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【安徽,阜陽市】潁上縣慎城鎮(zhèn)交通路與解放路交叉口商業(yè)房地產(chǎn)5年期租賃權(quán)
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告安徽潁上縣慎城鎮(zhèn)交通路與解放路交叉口商業(yè)房地產(chǎn)5年期租賃權(quán)招標(biāo)信息招標(biāo)采購
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招標(biāo)公告詳情

拍 租 公 告 受委托，***定于******月***日上午10***會(huì)議室舉行拍租會(huì)，現(xiàn)公告如下： 一、拍租標(biāo)的： 潁上縣***鎮(zhèn)***路與***路交叉口商業(yè)房地產(chǎn)5年期租賃權(quán)，建筑面積約1236.64㎡，1-5層，磚混結(jié)構(gòu)，按現(xiàn)狀整體拍租，參***元/年，競租保證***元。第一年和第二年租金按拍租成交價(jià)***三年起每年租金在前一年的基礎(chǔ)上遞增5%。競租資格及要求等詳見《拍租情況表》及《競租須知》等拍租文件。 二、 標(biāo)的展示時(shí)間、地點(diǎn)： 公告日至******月***日，標(biāo)的物所在地。 三、報(bào)名時(shí)間及注意事項(xiàng)： 1、***索取拍租文件。 2、意向競租人請(qǐng)于******月***日17:***分（以到賬為準(zhǔn)）前交納競租保證金至指定賬戶（賬戶名稱：***；賬號(hào)：*** 開戶行：農(nóng)業(yè)銀行阜陽潁泉支行）；保證金的形式：銀行轉(zhuǎn)賬。 3、有意拍租者請(qǐng)持有效證件和交款憑證于******月***日17:***分前辦理競租登記及資格確認(rèn)手續(xù)。 4、本次拍租評(píng)估費(fèi)***元由成交人負(fù)擔(dān)。 四、咨詢電話：***0778 *** ******月***日 ","publishDate":***37000,"source":"***","pic":"","lotCount":0,"companyId":17915,"annexeList":[],"auctionTime":***00000,"previewTime":"公告日至******月***日","address":"***會(huì)議室","previewAddress":"標(biāo)的物所在地","mediaPublishTime":***40000,"endTime":"","status":"2","publishedENotice":0,"linkMan":"***","linkTel":"***778","guidance":" 敬請(qǐng)各位競租人注意：請(qǐng)仔細(xì)閱讀本拍租會(huì)競租須知，并對(duì)自己在拍租中的行為負(fù)責(zé)。凡登記參加拍租的競租人，均視為認(rèn)可本須知，必須嚴(yán)格按照本競租須知進(jìn)行競租和付款，否則將負(fù)相應(yīng)的法律責(zé)任。 競 租 須 知 基本約定 一、根據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國拍賣法》及相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)慣例，特為本次拍租活動(dòng)制定本須知。競租人必須自覺遵守，并受此制約。拍租人本次活動(dòng)嚴(yán)格遵循“公開、公平、公正、誠實(shí)信用”的原則，拍租活動(dòng)各環(huán)節(jié)均具有相應(yīng)法律效力。 