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【江西,吉安市】萬安縣十八口塘社區(qū)mall二層5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價

發(fā)布時間：2024-08-11

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標簽：招標公告江西萬安縣十八口塘社區(qū)mall二層5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價招標信息招標采購

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招標公告詳情

萬安縣十八口***區(qū)mall二層5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價***: JY24JX*** 項目名稱: 萬安縣十八口***區(qū)mall二層5年租賃權(quán)網(wǎng)絡(luò)競價***: 社區(qū)mall二層,掛牌價******元信息披露期: 信息披露首日：******月***日信息披露期滿日： ******月***日延期處理方式: 自動延期項目簡介: 萬安縣十八口***區(qū)mall***產(chǎn)權(quán)，受產(chǎn)權(quán)方委托，***負責掛網(wǎng)招租。萬安縣十八口***區(qū)mall，總建筑面積5470.89㎡，共三層，其中地上面積4069.07㎡，地下面積1401.82㎡。本次租賃標的***區(qū)mall二層，以毛坯進行交付，整層出租，整層租賃期為5年（含6個月裝修免租期），裝修免租期6個月，租金單價***·㎡/月（含物業(yè)費），本次競得人租賃期間可免費配置3個地下停車位的使用權(quán)。房屋為框架結(jié)構(gòu)，整層面積1411.17㎡，掛牌價***首支付一年租金，剩余租金支付方式為一年一付），租金第三年上漲5％（租金上浮基數(shù)以前一年租金為準），交付時間以實際交付時間為準，具體情況詳見下表：序號標的名稱建筑面積（㎡）***元·月，含物業(yè)費）總租金起拍價******元）裝修免租期（月）競買時間 1 社區(qū)mall二層 1411.17 10442.***下午***時***分開始重要信息披露: 報名須知 1.本次競買無需辦理CA鎖，競買人應(yīng)當在報名時間截止前進入***省公共資源交易網(wǎng)先進行注冊登記（選擇“交易主體登錄”，點擊“免費注冊”，在投標人身份類型中勾選“產(chǎn)權(quán)流入方”，填寫基本信息注冊），然后進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金；已經(jīng)注冊的競買人則直接登錄***省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。該網(wǎng)上交易系統(tǒng)要求電腦配置達到以下標準：操作系統(tǒng)：windows7以上；IE瀏覽器：版本IE9以上；輔助軟件：建議使用office2010。　　注：第一次使用時，需要安裝系統(tǒng)驅(qū)動，請在網(wǎng)站（***省公共資源交易網(wǎng)）【幫助中心】欄目下載最新系統(tǒng)驅(qū)動安裝包。 2.原來已辦理CA鎖并且注冊的單位***，需憑原有賬號或CA鎖在報名截止前進入***省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名并繳納競買保證金。 3.競買人須按網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)的規(guī)則和要求，在報名截止時間***、手機銀行將競買保證金從報名人注冊時綁定的同名銀行賬戶轉(zhuǎn)賬至開戶名為***市公共資源交易中心萬安分中心的保證金賬戶（開戶銀行：自行勾選；銀行賬號：網(wǎng)上交易系統(tǒng)自動生成）。交易中心對入賬到非“***市公共資源交易中心萬安分中心”賬戶的資金不負任何責任。 4.競買人報名并繳納競買保證金后，須重新登錄網(wǎng)上交易系統(tǒng)查詢保證金繳納狀況，點擊同步銀行入賬數(shù)據(jù)并顯示“入賬成功”字樣，網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)報名才算成功。 5.