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【廣東,中山市】中山市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(中土告字[2024]0180號)

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標簽：招標公告廣東中山市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(中土告字[2024]0180號)招標信息招標采購

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招標公告詳情

import CSS 出讓公告 ***市自然資源局國有土地使用權(quán)掛牌出讓公告(中土告字[2024]0180號) 中土告字[2024]0180號 ******月***日經(jīng)***市人民政府批準,***市自然資源局決定以掛牌出讓方式 1(幅) 地塊的國有土地使用權(quán)?，F(xiàn)將有關(guān)事項公告如下：一、掛牌出讓方式地塊的基本情況和規(guī)劃指標要求：宗地編號***總面積： 12925.43平方米宗地坐落： ***市***鎮(zhèn)沙***路年限： 50.00年容積率： 2.000≤ 并且 ≤3.500 建筑密度(%)： 35.000≤ 并且 ≤60.000 綠化率(%)： 10.000≤ 并且 ≤15.000 建筑限高(米)： ≤50.000 主要土地用途：一類工業(yè)用地用途明細：用途名稱面積一類工業(yè)用地 12925.43 投資強度： ***元/公頃保證金： 746.***元估價***： ***BA0029 起始價***2.***元加價***元掛牌開始時間： ******月***日掛牌結(jié)束時間： ******月***日備注：（1）本次公開出讓不設(shè)保留價***宗用地現(xiàn)狀已平整。（3）國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價***：簽訂《出讓合同》之日起30天內(nèi)將成交總地價***付完畢。（4）建設(shè)用地交付時間：付清全部地價***0天內(nèi), 由申請單位***。（5）土地開發(fā)建設(shè)條件：①行業(yè)要求及代碼：：水泥制品制造；行業(yè)代碼：3021[根據(jù)《國民經(jīng)濟行業(yè)分類》（GB/T4754-2017)]。②投資強度：***元/平方米；③建設(shè)期限：動工時間設(shè)定為******月***日前開工建設(shè)，竣工時間設(shè)定為******月***日前竣工。（6）競得人應(yīng)在用地成交之日起5個工作日內(nèi)，到市自然資源局簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》，并在簽訂《國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同》當***鎮(zhèn)街政府就該用地項目的開發(fā)建設(shè)相關(guān)要求和指標等事項簽訂《項目履約監(jiān)管合同》4.達產(chǎn)要求：競得人應(yīng)自約定土地交付之日起12***日（3.5年）前達到人民幣2***元，且達產(chǎn)年度起（含達產(chǎn)當年）連續(xù)三個自然年度的產(chǎn)值均不能低于2***元。（7）達稅要求：競得人應(yīng)自約定土地交付之日起12***日（3.5年）前達到人民幣***元，且達稅年度起（含達稅當年）連續(xù)三個自然年度的稅收均不能低于***元。（8）本宗用地由***鎮(zhèn)政府組織編制了建設(shè)工程設(shè)計方案以及工程施工方案。其中建設(shè)工程設(shè)計方案***市自然資源局預(yù)審?fù)ㄟ^并出具了《建設(shè)工程規(guī)劃許可證預(yù)審意見表》（業(yè)務(wù)編號***構(gòu)預(yù)審并出具了《***市新出讓用地開發(fā)建設(shè)項目施工圖設(shè)計文件預(yù)審意見》（證書編號***，競得人需在該工程施工方案基礎(chǔ)上進行深化，形成施工圖設(shè)計文件。建設(shè)工程設(shè)計方案以及工程施工方案文件，可聯(lián)系***鎮(zhèn)政府查看。本宗用地公開出讓成交后，競得人可憑上述建設(shè)工程設(shè)計方案辦理《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，將上述工程施工方案深化后辦理《施工圖審查合格書》。用地成交后，建設(shè)工程設(shè)計方案不可隨意調(diào)整，確需優(yōu)化的，經(jīng)市生態(tài)環(huán)境***市自然資源局同意后，方可在不涉及規(guī)劃條件變更前提下按程序申請辦理，不再調(diào)整出讓合同。其他辦理要求、辦理流程等相關(guān)要求應(yīng)按《***市建設(shè)用地帶設(shè)計方案出讓實施方案（試行）》（中府函〔2021〕224號）執(zhí)行。（9）其他要求：本宗用地實行“標準地”出讓，控制指標如下：2.0≤容積率≤3.5，投資強度≥***元/畝），產(chǎn)出強度≥1***元/畝），稅收強度***元***元工業(yè)產(chǎn)值能耗參考值：0.0188噸標準煤。（10）本宗用地出讓總價***2***元，項目保證金標準擬按出讓起始價***設(shè)置，即7,46***元，成交后，競買保證金自動轉(zhuǎn)作出讓價***款的20%作為合同定金；競買保證金若不足出讓價***，競得人應(yīng)于簽訂出讓合同前按時繳納不足部分。（11）經(jīng)公開出讓并已建成投產(chǎn)的工業(yè)用地（產(chǎn)業(yè)用地）受讓人或土地實際使用人在土地出讓存續(xù)期內(nèi)，出現(xiàn)停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情況滿一年的，由土地所***鎮(zhèn)（街）政府責令其恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營活動。停工、停產(chǎn)等非生產(chǎn)經(jīng)營情況的認定標準由所***鎮(zhèn)（街）政府根據(jù)項目實際情況進行認定。