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【江蘇,鎮(zhèn)江市】丹陽市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權掛牌出讓公告(丹自然資工網掛[2024]4-3號)

發(fā)布時間：2024-08-11

標簽：招標公告江蘇丹陽市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權掛牌出讓公告(丹自然資工網掛[2024]4-3號)丹陽市自然資源和規(guī)劃局招標信息招標采購

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招標公告詳情

***市自然資源和規(guī)劃局國有土地使用權掛牌出讓公告(丹自然資工網掛[2024]4-3號) 信息發(fā)布時間：******市自然資源和規(guī)劃局***市公共資源交易中心產業(yè)項目國有建設用地使用權網上掛牌出讓公告丹自然資工網掛【2024】4-3號根據(jù)國家有關法律、法規(guī)和政策規(guī)定，經***市人民政府批準，決定以網上掛牌方式公開出讓一幅地塊的產業(yè)項目國有建設用地使用權?，F(xiàn)將有關事項公告如下：一、交易形式本次出讓采用“***市國有建設用地使用權網上交易系統(tǒng)”（以下簡稱“網上交易系統(tǒng)”）在互聯(lián)網上交易，不接受任何其它方式的申請。有意競買者可登錄該系統(tǒng)（網址：http***2:8180/）參加競買。二、掛牌出讓地塊的基本情況和規(guī)劃環(huán)保等要求詳見表1 表1：掛牌出讓地塊基本情況一覽表序號地塊編號*** 投***元/畝) 畝***元/畝）供地方式出讓年限競買起始價******元）加***元）競價***）（平方米）用途規(guī)劃容積率建筑密度單價***）總價*** 1 工G2411 ***鎮(zhèn)丁橋村 24.22 16150.00 工業(yè)用地 ≥1.6 ≥65% ≥300 ≥24 網上掛牌出讓 50 46.0 1114.4 2***元或1萬元的整倍數(shù) 不設底價*** 2 工G2412 ***鎮(zhèn)丁橋村 30.20 20134.00 工業(yè)用地 ≥1.7 ≥55% ≥300 ≥24 50 46.0 1389.3 278 3 工G2413 ***鎮(zhèn)丁橋村 25.28 16852.00 工業(yè)用地 ≥1.6 ≥55% ≥300 ≥24 50 46.0 1162.8 233 4 工G2414 ***區(qū)永***區(qū) 18.28 12188.00 工業(yè)用地 ≥1.51 ≥75% ≥350 ≥30 50 40.0 731.3 147 5 工G2416 ***區(qū)路***區(qū) 20.06 13374.00 工業(yè)用地＞1.6 ≥74% ≥350 ≥30 50 35.0 702.2 141 6 工G2425 ***路東側、***路北側 25.13 16752.00 工業(yè)用地 ≥1.9 ≥50% ≥300 ≥24 50 50.0 1256.5 252 本次掛牌地塊中用于產業(yè)建設項目的企業(yè)內部行政辦公及生活服務設施的用地不超過受讓宗地面積的15％，競得人不得在受讓宗地范圍內建造成套住宅、***樓、賓館、招待所和培訓中心等非生產性設施，不得建設“兩高一資”類和屬于《限制用地項目目錄》、《禁止用地項目目錄》的產業(yè)項目。建設單位***，符合產業(yè)政策和污染物排放標準及生態(tài)紅線管控要求。依據(jù)國務院《建設項目環(huán)境保護管理條例》的規(guī)定，建設單位（競得人）應當在開工建設前將環(huán)境影響報告書、環(huán)境影響報告表報有審批權的環(huán)境保護行政主管部門審批；建設項目的環(huán)境影響評價***經審批部門審查或者審查后未予批準的，建設單位***。