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【新疆,石河子市】石河子市人民法院關于石河子市51小區(qū)天富康城怡園2棟342號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告

標簽：招標公告新疆石河子市人民法院關于石河子市51小區(qū)天富康城怡園2棟342號房產(chǎn)（第一次拍賣）的公告石河子市人民法院招標信息招標采購

發(fā)布時間： 2024-08-31

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招標公告詳情

石***市人民法院關于拍賣石***市5***區(qū)天富康城怡園2棟342號房產(chǎn)的公告（第一次）石***市人民法院將于******月***日***時至******月***日***時止（延時除外）在石***市人民法院阿里巴巴司法拍賣網(wǎng)絡平臺上進行公開拍賣活動（法院賬戶名：石***市人民法院，法院主頁網(wǎng)址：sf.taobao.com/0993/04），現(xiàn)公告如下：一、拍賣標的：石***市5***區(qū)天富康城怡園2棟342號房產(chǎn) 起拍價******元，保證金：400***元，增價******元。標的物介紹：標的物位于石***市5***區(qū)天富康城，東至***路，南至北***路，西至鳳凰嘉苑，北至***路。房屋所有權(quán)人：任**；產(chǎn)權(quán)證號：石房***市字第***號；房屋建筑面積：84.42平方米；規(guī)劃用途：住宅；總層數(shù)6層；所在層數(shù)：4層，建筑年代：***。建筑朝向：東北朝向，板式布局。建筑結(jié)構(gòu)：混合結(jié)構(gòu)，板式建筑物。建筑物外墻刷涂料，窗為塑鋼窗，內(nèi)墻面及天棚為乳膠漆。標的物為兩室一廳一廚一衛(wèi)；塑鋼窗；入戶門為防盜門，戶內(nèi)為木門；水、電、燃氣、通信、網(wǎng)絡等配套設施齊全。土地用途：城鎮(zhèn)住宅用地，批發(fā)零售用地；土地權(quán)利性質(zhì)：出讓。***區(qū)自帶多個花園綠地，綠地周邊設有兒童滑梯，蹺蹺板，籃球場，乒乓球案。適合老人，孩子娛樂休閑，周邊有天富巨城、天富玉城、天富春城、鳳凰嘉苑、東方花園等住***區(qū)，聚集度較優(yōu)。距離石匯萬家生***市，友好生活購物，明珠公園，石河子第九中學等場所約1公里范圍內(nèi)，生活便利。小區(qū)內(nèi)有大量公共地面停車場，停車方便度較好。公共交通便捷度較優(yōu)；乘坐的士方便；交通便捷度優(yōu)。特別提醒： 1、欠費情況：該標的經(jīng)******月***日現(xiàn)場勘查及詢問，相關當事人口頭告知：暖氣費不欠，物業(yè)費自******月截止調(diào)查之日欠費10***元，水表需抄表計算（以實際發(fā)生為準），電費、天然氣費用系插卡充值使用，不存在欠費，以上數(shù)值僅供參考，因欠繳費用存在根據(jù)時間累計或滯納金問題，欠繳費用均以實際繳費為準，故競買人需自行了解標的物現(xiàn)狀及可能存在的所有欠繳費用情況，所有欠繳費用均由被執(zhí)行人承擔（需買受人先行墊付）先交費后使用。買受人需自行辦理水、電、煤、暖等戶名變更手續(xù)。 2、稅費承擔：標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的一切稅、費（包含但不限于：附加稅、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人所得稅、房產(chǎn)稅以及各類標的物交易中規(guī)定繳納的各種費用），依照稅法等相關法律法規(guī)和政策規(guī)定由相關主體各自承擔。因網(wǎng)絡司法拍賣本身形成的稅費，依照相關法律、行政法規(guī)的規(guī)定，由相應主體承擔；但沒有規(guī)定或者規(guī)定不明的，由買受人承擔。如房屋性質(zhì)為經(jīng)濟適用房或按經(jīng)濟適用房管理的房屋或者其他性質(zhì)的房產(chǎn)，相關部門收取的綜合補差款或者欠繳土地出讓金等由買受人承擔。