 (十二)競(jìng)買(mǎi)人虛構(gòu)購(gòu)房資格或者當(dāng)事人之間惡意串通,侵害他人合法權(quán)益或者逃避履行法律文書(shū)確定的義務(wù)的,本院將根據(jù)情節(jié)輕重予以罰款、拘留;構(gòu)成犯罪的,依法追究刑事責(zé)任。 八、與本次拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)有利害關(guān)系的當(dāng)事人可參加競(jìng)拍,不參加競(jìng)拍的請(qǐng)關(guān)注本次拍賣(mài)活動(dòng)。 九、對(duì)上述拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬有異議者,請(qǐng)于******月***日前與本院聯(lián)系。 十、網(wǎng)***認(rèn)收悉的合理方式通知被執(zhí)行人、已知優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)人。因無(wú)地址***、或已知信息有限等因素?zé)o法通知的被執(zhí)行人,依照法釋〔2016〕18號(hào)《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》,現(xiàn)在本網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)平臺(tái)上進(jìn)行公示,公示滿(mǎn)五日視為已經(jīng)通知。 十一、拍賣(mài)成交后買(mǎi)受人應(yīng)于******月***日前將全部拍賣(mài)價(jià)***指定賬戶(hù)(戶(hù)名:***市第一人民法院,開(kāi)戶(hù)銀行:中國(guó)工商銀行中山雍逸廷支行,賬號(hào):***27),填寫(xiě)繳款單時(shí)請(qǐng)?jiān)趥渥r(shí)注明本案執(zhí)行案號(hào)[(2024)粵2071執(zhí)11332號(hào)拍賣(mài)款],并用手機(jī)將匯款憑證拍成照片發(fā)送到139 2494 0675上(短信不作回復(fù)),本院確認(rèn)拍賣(mài)款全額到賬后將出具相應(yīng)法律文書(shū)送達(dá)給買(mǎi)受人及相關(guān)職能部門(mén),請(qǐng)買(mǎi)受人接到本院通知后攜帶本人身份證到***市博***路62號(hào)***市第一人民法***樓淘寶輔助團(tuán)隊(duì)服務(wù)處簽收?qǐng)?zhí)行裁定書(shū)等法律文書(shū)。拍賣(mài)成交的,其他競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)***二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。拍賣(mài)未成交的,競(jìng)買(mǎi)人交納的保證金在競(jìng)價(jià)***二十四小時(shí)內(nèi)退還或者解凍。 拍賣(mài)成交后,買(mǎi)受人應(yīng)在上述規(guī)定期限內(nèi)將拍賣(mài)成交價(jià)***指定賬戶(hù)。買(mǎi)受人自行申請(qǐng)拍賣(mài)貸款的行為屬于其個(gè)人行為,提供貸款的銀行應(yīng)在本院規(guī)定的上述繳款期限內(nèi)將貸款發(fā)放到本院指定賬戶(hù)。拍賣(mài)貸款相關(guān)事宜由買(mǎi)受人與銀行自行商議和簽約。如買(mǎi)受人或提供貸款的銀行逾期未繳清拍賣(mài)價(jià)***受人自行承擔(dān)悔拍的法律后果。 十二、依照《最高人民法院關(guān)于人民法院網(wǎng)絡(luò)司法拍賣(mài)若干問(wèn)題的規(guī)定》(法釋〔2016〕18號(hào))規(guī)定,競(jìng)買(mǎi)人成功競(jìng)得拍賣(mài)財(cái)產(chǎn)后,淘寶網(wǎng)拍平臺(tái)將生成相應(yīng)《司法拍賣(mài)網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)***》并公示,確認(rèn)書(shū)中載明實(shí)際買(mǎi)受人姓名、網(wǎng)拍競(jìng)買(mǎi)號(hào)等信息。 十三、競(jìng)買(mǎi)人在拍賣(mài)競(jìng)價(jià)***仔細(xì)閱讀本院發(fā)布的拍賣(mài)須知。 十四、其他事項(xiàng): 執(zhí)行依據(jù):(2023)粵2071民初10531號(hào) 執(zhí)行案號(hào):(2024)粵2071執(zhí)11332號(hào) 法院網(wǎng)拍監(jiān)督電話(huà):*** ***市第一人民法院 二〇二四年八月九日

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