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【河南,商丘市】關于河南金耐克實業(yè)有限公司名下的破產資產及受委托拍賣資產拍賣公告

標簽：招標公告河南關于河南金耐克實業(yè)有限公司名下的破產資產及受委托拍賣資產拍賣公告河南金耐克實業(yè)有限公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-15

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招標公告詳情

***破產管理人將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在京東拍賣破產強清平臺（處置單位：***破產管理人，監(jiān)督單位：***市人民法院，網址：http***com/bankrupt.html）進行公開拍賣活動，現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1、鄭重聲明：本標的系管理人依法獨立履行《中華人民共和國企業(yè)破產法》第25條第6項的職責在破產強清平臺處分債務人財產，并承擔相應責任。 2、競買人在競拍前請務必遵照《競買公告》《競買須知》及拍賣《標的物調查表》要求，進行實地看樣、調查標的物信息、了解競買資質、委托代理及尾款支付方式等內容。如違反相關約定，您的保證金可能會被劃扣并產生其他法律責任，請理性參拍。 3、拍賣公告所作的情況說明，僅為競買人參與競買提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價***據，競買人根據自身需求可自行調查、了解、核實。未盡事宜，***不承擔任何責任。此次拍賣以標的產權證書登記所載面積為準，拍賣成交后該土地及房地產如經實際測定面積與產權證書登記所載面積有出入，則拍賣成交價***。如在后續(xù)辦理權屬過戶中存有超出范圍、違建、無證等情形的房屋需要拆除、復耕或須將房屋恢復原狀的，則拍賣成交價***，所涉及的所有手續(xù)及費用均由買受人承擔。 4、拍賣標的可能還存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明的瑕疵，競買人應當親自了解和查驗，并自行承擔拍賣標的存在尚未被發(fā)現(xiàn)及未說明瑕疵的風險。買受人應在親自了解和查驗的基礎上，獨立判斷該權屬變更權利人為買受人的手續(xù)如何辦理，并自行承擔無法變更權利人的風險。競買人需自行到當?shù)卣块T了解企業(yè)進駐、企業(yè)辦證、項目落地的相關規(guī)定，買受人不得以該標的無法變更權利人或存在其他障礙為由，拒絕履行或不完全履行本次拍賣的任何義務。 5、拍賣成交后，管理人將按標的物交付時的現(xiàn)狀交付標的物，競買人競買成功后，不得以標的物品相、數(shù)量、重量、設備編號***廠家等有影響標的物價***素及各種瑕疵，拒絕支付成交款，或要求管理人調整成交價***標的物瑕疵擔保責任。 6、該拍賣標的為破產財產，交付以看樣現(xiàn)狀為準。特別提示： 1、***及受委托拍賣資產整體拍賣，標的物以現(xiàn)狀交付。 2、本次拍賣標的物價***外觀、結構、固定裝修、內在質量及使用狀況等以移交時的現(xiàn)狀為準。建筑物及國有土地使用權的證載面積、四至范圍及其他指標以國土城建等相關部門的最終核實為準。交付時實物與評估報告不一致的風險及評估基準日至交付之時所產生的風險如隱藏瑕疵、缺陷、損毀等均由買受人承擔。競買人競拍前應向自然資源和規(guī)劃局、住房和城鄉(xiāng)建設局、市場監(jiān)督管理局、稅務等相關部門，對標的物的權屬、質量、能否過戶、過戶要求和流程、稅費繳付的標準及起止時間，以及其他需注意的事項進行咨詢。因政策原因或其他原因導致不能過戶或完善相關手續(xù)的風險由買受人承擔，***對辦理過戶手續(xù)不做擔保。 3、標的物狀況以標的物現(xiàn)狀為準，管理人不承擔本標的物瑕疵保證。