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【廣東】福安圍4.5畝魚塘出租交易公告

發(fā)布時間：2024-08-10

標簽：招標公告廣東福安圍4.5畝魚塘出租交易公告斗門區(qū)蓮洲鎮(zhèn)福安村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社招標信息招標采購

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招標公告詳情

福安圍4.5畝魚塘出租交易公告交易編號***-9 區(qū)交易編號***資產(chǎn)交易大廳受***區(qū)***鎮(zhèn)福安村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社委托定于 2024-08-***日9:***時對福安圍4.50畝魚塘進行公開交易，交易服務(wù)機構(gòu)：***鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳，該交易項目只允許***區(qū)***鎮(zhèn)福安村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社組織成員參與報名競投。一、交易項目基本情況資產(chǎn)名稱資***元號占地面積建筑面積交易底價*** 資產(chǎn)類型資產(chǎn)用途福安圍4.50畝魚塘***0 001 4.50畝 0.00畝 20***元/畝·年福安圍魚塘水面農(nóng)業(yè) 1、底價***9***元。 2、租金/承包費遞增方式：無。 3、標的物的具體情況是由***區(qū)***鎮(zhèn)福安村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社以書面的形式向交易服務(wù)機構(gòu)***，競投意向人須自行進行了解核實（含實地勘察、測量、查閱相關(guān)資料等）并承擔風險。二、本次項目采用電子競投方式競投，按照不低于底價***原則確定競得人,每次競價***得低于1***元/畝·年，最大加價***元/畝·年。三、競投人資格條件 1、競價***依法注冊的獨立法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人，且無拖欠福安村集體款項記錄，繳交投標保證金后才有權(quán)參與投標。。 2、家庭成員如有拖欠村集體款項的（以戶口簿為單位）必須在繳納保證金之前交清所拖欠的款項。 3、本次交易不接受已列入不良行為名單的競投意向人的報名，已經(jīng)報名的，資格審查不予通過。 4、本次公開交易不接受聯(lián)合體競投。 5、同時符合以上條件，繳納交易保證金后才有權(quán)參加交易。四、交易流程 1、閱讀交易公告內(nèi)容并審查自身是否符合競投人資格條件； 2、競投意向人自行對標的物進行了解核實（含實地勘察、查閱相關(guān)資料等）； 3、未注冊用戶請先登錄“***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺” 網(wǎng)站或關(guān)注“***區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號進行用戶注冊，并等待系統(tǒng)審核（完成注冊的用戶可直接下一步）； 4、按交易公告要求進行網(wǎng)上報名，并按照報名流程繳納交易保證金；（若已繳納保證金，報名仍不成功，請及時撥打公告下方交易管理機構(gòu)***，以免錯過報名時間） 5、報名成功后，等待系統(tǒng)審核身份資格； 6、收到資格審核通過的短信后，準時參加交易活動； 7、交易結(jié)束，競得人在規(guī)定時間內(nèi)攜帶資料到指定交易服務(wù)機構(gòu)***，確認《競投會報價***《成交確認書》。五、報名時間、地點*** （一）報名時間：***起至***止。（二）報名地點***：競投意向人在規(guī)定報名時間內(nèi)登錄 “***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理交易平臺” 網(wǎng)站或關(guān)注“***區(qū)三資交易管理平臺”微信公眾號的“網(wǎng)上交易”模塊，選擇本項目進行網(wǎng)上報名，填寫相關(guān)資料（提前、逾期恕不接受報名），并按要求繳納交易保證金后上傳保證金回單，完成網(wǎng)上報名。（提示：繳納保證金后必須在報名時間內(nèi)登錄平臺完成網(wǎng)上報名，因銀行保證金到賬與系統(tǒng)報名存在時間差，請預(yù)留充足時間進行網(wǎng)上報名）（三）說明： 1、同一標的物一人只能報名一次； 2、自然人報名、競投、簽約不接受委托，單位***、競投、簽約若委托代理人，需由單位***。六、交易保證金與履約保證金（一）交易保證金繳存：各競投意向人須在***前以本人（單位）實名按要求將交易保證金500***元整(￥50***元)單筆匯入到指定的銀行賬號，必須確保在報名時已到賬。