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【廣東,中山市】大雁村圃靈路9號(hào)五層廠房競(jìng)投公告

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發(fā)布時(shí)間： 2024-08-30

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招標(biāo)公告詳情

大雁村***路9號(hào)五層廠房競(jìng)投公告公開(kāi)競(jìng)價(jià)***市交易編號(hào)***：***鎮(zhèn)大雁村工改項(xiàng)目廠房招租方案2024大雁村工改廠房租賃合同240807修改(1)(3) ***市***鎮(zhèn)大雁村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社定于 ******月***日10:***時(shí)（北京時(shí)間）對(duì)大雁村***路9號(hào)五層廠房進(jìn)行招投標(biāo)，本項(xiàng)目采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行交易，歡迎符合資格條件的意向人登陸***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序報(bào)名參與競(jìng)投。一、項(xiàng)目基本情況（一）項(xiàng)目名稱：大雁村***路9號(hào)五層廠房（二）資產(chǎn)標(biāo)的資產(chǎn)名稱資***元號(hào) 占地面積建筑面積交易底價(jià)*** 資產(chǎn)類型資產(chǎn)詳細(xì)用途大雁村***路9號(hào)五層廠房***2 001 2870.6000 平方米 14720.0000 平方米 13.***元/平方米·月 ***路9號(hào) 廠房工業(yè)建設(shè)等（三）租賃/承發(fā)包年限：10年；（四）擬合同起止時(shí)間：******月***日至 ******月***日；（五）是否有原租戶（原租戶享有法定優(yōu)先權(quán)）：否；（六）免租期：無(wú)；（七）交易***元/平方米·月最低***元；（八）交***元）： 600000 ；（九）合同履***元）：600000 ；（十）租金遞增情況:3年后變租，每3年遞增一次，遞增方式為比例(固***元/比例單位***%),遞增值為10.0000 ；（十一）租金收取周期：每月；（十二）交易方式：電子競(jìng)投；（十三）競(jìng)得方式：按照不低于底價(jià)***原則確定競(jìng)得人；（十四）項(xiàng)目交付方式：現(xiàn)場(chǎng)交付；（十五）交易所需的稅費(fèi)由出租方承擔(dān)；（十六）其他說(shuō)明：為進(jìn)一步提高村集體經(jīng)濟(jì)收入，根據(jù)目前經(jīng)濟(jì)形勢(shì)和村集體的經(jīng)濟(jì)狀況，擬于近期把大雁工業(yè)園***路9號(hào)的工改項(xiàng)目廠房進(jìn)行公開(kāi)招租，本項(xiàng)目在“***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)”采用電子競(jìng)投方式進(jìn)行交易，具體招租方案如下：一、租賃標(biāo)的物：位于大雁工業(yè)園***路9號(hào)的工改項(xiàng)目廠房，廠房占地面積9.22畝，廠房建筑總面積為14720平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量圖為準(zhǔn)），空地面積約2373.85平方米（具體面積以實(shí)際測(cè)量圖為準(zhǔn)，不含廠房南邊與***樓廠房之間的空地）。該廠房擬建設(shè)為一幢***樓建筑物，目前該廠房在建設(shè)階段，預(yù)計(jì)******月***日前竣工。面向社會(huì)公開(kāi)招租，出租方為***市***鎮(zhèn)大雁村民委員會(huì)。二、租賃期及交易底價(jià)***年***月***日起至******月***日止，共10年。廠房租金按每平方米每月租***元(含稅)為交易底價(jià)***按每平方米***元（含稅）計(jì)算，租賃期內(nèi)廠房及空地租金每三年遞增10%（最后一年不遞增），租金按月繳納。若廠房不能在******月***日前竣工驗(yàn)收合格投入使用的，則租賃期將按照實(shí)際延期的天數(shù)進(jìn)行順延。