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【山東,濟(jì)南市】青銀高速起步區(qū)服務(wù)區(qū)部分檔口租賃經(jīng)營(yíng)招商項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告
標(biāo)簽： 招標(biāo)公告山東青銀高速起步區(qū)服務(wù)區(qū)部分檔口租賃經(jīng)營(yíng)招商項(xiàng)目競(jìng)價(jià)公告山東高速服務(wù)開發(fā)集團(tuán)有限公司濟(jì)南分公司招標(biāo)信息招標(biāo)采購(gòu)
發(fā)布時(shí)間： 2024-09-04
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招標(biāo)公告詳情

1. 采購(gòu)條件 項(xiàng)目編號(hào)*** 項(xiàng)目名稱 青銀高速***區(qū)***區(qū)部分檔口租賃經(jīng)營(yíng)招商項(xiàng)目 項(xiàng)目所在地 ***省***市 采購(gòu)人 *** 采購(gòu)方式 競(jìng)價(jià)*** 服務(wù) 采購(gòu)組織形式 自主采購(gòu) 代理機(jī)構(gòu) / 資格審查方式 資格預(yù)審 競(jìng)價(jià)***價(jià)***審查方法 合格制 計(jì)劃服務(wù)期 每包段租期3年，試運(yùn)營(yíng)期為***日歷日 2. 項(xiàng)目概況與采購(gòu)范圍 2.1 項(xiàng)目概況 青銀高速***區(qū)***區(qū)位于***市***區(qū)，濟(jì)南繞城高速K107公里處，西鄰10***道，東臨22***道，與濟(jì)南國(guó)際機(jī)場(chǎng)隔河相望，交通便利，地理位置***。***區(qū)占地200畝，建筑面積1.6萬平方米，南***區(qū)共有車位357個(gè)，充電樁8個(gè)，***區(qū)內(nèi)有汽修廠、加油站、充電樁、換電站等豐富的業(yè)態(tài)。 為踐行高速集團(tuán)“六化”***區(qū)發(fā)展戰(zhàn)略，打造品牌化、特色化聚集的高品質(zhì)商業(yè)業(yè)態(tài)聚集地，***擬對(duì)***區(qū)***區(qū)***樓部分檔口業(yè)態(tài)進(jìn)行租賃招商，引進(jìn)綜合實(shí)力強(qiáng)，管理水平高的經(jīng)營(yíng)單位***。 2.2 采購(gòu)范圍 （1）商業(yè)運(yùn)營(yíng)：青銀高速***區(qū)***區(qū)***樓內(nèi)部分檔口租賃招商，包段劃分如下： 包段1：招商一 商鋪1 夜間小吃等（營(yíng)業(yè)時(shí)間為夜間20點(diǎn)-早7點(diǎn)） 包段2：招商二 商鋪2 知名特色小吃 包段3：招商三 商鋪3 水果攤位 包段4：招商四 商鋪4 知名地方特產(chǎn) 包段5：招商五 商鋪5、6、7、8、9、10主要經(jīng)營(yíng)各類小吃 包段6：招商六 商鋪11、1 2***省名優(yōu)特色小吃匯 包段7：招商七 商鋪13 綜合百貨 包段8：招商八 商鋪14 日用百貨 （2）物業(yè)服務(wù) ***區(qū)域物業(yè)：承租方須承擔(dān)自身經(jīng)營(yíng)所需的各項(xiàng)費(fèi)用以及***區(qū)域水電、保潔、污水處理、垃圾清運(yùn)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用；同時(shí)承租方需按照經(jīng)營(yíng)面積、以繳納物業(yè)費(fèi)的形式分?jǐn)?**樓內(nèi)的空調(diào)、網(wǎng)絡(luò)、滅四害、垃圾清運(yùn)、污水處理、防雷檢測(cè)等費(fèi)用；包段1除上述要求外還應(yīng)負(fù)責(zé)全天（24小時(shí)）***區(qū)域衛(wèi)生及開水間衛(wèi)生。 ***區(qū)域物業(yè)：***承擔(dān)***區(qū)域水電、保潔、污水處理、垃圾清運(yùn)、設(shè)備設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)等費(fèi)用。 （3）裝修要求： ①超市招商后（如有），需承租方統(tǒng)一用高速便利品牌，貨架等設(shè)施設(shè)備需按照新標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行配備； ②“地方特色小吃檔口”區(qū)域需按照采購(gòu)方提供的效果圖進(jìn)行裝修改造； ③裝修完***區(qū)域原則上不得破壞、損壞。確需裝修時(shí)，成交方應(yīng)充分考慮現(xiàn)有裝修風(fēng)格并充分融合，設(shè)備設(shè)施須選用中高端品牌，***區(qū)域、***區(qū)域家具等應(yīng)充分融入整體裝修方案，布局配置方案由采購(gòu)人審定后方可實(shí)施，采購(gòu)人根據(jù)上述要求進(jìn)行驗(yàn)收； ④成交方對(duì)裝修的質(zhì)量、驗(yàn)收及裝修期間的安全負(fù)責(zé)，租賃期限內(nèi)出現(xiàn)任何質(zhì)量、安全問題由承租人負(fù)責(zé)維修及承擔(dān)費(fèi)用； ⑤設(shè)計(jì)及裝修費(fèi)用由承租人另行承擔(dān)，不包含在租金范圍內(nèi)，后期無論因何原因致合同終止或提前解除，不得就裝修相關(guān)事宜向采購(gòu)人提出任何索賠要求。 （4）租賃期限 每包段租期3年，試運(yùn)營(yíng)期為***日歷日。 3. 報(bào)價(jià)*** 3.1 各包段的資格要求 對(duì)報(bào)價(jià)***質(zhì)資格要求 具有獨(dú)立法人資格，持有有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，企業(yè)信譽(yù)良好。 業(yè)績(jī)要求 包段1、2、3、4：報(bào)價(jià)***擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且近三年（******月***日至報(bào)價(jià)***的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)至少滿足下列條件之一： ①至少有一項(xiàng)合***元/年及以上的高***路***區(qū)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）； ②至少有一項(xiàng)合***元/年及以上的與招商內(nèi)容類似的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)包括但不限于自營(yíng)品牌、連鎖店鋪或租賃經(jīng)營(yíng)合同；若為加盟品牌，須提供品牌授權(quán)書； ③有餐飲、小吃等類似商業(yè)項(xiàng)目實(shí)體店自營(yíng)經(jīng)歷，實(shí)體店累計(jì)經(jīng)營(yíng)面積不低于10平方米，且近一年（******月***日至報(bào)價(jià)***）累計(jì)年度營(yíng)業(yè)收入不低***元。 包段5：報(bào)價(jià)***擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且近三年（******月***日至報(bào)價(jià)***的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)至少滿足下列條件之一： ①至少有一項(xiàng)合同***元/年及以上的高***路***區(qū)、高鐵站、機(jī)場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）； ②至少一項(xiàng)合同***元/年及以上的與招商內(nèi)容類似的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)包括但不限于自營(yíng)品牌、連鎖店鋪或租賃經(jīng)營(yíng)合同；若為加盟品牌，須提供品牌授權(quán)書； ③有餐飲、小吃等類似招商實(shí)施項(xiàng)目實(shí)體店自營(yíng)經(jīng)歷，實(shí)體店累計(jì)經(jīng)營(yíng)面積不低于10平方米，且近一年（******月***日至報(bào)價(jià)***）累計(jì)年度營(yíng)業(yè)收入不低***元。 包段6：報(bào)價(jià)***擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且近三年（******月***日至報(bào)價(jià)***的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)至少滿足下列條件之一： ①至少有一項(xiàng)合同***元/年及以上的高***路***區(qū)、高鐵站、機(jī)場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）； ②至少一項(xiàng)合同***元/年及以上的與招商內(nèi)容類似的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)包括但不限于自營(yíng)品牌、連鎖店鋪或租賃經(jīng)營(yíng)合同；若為加盟品牌，須提供品牌授權(quán)書； ③有餐飲、小吃等類似招商實(shí)施項(xiàng)目實(shí)體店自營(yíng)經(jīng)歷，實(shí)體店累計(jì)經(jīng)營(yíng)面積不低于10平方米，且近一年（******月***日至報(bào)價(jià)***）累計(jì)年度營(yíng)業(yè)收入不低***元。 