三、競買人范圍除法律法規(guī)另有規(guī)定外，中華人民共和國境內外凡符合本公告和競買須知等出讓文件規(guī)定的法人和其他組織均可申請參加競買（不接受以個人名義提出的申請）。同一地塊競買人可以單獨申請，也可聯(lián)合申請；但不可既提出單獨申請，又參與聯(lián)合申請。競買人在提出申請之前，須按規(guī)定辦理CA證書方能參與網上報名。四、本次網上掛牌出讓的其它資料（勘測定界圖、規(guī)劃設計條件、國有建設用地使用權出讓合同樣本、項目產出監(jiān)管協(xié)議樣本等）詳見附件。五、掛牌工作程序及時間安排掛牌工作包括發(fā)布掛牌公告、提交競買申請、繳納競買保證金、報價***上限時競價***確認等程序，對應的時間安排詳見表2。表2：掛牌工作時間安排時間安排公告時間 ******月***日9：00――******月***日17：00 報名、繳納競買保證金時間 ******月***日9：00――******月***日17：00 報價***時間 (掛牌起始時間) ******月***日9：00 報價***時間 ******月***日10：00 掛牌截止時間*** ******月***日11：00 六、本次國有建設用地使用權網上掛牌實行無底價***照價***則確定競得人。七、本次國有建設用地使用權網上掛牌出讓采用資格后審的辦法確認成交結果是否有效。競得人從事的生產經營項目應符合產***區(qū)發(fā)展規(guī)劃，競得人與***市人民政府及所***鎮(zhèn)(區(qū)、街道)簽定《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》，在網上掛牌出讓成交后5個工作日內，持對應地塊《網上交易成交通知書》和網上掛牌出讓文件要求的所有相關資料原件、《投資發(fā)展監(jiān)管協(xié)議》及公章到***市***區(qū)***路***市自然資源和規(guī)劃局313室辦理資格審查。對符合要求的競得人，由***市自然資源和規(guī)劃局法定代表人（或其授權代表）與競得人簽訂《成交確認書》，其成交結果有效，成交時間以網上交易系統(tǒng)記錄為準。競得人拒絕簽訂《成交確認書》也不能對抗掛牌成交結果的法律效力。對不符合要求的競得人，***市自然資源和規(guī)劃局不與其簽訂《成交確認書》，并取消其競得人資格，造成的損失由其依法承擔賠償責任。八、付款方式及期限土地價***及期限：自簽訂《成交確認書》之日起1個月內支付全部成交價***定進度繳款的截止日為非工作日，則該繳款截止日可順延一個工作日。具體繳款截止日期按《國有建設用地使用權出讓合同》的約定執(zhí)行。成交價***人應繳納的對應地塊的總地價***其它稅費。所有款項以人民幣計價***外幣支付的，人民幣與外幣比價***日國家外匯管理局公布的中間價***、交地 1、交地時間：出讓人在競得人繳清土地出讓金后3個月內交付土地。 2、交地標準：上述地塊現(xiàn)狀交付。十、開竣工期限：工G2411地塊競得人自土地交付后3個月內開工建設，17個月內竣工。工G2413地塊競得人自土地交付后3個月內開工建設，21個月內竣工。工G2412、工G2414、工G2416地塊競得人自土地交付后3個月內開工建設，15個月內竣工。工G2425地塊競得人自土地交付后3個月內開工建設，27個月內竣工。十一、需要特別說明的事項 1、工G2411項目在實際交地之日起2年內實現(xiàn)固定資產總投資額不低于***元，固定資產投資強度不低***元／畝；項目在實際交地之日后,自******月***日起實現(xiàn)年畝均入庫稅收不***元／畝。 2、工G2412項目在實際交地之日起1.5年內實現(xiàn)固定資產總投資額不低于***元，固定資產投資強度不低***元／畝；項目在實際交地之日后，自******月***日起實現(xiàn)年畝均入庫稅收不***元／畝。 