轉(zhuǎn)賬成功后請保存轉(zhuǎn)賬回單，在報名參與競投時要上傳回單圖片。（提示：1、前往銀行匯繳保證金不得使用現(xiàn)金存入方式，應(yīng)首選銀行卡（農(nóng)商行），其次是個人結(jié)算賬戶（結(jié)算戶）的存折，不能用“一本通”的存折（活期一本通、定期一本通、定活一本通）和儲蓄戶的存折，以免造成保證金無法退回；2、多匯、少匯或分多筆轉(zhuǎn)入交易保證金，系統(tǒng)均無法識別，視為繳存保證金失??；3、必須用本人名下的銀行賬戶匯繳保證金，不能使用他人賬戶）（二）交易保證金的退回 1、競投人未能成功競得的，交易保證金在該項目交易結(jié)果公示結(jié)束后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)******路退還； 2、競得人的交易保證金在合同簽訂后5個工作日內(nèi)由交易服務(wù)機構(gòu)***。（三）合同履約保證金為￥50***元（***元整），在合同簽訂后5個工作日內(nèi)，競投意向人繳納的交易保證金轉(zhuǎn)為合同履約保證金，多退少補。合同履約保證金不計利息，不抵作租金。 (四)保證金的賬號信息(每宗電子交易對應(yīng)的保證金賬號均不相同，請勿重復匯款到同一個保證金賬號): 開戶行開戶名稱賬號珠海農(nóng)商銀行坭灣支行 ***市***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)服務(wù)中心 *** 七、違反交易規(guī)則的處理方法競投人未按照交易公告的要求違反相關(guān)交易規(guī)則的，交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)***5個工作日內(nèi)一次性全額不計息轉(zhuǎn)交農(nóng)村集體處理，并將其列入***區(qū)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易不良行為名單。八、交易說明（一）競投意向人請于***前準時參加網(wǎng)上競投，超過指定交易時間，視為放棄競投資格。（在競價***后三分鐘內(nèi)，只要有任何一方報價***則會自動延長***分鐘，直到***分鐘內(nèi)無人出價***）（二）交易完成后，競得人本人在2個工作日內(nèi)到提交有效身份證明，確認《競投會報價***《成交確認書》。若因無特殊原因拒絕或2個工作日內(nèi)未到場確認的，視為競得人自動放棄競得資格，其報名時繳納的交易保證金由交易服務(wù)機構(gòu)***。此單交易作流拍處理。（三）競得人簽訂《成交確認書》后，因特殊情況，農(nóng)村集體和競得人未能在約定的時間內(nèi)簽訂合同的，農(nóng)村集體和競得人應(yīng)達成一致意見后，方可暫緩簽訂合同；因競得人原因，在未經(jīng)農(nóng)村集體同意的情況下，未能在約定時間簽訂合同的，農(nóng)村集體將會沒收競得人交易保證金。（四）交易所需的稅費由競得人承擔。（五）合同起始日期以標的物實際交付為準，本項目的所有解釋權(quán)歸 ***區(qū)***鎮(zhèn)福安村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社所有。（六）采用電子競投交易時，競投人如需協(xié)助，可在競投當天提前到達交易服務(wù)機構(gòu)***。（七）其他需要說明的情況： 1、本次發(fā)包按魚蝦塘現(xiàn)狀發(fā)包，村委會不再對魚蝦塘作任何投入和改造。 2、本集體經(jīng)濟組織須明確本次發(fā)包農(nóng)用地的土地性質(zhì)是否屬于永久基本農(nóng)田，如屬基本農(nóng)田糧食生產(chǎn)范圍的農(nóng)用地，則嚴格按照***市人民政府《關(guān)于進一步加強耕地保護嚴格耕地用途管制的通知》珠府函［2023］11號的要求，將本次發(fā)包的農(nóng)用地用于稻谷、玉米等糧食作物的生產(chǎn)，嚴禁非法占用永久基本農(nóng)田，嚴禁占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)、種植苗木、草皮和開挖魚蝦塘等其他農(nóng)業(yè)用途。 3、合同簽訂后，如承包者出現(xiàn)違規(guī)違約的，根據(jù)發(fā)包方案規(guī)定和合同約定進行處理和承擔相關(guān)責任，涉及到罰款的，在該戶村民股份分紅中扣除。 4、在承包期內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓承包經(jīng)營管理權(quán)。 5、魚蝦塘只限于水產(chǎn)品養(yǎng)殖，不得種植蓮藕，塘底一律不準種植花卉苗木。否則，作違反合同處理，村委會有權(quán)收回其承包權(quán)并重新發(fā)包。 6、根據(jù)《***區(qū)河道水域漁業(yè)污染無害化處置的指導意見》的相關(guān)規(guī)定，承包者在承包期內(nèi)，承包者不得擅自將推土的泥和洗塘的淤泥、死魚死蝦、養(yǎng)殖廢水等漁業(yè)廢棄物拋在塘基或排入河涌(渠)，排水河和水稻田,阻塞排灌。