三、競(jìng)價(jià)***的租金以每平方米每月租***元底價(jià)***舉牌叫價(jià)***方米***元，價(jià)***四、投標(biāo)單位***（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，企業(yè)的注冊(cè)資本金不少于人民***元；（2）本次競(jìng)投不接受聯(lián)合體投標(biāo)；（3）中標(biāo)方租賃廠房的經(jīng)營(yíng)范圍為工業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)庫(kù)等用途，中標(biāo)者必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（環(huán)保不過(guò)關(guān)造成不能經(jīng)營(yíng)的責(zé)任由中標(biāo)者負(fù)責(zé)），不得經(jīng)營(yíng)或從事國(guó)家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的行業(yè)，不能經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、廢舊品堆放等污染性較大的行業(yè)。五、合同期滿后，屬于承租方的機(jī)械設(shè)備由承租方自行拆除，并自行清理好場(chǎng)地雜物，承租方投入廠房的裝修或改造、廠房?jī)?nèi)安裝的水、電設(shè)施歸出租方所有。六、合同履約保證金為￥60***元（大寫為人***元整），合同期滿后，如承租方無(wú)違約行為的，出租方無(wú)息退還該合同履約保證金。承租方中途違約，出租方?jīng)]收保證金的同時(shí)有權(quán)收回廠房使用權(quán)，重新對(duì)外發(fā)包，承租方要賠償出租方的經(jīng)濟(jì)損失。七、競(jìng)投保證金為￥60***元（大寫為人***元整）。中標(biāo)方的競(jìng)投保證金在合同簽訂之日，自動(dòng)轉(zhuǎn)為合同履約保證金。如承租方在投包中標(biāo)后棄標(biāo)，則該競(jìng)投保證金歸出租方所有。未能中標(biāo)的，投包完成后出租方無(wú)息退還該競(jìng)投保證金。八、在合同期內(nèi)，承租方如需轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借承租物給第三方的，須經(jīng)出租方書(shū)面同意并與出租方轉(zhuǎn)簽合同，否則作違約處理，出租方有權(quán)解除合同收回承租方承租的廠房，合同履約保證金歸出租方所有。九、租賃期內(nèi)，該土地和地上建筑物及其附屬物被依法征用/征收、工改、占用的，在出租方提前1個(gè)月通知中標(biāo)方的情況下，不視作任何一方違約，雙方合同關(guān)系自雙方與征占地單位***。土地補(bǔ)償費(fèi)，地上建筑物及其附屬物的補(bǔ)償費(fèi)歸出租方所有，生產(chǎn)損失補(bǔ)償費(fèi)、搬遷費(fèi)，按照***鎮(zhèn)屆時(shí)征用土地補(bǔ)償辦法標(biāo)準(zhǔn)，由征地單位***。征占土地當(dāng)年的租金按當(dāng)年承租方使用時(shí)間折算計(jì)收，多除少補(bǔ)，承租方所預(yù)交的租金不計(jì)利息。被征占土地僅占用一部分土地面積的，在不影響剩余廠房使用的情況下，雙方協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，可按實(shí)地占用廠房縮減租賃面積。十、因本廠房涉及工改項(xiàng)目，中標(biāo)方在租賃期間有年產(chǎn)值要求和年稅收要求，要求如下：（一）年產(chǎn)值要求：在******月***日起至******月***日止連續(xù)五年內(nèi)有一年所產(chǎn)生的年產(chǎn)值須不低于***元/畝（即在******月***日起至******月***日中有一年年產(chǎn)值不低于***元）；（二）年稅收要求：在******月***日起至******月***日止連續(xù)五年內(nèi)有一年所產(chǎn)生的年稅收須不低***元/畝（即在******月***日起至******月***日中有一年年稅收不低于27***元）；二、報(bào)名事項(xiàng) （一）報(bào)名方式及時(shí)間： 1.報(bào)名方式。本項(xiàng)目只接受網(wǎng)上報(bào)名，報(bào)名入口為***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序； 2.報(bào)名時(shí)間。報(bào)名時(shí)間為 ******月***日至******月***日。