二、本須知內(nèi)容請(qǐng)競租人務(wù)必認(rèn)真閱讀，有何異議請(qǐng)當(dāng)場向拍租人咨詢澄清，競租人一旦進(jìn)入拍租會(huì)場，即視為知悉并愿遵守和履行本須知的各項(xiàng)條款。 三、參與人識(shí)別提示：競租人：報(bào)名參與競租本標(biāo)的的單位***；拍租人：***；競租成交人：以最高應(yīng)價(jià)***確認(rèn)成交的單位。 四、拍租人有權(quán)根據(jù)委托人的要求撤銷標(biāo)的的拍租，競租人在拍租會(huì)上亦不一定競租成功，拍租會(huì)也可能因?yàn)閳?bào)名人數(shù)不足和其他合法原因而中止、取消和變更。出現(xiàn)前述狀況時(shí)，已經(jīng)辦理了競租手續(xù)的競租人或自行進(jìn)行前期調(diào)查、實(shí)地踏勘的潛在客戶不得向拍租人、資產(chǎn)占有人和委托人主張任何費(fèi)用和提出任何賠償請(qǐng)求，并配合辦理退還保證金手續(xù)（保證金不計(jì)息）。 五、本次競租所有款項(xiàng)均以人民幣結(jié)算。 六、競租人參加競租，須在公告規(guī)定期限內(nèi)提交如下證明文件的原件及復(fù)印件：1、競租方主體資格證明【營業(yè)執(zhí)照副本（三證合一）、法定代表人身份證明或個(gè)人身份證明】；2、委托他人競租的，須持有委托證明及受委托人身份證明； 3、競租保證金支付憑證及退還保證金聲明函；4、《意向競租人承諾書》；5、《競租申請(qǐng)書》；6、簽名后的拍租文件《競租須知》等。 七、申請(qǐng)報(bào)名的單位***，具有按照約定期限和方式支付成交價(jià)***若不具備獨(dú)立承擔(dān)民事法律責(zé)任的單位***、***或個(gè)人，按照誠實(shí)信用原則明知自己不具備獨(dú)立承擔(dān)民事法律責(zé)任能力卻報(bào)名參與競租的，產(chǎn)生的一切民事、法律責(zé)任由其自行承擔(dān)。 八、競租人須保管好自己的競價(jià)***人必須遵守會(huì)場秩序，不得干擾、阻礙他人競價(jià)***拍賣師正常操作，更不得進(jìn)行操縱、壟斷和惡意串通等違法行為，否則將立即取消其競租資格并依法追究法律責(zé)任。 九、競租人出價(jià)***認(rèn)成交的，競租人應(yīng)簽署《成交確認(rèn)書》、《拍賣筆錄》及相關(guān)文件，拒不簽署的，根據(jù)現(xiàn)場錄像設(shè)備記錄情況，不影響拍賣成交結(jié)果，相應(yīng)號(hào)牌的競租成交人對(duì)成交結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。 標(biāo)的物競拍聲明 十、競拍瑕疵聲明： 1、本次拍租不做任何瑕疵擔(dān)保，競租者參與競拍，視為已對(duì)拍租標(biāo)的質(zhì)量狀況有充分了解。本次拍租標(biāo)的按現(xiàn)狀整體拍租，以公告面積為準(zhǔn)，無論實(shí)際面積多少，不影響成交價(jià)***及拍賣人均不承擔(dān)任何補(bǔ)償責(zé)任。 2、本次拍租資產(chǎn)不得經(jīng)營國家規(guī)定限制和禁止經(jīng)營的項(xiàng)目，不得經(jīng)營危險(xiǎn)品、劇毒、高噪音、高粉塵、廢水、廢氣排放等影響周邊居民生活安全的行業(yè)，所經(jīng)營的行業(yè)必須滿足消防安全要求。 標(biāo)的物瑕疵聲明 十一、本次拍租會(huì)拍租標(biāo)的物的質(zhì)量、面積、數(shù)量以拍租標(biāo)的現(xiàn)狀為準(zhǔn)，如資料與實(shí)際數(shù)據(jù)不符，不影響成交價(jià)***標(biāo)的可能存在的瑕疵。委托方和拍租人已經(jīng)就標(biāo)的物狀況了解的內(nèi)容全部告知競租人，但是仍可能存在未能知曉的瑕疵。