一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，必須要用機械或人工復通，所產(chǎn)生的清理處置和復通費用由該承包戶負全責，承包戶拒支付復通費用的，村委會將直接從該戶的承包合同押金和股份分紅中扣除，直至扣除完畢。如發(fā)現(xiàn)多次違法處置行為的，一切責任均由承包者承擔，村委會有權(quán)終止本合同。 7、村委會在圍堤內(nèi)已預(yù)留的水利用地，不收取該預(yù)留地面積的租金，一但需用，承包者必須無條件將該土地交回村委會，村委會不作任何經(jīng)濟補償。 8、承包者在承包項目的土地涉及或鄰近水利護堤地的，不能在護堤地管理范圍內(nèi)（含堤外用地）擅自搭建任何類型的構(gòu)筑物（含臨時）。否則，按水利護堤用地相關(guān)管理法律規(guī)定進行清拆處理，否則，按照誰搭建誰拆除的原則進行拆除，據(jù)不拆除的由有關(guān)部門依法進行拆除，拆除費用由承包者承擔。承包項目占用護堤地的，如水利建設(shè)需要的，則無條件退回占用地或配合整改，以確保圍堤防護的安全。 9、承包者可在承包地依法建設(shè)與約定用途有關(guān)的生產(chǎn)、簡便的生活設(shè)施，所搭建的建筑物必須是臨時建筑，并在承包期限內(nèi)報建審批后方能進行搭建。所搭建的臨時建筑不得以水泥混凝土結(jié)構(gòu)進行構(gòu)建，并且符合相應(yīng)的消防條件；搭建后的棚舍不得用作房屋出租或經(jīng)營性活動，其設(shè)施僅作農(nóng)業(yè)用途，不能改變土地原貌。若出現(xiàn)違規(guī)搭建行為，按相關(guān)管理法律規(guī)定由村委會或相關(guān)職能部門對違規(guī)搭建部分進行清拆處理，并由承包戶承擔清拆費用；不配合清拆處理或者出現(xiàn)抵觸對抗行為的，發(fā)包方有權(quán)終止承包合同。 10、如原承包戶沒有投得原承包魚蝦塘的，在圍內(nèi)的所有附著物必須在2024 年***月***日前自行搬遷（新舊承包戶協(xié)商除外），如過期不搬遷的，視其放棄所有權(quán)，由村委會自行處理。 11、承包方在承包期內(nèi)嚴格按照《關(guān)于***市***區(qū)畜禽養(yǎng)殖***區(qū)調(diào)整的通告》（珠斗府函〔2020〕6 號）、《關(guān)于***市***區(qū)畜禽養(yǎng)殖***區(qū)調(diào)整的通告》（珠斗府函〔2020〕7 號）的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，否則，發(fā)包方有權(quán)終止承包方的承包土地，收回其承包權(quán)，重新發(fā)包。 12、公開投包后，原承包戶如果沒有投得原項目的，必須無條件按時交出土地，如拒不交出的，發(fā)包方將沒收其合同押金，且其所造成的相關(guān)經(jīng)濟損失由原承包戶負責，并交由司法部門依法處理，村委會不作任何經(jīng)濟補償。 13、征用:在承包期內(nèi)，如國家、集體征用該農(nóng)用地，村集體提前一個月通知承包戶，承包戶必須無條件服從，自雙方簽訂補償協(xié)議日起，承包合同自動終止。征用土地補償費歸村集體所有;承包戶投入農(nóng)業(yè)生產(chǎn)設(shè)施等的補償費歸承包戶所有，其補償標準按國家有關(guān)規(guī)定執(zhí)行;除上述補償外，不再作任何補償;承包款計付至實際交還日之日。 14、投標者一經(jīng)報名參加投標，即認同該發(fā)包方案的條款，投標標的中標后，中標者不得以任何理由棄標，若棄標的，則沒收其投標保證金，由村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社重新發(fā)包。 15、如遇流標的，則另定時間公開發(fā)包。 16、合同簽訂后，承包者自行辦理用電報裝手續(xù)。九、合同事項（一）合同期限：2024-09-01至 2029-12-31，具體合同起止時間以合同簽訂為準。（二）合同金額*** 銀行轉(zhuǎn)賬。（三）合同金額*** 按合同。十、違約責任。十一、聯(lián)系方式（一）出租方（發(fā)包方）聯(lián)系方式：出租方（發(fā)包方）： ***區(qū)***鎮(zhèn)福安村股份經(jīng)濟合作聯(lián)合社聯(lián)系人：林振業(yè) 聯(lián)系電話： *** 聯(lián)系地址： ***鎮(zhèn)福安村（二）交易管理機構(gòu)***：交易管理機構(gòu)： ***鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳聯(lián)系電話： *** 聯(lián)系地址： ***鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)管理辦公室 ***鎮(zhèn)農(nóng)村集體資產(chǎn)交易大廳 ******月***日

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