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人注冊時綁定的銀行同名賬戶出賬、截止時間***（電子）交易系統(tǒng)提示向指定賬戶提交競買保證金等情況，均可能被網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)判定為無效競買保證金，報名人將不能取得競買資格、不能參與競買。 6.非轉(zhuǎn)賬方式出賬、通過支付寶等第三方支付平臺支付、非報名人銀行同名賬戶出賬的競買保證金退還手續(xù)，需要出賬人持身份證明和相關(guān)轉(zhuǎn)賬證據(jù)至交易中心現(xiàn)場辦理；報名人同名銀行賬戶出賬后逾期到賬的，系統(tǒng)會自動辦理退付。以上無效競買保證金只能在競價***束后才能辦理退付。受讓方資格條件: 1.中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織和具有民事行為能力的自然人（除法律另有規(guī)定外）均可報名。 2.具有良好的征信記錄，沒有被“信用中國”網(wǎng)站（http***hina.gov.cn/）列入失信主體（責任人）的。 3.具備所從事行業(yè)的經(jīng)營許可證。注：放棄中標資格的承租方在本次競價***買資格。與轉(zhuǎn)讓相關(guān)的其它條件: 競買須知 1.競買前注意事項（1）有意競買人一經(jīng)報名，即表明在決定競買前已親自實地踏勘標的，完全接受與認可標的現(xiàn)狀以及可能存在的瑕疵，并已經(jīng)詳細閱讀且完全認可本次競拍標的所披露的全部內(nèi)容，已經(jīng)完成對本項目標的的全部盡職調(diào)查，并據(jù)此以其獨立判斷決定自愿接受拍租公告之全部內(nèi)容,對自己的競買行為負責，自愿承擔一切責任與風險和損失。本次競拍標的以資產(chǎn)現(xiàn)狀競拍，有意競買人被確定為受讓方后，不得以標的資產(chǎn)質(zhì)量、狀況、結(jié)構(gòu)、面積等方面的瑕疵為由，悔標、退標、拒付價***次交易提出任何異議或其它訴求，驗收交付后受讓人不得因房屋任何理由違約，一旦出現(xiàn)上述棄標等行為，出租方有權(quán)取消其中標資格，沒收競買保證金，違約則沒收承租方的履約保證金且補繳已享受的裝修免租期租金，本次競買標的不設(shè)保留價***須自覺***市監(jiān)、稅務(wù)、衛(wèi)生、公安、城管等部門的監(jiān)督檢查，執(zhí)行營業(yè)場所管理的有關(guān)規(guī)章制度。同時，承租方必須在法定經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營，且不得經(jīng)營以下行業(yè)，否則取消中標資格并沒收競買保證金；簽訂合同后改為經(jīng)營下列行業(yè)的，出租方有權(quán)收回房屋，終止此租賃項目，并沒收履約保證金，同時承租方需補繳已享受的免租期租金，由此造成的其他損失由承租方承擔： A.生產(chǎn)、存放或銷售易燃、易爆、有毒等危險的物品； B.產(chǎn)生空氣污染的行業(yè)； C.產(chǎn)生高強噪聲、震動（造成擾民）的行業(yè)； D.辦廠、工業(yè)生產(chǎn)的行業(yè)； E.國家法律法規(guī)規(guī)定的不允許從事的行業(yè)。（2）租賃期間，承租方享有房屋的使用權(quán)，房屋的日常管護維修和承租方使用期間人為造成損壞由承租方負責，費用由承租方承擔；如因自然災(zāi)害等不可抗力造成的房屋主體結(jié)構(gòu)損壞則由出租方負責，費用由出租方承擔。（3）本次競拍標的未設(shè)立排油煙、油***道及隔油池，如需經(jīng)營餐飲服務(wù)業(yè)則需自行安裝排油煙凈化設(shè)施并保持正常使用，或者采取其他排油煙措施，使油煙達標排放，防止對附近居民的正常環(huán)境造成污染，專用油***道改造需要通過相關(guān)行業(yè)部門的驗收且改造費用需租戶自行承擔，租期結(jié)束后對該部分改造費用不予補償。　　2.競買人在交易時間前用報名時的注冊用戶名登錄網(wǎng)上（電子）交易系統(tǒng)參與報價***本次網(wǎng)上（電子）競價***及操作；如不熟悉，***，技術(shù)支持電話400-998-0000。如果在競價***作失誤產(chǎn)生的后果由競買人自行負責。　　3.網(wǎng)上競價*********月***日下午15：00。標的自由競價***分鐘，延時周期為120秒，報價***報價***報價***價***價***價***（詳見標的詳情和說明），競價***元或其整數(shù)倍。 4.成交后，由競得人繳納交易服務(wù)費。　　（1）成交后，按省發(fā)改委贛發(fā)改收費〔2017〕922***省委、省政府贛字〔2016〕22號文件規(guī)定向受讓人收取交易服務(wù)費。