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【廣東,東莞市】東莞市常平鎮(zhèn)麗景花園綠湖居8座11C

標簽：招標公告廣東東莞市常平鎮(zhèn)麗景花園綠湖居8座11C 本溪金鼎房地產(chǎn)開發(fā)總公司招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-24

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招標公告詳情

***市***鎮(zhèn)麗景花園綠湖居8座11C 第五次拍賣競買公告 ***管理人（以下簡稱“管理人”）將于******月***日***時至******月***日***時止（延時的除外）在在京東拍賣破產(chǎn)強清平臺進行公開拍賣活動，（平臺網(wǎng)址：http***com/bankrupt.html，處置單位***：***管理人，監(jiān)督單位***：***市中級人民法院。現(xiàn)公告如下：一、重要提示 1.競買人在競拍前請務必詳細閱讀《競買公告》，進行實地看樣、調(diào)查標的物信息，了解拍賣標的物轉讓的流程及稅費、委托代理及尾款支付方式等事項。 2.本次《競買公告》所作的情況說明，僅為競買人提供參考，不能作為競買人判斷、權衡價***據(jù)，競買人應根據(jù)自身需求自行對拍賣標的進行調(diào)查、了解、核實。未盡事宜，管理人不承擔任何保證和瑕疵擔保責任。 3.本次拍賣標的物以其現(xiàn)狀為準，管理人不承擔拍賣標的物的瑕疵擔保責任。凡參與競拍，即視為競拍人了解并認可標的物現(xiàn)狀交付。本次拍賣標的物可能存在的爭議和風險由買受人自行考察、甄別、判斷和承受。除拍賣文件披露外，競買人應對拍賣標的的實際狀況以及瑕疵（含顯性、隱性瑕疵）等自行調(diào)查核實、承擔購買風險。有意者請親自實地查勘，未查勘的競買人視為對標的物及相關實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 4.在拍賣開始前，管理人有權隨時撤回/中止本次拍賣。管理人撤回/中止拍賣的，競買人已繳納的保證***路徑無息退回，管理人不承擔其他任何責任。 5.對拍賣標的物有異議者，競價***作日前與管理人聯(lián)系，并提交書面異議書，附相關證據(jù)，管理人審查后有權繼續(xù)拍賣。 6.***名義開發(fā)建設的，***的掛靠協(xié)議以及雙方后續(xù)協(xié)商，***管理人主持，***為買受人出具。二、拍賣標的物本次拍賣標的物信息具體如下：序號建筑物位置房間號建筑面積㎡用途樓層建設年代 1 ***市***鎮(zhèn)麗景花園綠湖居 8座11C 101.3 住宅 11 *** 其他情況：該處房產(chǎn)為電梯房，目前無抵押擔保及司法查封的情況，為騰空狀態(tài)。其他情況需競買人自行實地看樣調(diào)查，以實地看樣現(xiàn)狀為準。房產(chǎn)的建筑面積（含公攤面積）為參考數(shù)值，最終以不動產(chǎn)登記部門出具的不動產(chǎn)登記證記載的數(shù)值為準。三、起拍價******債權人會議表決通過的《財產(chǎn)變價***于上次拍賣以557***元流拍，故本次拍賣降價***以5021***元為起拍價***，按如下方式處理：第二次及以后每次拍賣，均按照上次拍賣底價***確定起拍價***保留價***限制，直至成交為止。首次拍賣的公告期為***日，自第二次拍賣起每次拍賣的公告期為***日。競拍人應按照起拍價***京東司法拍賣平臺交納保證金。本方案未作規(guī)定的，以京東拍賣破產(chǎn)強清平臺規(guī)定為準。四、咨詢看樣自公告之日起至開拍前***日的工作日及工作時間段內(nèi)，有意者可聯(lián)系管理人溝通具體看樣細節(jié)。五、競買條件 1．具備完全民事行為能力的我國公民、法人和其他組織均可參與競買；但法律、行政法規(guī)、司法解釋對買受人資格或條件有特殊規(guī)定的，競買人應當具備規(guī)定的資格或條件。因不符合條件參加競買的，由競買人自行承擔相應法律責任。 2．拍賣成交后成交尾款的付款人、拍賣標的交付文件的簽署人和不動產(chǎn)登記的權利人應與競買人一致。六、拍賣方式 1.本次拍賣保留價*** 2.本次拍賣競價***拍價***出價***增價******元及其整數(shù)倍。競買人以低于起拍價***。 3.本次拍賣不限制競買人數(shù)，至少一人報名且出價***價***交。 4.本次競價***時出價***價***，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。以此類推，直至再無人出價***。七、優(yōu)先購買權人本次拍賣無優(yōu)先購買權人。八、稅費及其他費用的承擔 1.本次拍賣活動計價***幣，成交價***格，不含拍賣標的物交割所發(fā)生的全部費用和稅費。管理人在收到全部應收款項后為買受人開具發(fā)票或收據(jù)。標的物轉讓所涉及的一切稅費及明確的或潛在的一切關聯(lián)費用（包括但不限于轉讓方、受讓方所需發(fā)生的全部稅/費等）按照法律規(guī)定由買賣雙方各自承擔。 2.拍賣成交后，京東網(wǎng)***擔，于競拍成功后***日內(nèi)線上全額繳納。買受人繳納技術服務費后如需索取發(fā)票的，由買受人聯(lián)系拍賣平臺開具。九、保證金和尾款的支付 1.