拍賣標的物其他隱性的信息或損失管理人無法查知，具體以實物及實際情況為準。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實，并承擔全部風險。管理人對拍賣標的物所作的說明，以及提供的圖片、視頻或其他說明材料等資料，僅供競買人參考，不構成對拍賣標的物的任何擔保。請競買人在競拍前務必仔細審查拍賣標的物，調查是否存在瑕疵，認真研究查看拍賣標的物的實際情況，并親臨現(xiàn)場實地看樣。未現(xiàn)場實地看樣的競買人將視為對拍賣標的物實物現(xiàn)狀的確認，請競買人慎重決定競買行為。競買人一旦做出競買決定，則表明其已完全了解、并接受拍賣標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知瑕疵。 4、競買人決定參與競買的，視為對標的物完全了解，并接受標的物一切已知和未知瑕疵。管理人對標的中的無證房屋的拍賣活動及拍賣活動形成的文書不作為該部分房屋辦理產權登記的依據，對無證房屋管理人僅有交付義務，買受人依據法律規(guī)定自行處置無證房屋。 5、因本次拍賣的標的物是破產財產，不排除有未知的情況發(fā)生，可能導致過戶遲延，遲延過戶的風險和費用由買受人承擔。如：解除查封登記、注銷抵押權需要法院和部分債權人的配合等情形。二、拍賣標的物情況介紹標的物名稱：***以及受委托拍賣的資產。起拍價***80,4***元；評估價***80,4***元元；保證金：4,000,0***元；增價******元或其整數(shù)倍。注：***資產整體被億豐肥業(yè)（寧陵）***租賃使用，租賃期限“自******月***日至******月***日，破產程序中租賃標的提前完成處置的，租賃期至破產程序中租賃標的的處置之日止”。本次拍賣的標的介紹如下： 1、無形資產（1）土地使用權情況： ***名下的土地使用權有兩宗，一宗為土地使用權證號為寧國用(2011)第2409-074號土地，位于***市***路北側、***路西側，于******月***日取得，終止日期******月***日，為工業(yè)出讓用地，面積70564.22平方米。另一宗為土地使用權證號為寧國用(2011)第2409-075號土地，位于***市***路北側、***路西側，于******月***日取得，終止日期******月***日，為工業(yè)出讓用地，面積29984.94平方米。（2）商標使用權情況商標共計1項，***商標，以標的現(xiàn)狀交付，詳情如下表所示：序號無形資產名稱*** 使用權人取得日期名稱有效期至 1 第***號商標注冊證 *** 2015/3/14 “金耐克”商標 2025/3/13 標的以現(xiàn)狀交付。 2.房屋建（構）筑物情況：房屋建（構）筑物共27項，主要包括廠房、***樓、車間、配電室、鍋爐房、門衛(wèi)室等，以標的現(xiàn)狀交付，更多詳情如下表所示：序號權證編號***面積/體積備注 1 寧陵縣房權證2012字第***08號 1#廠房鋼結構 2013/8/31 ㎡ 8,318.89 金耐克 2 寧陵縣房權證2012字第***09號 2#廠房鋼結構 2013/8/31 ㎡ 8,318.89 金耐克 3 寧陵縣房權證2012字第***10號 ***樓磚混 2013/8/31 ㎡ 5,612.70 金耐克 4 寧陵縣房權證2013字第***21號 3#廠房鋼結構 2014/9/30 ㎡ 8,339.06 金耐克 5 寧陵縣房權證2013字第***22號 4#廠房鋼結構 2014/9/30 ㎡ 8,339.06 金耐克 6 門衛(wèi)室磚混 2013/8/31 ㎡ 99.8 金耐克 7 鍋爐房磚混 2014/9/30 ㎡ 177.1 金耐克 8 南配電房磚混 2013/8/31 ㎡ 270 金耐克 9 南門門崗磚混 2014/9/30 ㎡ 66.64 金耐克 10 磅房磚混 2013/8/31 ㎡ 47.6 金耐克 11 4#廠房配電室磚混 2014/9/30 ㎡ 39.2 金耐克 12 4#廠房中控室磚混 2014/9/30 ㎡ 75.6 金耐克 13 西配電室磚混 2019/5/20 ㎡ 