收費標準：按成交金額***5%收取協(xié)議交易服務(wù)費，每宗最少不***元，在此基礎(chǔ)上按成交金額***75%收取競價***，每宗最少不***元。　?。?）成交后，競得人須在成交公示后3個工作日內(nèi)到***市公共資源交易中心萬安分中心簽署《產(chǎn)權(quán)交易憑證》。（3）競得人須在競拍成交公示后5工作日內(nèi)競得人憑《產(chǎn)權(quán)交易憑證》與業(yè)主簽訂合同，簽訂合同后3個工作日內(nèi)一次性付清首年租金并繳納二個月租金為履約保證金，履約保證金待租賃期結(jié)束***路無息返回，剩余租金一年一付。簽訂合同時須帶有效的營業(yè)執(zhí)照、經(jīng)營許可證、法人身份證的原件及復(fù)印件，如法定代表人不能到場，還應(yīng)出具授權(quán)委托書原件、被委托人身份證原件及復(fù)印件（復(fù)印件須加蓋公章），如提供虛假材料不符合要求的則不予以成交，該競租人的競租保證金沒收。若競租人未按時付清所有款項或未按時簽訂合同，視為違約，其所繳納的履約保證金或競買保證金不予退還，出租方有權(quán)將標的物收回另行轉(zhuǎn)讓，因此造成的一切損失由承租方全部承擔。　（4）裝修時不得隨意改變店面現(xiàn)狀結(jié)構(gòu)和破壞墻體結(jié)構(gòu)。出租方提供經(jīng)驗收合格的消防安全設(shè)施（一次消防）后，自交付使用之日起，承租方需保證消防安全設(shè)施的完整及維護，保證消防安全設(shè)施的正常使用，若承租方因裝修需要對消防安全設(shè)施進行改造，需以書面形式通知出租方并到有關(guān)部門辦理好相關(guān)手續(xù)，以確保上述資產(chǎn)消防安全設(shè)施符合國家有關(guān)規(guī)定。如因消防驗收不合格而發(fā)生的一切安全事故、財產(chǎn)損失或第三人損失均由承租方自行承擔，出租方概不負責。若因此導(dǎo)致或牽連出租方遭受行政處罰或賠償損失的，出租方有權(quán)向競得人追償。承租方對消防安全設(shè)施改造及辦理消防安全相關(guān)手續(xù)所涉及的一切費用均由承租方自行承擔，出租方概不承擔任何費用。　?。?）在承租期內(nèi)所產(chǎn)生的稅費、規(guī)費等一切費用均由承租方承擔，出讓方不承擔任何費用。租賃期間，承租方是租賃場地的實際管理人，租賃期間租賃場所發(fā)生的一切安全事故（包括但不限于消防、安全生產(chǎn)、水電燃氣、人身安全等）所造成的損失，均由承租方承擔賠償責任。出租方有權(quán)監(jiān)督租賃場所的使用情況，但不承擔承租方在承租經(jīng)營過程中發(fā)生的一切經(jīng)濟和安全等法律責任。（6）租金僅為房屋租賃費用與物業(yè)費、不含裝修、水、電等其他因租賃所產(chǎn)生的費用。（7）在租賃期間，出租方負責租賃標的的水、電開戶，水、電、暖、稅金及其他社會性的收費，由承租方自行負責。本標的租賃到期后或提前終止后 7個工作日內(nèi)，承租方應(yīng)將場地按現(xiàn)狀交還出租方并不得人為損壞；雙方應(yīng)當共同驗收場地、附屬設(shè)施設(shè)備，對因承租方原因造成的損壞部分承租方應(yīng)當進行必要的修繕或賠償；本合同期滿或因承租方原因致使提前終止的，承租方不得以招標人對場地的改善、增設(shè)他物表示同意為由，要求出租方償還其對場地的改善、增設(shè)他物時所支付的任何費用（包括但不限于內(nèi)裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等的費用），亦不得要求出租方支付搬遷費等。　?。?）未競得人所繳納的競買保證金，在交易結(jié)束后***道退還；競得人在付清所有款項并簽訂《租賃合同》后，憑出讓方出具保證金退還意見書辦理競買保證金退付。　?。?）交易中心對于本項目的實際狀況、瑕疵等的真實性和準確性不予保證，并不承擔任何法律責任。其它需要披露的內(nèi)容: 標的物現(xiàn)場。標的展示時間自公告之日起******月***日至******月 ***日***時。報名時間：自公告之日起******月***日至******月***日***時止。報名地點：登錄***省公共資源交易網(wǎng)進行網(wǎng)上報名。聯(lián)系方式： 1.***市公共資源交易中心萬安分中心：胡女士　***； 2.***：王女士***.國泰新點技術(shù)支持電話：400-998-0000。建議您使用電腦訪問，以體驗更好的閱讀效果。

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