相應主體應承擔的稅費最終以稅務機關核定為準，對拍賣財產(chǎn)能否辦理過戶手續(xù)、具體稅費金額***辦理時間等情況，請競買人在競買前自行到相關職能部門咨詢確認。 3、競買參與人應當事先確定是否具有當?shù)刭彿抠Y格，自行向相關主管部門咨詢限購政策。拍賣成交后，因買受人無購房資格不能辦理過戶的由其自行承擔責任。在競價***購房資格為由拒絕交納成交價***拍處理。購買后須遵守當?shù)叵奘壅?。競買人須詳細咨詢了解標的物所在地房產(chǎn)過戶的相關政策法規(guī)，及成交后標的能否辦理相關的執(zhí)照等證件請自行了解，風險由競買人承擔。拍賣成交后，買受人需向法院提供具備購房資格的證明材料，經(jīng)審核后法院方可出具成交裁定書。 4、房屋交付時以現(xiàn)狀為準，圖片僅供參考，室內(nèi)家具、家電、燈具等各種物品及裝修均不包括在本次拍賣范圍內(nèi)。 5、拍賣成交后，若有戶籍登記、工商注冊等情況，法院不負責戶籍登記的遷移、工商注冊注銷等手續(xù)，由買受人自行解決，并支付由此產(chǎn)生的所有費用。 6、標的物的戶籍遷移情況和學位是否被占用或空置不在執(zhí)行范圍內(nèi)，請競買人自行到相關部門進行了解。法院及拍輔機構(gòu)***，在競價***籍或?qū)W位被占用為由拒絕交納成交價***拍處理。 7、標的如存在結(jié)構(gòu)變更、私自搭建或其它無證建筑等違法建筑，被房地產(chǎn)相關登記監(jiān)管部門責令整改，并要求對該房屋進行復原的，均由買受人自行到房產(chǎn)規(guī)劃或登記部門查詢資料，自行辦理房地產(chǎn)的恢復、分割、邊界丈量等工作，由此產(chǎn)生的一切費用和民事責任均由買受人自行承擔。 8、標的如帶租約拍賣，買受人承繼原房屋權(quán)利人于租賃合同中的權(quán)利義務，但拍賣中本院不審核該租賃合同的效力，買受人依合同法及相關法律法規(guī)行使合同權(quán)利、履行合同義務、承擔民事責任。 9、若本拍賣標的物有信息更新的，以最后一次更新內(nèi)容為準。一經(jīng)應價***標的物一切已知及未知的瑕疵。二、咨詢、展示看樣的時間與方式：自******月***日起至******月***日止（（周一到周五10:00--20:00，節(jié)假日休息）接受咨詢，有意者請與拍輔機構(gòu)***。三、本次拍賣活動設置延時出價***賣活動結(jié)束前，每最后***分鐘如果有競買人出價***遲***分鐘。四、拍賣方式：設有保留價***方式，保留價***，至少一人報名且出價***價***。五、特別提醒：標的物以實物現(xiàn)狀為準，本院與拍輔機構(gòu)***。有意者請親自實地看樣，未看樣的競買人視為對本標的實物現(xiàn)狀的確認，責任自負。競買人是否具有競買資格，請自行了解，人民法院、拍輔機構(gòu)***。請競買人在拍賣競價***細閱讀本院發(fā)布的競買須知。六、標的物轉(zhuǎn)讓登記手續(xù)由買受人自行辦理，交易過程中產(chǎn)生的稅費（包含但不限于：增值稅及附加、契稅、印花稅、交易手續(xù)費、權(quán)證工本費、個人（企業(yè)）所得稅、房產(chǎn)稅以及各類標的物交易中規(guī)定繳納的其他相關費用，以相關部門最終核定為準）依照法律、法規(guī)規(guī)定由原權(quán)利人和買受人各自負擔，但原權(quán)利人負擔的部分由買受人先行墊付。七、對上述標的權(quán)屬有異議者，請于******月***日（開拍前三個工作日）前與本院聯(lián)系。本案當事人無法通知的，自本公告公示之日起滿五日即視為已經(jīng)通知。被執(zhí)行人如需履行債務，須在標的物開拍日前履行本案全部債務，逾期履行，本院視為無效。八、與本標的物有利害關系的當事人（案件當事人、擔保物權(quán)人、優(yōu)先購買權(quán)人等）可參加競拍，不參加競拍的請關注本次拍賣活動的整個過程。