拍租標(biāo)的的地理位置、通道、完整性、建筑本體和附加裝飾裝修物的質(zhì)量狀況、結(jié)構(gòu)狀況可能存在顯性或隱性瑕疵；標(biāo)的物和附近其他相鄰建筑物可能存在顯性或隱性瑕疵；標(biāo)的物可能涉及限制或禁止經(jīng)營某些項(xiàng)目；標(biāo)的內(nèi)可能有部分固定或非固定設(shè)施不屬于競租范圍；標(biāo)的涉及水、電、氣、通訊等生活配套項(xiàng)目的使用情況需要競租人自行了解并解決；或存在因不可抗力造成的損失等，以上瑕疵請(qǐng)競租人自行調(diào)查核實(shí)，并確認(rèn)能自行解決。 十三、拍租標(biāo)的物以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競租人應(yīng)在拍賣會(huì)展示期間，實(shí)地踏勘和咨詢了解標(biāo)的物現(xiàn)狀，以作為競租的依據(jù)。委托方和拍租人充分為競租人提供全部查看、了解標(biāo)的狀況的條件。一旦報(bào)名參與競租，即表明競租人對(duì)拍租標(biāo)的物的一切現(xiàn)狀（包括顯性和隱性瑕疵）的認(rèn)可，愿意對(duì)按照標(biāo)的現(xiàn)狀參與競租行為負(fù)責(zé)，愿意承擔(dān)一切責(zé)任。委托方及拍租人對(duì)本次拍租的標(biāo)的物不承擔(dān)瑕疵擔(dān)保責(zé)任。 特別聲明 十四、拍租成交后，競租人即成為承租人，承租人需當(dāng)場簽訂《成交確認(rèn)書》。成交后承租人須在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)交清第一年度的租金（年拍租成交價(jià)***傭金和履約保證金（以委托方要求為準(zhǔn)），并同時(shí)與出租方簽訂《租賃合同書》。***指定賬戶，其余款項(xiàng)轉(zhuǎn)入委托方指定賬戶。如不能按期付清約定價(jià)***租賃合同書》，委托方有權(quán)取消成交資格，競拍保證金不予退還，承租人還應(yīng)承擔(dān)其他違約責(zé)任。 十五、在競租人取得租賃權(quán)后即成為承租人，承租人為使租賃物達(dá)到正常使用狀態(tài)，所需費(fèi)用承租人自行承擔(dān)。承租人如需增加電容量、改造水***路,須由承租人自行負(fù)責(zé)并承擔(dān)全部費(fèi)用。本次拍租標(biāo)的按現(xiàn)狀拍租，拍租成交后，成交人自行辦理消防驗(yàn)收等相關(guān)事宜，稅、費(fèi)用自理。如因無法辦理消防驗(yàn)收等相關(guān)事宜，責(zé)任自負(fù)。請(qǐng)競租人拍租前務(wù)必詳細(xì)查看、咨詢了解所拍租房產(chǎn)辦理消防事宜，一旦拍租成交，不得反悔，否則按違約處理，競拍保證金不予返還，同時(shí)，委托方保留追究其他相關(guān)責(zé)任的權(quán)利。 十六、不得侵占相鄰單位***，如因承租人侵占相鄰單位***。 十七、本次拍租成交的房屋，工商登記法人須與拍租成交人保持一致，發(fā)現(xiàn)不一致的，委托方有權(quán)按擅自轉(zhuǎn)租的情節(jié)追究承租人違約責(zé)任。同時(shí)，未經(jīng)出租方書面同意不可轉(zhuǎn)租第三方，第三人對(duì)租賃物造成損失的，承租人與第三人承擔(dān)連帶賠償責(zé)任。如承租人存在擅自轉(zhuǎn)租的違約行為，委托方有權(quán)單方解除合同，并沒收履約保證金。合同有效期內(nèi)，承租人自覺接受委托方的監(jiān)督、考核和管理。 十八、承租人在簽訂租賃合同后，可以申請(qǐng)裝修免租期，裝修免租期以簽訂合同為準(zhǔn)。本次成交的標(biāo)的，承租人可進(jìn)行裝修、裝飾，裝修裝飾方案應(yīng)在動(dòng)工前一周以書面形式報(bào)出租方審核并報(bào)消防部門審核備案后方可施工，費(fèi)用由承租人自理。