38.9612 億豐肥業(yè) 14 新建成品庫自建鋼結構 2019/5/20 ㎡ 2,711.51 億豐肥業(yè) 15 新建原材料倉庫自建鋼結構 2020/5/30 ㎡ 3,671.60 億豐肥業(yè) 16 車棚鋼結構 2020/5/30 ㎡ 208.73 億豐肥業(yè) 17 原料庫鋼架 2019/6/20 ㎡ 556.32 億豐肥業(yè) 18 車棚地坪砼 2023/12/1 ㎡ 227.70 億豐肥業(yè) 19 機修車間鋼結構 2017/6/1 ㎡ 356.12 億豐肥業(yè) 20 北配電房鋼混 2019/9/1 ㎡ 31.88 億豐肥業(yè) 21 包裝袋庫鋼架 2018/6/1 ㎡ 1,264.50 億豐肥業(yè) 22 倉庫辦公室鋼結構 2023/12/1 ㎡ 73.56 億豐肥業(yè) 23 彩鋼房簡易 2023/12/1 ㎡ 216 億豐肥業(yè) 24 彩鋼房簡易 2023/12/1 ㎡ 67.2 億豐肥業(yè) 25 彩鋼棚鋼架 2023/12/1 ㎡ 201.64 億豐肥業(yè) 26 ***樓南彩鋼房簡易 2016/6/1 ㎡ 228 億豐肥業(yè) 27 高塔車間鋼結構 2017/3/12 ㎡ 3294 億豐肥業(yè) 3、房屋構筑物及其他輔助設施等情況：構筑物及其他輔助設施等共17項，主要包括地坪、圍墻、車棚、廠房大門、原棉棚、水井及蓄水池、樹木等，以標的現(xiàn)狀交付，更多詳情如下表所示：序號構筑物名稱結構建成年月計量單位面積/體積 1 鐵樹 18-20 2013/9/24 棵 4.00 2 柏樹高1.5-2 2013/9/24 棵 16.00 3 梧桐樹高3-4 2013/9/24 棵 2.00 4 衛(wèi)矛球高1.2-1.5 2013/9/24 棵 735.00 5 米蘭高1.2-2 2013/9/24 棵 21.00 6 水井 2013/11/30 7 車***道 ?1.3 2013/11/30 m 67.40 8 圍墻磚砌 2013/11/30 m 628.00 9 圍墻磚砌羅馬柱 2013/11/30 m 344.00 10 ***道路砼 2014/9/30 ㎡ 6,590.66 11 3# 4#廠房地***道路砼 2020/6/1 ㎡ 8,165.89 12 南地坪砼 2017/6/1 ㎡ 1,462.50 13 南地坪砼 2017/6/1 ㎡ 7,392.00 14 1#廠房地坪砼 2017/6/1 ㎡ 8,318.89 15 2#廠房地坪砼 2017/6/1 ㎡ 8,318.89 16 消防水池砼 2017/6/1 m3 1,831.80 17 廠房大門鐵 2016/2/16 個 23.00 4、機器設備情況：機器設備共計233項，主要包括鏈磨機、造粒機、1#干燥機、2#干燥機、粗粒振動篩冷卻機、振動篩-精篩、包膜機、造粒尾氣風機、原料帶1#成品計量帶、低壓配電系統(tǒng)、微機控制系統(tǒng)、螺桿空氣壓縮機、壓縮空氣冷干機等，以標的現(xiàn)狀交付，更多詳情請見上傳的《資產明細》（僅供參考）。 5、電子設備及辦公設備情況：電子設備及辦公設備共計9項，主要包括桌子、書柜、餐桌、蒸箱等，以標的現(xiàn)狀交付，詳情如下表所示：序號設備名稱規(guī)格型號生產廠家單位數(shù)量 1 桌子 0.9*0.68*0.75 張 1 2 書柜三門組 1 3 餐桌全自動張 1 4 鐵皮柜 1.8*0.38*0.85 個 1 5 蒸箱 KZ-12 廣普蒸箱12層個 1 6 洗碗池雙池個 1 7 無塔供水 50m3 套 1 8 職工床上下鋪個 20 9 廠區(qū)北電動門 *** 個 1 瑕疵說明： 1、部分房屋建筑物未辦理不動產證或房屋所有權證；此次拍賣以標的產權證書登記所載面積為準，拍賣成交后該土地及房地產如經實際測定面積與產權證書登記所載面積有出入，則拍賣成交價***。如在后續(xù)辦理權屬過戶中存有超出范圍、違建、無證等情形的房屋需要拆除、復耕或須將房屋恢復原狀的，則拍賣成交價***，所涉及的所有手續(xù)及費用均由買受人承擔。 2、土地使用權和房屋存在抵押。