九、本標的物優(yōu)先購買權(quán)人相關說明：無競買人主張優(yōu)先購買權(quán)的，應當在競價***三個工作日向法院提交合法有效的證明（登記的證件信息需與淘寶實名認證信息相一致）并申報權(quán)利，經(jīng)本院確認并通知網(wǎng)絡服務平臺后，才能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。逾期的，視為放棄對本標的物享有的優(yōu)先購買權(quán)。逾期未提交充分證據(jù)、不提交申請或未能完成前述確認的，不能以優(yōu)先購買權(quán)人身份參與競買。十、拍賣競價***人應當在網(wǎng)絡司法拍賣平臺注冊賬號并通過實名認證（已注冊賬號須通過實名認證），在線支付保證金，將通過網(wǎng)拍系統(tǒng)在競買人支付寶賬戶內(nèi)凍結(jié)相應資金作為應繳的保證金，拍賣結(jié)束后未能競得者凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。本標的物競得者原凍結(jié)的保證金將在拍賣成交后24小時內(nèi)自動轉(zhuǎn)入法院指定賬戶用以沖抵價***求請閱讀競價***競買須知》及網(wǎng)絡司法拍賣平臺告知的司法拍賣流程的相關準則。拍賣保證金金額***及以上，或者法人、非法人組織參與競買的，建議請競買人提前5個工作日完成報名及保證金交納手續(xù)。如因競買人未按此條提示規(guī)定的時間完成報名及保證金交納手續(xù)，導致在拍賣結(jié)束前未能全額收到競買人繳納的保證金，無法為競買人開通競買權(quán)限，所產(chǎn)生的法律后果由競買人自行承擔，本院與網(wǎng)絡司法拍賣平臺均不就此承擔任何責任。在繳納保證金過程中，如有疑問，請撥打淘寶司法拍賣服務熱線：***70。十一、拍賣余款請在******月***日前繳納（成交后10天內(nèi)繳納），可通過銀行付款或者支付寶網(wǎng)上支付，詳細請咨詢法院： 1、銀行付款方式：銀行匯款到法院指定賬戶（戶名：石***市人民法院，開戶行：***石河子金苑（兵團）支行，賬號：******，行號：***3160）上述指定賬戶的“戶名”部分的“括號”應當以英文半角狀態(tài)輸入。 2、支付寶網(wǎng)上付款方式：登錄我的淘寶-我的拍賣支付，付款教程：http***enterpath=sf-helpcenter-qa_copy4#c1 3、拍賣未成交的，競買人通過網(wǎng)絡報名繳納凍結(jié)的保證金自動解凍，凍結(jié)期間不計利息。十二、司法拍賣因標的物本身價***價***競拍成交價***的。競買人參與競拍，支付保證金及余款可能會遇到當天限額無法支付的情況，請競買人根據(jù)自身情況選擇網(wǎng)上銀行充值。各大銀行充值和支付的限額情況可上網(wǎng)查詢，網(wǎng)址： http***enter-daechognzhispm=a213w***B0QC&wh_ttid=pc 十三、依照法釋〔2016〕18號《最高人民法院關于人民法院網(wǎng)絡司法拍賣若干問題的規(guī)定》，競買人成功競得網(wǎng)拍標的物后，淘寶網(wǎng)拍平臺將生成相應《司法拍賣網(wǎng)絡競價***》，確認書中載明實際買受人姓名、網(wǎng)拍競買號信息。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的拍賣須知。法院溫馨提醒首次參拍用戶：建議模擬競拍測試流程以了解拍賣情況：http***mp 特別提醒：網(wǎng)絡司法拍賣是法院處置被執(zhí)行人財產(chǎn)的強制措施，具有嚴肅性和權(quán)威性，任何參與競拍者均應當謹慎對待。競買人在拍賣競價***仔細閱讀本院發(fā)布的《拍賣公告》、《拍賣須知》、《標的物調(diào)查情況表》等材料所披露的內(nèi)容，了解標的情況、競價***方式、法律責任，充分考慮個人能力，再決定理性競拍。本公告其他未盡事宜，請向拍輔機構(gòu)***。咨詢電話：***2095 盧助理淘寶技術(shù)咨詢：400-822-2870 詳細信息可在“人民法院訴訟資產(chǎn)網(wǎng)(www***)”上查詢。石***市人民法院二〇二四年八月三十日

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