經(jīng)責令和處理仍不恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營的，出讓人可根據(jù)所***鎮(zhèn)（街）政府申請，與受讓人解除出讓合同。受讓人將土地退還給出讓人后，出讓人扣除受讓人應(yīng)當支付的違約金及其他必要費用后，將已收取的國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓價***讓人（不計利息）。（12）成交后，競得人為非出讓用地***鎮(zhèn)街注冊的企業(yè)，須在簽訂出讓合同之日起***日內(nèi)在項目用地***鎮(zhèn)街注冊成立全資獨立法人企業(yè)，***市自然資源局簽訂補充出讓合同，承繼原出讓合同的權(quán)利義務(wù)，競得宗地不動產(chǎn)權(quán)證直接辦至該企業(yè)名下；競得人為出讓用地***鎮(zhèn)街注冊的企業(yè)，競得宗地不動產(chǎn)權(quán)證可直接辦至競得人名下，競得人也可以在簽訂出讓合同之日起***日內(nèi)在項目用地***鎮(zhèn)街注冊以競得人為唯一投資者的企業(yè)，競得宗地不動產(chǎn)權(quán)證可直接辦至新企業(yè)名下。競得人所成立全資獨立法人企業(yè)必須符合原出讓合同約定的行業(yè)要求，同***鎮(zhèn)街政府簽訂補充監(jiān)管合同，承繼原監(jiān)管合同的權(quán)利義務(wù)。同時，該全資獨立法人企業(yè)對競得人享有出讓合同、項目履約監(jiān)管合同項下的全部權(quán)利義務(wù)承擔連帶責任。（13）根據(jù)《***市新出讓用地開發(fā)建設(shè)預(yù)受理實施方案》有關(guān)規(guī)定，鼓勵申請單位******鎮(zhèn)街政府提出預(yù)受理申請，以加快項目落地投產(chǎn)。二、中華人民共和國境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織均可申請參加。申請人應(yīng)當單獨申請。申請人應(yīng)具備的其他條件：（1）中華人民共和國境內(nèi)外的法人、其他組織均可申請競投，不接受自然人競投或聯(lián)合競投。（2）***市“信用聯(lián)合獎懲應(yīng)用系統(tǒng)”黑名單的競買人及與其有參股、控股、投資關(guān)系的法人、個人及其他組織，在失信行為消除前，不得參與競買土地。三、本次國有土地使用權(quán)掛牌出讓按照價***確定競得人。四、本次掛牌出讓的詳細資料和具體要求，見掛牌出讓文件。申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市公共資源交易網(wǎng)***市公共資源交易（網(wǎng)址：http***cn/）獲取掛牌出讓文件。五、申請人可于 ******月***日至 ******月***日到 ***市博***路2***市行政服務(wù)中心（原市博覽中心常年展廳）***市公共資源交易中心D區(qū) 向我局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間*** 。經(jīng)審核，申請人按規(guī)定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在 ******月***日前確認其競買資格。六、本次國有土地使用權(quán)掛牌活動在 ***市公共資源交易網(wǎng)***（網(wǎng)址：http***cn/）進行。各地塊掛牌時間分別為: G11-2023-0180 號地塊:******月***日 ***時***分至 ******月***日 ***時***分; 七、其他需要公告的事項：（二）本宗國有建設(shè)用地按上網(wǎng)競價***讓，上款所述“現(xiàn)場競價***上進行；本公告中所述“掛牌”是指在互聯(lián)網(wǎng)上實施的掛牌活動，即上網(wǎng)競價***買要求：本次國有建設(shè)用地使用權(quán)出讓在互聯(lián)網(wǎng)上交易，即通過***市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)（網(wǎng)址：http***cn/）進行；競買人必須按要求足額交納競買保證金并辦理數(shù)字證書，方可參加網(wǎng)上競價*** 2、資料下載、辦理競買申請及數(shù)字證書地址：本次上網(wǎng)競價***資料和具體要求，詳見上網(wǎng)競價***有意競買者可登錄***市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***cn/）瀏覽或下載。有意競買者可于規(guī)定的確認競買資格截止時間******市公共資源交易中心辦理競買申請及數(shù)字證書。 3、保證金賬戶及保證金收取截止時間***：競買人應(yīng)先注冊登錄***市公共資源交易網(wǎng)（網(wǎng)址：http***cn/）進入土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)申請獲取保證金賬號，并按規(guī)定向系統(tǒng)指定的賬號匯入保證金，保證金須于在規(guī)定的交納競買保證金截止時間***。 4、成交標準：在網(wǎng)上報價***內(nèi)（即上述掛牌時間）只有一個競買人繳交保證金并報價***或等于起始價***文件中約定設(shè)有保留價***須等于或高于保留價***其它條件的，即可確認成交；網(wǎng)上報價***在上網(wǎng)報價***個或兩個以上競買人報價***統(tǒng)自動進入限時競價***網(wǎng)限時競價***（如本上網(wǎng)競價***留價***須等于或高于保留價***。 5、其它：上網(wǎng)競價***則及具體要求應(yīng)以***市公共資源交易中心發(fā)布的《交易文件》規(guī)定為準。八、聯(lián)系方式與銀行帳戶：聯(lián)系地址：***市博***路2***市政務(wù)服務(wù)中***樓市公共資源交易中心D區(qū) 聯(lián) 系人：吳小姐聯(lián)系電話：*** 開戶單位：***市公共資源交易中心開戶銀行：由競買人在***市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)中申請獲取開戶賬號：由競買人在***市公共資源交易網(wǎng)土地與礦業(yè)權(quán)交易系統(tǒng)中申請獲取 ***市自然資源局

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