各競(jìng)投意向人必須在報(bào)名截止時(shí)間***（以銀行系統(tǒng)到賬信息為準(zhǔn)）將投標(biāo)保證金轉(zhuǎn)賬到報(bào)名所在地農(nóng)業(yè)農(nóng)村局部門集體資產(chǎn)競(jìng)投保證金對(duì)應(yīng)物業(yè)子賬戶，并上傳保證金繳納銀行回單（或銀行憑證）。為確保交易系統(tǒng)能及時(shí)獲取銀行系統(tǒng)的到賬信息，建議競(jìng)投意向人盡早完成網(wǎng)上報(bào)名及交易保證金轉(zhuǎn)賬，逾期未交納交易保證金或交易保證金未在指定日期前到賬的，均無(wú)法完成報(bào)名。（二）報(bào)名人資格要求： 1.下列人員不得參與投標(biāo)：（1）被列入“信用中國(guó)”網(wǎng)站“記錄失信被執(zhí)行人或重大稅收違法案件當(dāng)事人名單”或納入***省失信被執(zhí)行人名單，在其失信行為消除前，不得參與競(jìng)投； 2.本交易項(xiàng)目不接受聯(lián)合體報(bào)名。 3.其他要求：（1）中華人民共和國(guó)境內(nèi)外的法人、自然人和其他組織，企業(yè)的注冊(cè)資本金不少于人民***元；（2）本次競(jìng)投不接受聯(lián)合體投標(biāo)；（3）中標(biāo)方租賃廠房的經(jīng)營(yíng)范圍為工業(yè)生產(chǎn)和經(jīng)營(yíng)、倉(cāng)庫(kù)等用途，中標(biāo)者必須嚴(yán)格按照環(huán)保要求生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)（環(huán)保不過(guò)關(guān)造成不能經(jīng)營(yíng)的責(zé)任由中標(biāo)者負(fù)責(zé)），不得經(jīng)營(yíng)或從事國(guó)家明令禁止生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)的行業(yè)，不能經(jīng)營(yíng)危險(xiǎn)品、廢舊品堆放等污染性較大的行業(yè)。（三）新用戶注冊(cè)要求：未進(jìn)行系統(tǒng)注冊(cè)用戶的企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人，報(bào)名競(jìng)投前，需通過(guò)系統(tǒng)進(jìn)行用戶注冊(cè)，根據(jù)用戶實(shí)際情況按企業(yè)、個(gè)體戶或個(gè)人身份進(jìn)行注冊(cè)，通過(guò)統(tǒng)一身份認(rèn)證平臺(tái)注冊(cè)。（四）報(bào)名流程報(bào)名流程：用戶注冊(cè)→ 審核通過(guò) → 網(wǎng)上報(bào)名→ 資格審核通過(guò) → 獲取保證金賬號(hào) → 繳納保證金并上傳銀行回執(zhí) → 報(bào)名成功，具體如下：（1）報(bào)名競(jìng)投前，競(jìng)投意向人需登錄***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序，如實(shí)登記單位***。系統(tǒng)后臺(tái)審核通過(guò)后，用戶方可選擇有意向的項(xiàng)目進(jìn)行報(bào)名。（2）競(jìng)投意向人選中意向項(xiàng)目后，進(jìn)行報(bào)名資格審核，審核通過(guò)后獲取保證金子賬號(hào)，競(jìng)投意向人在公告規(guī)定的保證金繳款時(shí)間內(nèi)繳納保證金并上傳交易保證金銀行回單（或銀行憑證）等證明，項(xiàng)目如需提交資質(zhì)或其他證明文件的，應(yīng)當(dāng)同步上傳相關(guān)材料，系統(tǒng)匹配銀行到賬信息完成報(bào)名手續(xù)。若已在規(guī)定時(shí)間前繳納保證金，報(bào)名仍顯示不成功的，請(qǐng)及時(shí)撥打當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)農(nóng)村部門或村（組）級(jí)聯(lián)系電話進(jìn)行咨詢，以免錯(cuò)過(guò)報(bào)名時(shí)間。競(jìng)投意向人應(yīng)確保提交的材料真實(shí)有效，如提供虛假材料，將按照相關(guān)規(guī)定處理。（3）對(duì)存在原租戶優(yōu)先權(quán)的項(xiàng)目，在原租戶報(bào)名時(shí)，系統(tǒng)會(huì)對(duì)原租戶身份信息進(jìn)行審核，審核通過(guò)后方能在項(xiàng)目競(jìng)投中主張優(yōu)先權(quán)，未報(bào)名參與交易或在報(bào)名時(shí)系統(tǒng)審核不通過(guò)的，則不具備該項(xiàng)目的優(yōu)先權(quán)。 4.