***管理，但不得影響房屋結(jié)構(gòu)質(zhì)量安全，不得擅自改變主體結(jié)構(gòu)，不得在梁、柱、屋頂處打釘打洞。出租期滿后，房屋一切不可搬遷或拆卸的裝修裝飾無償歸出租方所有。若因承租人擅自改變主體結(jié)構(gòu)造成房屋損壞的，出租人有權(quán)立即解除合同并扣除履約保證金，承租人還應(yīng)承擔(dān)損壞房屋的相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 十九、租賃期間標(biāo)的修繕事宜由承租方自行解決，一切日常維修及費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)，即在合同標(biāo)的物使用期間，標(biāo)的物范圍內(nèi)的房屋、道路、停車場、管線、綠化、照明等設(shè)施的維修、管養(yǎng)及費(fèi)用均由承租人負(fù)責(zé)。 二十、本次拍租的標(biāo)的，承租人必須按照業(yè)態(tài)規(guī)定的范圍進(jìn)行經(jīng)營，不得超出業(yè)態(tài)規(guī)定的范圍，不得經(jīng)營國家規(guī)定限制和禁止經(jīng)營的易燃易爆品等項(xiàng)目，不得用于危險(xiǎn)品、劇毒、高噪聲、粉塵、廢水、廢氣排放等對(duì)周邊居民生活產(chǎn)生影響的行業(yè)，不得在租賃房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。如承租人違反上述規(guī)定，出租人有權(quán)立即解除合同并扣除履約保證金，承租人還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 二十一、承租人如不能按業(yè)態(tài)需要辦理相關(guān)經(jīng)營證照、不能按照預(yù)想方案使用房屋或不能履行租賃合同的，全部后果及違約責(zé)任均由承租人自行承擔(dān)。 二十二、由于不可抗力因素、政府拆遷、單位***，資產(chǎn)占有人、委托人和拍租人不承擔(dān)任何責(zé)任。 二十三、租金繳納標(biāo)準(zhǔn)、時(shí)間及相關(guān)政策：第一年和第二年租金按拍租成交價(jià)***三年起每年租金在前一年的基礎(chǔ)上遞增5%。租金按年度收取，先付租金后使用。以后每年租金在上年度租期屆滿前2個(gè)月內(nèi)收取。承租人如未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行相關(guān)付款義務(wù)，則按違約處理，已交的履約保證金不予退還，承租人還應(yīng)依法承擔(dān)其他相關(guān)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任。 二十四、在承租人交清約定款項(xiàng)并簽訂出租合同后，出租方根據(jù)租賃合同約定按期將合同標(biāo)的交付給承租人（具體交付時(shí)間以委托方書面通知為準(zhǔn)），房屋交付時(shí)，以現(xiàn)狀交付為準(zhǔn)（包括房屋主體驗(yàn)收、消防驗(yàn)收、水電情況等）。 二十五、承租人接到委托方房屋交付通知后，須在***日內(nèi)與出租方辦理移交手續(xù)，否則視為承租方放棄房屋使用權(quán)，出租方有權(quán)解除合同，第一年租金及履約保證金不予退還。 二十六、本須知未盡事宜以租賃合同書規(guī)定為準(zhǔn)，合同內(nèi)容詳見《國有資產(chǎn)租賃合同書》文本。 拍租競價(jià)***二十七、本次拍租會(huì)采用有底價(jià)***式，根據(jù)起拍價(jià)***拍賣師宣布的加價(jià)***價(jià)***直接報(bào)價(jià)***有權(quán)臨時(shí)調(diào)整加價(jià)***拍賣師加價(jià)***無效），直至獲得最高應(yīng)價(jià)***超出底價(jià)***，拍賣師落槌以示成交，不達(dá)到底價(jià)***后的最高應(yīng)價(jià)***成交人。 