包段7、8：報(bào)價(jià)***擔(dān)本項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)，且近三年（******月***日至報(bào)價(jià)***的運(yùn)營(yíng)管理經(jīng)驗(yàn)至少滿足下列條件之一： ①至少有一項(xiàng)合***元/年及以上的高***路***區(qū)、高鐵站、機(jī)場(chǎng)租賃經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)）； ②至少一項(xiàng)合***元/年及以上的與招商內(nèi)容類似的商業(yè)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)管理業(yè)績(jī)（時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)），經(jīng)營(yíng)業(yè)績(jī)包括但不限于自營(yíng)品牌、連鎖店鋪或租賃經(jīng)營(yíng)合同；若為加盟品牌，須提供品牌授權(quán)書； ③有綜合百貨、日用百貨等類似招商實(shí)施項(xiàng)目實(shí)體店自營(yíng)經(jīng)歷，實(shí)體店累計(jì)經(jīng)營(yíng)面積不低于10平方米，且近一年（******月***日至報(bào)價(jià)***）累計(jì)年度營(yíng)業(yè)收入不低***元。 以上業(yè)績(jī)證明材料，按照以下要求提交： ***區(qū)業(yè)績(jī)：須提供合同、租金付款發(fā)票（或由合同甲方蓋章的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬憑證）、合同甲方出具的無拖欠租金的證明及包含***區(qū)名稱***； 商業(yè)項(xiàng)目業(yè)績(jī)：大型商業(yè)綜合體內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，須提供合同、租金付款發(fā)票、甲方出具的無拖欠租金的證明、商業(yè)項(xiàng)目所在商業(yè)綜合體名稱、詳細(xì)地址、店面營(yíng)業(yè)執(zhí)照、商業(yè)綜合體及商業(yè)項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)照片）； 實(shí)體店自營(yíng)經(jīng)歷：須提供商鋪銷售利潤(rùn)表并承諾所提數(shù)據(jù)的真實(shí)性；須提供實(shí)體店面照片、營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。 財(cái)務(wù)要求 財(cái)務(wù)狀況良好，須提供近三年（***-***）經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告，且流動(dòng)比率均不小于1（若報(bào)價(jià)***3年，需提供自成立起至今經(jīng)第三方審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)告）。 信譽(yù)要求 不得存在下列不良狀況或不良信用記錄： （1）被省級(jí)及以上行業(yè)主管部門取消招商項(xiàng)目所在地的投標(biāo)資格且處于有效期內(nèi)； （2）被責(zé)令停業(yè)，暫扣或吊銷執(zhí)照，或吊銷資質(zhì)證書； （3）進(jìn)入清算程序，或被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形； （4）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單； （5）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）中被列入失信被執(zhí)行人名單； （6）報(bào)價(jià)***合同履行過程中有違法、違規(guī)、違紀(jì)、違約的行為，***組織的招商項(xiàng)目中取得第一中標(biāo)候選人資格后主動(dòng)放棄中標(biāo)的或項(xiàng)目成交后放棄簽署合同的、截至響應(yīng)文件遞交截止時(shí)間******采購(gòu)人及關(guān)聯(lián)方存在以下行為的： ①欠繳租金及其他費(fèi)用的； ②有訴訟及糾紛行為的； ③***列入經(jīng)營(yíng)黑名單的； ④在合同執(zhí)行過程中存在不服從管理的； ⑤合同執(zhí)行過程中，非采購(gòu)人原因提前退出經(jīng)營(yíng)的或不滿足管理要求被清退的； ⑥無正當(dāng)原因投訴采購(gòu)人及關(guān)聯(lián)方，影響正常工作開展的。 （7）與***省份高速***區(qū)主管部門有訴訟、糾紛或者不滿足管理要求被清退或被列入招商黑名單的。 （8）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。 人員要求 / 聯(lián)合體要求 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體 其他要求 報(bào)價(jià)***品牌業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)能力，需在報(bào)名階段提交以往項(xiàng)目或針對(duì)本項(xiàng)目簽訂的有效的品牌授權(quán)書或合作協(xié)議，并承諾授權(quán)書及合作協(xié)議的真實(shí)性。 報(bào)價(jià)***須滿足知名品牌的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求，否則不予認(rèn)可。 