其中寧國用(2011)第2409-074號土地面積70564.22平方米，寧陵縣房權證2013字第***21號房屋面積8,339.06平方米，***商丘分行。寧國用(2011)第2409-075號土地面積29984.94平方米，寧陵縣房權證2012字第***08號、寧陵縣房權證2012字第***09號、寧陵縣房權證2012字第***10號、寧陵縣房權證2013字第***22號房屋面積其計22250.48平方米，抵押權人為寧陵縣農村信用合作聯(lián)社。 3、除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調查核實，并承擔全部風險。 4、請各位意向競買人在競拍前仔細閱讀《競買公告》《競買須知》《標的物調查表》。對上述標的權屬有異議者，請于本公告發(fā)布之日起開至拍前七日內與管理人聯(lián)系。三、咨詢與看樣時間咨詢、展示看樣的時間與方式：自發(fā)布公告之日起至拍賣結束之日止（節(jié)假日除外）接受咨詢，有意看樣者請聯(lián)系管理人張先生***762、輔拍機構******116。本標的統(tǒng)一安排現(xiàn)場看樣，意向競買人請親自實地看樣，詳細情況可向相關部門了解或自行進行調查，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負，請謹慎參拍。四、競買人條件 1、凡具備完全民事行為能力的公民、法人和其他組織均可參加競買，若不具有完全民事行為能力其委托人或代理人必須具備完全民事行為能力；法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或者條件。競買人應自行到相關部門了解法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或者條件有特殊規(guī)定的限制。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 2.競買人可委托代理人（具備完全民事行為能力的自然人）進行，但須在拍賣前五日與管理人溝通辦理委托手續(xù)；競買成功后，競買人（法定代表人、其他組織的負責人）須與委托代理人一同到管理人處辦理交付或權屬轉移手續(xù)。如委托手續(xù)不全，競買活動認定為委托代理人的個人行為。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應的法律責任。 3.如不符合競買人資質條件的其他競買人參與競買成交的，可能會因競買人資質問題撤銷拍賣，由此產生的不利法律后果由競買人自行承擔。五、優(yōu)先購買權人 1、本標的物優(yōu)先購買權人相關說明：暫無。如有競買者行使優(yōu)先購買權，按以下2、3、4條處理。 2、本標的物優(yōu)先購買權相關說明：優(yōu)先購買權人參加競買的，應于競價***日前向管理人提交合法有效的證明（登記的證件信息必須與平臺實名認證相一致），資格經管理人確認后才能以優(yōu)先購買權人的身份參與競買，逾期提交的，視為放棄對本標的物享有優(yōu)先購買權。本標的優(yōu)先購買權人未參加競價***棄優(yōu)先購買權。 3、優(yōu)先購買權人參與競買的，以與其他競買人以相同的價***有更高出價***產由優(yōu)先購買權人競得。 4、順序不同的優(yōu)先購買權人申請參與競買的，管理人應當確認其順序，賦予不同順序的優(yōu)先競買代碼。順序不同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由順序在先的優(yōu)先購買權人競得。順序相同的優(yōu)先購買權人以相同價***拍賣財產由出價***購買權人競得。六、拍賣方式本次拍賣采取有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。無人報名或出價***賣流拍。本次及后續(xù)各輪次拍賣活動均設置延時出價***賣活動結束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。