其他事項(xiàng)：本交易項(xiàng)目采取網(wǎng)上競(jìng)投方式競(jìng)投，不適用于辦理委托報(bào)名和交易的情形，請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用在***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序網(wǎng)上注冊(cè)的賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投等一切行為均視為競(jìng)投人本人的行為，競(jìng)投人若委托他人代為操作網(wǎng)上報(bào)名和網(wǎng)上競(jìng)投的（包括交易組織機(jī)構(gòu)***），由此而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。 5.交易保證金交納（1）每個(gè)交易項(xiàng)目對(duì)應(yīng)一個(gè)保證金賬號(hào)，一份保證金只能對(duì)應(yīng)一個(gè)交易項(xiàng)目。競(jìng)投用戶如需競(jìng)投多個(gè)交易項(xiàng)目，需點(diǎn)擊查詢對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金賬號(hào)，并繳納對(duì)應(yīng)項(xiàng)目的保證金。（2）各競(jìng)投意向人通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬（拒收現(xiàn)金存款、支付寶轉(zhuǎn)賬、微信轉(zhuǎn)賬）方式將保證金轉(zhuǎn)入指定保證金賬號(hào)，并確保在報(bào)名時(shí)已到賬。（3）交易保證金必須以競(jìng)投人的賬戶轉(zhuǎn)賬（確保報(bào)名人、保證金交付人，簽訂合同人，三者必須保持一致）。交易保證金如需退回競(jìng)投人的，則默***路退回，請(qǐng)競(jìng)投人確保銀行賬戶能正常使用。（4）保證金轉(zhuǎn)出時(shí)間與到賬時(shí)間存在時(shí)間差，為避免報(bào)名失敗，請(qǐng)?zhí)崆袄U交保證金，上傳繳款憑證并完成網(wǎng)上報(bào)名。轉(zhuǎn)賬時(shí)請(qǐng)認(rèn)真核對(duì)戶名、賬號(hào)等信息，以免造成轉(zhuǎn)賬失敗。三、網(wǎng)上競(jìng)投競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前，務(wù)必使用本人成功報(bào)名本項(xiàng)目的賬戶通過(guò)登陸***市農(nóng)村集體三資及財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)（網(wǎng)址http***cn）或“***市農(nóng)村三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管平臺(tái)”微信小程序參與競(jìng)投。四、結(jié)果公示及合同簽訂網(wǎng)上競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***資格的方式。競(jìng)投結(jié)束后，該項(xiàng)目的競(jìng)投結(jié)果公***鎮(zhèn)街交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***，可通過(guò)三資一體化平臺(tái)網(wǎng)站或***市內(nèi)布放的“粵智助”終端查看。在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)有效異議或投訴，競(jìng)得人及項(xiàng)目權(quán)屬人須在結(jié)果公示結(jié)束后 5個(gè)工作日內(nèi)按要求確認(rèn)并簽署合同；如有對(duì)交易程序或結(jié)果提出異議或投訴的情況，待異議或投訴事項(xiàng)處理完畢，再根據(jù)處理結(jié)果確定是否簽訂合同或簽訂合同的具體時(shí)間（具備簽訂合同條件的，須在事項(xiàng)處理完畢后 5 個(gè)工作日內(nèi)簽訂合同）。簽訂合同同時(shí)按合同中費(fèi)用繳交規(guī)定繳交相關(guān)費(fèi)用。五、保證金及違約違規(guī)責(zé)任 1.