成交手續(xù)、付款約定及違約責(zé)任 二十八、競租成交人應(yīng)當(dāng)履行下列義務(wù)：1.當(dāng)場簽署《成交確認(rèn)書》《拍租筆錄》；2.按規(guī)定時(shí)間簽訂《租賃合同》；3.按規(guī)定時(shí)間交納清一年的租金、履約保證金、全部傭金；4.不得使用他人姓名簽署《成交確認(rèn)書》《拍租筆錄》和《租賃合同》。 二十九、履約保證金：競租成交人須在公示期結(jié)束后10個(gè)工作日內(nèi)交清履約保證金。在《租賃合同》執(zhí)行順利到期后，除用于抵扣租賃合同約定應(yīng)由承租人承擔(dān)的費(fèi)用外，剩余部分在承租人無違約情況下由出租人無息返還。但承租人租賃期屆滿時(shí)未騰空標(biāo)的，毀壞房屋結(jié)構(gòu)未原樣恢復(fù)的，不予返還履約保證金。 三十、逾期不按照約定付款或者不簽署《租賃合同》的，即構(gòu)成違約，超過交款規(guī)定期限未交清應(yīng)交款項(xiàng)的，拍租人與委托人協(xié)商后有權(quán)解除《拍租成交確認(rèn)書》，其所繳納的競租保證金不予返還，并根據(jù)《中華人民共和國拍賣法》第39條：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價(jià)***約定支付價(jià)***承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價(jià)***賣價(jià)***受人應(yīng)當(dāng)補(bǔ)足差額”。 三十一、拍租傭金：按5年租期總成交價(jià)***例收取成交人拍租傭金。 競租保證金 三十二、競租不成功，競租保證金于拍租會(huì)后七個(gè)工作日內(nèi)退還競租人（不計(jì)息）。競租成功：成交人在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交清租金、履約保證金、***的傭金并與出租方簽訂《租賃合同》后***日內(nèi)退還（不計(jì)息）。 其他 三十三、本場拍租標(biāo)的，如遇政策、不可抗力或委托人要求造成拍賣中（終）止，退還競租人所交的保證金（不計(jì)利息），雙方不發(fā)生任何異議。 三十四、拍租人邀請(qǐng)本次拍租參與單位***（委托人）進(jìn)入拍租會(huì)現(xiàn)場。 三十五、拍租人根據(jù)拍租標(biāo)的所作的《特別聲明》為本《須知》的組成部分，與本《競租須知》具有同等法律效力。若《特別聲明》與本《競租須知》中某條款相抵觸，以《特別聲明》為準(zhǔn)。 三十六、本場拍租會(huì)所拍租的標(biāo)的，拍租人和委托人在相關(guān)資料及任何媒體上對(duì)拍租標(biāo)的所作的說明、介紹及提供的任何相關(guān)技術(shù)參數(shù)，僅供競租人參考，不作競租人競租的依據(jù)，一切以競租人現(xiàn)場勘查為準(zhǔn)。 三十七、競租人在拍租會(huì)過程中，如有違約行為，將清退出競拍現(xiàn)場并沒收競租保證金。 三十八、本《須知》解釋權(quán)歸委托人和拍租人。本須知未盡事宜，以委托方與承租人簽訂的租賃合同為準(zhǔn)。 以上內(nèi)容，若無異議，請(qǐng)簽名確認(rèn)： *** ******月***日 退還競價(jià)***函 致： 我方為 拍租所交納競***元（大寫***元整）已于 年 月 日匯入你方賬戶。 退還保證金時(shí)請(qǐng)按以下內(nèi)容劃入我方賬戶。若由于內(nèi)容不全、內(nèi)容錯(cuò)誤導(dǎo)致競價(jià)***及時(shí)退還或退還過程中發(fā)生錯(cuò)誤，其責(zé)任和損失由我方全部承擔(dān)。 