七、保證金和余款支付 1、拍賣競價***產強清平臺系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內鎖定相應資金作為應繳的保證金，拍賣結束后未能競得者鎖定的保證金自動解鎖，鎖定期間不計利息。 2、拍賣成交后，買受人京東后臺自動生成兩筆待支付訂單（軟件服務費和綜合服務費），買受人務必在24小時內付清兩筆訂單。若買受人在規(guī)定時間內未付清兩筆待支付訂單，后續(xù)導致標的資產交接延遲或給管理人與輔拍機構***，可視為買受人違約并放棄本標的成交，管理人和輔拍機構***，保證金按照悔拍規(guī)定處理。 3、拍賣成交后，買受人交納的保證金可以沖抵價***物買受人原鎖定的保證金將在買受人支付軟件服務費和綜合服務費以后的24小時以內自動轉入本管理人指定賬戶。本次拍賣余款請在拍賣成交后10個工作日內匯款至本管理人指定賬戶：戶名：***破產管理人開戶行：***鄭州金融廣場支行賬號：***（匯款時請備注：***破產財產成交價***、債務人財產拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的，競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據自身情況選擇網上充值銀行。京東作為款項接收方，不對銀行制訂的網銀最高支付限額造成的支付障礙承擔任何責任。以下鏈接為各大銀行對外公示的網銀最高支付限額的整理頁面，僅供參考，實際支付限額請咨詢銀行，以各銀行告知為準。銀行支付限額：http***/user/issue/359-1659.html 個人/企業(yè)參拍流程：http***com/bankrupt.html 在參拍、繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打京東拍賣服務熱線：***86。八、稅費及其他費用承擔 1、本次拍賣活動計價***幣。拍賣成交后，涉及拍賣土地、房屋的過戶等相關手續(xù)由買受人自行辦理（***進行協(xié)助），競價***交價***時雙方的一切稅、費；過戶時所產生的轉讓雙方的一切稅、費（包括但不限于所得稅、土地增值稅、增值稅及其附加、印花稅、契稅等）依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應的主體承擔，未明確繳費義務人的費用以及應補地價***讓金由買受人承擔。買受人在競買前可向所涉相關政府部門（稅務、不動產登記等）進行咨詢、了解，確認成交后應繳納的稅費標準。拍賣成交后，由買受人自行辦理水、電等公共事業(yè)及相關手續(xù)，所產生的費用及拍賣標的所有欠費均由買受人承擔。未明確繳費義務人的費用由買受人承擔，具體費用請競買人到相關部門自行咨詢。因競買人的原因產生的稅款滯納金，全部由競買人承擔。具體稅費金額***最終核定為準，買受人繳納上述相關稅費后，憑完稅憑證方可辦理上述資產的交割，按稅法和相關規(guī)定享受稅收優(yōu)惠政策除外。 2、如買受人在競買成功后，屆時交付拍品可能涉及的運輸費、人工費等全部費用均由買受人自行承擔，***無關。 3、買受人在競買成功后，本標的物存在2%的綜合服務費及0.5%軟件服務費由買受人承擔，買受人依據該訂單支付相關費用。上述綜合服務費和軟件服務費，買受人逾期未全額繳納的，京東拍賣平臺和拍賣輔助機構***。 4、如買受人在競買成功后，屆時交付拍品可能涉及的因拆卸、搬運等相關費用（包括但不限于搬遷、拆卸、吊裝、運輸費、安裝費、維修費等）及相關安全責任均由買受人自行承擔。九、拍品交付 1、買受人應于付清全部拍賣成交款后***日內（遇節(jié)假日順延）憑付款憑證及相關身份材料到破產管理人處簽署拍賣成交確認文件。并在尾款支付后***日內前往標的物所***區(qū)內辦理交割手續(xù)。未按照前述期限內辦理交割手續(xù)的，由此產生的全部責任、損失和風險（包括但不限于支付場地費、保管費、標的物損毀或滅失等）由買受人自行負責。