競(jìng)投人交納的交易保證金，在交易結(jié)果公示期間，如無(wú)收到對(duì)交易程序或交易結(jié)果提出書(shū)面異議或投訴的，在交易結(jié)果公示結(jié)束后，未競(jìng)得該項(xiàng)目的競(jìng)投人交納的交易保證金，繳納的保證金在5 個(gè)工作日內(nèi)本金及利***路退回競(jìng)投人；競(jìng)得項(xiàng)目的，對(duì)競(jìng)投人交納的交易保證金在5個(gè)工作日內(nèi)利***路退回競(jìng)投人賬戶，本金劃撥至發(fā)標(biāo)單位***，轉(zhuǎn)為合同履約保證金。 2.交易期間，保證金利息按開(kāi)戶銀行掛牌活期利率計(jì)付。 3.對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金主賬戶的保證金，銀行系統(tǒng)當(dāng)天自***路退回，原則上不遲于次日，由于不可抗力情況另作處理；對(duì)競(jìng)投人誤轉(zhuǎn)入保證金虛擬子賬戶的，須在競(jìng)投項(xiàng)目結(jié)束后，錯(cuò)入的保證金及產(chǎn)生的利息由銀行系***路退回競(jìng)投人賬戶。 4.對(duì)中標(biāo)的競(jìng)投人未按時(shí)簽訂合同或未按發(fā)標(biāo)單位***、事后審核不符合投標(biāo)要求等相關(guān)款項(xiàng)的，則視作放棄租用、受讓或承包，競(jìng)投人已繳納的保證金由發(fā)標(biāo)單位***，對(duì)交易標(biāo)的發(fā)標(biāo)單位***。保證金產(chǎn)生的利息，系***路退回競(jìng)投人賬戶。六、其他事項(xiàng) 1.請(qǐng)競(jìng)投人妥善保管和使用注冊(cè)賬戶信息，對(duì)其注冊(cè)賬戶安全負(fù)責(zé)，任何使用賬戶名和密碼登錄網(wǎng)上報(bào)名及競(jìng)投等行為均視為競(jìng)投人本人行為。競(jìng)投人委托他人代為操作（包括交易組織機(jī)構(gòu)***）而產(chǎn)生的一切后果均由競(jìng)投人自行承擔(dān)。 2.競(jìng)投人在本項(xiàng)目開(kāi)始前，務(wù)必使用成功報(bào)名本項(xiàng)目的本人賬戶參與競(jìng)投。 3.競(jìng)投期間，若因平臺(tái)異常導(dǎo)致正常競(jìng)投無(wú)法達(dá)到規(guī)定時(shí)長(zhǎng)，且有競(jìng)投人提出異議的，由競(jìng)投組織單位******鎮(zhèn)街農(nóng)業(yè)農(nóng)村部門核準(zhǔn)后重新進(jìn)行競(jìng)投。 4.所有競(jìng)投人請(qǐng)自行到標(biāo)的物現(xiàn)場(chǎng)查看并詳細(xì)了解該標(biāo)的物的現(xiàn)況，若參加投標(biāo)即認(rèn)可標(biāo)的物招標(biāo)現(xiàn)況，競(jìng)投人不得以任何理由主張投標(biāo)、交易資產(chǎn)合同無(wú)效、撤銷、賠償損失等。標(biāo)的物經(jīng)營(yíng)范圍要符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。 5.中標(biāo)者所須簽訂租賃/轉(zhuǎn)讓/承包合同作為該投標(biāo)方案組成部分（附件），與該公開(kāi)競(jìng)投方案具有同等的法律效力。中標(biāo)者確認(rèn)已充分了解、閱讀該合同條款，并同意按合同之約定履行相應(yīng)的義務(wù)。 6. 業(yè)主方對(duì)披露的交易標(biāo)的信息（包括但不限于質(zhì)量、權(quán)屬、用途等相關(guān)信息）負(fù)責(zé)，競(jìng)投人在投標(biāo)前，應(yīng)自行了解、核對(duì)交易標(biāo)的信息，市農(nóng)村集體三資和財(cái)務(wù)監(jiān)管一體化平臺(tái)不對(duì)進(jìn)場(chǎng)交易的農(nóng)村產(chǎn)權(quán)的質(zhì)量瑕疵、權(quán)屬合法性瑕疵、使用用途瑕疵等問(wèn)題承擔(dān)法律責(zé)任。 7.其他需要說(shuō)明的情況：無(wú) 七、聯(lián)系方式：項(xiàng)目權(quán)屬人聯(lián)系方式 : 聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***960 交易服務(wù)機(jī)構(gòu)***：聯(lián)系人：*** 聯(lián)系電話：***960 八、監(jiān)督方式：凡發(fā)現(xiàn)競(jìng)投中有違規(guī)行為的，可如實(shí)舉報(bào)，舉報(bào)監(jiān)督電話：*** ***市***鎮(zhèn)大雁村股份合作經(jīng)濟(jì)聯(lián)合社 ******月***日

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