開戶名稱： 開戶銀行： 開戶賬號(hào)： 意向承租人（法人蓋章，自然人簽字）： 法定代表人或委托代理人（簽字）： 地 址： 聯(lián)系人： 電 話： 年 月 日 注意事項(xiàng)： 1、法人或其他組織須填寫意向方本單位***； 2、自然人須填寫意向方本人賬戶。 競租申請(qǐng)書 經(jīng)認(rèn)真審閱將于 年 月 日舉辦的拍租會(huì)的競租須知，并對(duì)本次拍租標(biāo)的進(jìn)行實(shí)地踏勘、仔細(xì)核查和咨詢有關(guān)事項(xiàng)等工作后，均無異議。我方愿意遵守相關(guān)拍租文件的要求和規(guī)定，參加本次拍租活動(dòng)的競租。為此，我方謹(jǐn)承諾以下諸項(xiàng)內(nèi)容，并對(duì)之承擔(dān)法律責(zé)任。 1、我方已全部了解和理解拍租文件內(nèi)容及拍租標(biāo)的實(shí)際情況，愿意遵守《競租須知》。競租成交后，不以對(duì)拍租文件及拍租標(biāo)的有不明或誤解為由提出任何異議或違約，對(duì)于成交后須遵守的事項(xiàng)拍租人已經(jīng)在拍租文件中做出了聲明，我方不提出任何異議，并遵守約定事項(xiàng)。 2、我方愿意提交競***元參與競租。 3、拍租成交后，我方將簽署《成交確認(rèn)書》等文件，并依約支付房屋租金、拍賣傭金、履約保證金，并簽訂合同。否則愿意接受違約處罰，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。 申請(qǐng)人(簽字或蓋章)： 年 月 日 意向競租人承諾書 *** 年 月 日舉行的拍賣會(huì)，本人做如下鄭重承諾： 1、如競租成功，本人承諾房產(chǎn)合法經(jīng)營使用。 2、按約定時(shí)間繳納相應(yīng)的房屋租金、拍租傭金、履約保證金，本人無任何異議。 3、在承租本房產(chǎn)期間，合法經(jīng)營，因經(jīng)營產(chǎn)生的各種費(fèi)用由本人自理，如發(fā)生的一切安全責(zé)任事故，由本人自行承擔(dān)，費(fèi)用自理。 4、若不能按照《租賃合同》內(nèi)容履行，本人愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 承諾人： 年 月 日 意向競租人保證書 致： 我方自愿參加定于 年 月 日舉行的拍租會(huì)，競租標(biāo)的為： ；現(xiàn)本人作如下保證： 拍租成交后，我方保證嚴(yán)格遵守《拍租公告》、《競租須知》、《租賃合同》等拍租文件規(guī)定內(nèi)容及具體要求， 保證在拍租成交后，不以對(duì)拍租文件及拍租標(biāo)的有不明或誤解為由提出任何異議或違約，對(duì)于成交后須遵守的事項(xiàng)拍租人已經(jīng)在拍租文件中做出了聲明，我方不提出任何異議，并遵守約定事項(xiàng)。 2、保證在拍租成交后，無論拍租價(jià)***方愿意履行拍租約定，保證不出現(xiàn)任何反悔或違約行為。否則愿意接受違約處罰，即拍租***元）不予返還等，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切后果。 承諾人： 年 月 日 違約自愿接受處理承諾書 致： 我方自愿參加在 年 月 日 拍賣會(huì)；現(xiàn)承諾如下： 我方如未依照《競拍須知》相關(guān)規(guī)定在約定時(shí)間繳清拍賣成交款及拍賣傭金或辦理相關(guān)手續(xù)等，我方同意按違約處理，取消我方成交人資格，我方所繳競拍保證金不予返還。同時(shí)，我方接受并承擔(dān)《中華人民共和國拍賣法》第39條及相關(guān)規(guī)定的處理。 承諾人： 年 月 日
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