若超出前述期限內未辦理交割手續(xù)視為悔拍，此期間買受人悔拍，除扣除競價***從競價***相應的庫管費用和稅費（如有）等費用。 2、拍賣標的物能否辦理過戶（登記）手續(xù)及辦理過戶（登記）手續(xù)的時間請競買人在競買前自行到相關部門咨詢確認。拍賣成交后，***協(xié)助買受人到相關部門辦理產權過戶手續(xù)。 3、買受人應于競買結束后***日內完成過戶手續(xù)辦理，否則視為買受人悔拍。管理人有權扣除保證金，并要求買受人承擔逾期辦理過戶造成的一切后果。 4、***未能掌握的情形等原因致使拍賣標的物不能如期交付的，***概不承擔任何責任。十、管理人根據法律規(guī)定有權在拍賣開始前中止拍賣或撤回拍賣。拍賣成交后買受人悔拍（包括但不限于買受人未在拍賣成交后按規(guī)定日期內將拍賣成交全部余款繳入指定賬戶，以及買受人明示或暗示其悔拍等情形）的，管理人可重新委托拍賣，買受人交納的保證金不予退還。重新拍賣的成交價***成交價***、費用損失（包括但不限于因此而增加產生的場地費、保管費等），均由原買受人承擔，管理人直接從原買受人交納的保證金中扣除?？鄢蟊ＷC金有剩余的，剩余部分將納入破產財產范圍，以法定程序進行清償；保證金數(shù)額不足的，管理人有權責令原買受人補交，拒不補交的，管理人有權提起訴訟。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。十一、競買人應當遵守拍賣規(guī)定，不得阻撓其他競買人競拍，不得操縱、壟斷競拍價***買人惡意串標，上述行為一經發(fā)現(xiàn)，將取消其競買資格，并追究相關的法律責任。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。破產案件監(jiān)督單位：***市人民法院。十二、本標的物披露的公告信息（包括但不限于拍賣價***示日期、賬戶信息、瑕疵披露等其他信息）如有誤的，管理人有權在競價***付資產前做出悔拍處理，競買人參與拍賣中所涉及已繳納的拍賣費用（軟件服務費、綜合服務費、拍賣保證金、拍賣尾款）將無計息全額退還至競買人賬戶。參與本標的物競價***人即默認上述條款。十三、特別提醒 1、標的物以實物現(xiàn)狀為準，***不承擔本標的瑕疵擔保責任。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。本次網絡競價***已知的標的物屬性、質押等情況已經公示，買受人需自行承擔標的物存在的全部權利瑕疵風險及其他未知相關風險，如應充分考慮解除質押等所需時間對標的物過戶可能產生的影響并自行承擔相關風險。如果因標的物存在權利瑕疵或其他原因導致交易行為無法順利完成的，***與網絡競價***任何責任。對于已經公示披露的權利瑕疵及風險，競買人仍參與競買則視為對本標的物權利瑕疵及風險的確認，責任自負。 2、與本標的物有利害關系的人可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。 3、參照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得拍賣標的物后，破產強清平臺將在管理人后臺生成相應《網絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網拍競買號信息，但不進行公示。 4、競買過程中及競買后嚴格按照本公告及其他相關文件履行相應義務。如競買人不嚴格履行或存在違約的，管理人有權要求競買人繼續(xù)履行，或者對競買標的進行重新拍賣等，競買人完全知悉且無任何異議。十四、在拍賣競價***仔細閱讀本管理人發(fā)布的《競買公告》《競買須知》《標的物調查表》。凡發(fā)現(xiàn)拍賣中有違規(guī)行為，可如實舉報。破產案件監(jiān)督單位：***省***市中級人民法院。咨詢看樣：管理人張先生***762 輔拍機構******116 本公告未盡事宜，請向管理人咨詢，管理人具有最終解釋權。 ***破產管理人二〇二四年八月十五日

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