成交方引進(jìn)的各經(jīng)營(yíng)業(yè)態(tài)須與***區(qū)定位相匹配，體現(xiàn)當(dāng)?shù)匚幕c特色，知名品牌認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下： （1）***持有的主打品牌； （2）中國(guó)500強(qiáng)或世界500強(qiáng)企業(yè)持有的主打品牌； （3）國(guó)際、國(guó)內(nèi)一線、二***市連鎖經(jīng)營(yíng)的品牌（一線、二***市核心***街鋪或地標(biāo)性購(gòu)物中心內(nèi)開有該品牌門店）； （***元素具有明顯的地域性（包括但不限于***區(qū)所在地）、具備一定人文特色屬性，承載著對(duì)地方文化的認(rèn)同感，且在屬地內(nèi)外具有一定知名度和傳播度； （5）中國(guó)馳名商標(biāo)，中華老字號(hào)，聯(lián)合國(guó)、國(guó)家級(jí)、省級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)項(xiàng)目，國(guó)家地理標(biāo)志產(chǎn)品。 3.2 每個(gè)報(bào)價(jià)***應(yīng)_8_個(gè)包段，且允許中_8_個(gè)包段 3.3 與采購(gòu)人存在利害關(guān)系可能影響招商公正性的法人、其他組織或者個(gè)人，不得參加報(bào)名；報(bào)價(jià)***同一人或者存在控（參）股、管理關(guān)系的不同單位，不得參加同一業(yè)態(tài)投標(biāo)或者未劃分標(biāo)段的同一招商項(xiàng)目報(bào)名。 4. 競(jìng)價(jià)***的獲取 4.1 競(jìng)價(jià)***2024-8-28 09：00至***.2 競(jìng)價(jià)***獲取地點(diǎn) 山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（網(wǎng)址：http***om） 4.3 競(jìng)價(jià)***競(jìng)價(jià)***售價(jià)***，圖紙每套售價(jià)***其他文件***元 4.4 競(jìng)價(jià)***求 請(qǐng)?jiān)?a href="/shandong/zbxxt0a0k0p1/" target="_blank">山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)進(jìn)行網(wǎng)員注冊(cè)。通過互聯(lián)網(wǎng)登錄“山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)”，點(diǎn)擊實(shí)施管理-。明確所投標(biāo)段，在線繳費(fèi)及下載文件。 4.5報(bào)名材料遞交 凡有意參加報(bào)價(jià)***.4要求，點(diǎn)擊“報(bào)名”，填寫報(bào)名信息，并于******月***日16:***時(shí)（北京時(shí)間）前將以下資料原件掃描件（要求圖片清晰可辨）制作為PDF文檔上傳至山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)： （1）營(yíng)業(yè)執(zhí)照； （2）法定代表人授權(quán)委托書（需加蓋公章及法定代表人簽字）及委托代理人身份證； （3）企業(yè)類似業(yè)績(jī)情況，按公告要求提供相應(yīng)證明文件； （4）企業(yè)經(jīng)第三方審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)告； （5）企業(yè)信譽(yù)自查承諾（格式自擬）； （6）在國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（http***.cn/）中未被列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單網(wǎng)站截圖； （7）在“信用中國(guó)”網(wǎng)站（http***ina.gov.cn/）中未被列入失信被執(zhí)行人名單網(wǎng)站截圖； （8）近三年（******月***日至報(bào)價(jià)***報(bào)價(jià)***法定代表人和報(bào)價(jià)***派的授權(quán)代理人無行賄犯罪行為（行賄犯罪行為的認(rèn)定以中國(guó)裁判文書網(wǎng)的查詢結(jié)果為準(zhǔn)）； （9）報(bào)價(jià)***業(yè)態(tài)經(jīng)營(yíng)經(jīng)歷的有效證明及真實(shí)性承諾（本條所報(bào)品牌須滿足知名品牌的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求，否則不予認(rèn)可）。 （10）針對(duì)競(jìng)價(jià)***計(jì)劃引進(jìn)與落位的品牌介紹、品牌說明、經(jīng)營(yíng)效果圖； （11）企業(yè)對(duì)于承租本項(xiàng)目的相應(yīng)說明與承諾： ①業(yè)態(tài)引進(jìn)與裝修承諾（格式自擬）； ②***區(qū)管理承諾（按采購(gòu)人提供格式提交）。 