3、工G2413項目在實際交地之日起2年內實現(xiàn)固定資產總投資額不低于***元，固定資產投資強度不低***元／畝；項目在實際交地之日后，自******月***日起實現(xiàn)年畝均入庫稅收不***元／畝。 4、工G2414項目在實際交地之日起3年內實現(xiàn)固定資產總投資額不低于***元，固定資產投資強度不低***元／畝；項目在實際交地之日后，于******月***日前實現(xiàn)年畝均入庫稅收不***元／畝。 5、工G2416項目在實際交地之日起2年內實現(xiàn)固定資產總投資額不低于61***元，固定資產投資強度不低***元／畝；項目在實際交地之日后，于******月***日前實現(xiàn)年畝均入庫稅收不***元／畝。 6、工G2425項目在實際交地之日起3年內實現(xiàn)固定資產總投資額不低于***元，固定資產投資強度不低***元／畝；項目在實際交地之日后******月***日實現(xiàn)年畝均入庫稅收不***元／畝。十二、申請人須全面、仔細閱讀相關掛牌出讓文件。申請人對掛牌出讓文件有疑問的，可以書面或者口頭方式向我方咨詢。申請人自行組織對擬出讓地塊進行現(xiàn)場踏勘，自行判斷并承擔法律責任。競得人如需遷移地上桿線、地下光纜、管線、管道設施等，均須自行負責，與出讓人無關。從提交網上報價***為申請人對擬出讓地塊已全面了解并接受掛牌出讓文件的相關規(guī)定，申請人不得再以任何理由提出異議。十三、自國有建設用地使用權出讓合同簽訂之日起，競得人未能在下列時限內取得工業(yè)項目審批、核準文件的，國有建設用地使用權出讓合同自然終止，所支付的定金按50%予以退還：（一）由國家發(fā)展和改革委員會負責審批、核準的工業(yè)項目，時限為12個月，情況特殊的，由省自然資源***省有關部門確定；（二）由省級投資行政主管部門負責審批、核準的工業(yè)項目，時限為9個月；（三）由市、縣級投資行政主管部門負責審批、核準的工業(yè)項目，時限為6個月。十四、違規(guī)及法律責任競得人有下列行為之一的，視為違規(guī)： 1、競得人不按照規(guī)定時間簽訂《成交確認書》、《國有建設用地使用權出讓合同》以及不能按時履行出讓合同所約定的付款條件的； 2、競得人因自身原因不按《國有建設用地使用權出讓合同》的規(guī)定進行開發(fā)、利用和經營土地的； 3、競得人提供虛假文件或隱瞞事實競得國有建設用地使用權的； 4、競得人以冒名頂替、弄虛作假、惡意串通、行賄等非法手段取得國有建設用地使用權的； 5、競得人有其他違反相關法律、法規(guī)行為的。對違規(guī)者，出讓人可取消其競得人資格，沒收競得人已支付的競買保證金，并列入土***市交易黑名單，取消其自列入黑名單之日起一年之內的競買資格，且出讓人有權對成交地塊重新組織出讓或采取其它方式處置。十五、經***市人民政府批準，自本公告發(fā)布之日起，收回掛牌土地范圍內單位***，注銷原土地登記，土地登記機關將不另行通知。十六、網上交易系統(tǒng)的登錄方式及操作程序，詳見“***市公共資源交易中心網站>>服***區(qū)>>操作手冊”。十七、辦理CA證書咨詢電話：0511―***郭女士； ***市公共資源交易中心網上交易系統(tǒng)操作事宜咨詢電話：*** ***市自然資源和規(guī)劃局業(yè)務咨詢電話：***。 ***市自然資源和規(guī)劃局 ***市公共資源交易中心 ******月***日附件資料詳見網上交易系統(tǒng) 附件一、丹自然資工網掛[2024]4-3號掛牌出讓競買須知附件二、國有土地使用權出讓合同（樣本）附件三、法定代表人身份證明書（樣本）附件四、授權委托書（樣本）附件五、競買申請書（樣本）附件六、***市國有建設使用權網上交易系統(tǒng)證書申請指南

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