第一次出價***買人須在京東注冊賬號并通過實名認證（已注冊京東賬號需通過實名認證），在線支付競買保證金（本公告有特殊要求的除外）。支付后，系統(tǒng)自動凍結該筆保證金。競價***受人凍結的保證金將自動轉為部分成交款，由京東結算給管理人指定賬戶；競價***成交競買人的保證金在競價***解凍，保證金凍結期間不計利息。 2.競價***的物競得者原鎖定的保證金自動轉入管理人指定賬戶。買受人應于成交之時起***日內(nèi)將成交價***保證金后的余款）繳入管理人指定賬戶，如有延期支付余款需要的應與管理人溝通，并出具承諾函。（管理人指定賬戶名：***，賬號：***7，開戶行：東莞農(nóng)村商業(yè)銀行常平支行）備注：麗景花園綠湖居8座11C拍賣成交尾款。買受人逾期未足額支付拍賣款或未辦理交接手續(xù)，視為悔拍。買受人悔拍的，交納的保證金不予退還，依次用于支付拍賣產(chǎn)生的費用損失、彌補重新拍賣價***賣價***，余款歸入破產(chǎn)財產(chǎn)。因買受人悔拍的，管理人可重新拍賣。重新拍賣時，原買受人不得參加競買。重新拍賣的價***拍賣價***差價***失，由原買受人承擔。若原買受人所繳納的保證金足以彌補該差價***失的，則以該保證金填補差價***失；若其繳納的保證金不足以彌補該差價***失，則由原買受人承擔不足部分的全部損失。十、標的移交 1.買受人支付全部成交價***賣平臺軟件服務費后，憑付款憑證及相關身份證明材料原件到***市***鎮(zhèn)麗景花園麗景燃氣收費處管理人辦公室簽署成交文件，管理人以接管到的現(xiàn)有文件為限向買受人做資料移交（具體材料以管理人交接時為準）。 2.***簽署正式商品房買買賣合同，開具發(fā)票后，持商品房買賣合同和發(fā)票等材料辦理收房手續(xù)，簽署收房文件。 3.買受人付清全部拍賣成交款后，拍賣標的全部責任和風險由買受人承擔。買受人自行承擔標的物接收后所涉的全部稅費。買受人逾期接收標的物的，視為已接收，視為自愿接受前述后果和稅費。 5.管理人在標的物的所在地，以標的物現(xiàn)狀向買受人進行交付。十一、特別提醒 1.拍賣標的物的外觀、結構、修飾、內(nèi)在質(zhì)量及對應登記狀態(tài)以移交時的現(xiàn)狀為準。 2.一般情況本次拍賣僅接受現(xiàn)金全款支付，如確需貸款的可與管理人工作人員聯(lián)系（何律師***905）。 3.本次拍賣標的物承諾為買受人辦理不動產(chǎn)登記證，但是辦證期限無法保證。 4.管理人、上拍機構***、質(zhì)量、結構、維修等情況不承擔轉讓標的物的任何瑕疵擔保責任，由此產(chǎn)生的問題亦不影響拍賣成交結果及成交價***評估報告及本公告附屬的圖片僅供參考，不作為交付依據(jù)，建議競買人親自現(xiàn)場查看。 6.請意向競買人慎重決定競買行為。競買人一旦出價***明已完全了解并接受標的物的現(xiàn)狀和一切已知及未知的瑕疵，即視為競買人自愿承擔追索不利的風險，管理人對此不承擔保證責任。 7.本次網(wǎng)絡競價***，全部依其現(xiàn)狀進行處置。現(xiàn)狀是指看樣時點的質(zhì)量、數(shù)量、新舊程度、使用現(xiàn)狀等現(xiàn)實狀況，至競價***沒有異議，則表示競買人認可看樣時點與競價***狀一致。請欲報名參與競價***分考慮標的顯性和隱性的瑕疵風險***市場價***謹慎選擇，慎重決定。管理人、上拍機構、京東網(wǎng)絡競價***標的物的瑕疵保證。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。 8.本次網(wǎng)絡競價***已知的標的物情況已經(jīng)公示，買受人需承擔標的物存在的其他權利瑕疵風險。如果標的物本身存在權利瑕疵導致交易行為無法順利完成的，僅退還買受人支付的全部價***價***金），管理人與網(wǎng)絡競價***任何賠償責任。 9.競買人競價****市場監(jiān)督管理、稅務等有關部門咨詢與本次轉讓有關的事項，包括但不限于買賣雙方稅費繳付的標準和時間及其他須注意的事項。 10.管理人對此次競價***的說明和提供的圖片、文字資料等，僅供競買人參考，不構成對標的物的任何擔保，不作為對競買人參與此次競價***供競買人參考。 11.為避免在在線支付的過程中出現(xiàn)支付問題請根據(jù)相關規(guī)定進行充分準備。由于網(wǎng)絡拍賣的特殊性，拍賣開始后，不排除個別網(wǎng)絡競買人發(fā)生網(wǎng)絡故障（包括但不限于網(wǎng)速慢、電路故障、系統(tǒng)故障）以及被網(wǎng)絡黑客惡意攻擊等情況。如若發(fā)生上述情況或因競買人本人操作失誤等原因造成網(wǎng)上競買受阻的，不影響其他網(wǎng)絡競買人的競買活動持續(xù)有效。由此存在的風險及責任，由競買人自行承擔。十二、本次《競買公告》等標的物相關文件已在京東網(wǎng)絡競價***示，請仔細閱讀。管理人已就前述相關標的物相關文件的所有條款向競買人如實告知并做出詳細說明，競買人知悉并同意接受前述文件的全部條款和內(nèi)容，承諾不再對前述文件的條款提出任何異議。十三、競買人在競價***細閱讀《競買公告》。本公告其他未盡事宜，請向管理人咨詢。凡發(fā)現(xiàn)競價***為，可如實舉報。本次拍賣管理人未委托任何中介機構，如有中介機構***，請競買人仔細甄別。管理人咨詢電話：何律師***905 張律師***340 京東技術咨詢電話：***86 ***管理人 ******月***日

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