備注： 1）潛在報(bào)價(jià)***的時(shí)間前提交以上證明資料，逾期不提交或提交資料不完整或不符合“報(bào)價(jià)***”規(guī)定的視為不符合報(bào)價(jià)***）采購(gòu)人對(duì)報(bào)名資料統(tǒng)一審核，審核通過后，即可在系統(tǒng)下載競(jìng)價(jià)***）請(qǐng)?jiān)?*****月***日09：***時(shí)后關(guān)注系統(tǒng)查看是否通過審核。 5．競(jìng)價(jià)*** 5.1競(jìng)價(jià)*** 競(jìng)價(jià)***2024-09-05 09：30 競(jìng)價(jià)***2024-09-05 11：30 競(jìng)價(jià)***高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)上開標(biāo)大廳 5.2各包段競(jìng)價(jià)***1 競(jìng)價(jià)***2024-09-05 09：30 競(jìng)價(jià)***2024-09-05 09：45 競(jìng)價(jià)***高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)上開標(biāo)大廳 包段2 競(jìng)價(jià)***2024-09-05 09：45 競(jìng)價(jià)***2024-09-05 10：00 競(jìng)價(jià)***高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)上開標(biāo)大廳 包段3 競(jìng)價(jià)***2024-09-05 10：00 競(jìng)價(jià)***2024-09-05 10：15 競(jìng)價(jià)***高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)上開標(biāo)大廳 包段4 競(jìng)價(jià)***2024-09-05 10：15 競(jìng)價(jià)***2024-09-05 10：30 競(jìng)價(jià)***高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)上開標(biāo)大廳 包段5 競(jìng)價(jià)***2024-09-05 10：30 競(jìng)價(jià)***2024-09-05 10：45 競(jìng)價(jià)***高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)上開標(biāo)大廳 包段6 競(jìng)價(jià)***2024-09-05 10：45 競(jìng)價(jià)***2024-09-05 11：00 競(jìng)價(jià)***高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)上開標(biāo)大廳 包段7 競(jìng)價(jià)***2024-09-05 11：00 競(jìng)價(jià)***2024-09-05 11：15 競(jìng)價(jià)***高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)上開標(biāo)大廳 包段8 競(jìng)價(jià)***2024-09-05 11：15 競(jìng)價(jià)***2024-09-05 11：30 競(jìng)價(jià)***高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)上開標(biāo)大廳 5.3 遞交要求及注意事項(xiàng) 1.本次項(xiàng)目不需要辦理CA，無需編制響應(yīng)文件。 2.供應(yīng)商以競(jìng)價(jià)***2項(xiàng)各包段競(jìng)價(jià)***行報(bào)價(jià)***段競(jìng)價(jià)***報(bào)價(jià)***有延時(shí)報(bào)價(jià)***方式規(guī)定計(jì)算截止時(shí)間***。 6. 公告發(fā)布媒介 本項(xiàng)目采購(gòu)公告同時(shí)在陽光采購(gòu)服務(wù)平臺(tái)(http***om)、***官網(wǎng)(http***m)、山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)(http***om)發(fā)布。 7. 補(bǔ)充信息 操作指南詳見山東高速招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)“幫助指南-操作手冊(cè)”，咨詢電話：400-992-5558 8. 聯(lián)系方式 采購(gòu)人 代理機(jī)構(gòu) 單位****** *** / 地址 ***市***區(qū)青銀高速濟(jì)南東***區(qū) / 郵政編碼 / / 聯(lián)系人 宋工 / 電話 ***985 / 傳真 / /
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